Рішення

від 12.07.2016 по справі 905/1433/16

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 61022 м. Харків, пр. Науки, буд.5, тел./факс 702-10-79 inbox@lg.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

12 липня 2016 року Справа № 905/1433/16

Провадження №4/913/566/16

За позовом

Публічного акціонерного товариства В«ОСОБА_1 ОСОБА_2В» , м. Київ

до Публічного акціонерного товариства В«Кондитерська фабрика В«А.В.К.В» м. ЛуганськВ» , м. Луганськ

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет позову, на стороні відповідача - Приватне акціонерне товариство В«АВКВ» , м. Маріуполь Донецької області

про звернення стягнення на предмет застави та іпотеки

Судова колегія у складі суддів: Старкова Г.М. (головуючий суддя), ОСОБА_3, ОСОБА_4 - судді.

при секретарі судового засідання - помічник судді Наумова В.В.

У засіданні брали участь:

від позивача - ОСОБА_2, довіреність № 248/16 від 25.04.2016;

від відповідача - ОСОБА_5, довіреність № 1-28 від 28.07.2015;

від третьої особи - представник не прибув;

У судовому засіданні 11.07.2016 у справі № 905/1433/16, відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, оголошено перерву до 12.07.2016 об 15 год.00 хв.

Рішення господарського суду Луганської області виноситься 12.07.2016.

Суть спору: позивачем заявлено вимогу в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №010/01-03-3/1616 від 24.12.2013 укладеного в рамках генерального договору на здійснення кредитних операцій №012/01-03-3/1615 від 23.12.2013 в сумі 15410417,50 доларів США, з яких: заборгованість за кредитом в сумі 14499998,19 доларів США; заборгованість за процентами в сумі 910419,31 доларів США, звернути стягнення на заставне майно, що належить Публічному акціонерному товариству В«Кондитерська фабрика В«А.В.К.В» м. ЛуганськВ» , за іпотечним договором № 12/01-03-3/1227 від 23.12.2013, укладеного між Публічним акціонерним товариством В«ОСОБА_1 ОСОБА_2В» та Публічним акціонерним товариством В«Кондитерська фабрика В«А.В.К.В» м. ЛуганськВ» , а саме:

- нежитлові будівлі за адресою: м. Луганськ, вул. Лутугінская, буд. 97, загальною площею 7060,5 кв.м., які складаються з:

- літ. 1-1 - склад зберігання сировини, літ. 1 1 ,1 2 - майданчики для розвантажування з навісами загальною площею 1044,8 кв.м.;

- літ. 2-1 - будівля складу сировини з літ. 2 1 - майданчиком для розвантажування загальною площею 378,2 кв.м.;

- літ. 3-1 - будівля складу сировини з літ. 3 1 , 3 2 - майданчиками для розвантажування з навісом загальною площею 562,2 кв.м.;

- літ. 4-1 - будівля складу сировини загальною площею 455,7 кв.м.;

- літ. 5, 6-1 - будівля складу сировини з літ. 5 2 - майданчиком для розвантажування загальною площею 318,2 кв.м.;

- літ. 7-1- котельної з прибудовою літ. 7 1 та сходами літ. 7 2 загальною площею 99,0 кв.м.;

- літ. 8-1 - склад зберігання сировини загальною площею 248,6 кв.м.;

- літ. 9-1 - будівля складу готової продукції та побутового приміщення з літ. 9 1 , 9 2 , 9 3 - майданчиками для розвантажування з навісами та вхідними ганками літ. 9 4 , 9 5 загальною площею 1102,9 кв.м.;

- літ. 10-1 - будівля цеху дрібного фасування загальною площею 195,3 кв.м.;

- літ. 11-1- будівля прохідної з вхідним ганком літ. 11 1 загальною площею 17,0 кв.м.;

- літ. 12-1 - підвал загальною площею 787,6 кв.м.;

- літ. 13-1 - підвал загальною площею 501,1 кв.м.;

- літ. 14-1,14 1 -1 - будівля паточної станції загальною площею 221,1 кв.м.;

- літ. 15-1 - бойлерна загальною площею 52,5 кв.м. ;

- літ. 17-1 - будівля прохідної з тамбуром літ. 17 2 загальною площею 57,0 кв.м. ;

- літ. 18-1 - гараж загальною площею 360,8 кв.м.;

- літ. 19-1 - гараж загальною площею 62,1 кв.м.;

- літ. 20-1 - гараж загальною площею 123,7 кв.м.;

-літ. 21-1- нежитлова будівля з прибудовою літ. 21 1 -1 загальною площею 456,3 кв.м.;

- літ. 22-1 - ПММ загальною площею 16,4 кв.м.;

- літ. 23-1 - гараж;

- літ. 24- убиральня;

- літ. 25, 29 - електрощитові;

- 26,27-ПММ;

- літ. 28 - бойлерна;

- літ.17 1 -1, 30 - навіси;

- літ. 30, 31,32 - огорожа;

- І- замощення;

Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 42735244101.

За початковою ціною предмета іпотеки для його подальшої реалізації на рівні - 7301200 грн. 00 коп.

