Рішення

від 06.07.2016 по справі 918/435/16

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33013, м. Рівне, вул. Набережна, 26А

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 липня 2016 р. Справа № 918/435/16

Господарський суд Рівненської області у складі суду: суддя Романюк Р.В. , розглянувши справу

за позовом Управління освіти виконавчого комітету Рівненської міської ради

до Громадської організації "Медодар"

про стягнення коштів

За участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 (довіреність № вих-458/01-26/16 від 18.04.2016 року);

від відповідача: не з'явився.

Управління освіти виконавчого комітету Рівненської міської ради звернулося до господарського суду Рівненської області з позовом до Громадської організації "Медодар" про стягнення 27 759,97 грн. заборгованості.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем покладених на нього обов'язків за Договором оренди нежитлового приміщення № 48 від 01.11.2007 року щодо своєчасного внесення орендних платежів, у зв`язку з чим у останнього виникла заборгованість в розмірі 27759,97 грн.

Ухвалою господарського суду Рівненської області від 14 червня 2016 року порушено провадження у справі № 918/435/16 та призначено до розгляду.

01.07.2016 року до господарського суду Рівненської області від позивача надійшла заява про збільшення позовних вимог, відповідно до якої останній просить суд стягнути з відповідача 28 813,31 грн. заборгованості, яка прийнята судом.

06.07.2016 року до господарського суду Рівненської області від позивача надійшла заява про зменшення позовних вимог, відповідно до якої останній просить суд стягнути з відповідача 28 474 грн. 23 коп. заборгованості.

Відповідно до ст. 22 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу, в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог. До початку розгляду господарським судом справи по суті позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви.

Оскільки заяву про зменшення позовних вимог подано до прийняття рішення у справі, вона відповідає вимогам ст. 22 ГПК України, - господарський суд приймає її.

Представник позивача у судовому засіданні 06.07.2016 року позовні вимоги підтримав, з підстав зазначених у позовній заяві та з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог.

Представник відповідача в судове засідання 22 червня 2016 року та 06 липня 2016 року не з'явився, вимог ухвал суду від 14.06.2016 року та від 22.06.2016 року не виконав, відзиву на позов не подав. Проте, до господарського суду повернулися конверти, в яких відповідачу за адресою: 33013, м. Рівне, вул. Кн.Володимира, 37/133, було направлено вищевказані ухвали, з довідкою відділення підприємства зв'язку: "за закінченням терміну зберігання".

В процесі підготовки справи до розгляду судом зроблено запит до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, згідно витягу з якого місцезнаходження громадської організації "Медодар" - 33013, АДРЕСА_1 (а.с. 28-29).

Відповідно до пункту 3.9.1 постанови пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26 грудня 2011 року, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що відповідача належним чином повідомлено про час та місце розгляду спору та можливість здійснювати розгляд справи за відсутності його уповноваженого представника.

Дослідивши зібрані у справі докази та заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

01 листопада 2011 року між Загальноосвітньою школою І - ІІІ ступенів № 5 (орендодавець) та міською громадською організацією "Медодар" (орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення № 48 (надалі - Договір), за умовами якого, з урахуванням додаткового договору від 31.05.2009 р. про внесення змін до договору оренди нежитлового приміщення № 48 від 01.11.2007р., додаткового договору від 11.11.2009 р. про внесення змін до договору оренди нежитлового приміщення № 48 від 01.11.2007р. із змінами від 31.05.2009 р. та додаткового договору № 3 від 01.12.2013 р. до договору оренди нежитлового приміщення № 48 від 01.11.2007р. із змінами від 31.05.2009 р. та від 11.11.2009 р., орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нежитлове приміщення площею 114,0 кв. для розміщення громадської організації, за адресою: м. Рівне вул. Чернишевського, 20, яке перебуває на балансі управління освіти виконавчого комітету Рівненської міської ради. Вартість даного приміщення визначена відповідно до звіту про оцінку майна, складає 346930 грн. (триста сорок шість тисяч дев'ятсот тридцять грн.), станом на 30 червня 2013 року (п. 1.1 Договору).

Згідно статті 1.2 Договору орендар вступає у платне користування майном в строк, вказаний в договорі, але не раніше дати підписання договору та акту прийому-передачі майна.

Строк договору оренди встановлюється з 01 листопада 2007 року по 01 вересня 2010 року. При відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору впродовж одного місяця після закінчення терміну дії договору, він вважається продовжений на той самий строк і на тих же самих умовах, які були передбачені договором (пункти 2.1 та 2.2 договору).

Пунктом 3.1 договору визначено, що орендна плата за цим договором визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, що є власністю територіальної громади міста Рівного, затвердженої рішенням Рівненської міської ради та встановлюється в сумі 577,04 грн., - розрахунок 1 додається.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць. Орендна плата сплачується орендарем до 20 числа поточного місяця (п. 3.3 та п. 3.4. Договору).

