Рішення
від 27.04.2009 по справі 32/52-09
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

23.04.09р. Справа № 32/52-09

За позовом: Приватного підприємця ОСОБА_1, м. Жовт і Води Дніпропетровської обл асті

До: Відкритого акціонер ного товариства «Завод елект ронної і газової апаратури « Електрон-Газ», м. Жовті Води Дн іпропетровської області

Третя особа, яка не заявляє самостійних позовних вимог: Регіональне відділення Ф онду державного майна Украї ни по Дніпропетровській обла сті, м. Дніпропетровськ

Про: визнання дійсним до говору купівлі-продажу та ви знання права власності на ма йно

Судд я Васильєв О. Ю.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача: ОСОБА_2 (дов. від 06.03.09 р.);

Від відповідача: не з' я вився;

Від третьої особи: Лів ітіна Г.С. (дов.№56 від 07.11.08р.).

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся з позов ом до відповідача про визнан ня дійсним договору купівлі- продажу майна від 26.12.05р. №01-12/05 - об' єктів АЗС та визнання за ним права власності на нерух оме майно , що є предметом цьог о договору . Позовні вимоги об ґрунтовані посиланням позив ача на досягнення сторонами згоди із усіх суттєвих умов, о бов' язкових для даного виду угод; сплатою позивачем відп овідно до умов цього договор у повної вартості придбаного майна; фактичною передачею в ідповідачем спірного майна з гідно акту приймання-передав ання; та відмовою відповідач а здійснити дії , необхідні дл я нотаріального посвідчення спірного договору купівлі-п родажу.

Відповідач у відзивах на п озов (вх.№3689 від 10.03.09р. та вх.№5162 від 30.03.09р.) проти задоволення позо вних вимог позивача не запер ечує, право власності на спір не майно також не заперечує, договір купівлі-продажу від 26.12.2005р. №01-12/05 не оспорює; та зазнач ає, що в процесі санації ВАТ «Е лектрон-ГАЗ» з метою відновл ення платоспроможності та з адоволення вимог кредиторі в боржника комітетом кредит орів у порядку , встановленом у Законом, було прийнято ріше ння про реалізацію(продаж) сп ірного майна (протокол №50-16 від 16.12.05р.), кошти від продажу яког о були направлені на задовол ення вимог кредиторів. Явку п овноважного представника у с удове засідання відповідач н е забезпечив.

За власною ініціативою суд у до участі у справі в якості т ретьої особи було залучено Р егіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області ; яке у судових засіданнях та п исьмових поясненнях зазнача є, що відповідач дійсно переб уває в процедурі санації і ре алізація його майна повинна здійснюватись у відповіднос ті з планом санації . Окрім то го третя особа в письмових по ясненнях підтвердила ,що спі рне майно дійсно під час прив атизації було передано у вла сність відповідача ; але існу ють незначні розбіжності у н айменуванні цього майна .

Заслухавши пояснення пред ставників позивача та третьо ї особи, дослідивши матеріал и справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

26.12.05р., між Відкритим акці онерним товариством „Завод Електронної і газової апара тури Електрон-Газ” ( продавец ь ) та Приватним підприємцем ОСОБА_1 ( покупець ) укладено договір № 01-12/05 купівлі-продажу майна, яким згідно додатку №1 до договору є - об' єкти А ЗС:

Інв.№ Найменування об' єкту Ціна і

1. 100181 Автозаправочная станция з д.177 III оч.р 2589,00

2. 200174 АЗС площадка заправочньгх островков в сооружений (Раз ом с №1)

3. 200175 АЗС площадка заправки мото циклов сооруж. 1 3344,00

4. 200176 АЗС проезды 2928,00

5. 200177 АЗС ограждение 3955,00

6. 414537 Установка маслораздаточна я С-231 43,10 і

7. 414538 Установка маслораздаточна я С-231 43,10 \

8. 414541 Колонка «Ливны-1»1КЗР-50-05-1 49,70 і

9. 414542 Колонка «Ливны-1»1КЗР-50-05-1 49,70

10. 414543 Колонка «Нора-27 М» 96,00

11. 414544 Колонка «Норз-27 М» 96,00

12. 414545 Колонка «Нора-27 М» 96,00

13. 414546 Колонка «Нора-27 М» 96.00

14. 414547 Колонка «Нора-27 М» 79,30 і

15. 414548 Колонка «Нора-27 М» 79,30 !

16. 414549 Колонка «Нора-27 М» 96,00 |

17. 4І4550 Емкость У-5 м. куб. Входит в

18. 414551 Емкость У-5 м. куб. стоимость

19. 414552 Емкость У-5 м. куб. АЗС

20. 414553 Емкость У-5 м. куб. и является

21. 414554 Емкость У-5 м. куб. неотьемлемой

22. 414555 Емкость У-5 м. куб. . его

23. 414556 Емкость У-25 м. куб. частью

24. 414557 Емкость У-25 м. куб.

25. 414558 Емкость У-25 м. куб.

26. 414559 Емкость У-25 м. куб.

27. 414560 Емкость У-25 м. куб.