- нежитлові будівлі за адресою: м. Луганськ, вул. Лутугінская, буд. 131, які складаються з:

- літ. А-5, Ж-1 - адміністративно побутовий корпус з їдальнею, магазином, тамбурами літ. а, ж, перехідною галереєю літ. а 1 загальною площею 2239,8 кв.м. з ганком літ. а 2 ;

- літ. Б-4 - цукерний цех з прибудовами літ. Б-1, Б 1 -1, Б 2 -1, Б 3 -1, Б 4- 1, Б 5 -1, підвалами літ. пд 1 , пд 2 , загальною площею 9262,3 кв.м. з сходами літ. б 1 , входом у підвал літ. б 2 , навісом літ. б 3 , рампою літ. б;

- літ. Д-2 - офіс з тамбуром літ. д, загальною площею 507,3 кв.м. з вхідним ганком літ. д 1 , сходами літ. д 2 ;

- літ. Е-1 - насосна загальною площею 8,6 кв.м.;

- літ. К-1, К-2 - котельна - газорегуляторний пункт з прибудовами літ. К 1 -1, К 2 -1 загальною площею 687,9 кв.м. з сходами літ. к1 та димовою трубою літ. к2 ;

- літ. Л-1 - жерстяна майстерня з підвалом літ. пд3 и загальною площею 49,8 кв.м. з входом у підвал літ. л;

- літ. М-2 - механічний цех з буд цехом, з прибудовою літ. М 1 -1, напівпідвалом літ. ппд. 1 загальною площею 696,7 кв.м. з сходами літ. м,м 1 ;

- літ. П-2 - пральна з прибудовою літ. П 1 -1, тамбуром літ. п 2 загальною площею 334,5 кв.м. з ганком літ. п 3 ;

- літ. Р-1- склад фарб загальною площею 62,3 кв.м., з навісом літ р 1 ;

- літ. С-1 - спиртосховище загальною площею 43,0 кв.м;

- літ. Т-1, Т-2- трансформаторна підстанція - енергоблок з напівпідвалом літ. ппд, тамбуром літ. т 1 загальною площею 689,1 кв.м. з навісом літ. т 2 ;

- літ. Ф-1- сольова яма загальною площею 28,8 кв.м.;

- літ. З,г- пожежні водойми;

- літ. В,Г- градирні;

- літ. Н- навіс;

-літ. О-свердловина;

- І - замощення;

- N1,N2,N3,N4 огорожа.

- В загально будинковому користуванні з першого поверху літ. А-5, Ж-1: 22-коридор, 23-коридор, 24- коридор, 26-сходи в підвал, 34-коридор, 35-сходова клітина, 42- коридор.

Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна-2740244101.

За початковою ціною предмета іпотеки для його подальшої реалізації на рівні - 14998384 грн. 08 коп.

- нежитлове приміщення № 1 з вхідним ганком (перша черга - лабораторія) загальною площею 24,4 кв.м за адресою: м. Луганськ, вул. Лутугінская, буд. 131, приміщення 1. Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 41983344101.

За початковою ціною предмета іпотеки для його подальшої реалізації на рівні - 25043 грн. 32 коп.

- нежитлове приміщення № 2 - захисна споруда №08093 загальною площею 294,8 кв.м. ; в загально будинковому користуванні з першого поверху літ. А-5, Ж-1:22- коридор, 23-коридор, 24-коридор, 26 - сходи в підвал, 34- коридор, 35 - сходова клітина, 42- коридор, за адресою: м. Луганськ, вул. Лутугінская, буд. 131, приміщення 2. Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - НОМЕР_1.

За початковою ціною предмета іпотеки для його подальшої реалізації на рівні - 302572 грн. 60 коп.

- основні засоби/обладнання згідно Додатку № 1 до Договору застави основних засобів №12/01-03-3/1228 від 23.12.2013, що укладений між Публічним акціонерним товариством В«ОСОБА_1 ОСОБА_2В» (Заставодержатель) та Публічним акціонерним товариством В«Кондитерська фабрика В«А.ВК.В» м. ЛуганськВ» (Заставодавець), посвідчений приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрований за №6787, що є його невід'ємною частиною та викладений за згодою сторін частково російською мовою,

за початковою ціною предмета забезпечувального обтяження дам його подальшої реалізації на публічних торгах у порядку виконавчого провадження на рівні 7432224 грн. 00 коп.

- електронавантажувач марки, моделі ЕВ-687, 1995 року випуску, заводський №063054, державний номерний знак Т4000ЛУ та електронавантажувач марки, моделі ЕВ-687.22, 2007 року випуску, заводський №126054, державний номерний знак Т7323ЛУ, що є предметом застави за договором застави № 12/01-03-3/1229 від 23.12.2013, що укладений між Публічним акціонерним товариством В«ОСОБА_1 ОСОБА_2В» (Заставодержатель) та Публічним акціонерним товариством В«Кондитерська фабрика В«А.В.К.В» м. ЛуганськВ» (Заставодавець), посвідчений приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу К.Л. та зареєстрований за № 6786,

за початковою ціною предмета забезпечувального обтяження для його подальшої реалізації на публічних торгах у порядку виконавчого провадження на рівні 56600 грн. 00 коп.

Спосіб реалізації предметів іпотеки та застави визначити шляхом проведення прилюдних (публічних) торгів.

Позовні вимоги мотивовані тими обставинами, що в порушення умов кредитного договору, договору застави та іпотечного договору відповідач не виконав взяті на себе зобов'язання щодо погашення кредиту у встановлені строки, у зв'язку з чим станом на момент розгляду справи третя особа має заборгованість перед позивачем за генеральним договором на здійснення кредитних операцій № 012/01-03-3/1615 від 23.12.2013 та кредитним договором від 24.12.2013 № 010/01-03-3/1616 «Кредитування траншами для корпоративних клієнтів» до генерального договору на здійснення кредитних операцій № 012/01-03-3/1615 від 23.12.2013, яка складається з: заборгованості за кредитом в сумі 14499998,19 доларів США., заборгованості за процентами в сумі 910 419,31 доларів США.

На підставі клопотання судді Старкової Г.М. про призначення судової колегії від 15.06.2016, у зв'язку зі складністю справи № 905/1433/16, у відповідності до ст. ст. 2-1, 4-6 Господарського процесуального кодексу України, згідно протоколу автоматичного визначення складу колегії суддів від 15.06.2016, за результатами проведеного автоматичного визначення для розгляду справи № 905/1433/16 сформовано колегію у складі суддів: Старкова Г.М. - головуючий суддя, ОСОБА_3, ОСОБА_4 - судді.

Розгляд справи починається заново в разі зміни складу суду, а отже, спочатку починається й перебіг строку вирішення спору. Продовження цього строку можливе у порядку і з підстав, зазначених у частині третій статті 69 ГПК України (абзац 3 п. 3.8 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26 грудня 2011 року № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції").

Представником відповідача до канцелярії господарського суду Луганської області 16.06.2016 (штамп реєстрації за вхідним № 575-881-4642/16) подано клопотання, за яким відповідач просить суд призначити будівельно-оціночну експертизу нерухомого майна, що є предметом іпотеки за іпотечним договором № 12/01-03-3/1227 від 23.12.2013.

Представником відповідача до канцелярії господарського суду Луганської області 16.06.2016 (штамп реєстрації за вхідним № 574-880/16-4638) подано клопотання, за яким відповідач просить суд призначити у справі товарознавчу та транспортно-товарознавчу експертизу.

Вказані експертизи відповідач вважає за доцільне доручити їх проведення- Київському науково- дослідному інституту судових експертиз, м.Київ.

Суд клопотання позивача про призначення у справі № 905/1433/16 будівельно-оціночної експертизи нерухомого майна, що є предметом експертизи за іпотечним договором №12/01-03-3/1227 від 23.12.2013, товарознавчої експертизи щодо дійсної (реальної) ринкової вартості основних засобів/обладнання згідно додатку № 1 до договору застави №12/01-03-3/1228 від 23.12.2013 та транспортно-товарознавчої експертизи щодо дійсної (реальної) ринкової вартості транспортного засобу за договором застави №12/01-03-3/1229 від 23.12.2013 залишає без задоволення, з огляду на наступне.

Відповідно до даних Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Публічне акціонерне товариство «Кондитерська фабрика «А.В.К.» Луганськ» (відповідач у справі) зареєстрований за адресою: 91020, Луганська область, місто Луганськ, вул. Лутугінська, будинок 131.

Указом Президента України від 14.04.2014 № 405/2014 відповідно до ст. ст. 107, 112 Конституції України введено в дію рішення Ради національної безпеки і оборони України від 13.04.2014 "Про невідкладні заходи щодо подолання терористичної загрози і збереження територіальної цілісності України".

Відповідно до ст. ст. 10, 11 Закону України "Про боротьбу з тероризмом" антитерористична операція проводиться лише за наявності реальної загрози життю і безпеці громадян, інтересам суспільства або держави у разі, якщо усунення цієї загрози іншими способами є неможливим. Рішення щодо проведення антитерористичної операції приймається залежно від ступеня суспільної небезпеки терористичного акту керівником Антитерористичного центру при Службі безпеки України за письмовим дозволом Голови Служби безпеки України або керівником координаційної групи відповідного регіонального органу Служби безпеки України за письмовим дозволом керівника Антитерористичного центру при Службі безпеки України, погодженим з Головою Служби безпеки України. Про рішення щодо проведення антитерористичної операції негайно інформується Президент України.

Згідно з ч. ч. 1, 7 ст. 4 Закону України "Про боротьбу з тероризмом" координацію діяльності суб'єктів, які залучаються до боротьби з тероризмом, здійснює Антитерористичний центр при Службі безпеки України.

Статтею 1 Закону України "Про боротьбу з тероризмом" встановлено, що районом проведення антитерористичної операції є визначені керівництвом антитерористичної операції ділянки місцевості або акваторії, транспортні засоби, будівлі, споруди, приміщення та території чи акваторії, що прилягають до них і в межах яких проводиться зазначена операція.

Відповідно до рішення РНБО України від 13.04.2014, уведеного в дію Указом Президента України від 14.04.2014 № 405/2014, Антитерористичним центром при Службі Безпеки України видано наказ від 07.10.2014 №33/6/а В«Про визначення районів проведення антитерористичної операції та термінів її проведенняВ» , згідно якого визначено районом проведення антитерористичної операції Донецьку та Луганську області з 07.04.2014.

Отже, проведення антитерористичної операції на території Донецької та Луганської областей з 07.04.2014 визначено компетентним органом у сфері боротьби з тероризмом.

Більш того, проведення антитерористичної операції на території м. Луганськ є загальновідомим фактом.

Крім того, прийняття Кабінетом Міністрів України розпорядження № 1079-р від 05.11.2014 не скасовує Перелік населених пунктів, на території яких здійснювалася антитерористична операція, та не робить його недійсним.

З матеріалів справи вбачається, що нерухоме та рухоме майно підприємства відповідача - Публічного акціонерного товариства В«Кондитерська фабрика В«А.В.К.В» до теперішнього часу знаходиться на території м. Луганська.

Згідно зі ст. 39 Господарського процесуального кодексу України, у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються:

загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки;

опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя;

заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні;

спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону;

пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки;

початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

При визначенні початкової ціни предмету іпотеки в порядку, визначеному ст. 39 Закону, суд виходить з наступного.

Із наведеної правової норми, що містить вимоги до змісту судового рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки, вбачається, що окрім іншого, у судовому рішенні має бути зазначено початкову ціну продажу предмету іпотеки в порядку, встановленому статтею 38 цього Закону.

Разом з тим, згідно з частиною 6 статті 38 Закону України "Про іпотеку" ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

В пункті 42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 року за № 5 зазначено, що резолютивна частина рішення суду має відповідати вимогам частини шостої статті 38, статті 39 Закону України В«Про іпотекуВ» . При цьому суд повинен указати, що початкова ціна встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Згідно з п. 6 ст. 4 Цивільного кодексу України, цивільні відносини регулюються однаково на всій території України.

Разом з тим, згідно з частиною 6 статті 38 Закону України "Про іпотеку" ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед іншими особами згідно з пріоритетом та розміром їх зареєстрованих прав чи вимог та перед іпотекодавцем в останню чергу за відшкодування різниці між ціною продажу предмета іпотеки та звичайною ціною на нього.

Враховуючи наведене, судова колегія вважає, що альтернативне визначення початкової ціни предмету іпотеки, в порядку, визначеному ч. 6 ст. 38 Закону України "Про іпотеку" на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, та на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом, буде відповідати загальним засадам цивільного законодавства (справедливості, добросовісності й розумності (ст. 6 ЦК України), оскільки буде в змозі ефективно захистити права та інтереси сторін у даній справі, враховуючи, що на даний час існують об'єктивні та суб'єктивні перешкоди в виконанні судового рішення по даній справі (перебування предмету іпотеки на тимчасово окупованій території, фактична неможливість визначення її оцінки, законодавча заборона на реалізацію майна, що є предметом іпотеки, тощо). Після ж усунення перешкод для фактичного виконання судового рішення, можуть істотно змінитися обставини, що в т.ч. можуть вплинути на початкову ціну предмету іпотеки.

Вказана правова позиція викладена в постанові Верховного суду України від 23.12.2015 у справі № 6-1205цс15.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що виконання рішення суду фактично пов'язане із закінченням антитерористичної операції, яка проводиться на території Луганської та Донецької областей, оскільки рухоме та нерухоме майно відповідача знаходиться на тимчасово непідконтрольній українській владі території - в м. Луганську.

Представник відповідача 11.07.2016 (штамп реєстрації за вхідним №5173) подав до суду заяву про внесення змін до клопотання про призначення товарознавчої та транспортно-товарознавчої експертизи від 16.06.2016, яка судом розглянута та долучена до матеріалів справи.

Представник відповідача 11.07.2016 (штамп реєстрації за вхідним №5174) подав до суду заяву про внесення змін до клопотання про призначення будівельно- оціночної експертизи нерухомого майна від 16.06.2016, яка судом розглянута та долучена до матеріалів справи.

Представник відповідача 11.07.2016 (штамп реєстрації за вхідним №5172) подав до суду письмові пояснення, які судом розглянуті та долучені до матеріалів справи з наданими до нього документами.

Представник позивача 11.07.2016 подав до суду заперечення на клопотання про призначення у справі експертизи від 08.07.2015 № 140-11-0-00/8/973, яким вказує на те, що предмети іпотеки та застави знаходяться на тимчасово окупованій території, що унеможливлює їх огляд та перевірку технічних характеристик та проведення таких експертиз сертифікованим експертним установам України є фактично неможливим, тому просить суд відмовити в призначенні судових експертиз за відповідними клопотаннями відповідача. Вказане заперечення судом розглянуте та долучене до матеріалів справи.

Представник третьої особи 11.07.2016 у судовому засіданні надав пояснення стосовно клопотань про призначення вищевказаних експертиз, за якими просить суд клопотання відповідача про призначення експертиз задовольнити посилаючись на положення ч.6 ст.38 Закону України «Про іпотеку» та на позицію суду, яка викладена у постанові Верховного Суду України від 08.06.2016. Надані пояснення судом розглянуті та долучені до матеріалів справи з усіма наданими документами.

Представник відповідача та третя особа відзив на позовну заяву не надали, але фактично заперечення проти заявлених позовних вимог навели у наданих до суду письмових пояснення, а також у клопотаннях про зупинення та припинення провадження у справі, про які судом було вказано у попередніх ухвалах.

Представником позивача 12.07.2013 через канцелярію суду (штамп реєстрації за вхідним № 5251/16) було надано заяву в порядку ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, в якій не змінюючи предмет та підстави позову позивач викладає прохальну частину позову у наступній редакції:

«Звернути стягнення на майно Публічного акціонерного товариства В«Кондитерська фабрика В«А.В.К.В» м. ЛуганськВ» :

за іпотечним договором № 12/01-03-3/1227 від 23.12.2013, що посвідчений приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу Луганської області ОСОБА_6 та зареєстрованим в реєстрі за № 6773, а саме:

- нежитлові будівлі за адресою: м. Луганськ, вул. Лутугінская, буд. 97, загальною площею 7060,5 кв.м., які складаються з:

- літ. 1-1 - склад зберігання сировини, літ. 1 1 ,1 2 - майданчики для розвантажування з навісами загальною площею 1044,8 кв.м.;

- літ. 2-1 - будівля складу сировини з літ. 2 1 - майданчиком для розвантажування загальною площею 378,2 кв.м.;

- літ. 3-1 - будівля складу сировини з літ. 3 1 , 3 2 - майданчиками для розвантажування з навісом загальною площею 562,2 кв.м.;

- літ. 4-1 - будівля складу сировини загальною площею 455,7 кв.м.;

- літ. 5, 6-1 - будівля складу сировини з літ. 5 2 - майданчиком для розвантажування загальною площею 318,2 кв.м.;

- літ. 7-1- котельної з прибудовою літ. 7 1 та сходами літ. 7 2 загальною площею 99,0 кв.м.;

- літ. 8-1 - склад зберігання сировини загальною площею 248,6 кв.м.;

- літ. 9-1 - будівля складу готової продукції та побутового приміщення з літ. 9 1 , 9 2 , 9 3 - майданчиками для розвантажування з навісами та вхідними ганками літ. 9 4 , 9 5 загальною площею 1102,9 кв.м.;

- літ. 10-1 - будівля цеху дрібного фасування загальною площею 195,3 кв.м.;

- літ. 11-1- будівля прохідної з вхідним ганком літ. 11 1 загальною площею 17,0 кв.м.;

- літ. 12-1 - підвал загальною площею 787,6 кв.м.;

- літ. 13-1 - підвал загальною площею 501,1 кв.м.;

- літ. 14-1,14 1 -1 - будівля паточної станції загальною площею 221,1 кв.м.;

- літ. 15-1 - бойлерна загальною площею 52,5 кв.м. ;

- літ. 17-1 - будівля прохідної з тамбуром літ. 17 2 загальною площею 57,0 кв.м. ;

- літ. 18-1 - гараж загальною площею 360,8 кв.м.;

- літ. 19-1 - гараж загальною площею 62,1 кв.м.;

- літ. 20-1 - гараж загальною площею 123,7 кв.м.;

- літ. 21-1- нежитлова будівля з прибудовою літ. 21 1 -1 загальною площею 456,3 кв.м.;

- літ. 22-1 - ПММ загальною площею 16,4 кв.м.;

- літ. 23-1 - гараж;

- літ. 24- убиральня;

- літ. 25, 29 - електрощитові;

- 26,27-ПММ;

- літ. 28 - бойлерна;

- літ.17 1 -1, 30 - навіси;

- літ. 30, 31,32 - огорожа;

- І- замощення;

Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 42735244101.

- нежитлові будівлі за адресою: м. Луганськ, вул. Лутугінская, буд. 131, які складаються з:

- літ. А-5, Ж-1 - адміністративно побутовий корпус з їдальнею, магазином, тамбурами літ. а, ж, перехідною галереєю літ. а 1 загальною площею 2239,8 кв.м. з ганком літ. а 2 ;

- літ. Б-4 - цукерний цех з прибудовами літ. Б-1, Б 1 -1, Б 2 -1, Б 3 -1, Б 4- 1, Б 5 -1, підвалами літ. пд 1 , пд 2 , загальною площею 9262,3 кв.м. з сходами літ. б 1 , входом у підвал літ. б 2 , навісом літ. б 3 , рампою літ. б;

- літ. Д-2 - офіс з тамбуром літ. д, загальною площею 507,3 кв.м. з вхідним ганком літ. д 1 , сходами літ. д 2 ;

- літ. Е-1 - насосна загальною площею 8,6 кв.м.;

- літ. К-1, К-2 - котельна - газорегуляторний пункт з прибудовами літ. К 1 -1, К 2 -1 загальною площею 687,9 кв.м. з сходами літ. к1 та димовою трубою літ. к2 ;

- літ. Л-1 - жерстяна майстерня з підвалом літ. пд3 и загальною площею 49,8 кв.м. з входом у підвал літ. л;

- літ. М-2 - механічний цех з буд цехом, з прибудовою літ. М 1 -1, напівпідвалом літ. ппд. 1 загальною площею 696,7 кв.м. з сходами літ. м,м 1 ;

- літ. П-2 - пральна з прибудовою літ. П 1 -1, тамбуром літ. п 2 загальною площею 334,5 кв.м. з ганком літ. п 3 ;

- літ. Р-1- склад фарб загальною площею 62,3 кв.м., з навісом літ р 1 ;

- літ. С-1 - спиртосховище загальною площею 43,0 кв.м;

- літ. Т-1, Т-2- трансформаторна підстанція - енергоблок з напівпідвалом літ. ппд, тамбуром літ. т 1 загальною площею 689,1 кв.м. з навісом літ. т 2 ;

- літ. Ф-1- сольова яма загальною площею 28,8 кв.м.;

- літ. З,г- пожежні водойми;

- літ. В,Г- градирні;

- літ. Н- навіс;

-літ. О-свердловина;

- І - замощення;

- N1,N2,N3,N4 огорожа.

- В загально будинковому користуванні з першого поверху літ. А-5, Ж-1: 22-коридор, 23-коридор, 24- коридор, 26-сходи в підвал, 34-коридор, 35-сходова клітина, 42- коридор.

Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна-2740244101.

- нежитлове приміщення № 1 з вхідним ганком (перша черга - лабораторія) загальною площею 24,4 кв. за адресою: м. Луганськ, вул. Лутугінская, буд. 131, приміщення 1. Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 41983344101.

- нежитлове приміщення № 2 - захисна споруда №08093 загальною площею 294,8 кв.м. ; в загально будинковому користуванні з першого поверху літ. А-5, Ж-1:22- коридор, 23-коридор, 24-коридор, 26 - сходи в підвал, 34- коридор, 35 - сходова клітина, 42- коридор, за адресою: м. Луганськ, вул. Лутугінская, буд. 131, приміщення 2. Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - НОМЕР_1.

за договором застави основних засобів №12/01-03-3/1228 від 23.12.2013, посвідченим приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу Луганської області ОСОБА_6 та зареєстрованим в реєстрі за № 6787, а саме:

- основні засоби/обладнання згідно додатку № 1 до договору застави №12/01-03-3/1228 від 23.12.2013, що укладений між Публічним акціонерним товариством В«ОСОБА_1 ОСОБА_2В» (Заставодержатель) та Публічним акціонерним товариством В«Кондитерська фабрика В«А.ВК.В» м. ЛуганськВ» (Заставодавець), що є його невід'ємною частиною та викладений за згодою сторін частково російською мовою;

за договором застави №12/01-03-3/1229 від 23.12.2013, посвідченим приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу Луганської області ОСОБА_6 та зареєстрованим в реєстрі за № 6786, а саме:

- електронавантажувач марки, моделі ЕВ-687, 1995 року випуску, заводський №063054, державний номерний знак Т4000ЛУ;

- електронавантажувач марки, моделі ЕВ-687.22, 2007 року випуску, заводський №126054, державний номерний знак Т7323ЛУ

на користь Публічного акціонерного товариства В«ОСОБА_1 ОСОБА_2В« в рахунок погашення заборгованості за кредитом в сумі 14 499 998,19 доларів США; заборгованості за процентами в сумі 910419,31 доларів США., що утворилась у Приватного акціонерного товариства В«АВКВ» за кредитним договором №010/01-03-3/1616 від 24.12.2013, що укладений в рамках генерального договору на здійснення кредитних операцій № 012/01-03-3/1615 від 23.12.2013.

Встановити спосіб реалізації предмету іпотеки та застави шляхом його продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України В«Про виконавче провадженняВ» з початковою ціною реалізації, яка буде визначена під час проведення виконавчих дій.».

Вказана заява прийнята судом до розгляду в порядку ст. 22 Господарського процесуального кодексу України та долучена до матеріалів справи.

Представник відповідача був ознайомлений із вказаною заявою.

Представник позивача підтримав позовні вимоги у повному обсязі з урахуванням заяви в порядку ст. 22 ГПК України, зданої до суду 12.07.2016.

Представник позивача 12.07.2016 до канцелярії суду (штамп реєстрації за вхідним №5233/16) подав пояснення, яким зазначив, що обставини укладання між АТ В«ОСОБА_1 ОСОБА_2В« та ПрАТ «АВК» генерального договору на здійснення кредитних операцій № 012/01-03-3/1615 від 23.12.2013 та кредитного договору №010/01-03-3/1616 від 24.12.2013, а також наявність заборгованості ПрАТ «АВК» перед АТ В«ОСОБА_1 ОСОБА_2В« за вищевказаним кредитним договором в сумі 15 410 417,50 доларів США, в тому числі: 14499998,19 доларів США - заборгованість за кредитом; 910419,31 доларів США - заборгованість за процентами є підтвердженими рішенням господарського суду Донецької області від 08.06.2016 у справі № 905/2944/15 та в силу ст. 35 ГПК України не потребують доказування. Також позивач зазначив, що заборгованість ПрАТ «АВК» перед АТ В«ОСОБА_1 ОСОБА_2В« за спірним кредитним договором за період з 11.09.2015 по 12.07.2016 не погашена ні позичальником, ні ПАТ «Кондитерська фабрика «А.В.К.» м.Луганськ». Надані пояснення судом розглянуті та долучені до матеріалів справи з наданими документами.

Представник відповідача 12.07.2016 до канцелярії суду (штамп реєстрації за вхідним № 5244/16) подав додаткові пояснення, якими зазначив, що позивач не надав належних доказів на підтвердження того, що предмет іпотеки, який перебуває на території проведення антитерористичної операції, станом на сьогодні існує в натурі. Відповідач, посилаючись на норми ст. 9 Закону України «Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції», зазначив, що цим Законом встановлюється мораторій на звернення стягнення на нерухоме майно, яке розташоване на території проведення антитерористичної операції. Вказане додаткове пояснення долучене до матеріалів справи з усіма наданими документами.

Розглянувши документи і матеріали, додані до позовної заяви, заслухавши пояснення представників судового процесу, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини справи, господарський суд,-

в с т а н о в и в:

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що між Публічним акціонерним товариством «ОСОБА_1 ОСОБА_2» (надалі за текстом -Кредитор, позивач), в особі Регіонального директора Донецької обласної дирекції Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 ОСОБА_2» та Приватним акціонерним товариством «АВК» (надалі за текстом - Позичальник, третя особа) укладено генеральний договір на здійснення кредитних операцій №012/01-03-3/1615 від 23.12.2013 (надалі за текстом- Генеральний договір), за умовами якого кредитор зобов'язався здійснювати на користь позичальника кредитні операції у межах загального ліміту та сублімітів, передбачених пунктами 1.2, 1.3 генерального договору, в порядку, визначеному статтею 2 генерального договору, а позичальник зобов'язався виконати усі обов'язки, що витікають зі змісту кредитної операції. генерального говору, умов та договорів, і здійснити повне погашення заборгованості у межах строку кредитної операції (п.1.1 генерального договору).

В рамках вказаного генерального договору між кредитором (позивач у справі) та позичальником (третя особа у справі) укладено кредитний договір №010/01-03-3/1616 «Кредитування траншами для корпоративних клієнтів» від 24.12.2013 до генерального договору на здійснення кредитних операцій №012/01-03-3/1615 від 23.12.2013 (надалі за текстом - Кредитний договір).

Відповідно до п.1 кредитного договору №010/01-03-3/1616 «Кредитування траншами для корпоративних клієнтів» від 24.12.2013 до генерального договору на здійснення кредитних операцій №012/01-03-3/1615 від 23.12.2013 кредит надається у розмірі 15000000,00 доларів США, термін користування кредитом до 21.12.2016 включно.

До вказаного кредитного договору між сторонами укладені додатки №№ 1, 2, 3 до кредитного договору №010/01-03-3/1616 «Кредитування траншами для корпоративних клієнтів» від 24.12.2013 до генерального договору на здійснення кредитних операцій №012/01-03-3/1615 від 23.12.2013.

Між позивачем та третьою особою укладена додаткова угода № 010/01-03-3/1616/1 від 10.01.2014 до кредитного договору №010/01-03-3/1616 «Кредитування траншами для корпоративних клієнтів» від 24.12.2013 до генерального договору на здійснення кредитних операцій №012/01-03-3/1615 від 23.12.2013.

Вказаний кредитний договір набуває чинності з дати його підписання та скріплення печатками сторін та діє до повного виконання позичальником своїх зобов'язань за цим договором.

Відповідно до п. 2 кредитного договору на взаємовідносини сторін за цим договором поширюються положення генерального договору та умов кредитного договору. Сторони зобов'язуються дотримуватись умов генерального договору та умов проведення кредитних операцій, зокрема, тих положень умов, що регламентують особливості кредитування на умовах «Кредитування траншами».

До даного кредитного договору сторони додатком № 3, узгодили графік зменшення ліміту кредитної операції, яким передбачено, що останній день строку дії ліміту кредитної операції у відповідності до графіку зменшення є 21.12.2016.

Відповідно до графіку зменшення ліміту кредитної операції (додаток № 3 до кредитного договору), позичальник зобов'язується повернути кредит до 21 грудня 2016 року (останній день строку дії ліміту кредитної операції) у відповідності до наступного графіку зменшення ліміту:

-з 24.12.2013 по 21.09.2016 включно - ліміт 15000000,00 доларів США;

-з 22.09.2016 по 21.10.2016 включно - ліміт 11250000,00 доларів США;

-з 22.10.2016 по 21.11.2016 включно - ліміт 7500000,00 доларів США;

-з 22.12.2016 ліміт 0,00 доларів США.

Відповідно до повідомлення про вибірку кредитних коштів №010/01-03-3/1616/1 від 24.12.2013 з урахуванніям повідомлень про продовження строку траншу, кредитором надано позичальнику кредитні кошти у розмірі 10554000,00 доларів США, що підтверджується меморіальним ордером № 1 від 24.12.2013.

Відповідно до повідомлень про продовження строку траншу за повідомленням про вибірку кредитних коштів процентна ставка за користування кредитними коштами встановлена: з 24.12.2013 по 22.01.2014 -6%; з 22.01.2014 по 21.03.2014 -6,3%; з 21.03.2014 по 18.04.2014 -7,9%; з 18.04.2014 по 31.03.2015 -10%. Строк користування кредитними коштами встановлено до 31.03.2015.

Як зазначає позивач, позичальник неповністю сплатив проценти за користування кредитом у лютому 2015 року та припинив сплату процентів за користування кредитом з квітня 2015 року (позичальником частково сплачено проценти в розмірі 101,12 доларів США у липні 2015 року).

Відповідно до повідомленням про вибірку кредитних коштів №010/01-03-3/1616/2 від 03.01.2014 з урахуванням повідомлень про продовження строку траншу, кредитором надано позичальнику кредитні кошти у розмірі 3089614,57 доларів США, що підтверджується меморіальним ордером № 13 від 03.01.2014. Основна заборгованість позичальником не погашалась.

Відповідно до повідомлень про продовження строку траншу за повідомленням про вибірку кредитних коштів процентна ставка за користування кредитними коштами встановлена: з 03.01.2014 по 28.02.2014 -6,3%; з 28.02.2014 по 28.03.2014 -7,9%; з 28.03.2014 по 31.03.2015 -10%. Строк користування кредитними коштами встановлено до 31.03.2015.

Як зазначає позивач, позичальник неповністю сплатив проценти за користування кредитом по цьому траншу у лютому 2015 року та припинив сплату процентів з березня 2015 року.

Відповідно до повідомлення про вибірку кредитних коштів №010/01-03-3/1616/3 від 08.01.2014 з урахуванням повідомлень про продовження строку траншу кредитором надано позичальнику кредитні кошти у розмірі 1311613,62 доларів США., що підтверджується меморіальним ордером №1 від 08.01.2014. Позичальником основна сума заборгованості погашена частково в розмірі 455230,00 доларів США, що підтверджується меморіальним ордером № 33 від 09.07.2014.

Відповідно до повідомлень про продовження строку траншу за повідомленням про вибірку кредитних коштів процентна ставка за користування кредитними коштами встановлена: з 08.01.2014 по 06.03.2014 -6,3%; з 06.03.2014 по 04.04.2014 -7,9%; з 04.04.2014 по 31.03.2015 -10%. Строк користування кредитними коштами встановлено до 31.03.2015 року.

Як зазначає позивач, позичальник неповністю сплатив проценти за користування кредитом за цим траншем у лютому 2015 року та припинив сплату процентів з квітня 2015 року.

Пунктом 3.3. генерального договору передбачено, що періодичність нарахування процентів, виходячи з зазначених у генеральному договорі або в договорах процентних ставок, визначається кредитором самостійно, але не рідше одного разу на місяць, виходячи із фактичної кількості днів у місяці та році. Проценти нараховуються на залишок основної заборгованості позичальника протягом всього строку її наявності. При розрахунку процентів враховується день виникнення основної заборгованості, день повного погашення основної заборгованості не враховується.

Відповідно до п.2.2. статті 2 розділу умови надання кредитів умов проведення кредитних операцій (додаток №1 до генерального договору) проценти за користування кредитом позичальник сплачує щомісяця на рахунок нарахованих доходів кредитора, зазначений у договорі, не пізніше останнього банківського дня кожного місяця та в день повного погашення кредиту у встановленому порядку.

В зв'язку з припиненням сплати процентів за користування кредитними коштами та неповернення кредиту після закінчення строку повернення відповідних траншів, позичальником (третя особа у справі) порушено умови кредитного договору в частині належного виконання своїх зобов'язань.

Як зазначає позивач, станом на 11.09.2015 заборгованість ПрАТ «АВК» (третя особа) за кредитом та процентами за кредитним договором №010/01-03-3/1616 від 24.12.2013 становила 15410417,50 доларів США, в тому числі:

1.Заборгованість відповідно до повідомлення про вибірку кредитних коштів №010/01-03-3/1616/1 від 24.12.2013 в сумі 11216632,26 доларів США, в тому числі:

- 10554000,000 доларів США - заборгованість за кредитом;

- 662632,26 доларів США - заборгованість за відсотками;

2. Заборгованість відповідно до повідомлення про вибірку кредитних коштів №010/01-03-3/1616/2 від 03.01.2014 в сумі 3283652,42 доларів США, в тому числі:

- 3089614,57доларів США - заборгованість за кредитом;

- 194010,85доларів США - заборгованість за відсотками;

3.Заборгованість відповідно до повідомлення про вибірку кредитних коштів №010/01-03-3/1616/3 від 08.01.2014 в сумі 910159,82 доларів США, в тому числі:

- 856383,62 доларів США - заборгованість за кредитом;

-53776,20 доларів США - заборгованість за відсотками.

