Рішення

від 12.06.2009 по справі 22/90-09-3071

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"12" червня 2009 р. Справа № 22/90-09-3071

За позовом: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 ;

до відповідача: Одеської міської ради;

про визнання права власно сті

Суддя Торчинська Л.О.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_4 - за довіреністю;

Від відповідача: не з'явився ;

СУТЬ СПОРУ: позивач Фізична особа-підприєме ць ОСОБА_2 звернулася до г осподарського суду Одеської області з позовною заявою до відповідача Одеської міської ради про визнання пр ава власності.

Представник позивача в су дове засідання з' явився та просив суд визнати право вла сності за Фізичною особо ю - підприємцем ОСОБА_2 на реконструйоване підсобне пр иміщення - підвалу, а саме: пі дсобне приміщення (6) - 4.3 кв.м т а коридор (I) - 11.3 кв.м., що знаход иться за адресою: АДРЕСА_1 , згідно технічного паспорту складеного КП «ОМБТІ та РОН» станом на 23.01.2009 року, з підстав в икладених у позовній заяві.

Відповідач в судове засіда ння не з' явився, відзив на по зов не надав, справа розгляда ється в порядку ст.75 ГПК Украї ни, за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріал и справи

та заслухавши пояснення пр едставника позивача, суд вст ановив:

позивач володіє під собним приміщенням - підвал ом, загальною площею - 62.8 кв.м., що знаходиться у будинку під номером 64 по вулиці Богдана Х мельницького в місті Одесі, н а підставі договору купівлі - продажу від 14 вересня 2007 року № 3728. До цього підсобного примі щення зі сторони фасаду буді влі прилягає приямок, який зн аходився у вкрай незадовільн ому технічному стані, що було обумовлено постійним накопи ченням в ньому побутового см іття, систематичним інтенсив ним замочуванням в результат і потрапляння до нього атмос ферних опадів, невиконанням на протязі довгого часу ремо нтних робіт.

Як зазначає позивач, в цілях покращення технічного стану конструкцій приямку і зовні шньої стіни будівлі на рівні підвалу, для поліпшення умов експлуатації приміщень підв алу, тобто створення комфорт ного тамбуру для входу у підв ал, позивачем за власний раху нок була виконана надбудова парапетної частини стін прия мку на 70 см., обладнання односк атного покриття та дверей на спуску із переносом останнь ого на торцеву частину приям ка. В результаті реалізовано го комплексу робіт, існуючий раніше приямок переобладнан ий у приміщення, яке позиваче м передбачалось експлуатува ти у якості коридору.

При подальшому виконанні р обіт по ремонту належних поз ивачу приміщень підвалу, а са ме при ремонті штукатурного шару стіни, відбулося самост ійне руйнування фрагменту кл адки стіни в ниші, в результат і чого, утворився прохід у заз наченій стіні, за якою було ви явлено раніше невідоме та «і зольоване»від доступу нежил е приміщення площею 2.5 кв.м. Вия влене «ізольоване»приміщен ня (площею 2.5 кв.м.) знаходилось у «незадовільному»технічно му і санітарно-гігієнічному стані, було засмічено, частко во засипано ґрунтом. Стіни та перекриття відсиріли, покри лись шаром плісені та грибку .

Оскільки вхід до виявлено го приміщення може бути здій снений тільки із належних по зивачу приміщень та на даний момент не існує можливості о бладнання якихось інших вход ів до даного приміщення, пози вачем було вирішено його від ремонтувати та приєднати до приміщення підвалу.

Таким чином в результаті пр оведеного комплексу ремонтн их та відновлювальних робіт, до існуючих раніше підсобни х приміщень, утворились та бу ли приєднані позивачем:

Підсобне приміщення (6) - 4.3 кв.м;

Коридор (I) - 11.3 кв.м.

Одеським відділенням Інж енерної академії України нау ково - виробничим центром «Е кострой»було досліджено всі приєднані та відремонтовані нежитлові приміщення та вст ановлено, що їх стан відповід ає санітарно - будівельним но рмам.

Результатом вищезазначено го дослідження став технічни й висновок від 19.02.2009 року щодо м ожливості збереження та умов експлуатації переобладнано го під коридор приямку та неж илого приміщення площею 4.3 кв. м, розташованих на рівні підв алу житлового будинку за адр есою: м. Одеса, АДРЕСА_1.