28. 414700 Колонка «ОКА»-11 ІКЗР-50-1,01 19,20 \

29. 425869 Метро шток 50,33

загальною вартістю 13 709 ,00 гр н. , що розташовані за адресою: м. Жовті Води, вул. Стов би, буд.7 ( а.с.9-10)

Вищезазначене майно було передано продавцем покупцю на підставі акту приймання-п ередачі від 16.01.2006 р. ( а.с.11 ) За прид бане нерухоме майно позиваче м в повному обсязі на корист ь відповідача здійснена опла та, що не заперечується відпо відачем та підтверджується наданими позивачем копіями платіжного доручення №307 від 27.12.05р. на суму 13 709,73 грн. та податко вої накладної №1341 від 27.12.05р. Пун ктом 1.3 договору встановлено , що право власності на майно переходить до Покупця з моме нту підписання уповноважен ими представниками сторін Ак ту прийому-передачі майна у в становленому законом порядк у. Як вбачається з матеріалів справи , вищезазначене майно належало продавцю ( відповід ачу ) на підставі наказу Регіо нального відділення ФДМУ по Дніпропетровській області в ід 29.10.1998 р. № 12/377-АО «Про створення акціонерного товариства «За вод електронної і газової ап аратури «Електрон-Газ», «Пла ну приватизації майна Держа вного підприємства «Приладн ого заводу «Електрон»та «Пер еліку нерухомого майна , що пе редається у власність ВАТ «З авод електронної і газової а паратури «Електрон-Газ»від 0 8.02.02 р. № 12/7-506 ( а.с.39-45 ) .В подальшому - в процесі санації боржника к омітетом кредиторів 16.12.05 р. бул о прийняте рішення про надан ня згоди керуючому санацією укласти відповідний догові р купівлі-продажу приміщення АЗС із приватним підприємце м ОСОБА_1 ( а.с.15) .

Відповідно до приписів ЦК У країни, за договором купівлі -продажу одна сторона (продав ець) передає або зобов' язує ться передати майно у власні сть другій стороні (покупцю), а покупець приймає або зобов' язується прийняти майно і оп латити за нього певну грошов у суму (ст.655). Договір купівлі-п родажу нерухомого майна укла дається у письмовій формі і п ідлягає нотаріальному посві дченню та державній реєстрац ії (ст. 657). Продавець зобов' яза ний передати покупцеві товар , визначений договором купів лі-продажу (ст.662). Якщо сторони домовилися щодо усіх істотни х умов договору, що підтвердж ується письмовими доказами, і відбулось повне або частко ве виконання договору, але од на із сторін ухиляється від й ого нотаріального посвідчен ня, суд може визнати такий дог овір дійсним. У цьому разі нас тупне нотаріальне посвідчен ня договору не вимагається (ч . 2 ст.220). Правом власності є прав о особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до зако ну за своєю волею, незалежно в ід волі інших осіб (ст. 316). Власн ик володіє, користується, роз поряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власник ам забезпечуються рівні умов и здійснення своїх прав (ст. 319). Право власності є непорушни м. Ніхто не може бути протипра вно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснен ні (ст. 321). Право власності набу вається на підставах, що не за боронені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомір но, якщо інше прямо не виплива є із закону, або незаконність набуття права власності не в становлена судом (ст. 328). Право власності у набувача майна з а договором виникає з момент у передання майна, якщо інше н е встановлено договором або законом (ст. 354) - як зазначалос ь вище, умовами договору стор онами узгоджено, що право вла сності на нерухомий об' єкт переходить до покупця з моме нту підписання акту прийманн я-передавання.

Спірний договір купівлі-пр одажу майна №01-12/05 від 26.12.2005р. міст ить всі істотні умови, передб ачені чинним законодавством для договорів цього виду, сто ронами узгоджені всі істотні умови, досягнуто згоди по всі х питаннях стосовно предмет у договору, ціни, прав та обов' язків сторін, строки виконан ня та т. і. Договір підписано в ід імені продавця та покупця відповідними особами у межа х наданих ним повноважень. На цей час відбулося повне вико нання договору з боку покупц я - здійснена оплата майна, т а з боку продавця (здійснено п ередачу майна). З урахуванням зазначеного слід дійти висн овку, що підстави вважати дог овір купівлі-продажу майна № 01-12/05 від 26.12.2005р. недійсним , відсутні, а тому позовні вим оги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Вирішуючи питання п ро розподіл судових витрат , г осподарський суд, керуючись вимогами ст.49 ГПК України, вра ховуючи ту обставину, що спір виник внаслідок неправильни х дій позивача, покладає судо ві витрати по справі на Прива тного підприємця ОСОБА_1

На підставі викладеного, керуючись вимогами ст. ст. 220 ч. 2, 316, 319, 328, 329, 345, 655, 657, 662 ЦК України; ст. ст. 49, 82-85 ГПК України, господарськи й суд, -

ВИРІШИВ:

1. Визнати дійсним дого вір №01-12/05 купівлі-продажу майн а від 26.12.2005р., укладений між Відк ритим акціонерним товариств ом «Завод електронної і газо вої апаратури «Електрон-Газ» та Приватним Підприємцем ОСОБА_1.

2. Визнати за позивачем - П риватним підприємцем ОСОБ А_1 ( 52209, АДРЕСА_1; пот./рах. № НОМЕР_2 в ДОД «Райфайзен Б анк Аваль», МФО 305 653, код НОМЕР_1 ) право власн ості на нерухоме майно - об' є кти АЗС: