Рішення

від 14.06.2016 по справі 911/1762/16

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Київської області

01032, м. Київ - 32, вул. С.Петлюри, 16тел. 235-95-51

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" червня 2016 р. Справа № 911/1762/16

Господарський суд Київської області у складі судді Рябцевої О.О., розглянувши справу

за позовом Дочірнього підприємства Ржищівський В«МіськспоживкоопторгВ»

Київської регіональної спілки споживчої кооперації, Київська обл.,

м. Ржищів

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1,

Київська обл., м. Ржищів

про стягнення 8406,00 грн.

За участю представників:

від позивача: ОСОБА_2 (дов. №20 від 25.05.2016 р.);

від відповідача: не з'явився;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Дочірнє підприємство Ржищівський В«МіськспоживкоопторгВ» Київської регіональної спілки споживчої кооперації (далі - позивач) звернулось до господарського суду Київської області з позовною заявою до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (далі - відповідач) про стягнення 8406,00 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору № 1 від 01.11.2013 р. суборенди майна в частині сплати орендної плати, у зв'язку з чим за ним утворилась заборгованість у сумі 8406,00 грн.

Представник позивача у судовому засіданні 14.06.2016 р. позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача у судове засідання 14.06.2016 р. не з'явився, хоча про хоча про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином, що підтверджується наявним в матеріалах справи рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення №0103252311525. Відповідач відзив на позов до суду не надіслав, про причини неявки суд не повідомив.

Відповідно до ст. 75 ГПК України в разі якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд

ВСТАНОВИВ:

01.11.2013 р. між дочірнім підприємством Ржищівський В«МіськспоживкоопторгВ» Київської регіональної спілки споживчої кооперації (орендар) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (суборендар) було укладено договір №1 суборенди майна (далі - договір).

Відповідно до п. 1.1. договору орендар передає, а суборендар приймає в строкове платне користування:магазин № 4 «Продовольчі товари», загальною площею 40 кв. м. (майно), розташоване за адресою Київська обл., м. Ржищів, вул. Б. Хмельницького, 106 та належить Київській регіонспоживспілці на підставі свідоцтва про право власності.

Згідно з п. 2.1. договору суборендар вступає у строкове платне користування майном після підписання даного договору та акту приймання-передачі майна (додаток №1), що є невід'ємною частиною договору і підписується одночасно з договором та після затвердження даного договору Київською регіональною спілкою споживчих товариств.

Пунктом 3.1. договору передбачено, що орендна плата в місяць за 1 кв. м. складає 11 грн. 67 коп. в т.ч. ПДВ. Всього 467,00 (чотириста шістдесят сім грн. 00 коп.) в т.ч. ПДВ. Щомісячно орендар на цю суму нараховує індексацію у відповідності до офіційного опублікованого рівня інфляції.

Орендна плата та індексація за поточний місяць перераховується на розрахунковий рахунок орендаря до 5 числа місяця за який вона сплачується (п.3.3. договору).

Відповідно до п.п. 4.4.2. договору суборендар зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату з індексацією.

Даний договір набирає чинності з 01.11.2013 р. та діє до 01.11.2014 р., а в частині обов'язків по розрахункових рахунках у разі невиконання їх орендарем, чи суборендарем, неповернення, або нанесення збитків суборендованому майну до повного проведення розрахунків та відшкодування завданих орендодавцю збитків (п. 6.1. договору).

На виконання умов договору сторонами підписано акт передачі-приймання основних засобів в суборенду б/н від 01.11.2013 р., відповідно до якого позивач передав відповідачу в суборенду майно, що розташоване за адресою: Київська обл., м. Ржищів, вул. Б. Хмельницького, 106, нежитлова будівля, 40 кв. м.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з ч. 4 ст. 284 ГК України строк договору оренди визначається за погодженням сторін. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення строку дії договору він вважається продовженим на такий самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Враховуючи, що жодна з сторін із заявою про припинення або зміну умов договору № 1 від 01.11.2013 р. суборенди майна протягом одного місяця після закінчення строку дії договору до іншої сторони не зверталася, то договір № 1 від 01.11.2013 р. суборенди майна є чинним.

В порушення умов договору відповідач свої зобов'язання по сплаті орендної плати у період з листопада 2014 р. по квітень 2016 р. не виконав, у зв'язку з чим за ним утворилась заборгованість у сумі 8406,00 грн., що підтверджується довідкою ДП Ржищівський В«МіськспоживкоопторгВ» Київської регіональної спілки споживчої кооперації №8 від 17.05.2016 р.

11.05.2016 р. позивачем на адресу відповідача надіслано попередження, в якому позивач просив сплатити заборгованість по орендній платі, та акт звірки заборгованості станом на 01.05.2016 р., що підтверджується наявними в матеріалах справи копіями фіскальних чеків та опису вкладення від 11.05.2016 р.

Згідно з ч. 3 ст. 285 Господарського кодексу України орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі (ст. 286 Господарського кодексу України).

Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з приписами статей 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Таким чином, оскільки заборгованість відповідача перед позивачем зі сплати орендних платежів за період з листопада 2014 року по квітень 2016 року у сумі 8406,00 грн. на час прийняття рішення не погашена, а розмір вказаної заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, вимога позивача про стягнення з відповідача заборгованості у сумі 8406,00 грн. підлягає задоволенню.

Судовий збір відповідно до ст. 49 ГПК України покладається судом на відповідача.

Керуючись статтею 124 Конституції України, статтями 33, 34, 44, 49, статтями 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (09230, Київська обл., м. Ржищів, вул. Воровського, буд. 2, кім. 502, код НОМЕР_1) на користь дочірнього підприємства Ржищівський В«МіськспоживкоопторгВ» Київської регіональної спілки споживчої кооперації (09230, Київська обл., м. Ржищів, вул. Леніна, буд. 21, код 30150487) 8406,00 грн. (вісім тисяч чотириста шість грн. 00 коп.) заборгованості та 1378,00 грн. (одну тисячу триста сімдесят вісім грн. 00 коп.) судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення підписано 30.06.2016 р.

Суддя О.О. Рябцева