Згідно вищезазначеного ви сновку ОВ ІАУ НВЦ «Екострой» , умовою цільової та технічно обумовленої експлуатації пе реобладнаного приямку під ко ридор площею 11,3 кв.м. та виявлен ого раніше «ізольованого»пр иміщення площею 2,5 кв.м. є принц ипова можливість приєднання цих приміщень до приміщень п ідвалу, що належить СПД ОСО БА_2 із збереженням усіх вик онаних на момент дослідження будівельних робіт.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст. 319 Цив ільного кодексу України, вла сник володіє, користується, р озпоряджається своїм майном на власний розсуд., власник ма є право вчиняти щодо свого ма йна будь-які дії, які не супере чать закону.

Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право воло діти, користуватися і розпор яджатись своєю власністю. Пр и цьому власник, здійснюючи с вої права, зобов' язаний не з авдавати шкоди навколишньом у середовищу, не порушувати п рава та охоронювані законом інтереси громадян, юридичних осіб і держави.

Крім того, власники суміжни х квартир із приміщенням під валу надали своєї письмової згоди щодо здійсненого пере обладнання належних позивач у приміщень за адресою: м. Одес а, АДРЕСА_1.

Відповідно до ч.3 ст. 376 Цивіл ьного кодексу України, право власності на самочинно збуд оване нерухоме майно може бу ти за рішенням суду визнане з а особою, яка здійснила самоч инне будівництво.

Відповідно до ч.1 ст. 3 Цивільн ого процесуального кодексу У країни, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених , невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до п. 1 ст. 134 ГК Ук раїни суб' єкт господарюван ня, який здійснює господарсь ку діяльність на основі прав а власності, на свій розсуд, од ноосібно або спільно з іншим и суб' єктами володіє, корис тується і розпоряджається на лежним йому майном, у тому чис лі має право надати майно інш им суб' єктам для використан ня його на праві власності, пр аві господарського відання ч и праві оперативного управлі ння, або на основі інших форм п равового режиму майна.

Відповідно з п. п. 1,2 ст. 321 ЦК Укр аїни право власності є непор ушним. Ніхто не може бути прот иправно позбавлений цього пр ава чи обмежений у його здійс ненні. Особа може бути позбав лена права власності або обм ежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встано влених законом.

Відповідно до п. п. 1, 2 ст. 331 ЦК У країни право власності на но ву річ, яка виготовлена (створ ена) особою, набувається нею, я кщо інше не встановлено дого вором або законом. Особа, яка в иготовила (створила) річ зі св оїх матеріалів на підставі д оговору, є власником цієї реч і. Право власності на новоств орене нерухоме майно (житлов і будинки, будівлі, споруди то що) виникає з моменту заверше ння будівництва (створення м айна). Якщо договором або зако ном передбачено прийняття не рухомого майна до експлуатац ії, право власності виникає з моменту його прийняття до ек сплуатації. Якщо право власн ості на нерухоме майно відпо відно до закону підлягає дер жавній реєстрації, право вла сності виникає з моменту дер жавної реєстрації.

У відповідності до ст. 328 ЦК У країни, право власності набу вається на підставах, що не за боронені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомір но, якщо інше прямо не виплива є із закону або незаконність набуття права власності не в становлена судом. Тобто, пере лік підстав набуття права вл асності не є вичерпним та має місце презумпція правомірно сті набуття права власності. Оскільки спірні споруди бул о зведено виключно власними силами позивача та у відпові дності до діючих технічних і будівельних норм, тому саме з а позивачем має бути визнано право власності на дані об'єк ти.

Отже, враховуючи викладене , позовні вимоги позивача під лягають задоволенню в повном у обсязі.

Керуючись ст.ст. 82-85 Госп одарського процесуального к одексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовол ьнити повністю.

2. Визнати право власно сті за Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 на рек онструйоване підсобне примі щення - підвалу, а саме: підсо бне приміщення (6) - 4.3 кв.м та ко ридор (I) - 11.3 кв.м., що знаходитьс я за адресою: АДРЕСА_1, згід но технічного паспорту склад еного КП «ОМБТІ та РОН»стано м на 23.01.2009 року.

Рішення суду набув ає законної сили в порядку ст .85 ГПК України.

Суддя Торчинська Л.О.