Орендар зобов'язується укладати договори з відповідними комунальними підприємствами на споживання комунальних послуг (водопостачання, каналізація, газ, електрична та теплова енергія і ін.). Самостійно сплачувати за отримані комунальні послуги та технічне обслуговування інженерних мереж, або на підставі рахунків, виставлених орендодавцем (п.5.8 Договору).

Вказаний Договір та додаткові договори підписані повноважними представниками сторін та скріплено відбитками печаток сторін.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач звертався до відповідача з вимогою сплатити заборгованість по орендній платі та по оплаті комунальних послуг, яка залишена без відповіді та задоволення (а.с. 8).

Разом з тим, всупереч положень даного договору відповідач взятий на себе обов'язок по оплаті орендних та комунальних платежів не виконав і заборгованість по орендній платі складає 6 689,65 грн. та комунальних платежах в сумі 21 784,58 грн.

Статтею 11 ЦК України встановлено, що підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема є договори та інші правочини.

Договір є обов'язковим для виконання сторонами (стаття 629 ЦК України).

Частиною 1 ст. 283 ГК України передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Аналогічна норма закріплена й у ч. 1 ст. 759 ЦК України, відповідно до якої за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч. 1 ст. 762 ЦК України).

Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст.526 ЦК України).

За змістом частини 1 статті 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як встановлено судом, відповідач протягом грудня 2015 року по травень 2016 року користувався вказаним приміщенням, однак орендну плату, обумовлену Договором не вносив.

За таких обставин, враховуючи, що сума заборгованості по орендній платі та комунальних платежах за вищезазначеним договором, яка складає 28 474 грн. 23 коп., підтверджена належними доказами, наявними у матеріалах справи, і відповідач на день прийняття рішення не надав документів, які б могли свідчити про погашення вказаної заборгованості перед позивачем, суд дійшов висновку про обґрунтованість та законність вимог позивача про стягнення вказаної суми, у зв'язку з чим позов підлягає задоволенню.

Разом з тим, рішенням господарського суду Рівненської області від 10.05.2016 року у справі № 918/203/16 позовні вимоги Заступника керівника Рівненської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі: Рівненської міської ради Рівненської області, Управління освіти виконавчого комітету Рівненської міської ради задоволено. Визнано недійсними договір оренди приміщення від 1 листопада 2007 року № 48 укладений між Загальноосвітньою школою 1-3 ступенів № 5 у місті Рівне та Міською громадською організацією "Медодар" на майбутнє. Міській громадській організації "Медодар" повернуто приміщення площею 114,0 кв.м., розміщене за адресою: місто Рівне, вулиця Чернишевського, 20 на баланс управління освіти виконавчого комітету Рівненської міської ради шляхом його звільнення, стягнуто з Міської громадської організації "Медодар" на р/р 3521407915371, МФО 820172, ЗКПО 02910077, Банк - Державна казначейська служба України, місто ОСОБА_1, код класифікації - 2800 - 1 378 грн. 00 коп. судового збору та стягнуто з Загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів № 5 у місті Рівне на р/р 3521407915371, МФО 820172, ЗКПО 02910077, Банк - Державна казначейська служба України, місто ОСОБА_1, код класифікації - 2800 - 1 378 грн. 00 коп. судового збору.

Згідно частини 3 ст. 35 ГПК України, обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, крім встановлених рішенням третейського суду, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Як вбачається з вказаного рішення, зобов'язання за договором припиняються на майбутнє, оскільки неможливо повернути усе одержане за ним (наприклад, вже здійснене користування за договором майнового найму (оренди), користування електроенергією, спожиті послуги, зберігання, здійснене за відповідним договором, тощо).

Як встановлено судом, рішення господарського суду Рівненської області від 10.05.2016 року у справі № 918/203/16, яким визнано недійсним Договір оренди, набрало законної сили 24.05.2016р. і на його виконання судом було видано відповідні накази.

За таких обставин, враховуючи, що подані позивачем розрахунки заборгованості (з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог від 05.07.2016р.) здійснено по 23.05.2016р. (включно) та з урахуванням фактів встановлених в зазначеному судовому рішенні, а тому перевіривши їх правильність, суд дійшов висновку про обгрунтованість заявлених позовних вимог.

З огляду на зазначене, керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Громадської організації "Медодар" (33013, м. Рівне, вул. Кн. Володимира, 37/133, код ЄДРПОУ 25321455) на користь Управління освіти виконавчого комітету Рівненської міської ради (33028, м. Рівне, вул. Соборна, 30, код ЄДРПОУ 25675242) 6 689 (шість тисяч шістсот вісімдесят дев'ять) грн. 65 коп. заборгованості по орендній платі, 21 784 (двадцять одну тисячу сімсот вісімдесят чотири) грн. 58 коп. заборгованості по комунальних платежах та 1 378 (одну тисячу триста сімдесят вісім) грн. 00 коп. витрат по сплаті судового збору.

3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено "11" липня 2016 року.

Суддя Романюк Р.В.