Рішення

від 10.08.2009 по справі 47/10-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" серпня 2009 р. Справа № 47/10-09

вх. № 5754/5-47

Суддя господарського суд у

при секретарі судового зас ідання

за участю представників ст орін:

позивача - Блудов С.В. - за ступник директора

відповідача - ОСОБА_2 - фі зична особа - підприємець

розглянувши справу за поз овом Товариства з обмежен ою відповідальністю "Райплод оовощ", м. Харків

до Фізичної особи - підп риємця ОСОБА_2, м. Харків

про визнання права власнос ті

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою в якій просить суд визнати за позив ачем право власності на нежи тлові будівлі літ. "Б-2" загальн ою площею 75,4 кв.м., літ. "В-1" загаль ною площею 8,3 кв.м., літ. "Г-1" загал ьною площею 15,2 кв.м., літ. "Д-1" зага льною площею 65,0 кв.м., літ. "Е-1" заг альною площею 211,9 кв.м., літ. "Ж-1" за гальною площею 2,1 кв.м., що знахо дяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач у судовому засідан ні підтримує позовні вимоги, просить суд їх задовольнити .

Відповідач в судовому засі данні не заперечує проти виз нання права власності, надав відзив на позовну заяву.

Розглянувши матеріали спр ави та вислухавши пояснення представників сторін господ арським судом встановлено, щ о позивач з 2006 року по квітень 2 009 року орендував у АТЗТ Оптов о - роздрібного підприємства "Дари природи" приміщення у не житловій будівлі плодовоово чесховища місткістю 3200 тн, роз ташованого за адресою: м. Харк ів, АДРЕСА_1.

Як вбачається із матеріалі в справи, зазначена будівля п ерейшла у власність позивача в якості внеску до статутног о капіталу позивача на підст аві Акту прийому - передачі не рухомого майна від 21.04.2009р., у зв`я зку з чим у Статут товариства були внесені зміни.

Між сторонами було укладен о договір про спільну діяльн ість у будівництві господарс ьких спору №01/07 від 12.01.2007р., Згідно умов договору відповідач зо бов`язався здійснити будівни цтво шести будівель, а саме ад міністративної будівлі двоп оверхової (10,0 м х 6,5 м); будівлі пр охідної одноповерхової (4,5 м х 3,5 м); будівлі вагової однопове рхової (7,0 м х 4,0 м) з навісом (18,0 м х 7,0 м); будівлі складу одноповер хової з підвалом (6,5 м х 6,5 м); буді влі складу одноповерхової з висотою приміщення 6,5 м (18,5 х 11,5 м ); будівлі вбиральні однопове рхової (2,0 м х 1,5 м).

Відповідачем було закінче но будівництво у березні 2009 ро ку та оформлено відповідний акт виконаних робіт. Згідно ц ього акту позивач прийняв на себе зобов`язання сплатити в ідповідачу 128700,00 грн. впродовж 30 днів з дня підписання Акту пр ийому - передачі побудованих споруд після прийняття їх в е ксплуатацію.

Відповідно до ч.1 ст.331 ЦК Укра їни право власності на нову річ, яка виготовлена (створе на) особою, набувається нею, я кщо інше не встановлено дого вором або законом.

Відповідно до п.2.1. Договору в ласником майна, що придбано, о тримане або створено відпові дачем з метою виконання умов договору, пов`язаних будівни цтвом, є позивач, а не відповід ач, який здійснював будівниц тво.

Згідно ч.2 ст. 331 Цивільного ко дексу України право власност і на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, буді влі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівни цтва (створення майна). Якщо до говором або законом передбач ено прийняття нерухомого ма йна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуата ції. Якщо право власності на н ерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Всупереч умовам договору, в ідповідач не здійснив дій, по в`язаних з оформленням необх ідних документів щодо прийня ття об`єкту до експлуатації у відповідності з вимогами чи нного законодавства, що тако ж підтверджує відповідач у в ідзиві на позовну заяву.

Харківським міським бюро т ехнічної інвентаризації 19.05.2009 р. було виготовлено технічні паспорти на спірні нежитлов і будівлі.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК Укра їни право власності вважаєть ся набутим правомірно, якщо і нше прямо не випливає із зако ну або незаконність набуття права власності не встановле на судом.

Відповідно до ч.1 ст. 376 Цивіль ного кодексу України житлови й будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважають ся самочинним будівництвом , якщо вони збудовані або б удуються на земельній діля нці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердж еного проекту, або з істотним и порушеннями будівельних но рм і правил.

З урахуванням вищевикладе ного, суду вбачається, що пози вачем правомірно набуто прав о власності на новостворене майно.

Ст. 182 ЦК України передб ачається обов'язкова державн а реєстрація виникнення прав а власності на таке майно, тоб то право власності на вперше створене нерухоме майно мож е виникнути тільки з моменту державної реєстрації або за рішенням суду.

Статтею 392 ЦК України передб ачено, що власник майна може п ред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не виз нається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, я кий засвідчує його право вла сності.

Відповідно до п.10 Додатку 1 "Т имчасового положення про пор ядок реєстрації прав власнос ті на нерухоме майно", затверд женого наказом Міністерства юстиції від 07.02.2002 року № 7/5 підст авою для реєстрації права вл асності на нерухоме майно, то бто правовстановлюючим доку ментом, може бути рішення суд у, третейського суду про визн ання права власності на об'єк ти нерухомого майна та про вс тановлення факту права власн ості на об'єкти нерухомого ма йна.

Відповідно до вимог ст. 32 Гос подарського процесуального кодексу України: доказами у с праві є будь-які фактичні дан і, на підставі яких господарс ький суд у визначеному за коном порядку встановлює на явність чи відсутність обс тавин, на яких грунтуються ви моги і заперечення сторін, а т акож інші обставини, які мают ь значення для правильного в ирішення господарського спо ру.

Відповідно до ст. 33 Господар ського процесуального кодек су України, кожна сторона пов инна довести ті обставини, на які вона посилається як на пі дставу своїх вимог та запере чень.

Згідно ст.43 Господарського процесуального кодексу Укра їни господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім п ереконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об' єктивному розгляді в судовом у процесі всіх обставин спра ви в їх сукупності, керуючись законом.

Відповідно до ст. ст. 319, 320 ЦК Ук раїни власники самостійно зд ійснюють право власності, ви конують будь-які дії по відно шенню до свого майна, що не суп еречать закону. Визнання пра ва власності на спірні нежит лові будівлі, які розташован і за адресою: м.Харків, вул. Лук `янівська, 2 не порушує права і нших осіб, з урахуванням чого позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до статті 49 Госп одарського процесуального к одексу України державне мито у розмірі, передбаченому ста ттею 3 Декрету Кабінету Мініс трів України "Про державне ми то", що становить 1287,00 грн., та згі дно зі статтею 44 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни, Постановою Кабінету М іністрів України від 21.12.2005р. № 1258 судові витрати на інформаці йно-технічне забезпечення су дового процесу у сумі 118,00 гриве нь слід покласти на відповід ача, з вини якого виник спір.

Враховуючи наведене, керую чись статтями 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129 Консти туції України, статтями 1, 4, 12, 33, 43 , 47-49, 82-85 Господарського процесу ального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити п овністю.

2.Визнати за Товариством з о бмеженою відповідальністю "Р АЙПЛОДООВОЩ" (61139, м.Харків, вул. Л ук`янівська, 2, п/р №26002601323230 в філії ЗАТ "ОТП Банк" в м. Харків, МФО 3507 50, код ЄДРПОУ 30496147) право власнос ті на нежитлові будівлі літ. "Б -2" загальною площею 75,4 кв.м., літ. "В-1" загальною площею 8,3 кв.м., лі т. "Г-1" загальною площею 15,2 кв.м., л іт. "Д-1" загальною площею 65,0 кв.м. , літ. "Е-1" загальною площею 211,9 кв .м., літ. "Ж-1" загальною площею 2,1 к в.м., що знаходяться за адресою : АДРЕСА_1.

Суддя

Рішення підписано 10.08.2009р.