В зв'язку з порушенням позичальником (третя особа у справі) умов кредитного договору щодо сплати процентів за користування кредитними коштами та неповерненням кредитних коштів, з метою досудового врегулювання спору, позивач звернувся до третьої особи з вимогою про погашення кредитної заборгованості за вих. № 140-0-0-00/8/3181 від 18.09.2015, але вимога позивача залишена третьої особою без задоволення.

З метою забезпечення зобов'язань третьої особи за генеральним договором на здійснення кредитних операцій №012/01-03-3/1615 від 23.12.2013 між Публічним акціонерним товариством «ОСОБА_1 ОСОБА_2» (надалі за текстом - Іпотекодержатель, позивач) та Публічним акціонерним товариством «Кондитерська фабрика «А.В.К.» м. Луганськ» (надалі за текстом - Іпотекодавець, відповідач) було укладено іпотечний договір № 12/01-03-3/1227 від 23.12.2013, посвідчений приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу Луганської області ОСОБА_6 та зареєстрованим в реєстрі за №6773 зі змінами внесеними договором про внесення змін № 12/01-03-3/1227/1 від 11.04.2014 до іпотечного договору № 12/01-03-3/1227 від 23.12.2013, та зареєстрованого за №1380 (надалі за текстом - Іпотечний договір).

Відповідно до визначення термінів іпотечного договору №12/01-03-3/1227 від 23.12.2013 сторони погодили, що генеральний договір - це генеральний договір на здійснення кредитних операцій №012/01-03-3/1615 від 23.12.2013, укладений між кредитором та боржником, разом з умовами проведення кредитних операцій та договорами, а також всіма змінами та додатковими угодами/договорами до них, у тому числі тими, що будуть укладені після підписання цього іпотечного договору. Договори (договір) - це всі та окремі додаткові договори до генерального договору, якими ініціюється здійснення кредитних у межах генерального договору та в яких обумовлюється спеціальні умови здійснення таких кредитних операцій.

За умовами іпотечного договору (п.п. 1.1, 2.1) для забезпечення повного виконання грошових зобов'язань боржника (Публічне акціонерне товариство «АВК» - позичальник, третя особа), що виникають та/або виникнуть у майбутньому з генерального договору, іпотекодавець передав іпотекодержателю в іпотеку наступне нерухоме майно, що є предметом іпотеки та перелік та вартість якого наведені п п.1.1 цього договору.

Пунктами п. 9.1 та п.9.1.1 іпотечного договору передбачено, що іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки і задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки незалежно від настання строків виконання забезпечених іпотекою зобов'язань, в тому числі, у випадку невиконання або порушення боржником строків виконання будь-яких грошових зобов'язань, що забезпечені іпотекою згідно зі ст. 2 іпотечного договору.

Разом з цим, з метою забезпечення виконання зобов'язань за генеральним та кредитним договорами між Публічним акціонерним товариством «ОСОБА_1 ОСОБА_2» (надалі за текстом - Заставодержатель, позивач) та Публічним акціонерним товариством «Кондитерська фабрика «А.В.К.» м. Луганськ» (надалі за текстом - Заставодавець, відповідач) укладено договір застави №12/01-03-3/1228 від 23.12.2013, посвідчений приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрований за №6787 зі змінами внесеними договором про внесення змін №12/01-03-3/1228/1 від 11.04.2014 до договору застави №12/01-03-3/1228 від 23.12.2013, та зареєстрованого за №1381 ( надалі за текстом -договір застави).

За умовами п.п. 1.1, 1.2, 2.1 договору застави для забезпечення повного виконання грошових зобов'язань боржника (ПрАТ «АВК» - позичальник, третя особа), що виникають та/або виникнуть у майбутньому з генерального договору на здійснення кредитних операцій №012/01-03-3/1615 від 23.12.2013, та договорів, які укладені або будуть укладені в рамках зазначеного генерального договору на здійснення кредитних операцій №012/01-03-3/1615 від 23.12.2013, а також змін до них, заставодавець передав заставодержателю в заставу основні засоби/обладнання згідно додатку № 1 до договору, що є його невід'ємною частиною та викладений за згодою сторін частково російською мовою (предмет застави).

Відповідно до п. 1.4 договору застави вартість предмета застави на момент укладання цього договору відповідає його ринковій вартості та становить 7 432 224,00 грн.

Пунктом 7.1 договору застави передбачено, що заставодержатель має право вимагати дострокового виконання забезпечених заставою зобов'язань, а в разі їх невиконання - звернути стягнення на предмет застави і задовольнити свої вимоги за рахунок предмета застави, в тому числі, у випадку повного або часткового невиконання або неналежного виконання всіх або окремих зобов'язань, що забезпечені заставою згідно зі ст. 2 цього договору, та в інших випадках, передбачених кредитним договором.

Також, між Публічним акціонерним товариством «ОСОБА_1 ОСОБА_2» (надалі за текстом - Заставодержатель, позивач) та Публічним акціонерним товариством «Кондитерська фабрика «А.В.К.» м. Луганськ» (надалі за текстом - Заставодавець, відповідач) укладено договір застави №12/01-03-3/1229 від 23.12.2013, посвідчений приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрований за № 6786 (надалі за текстом - Договір застави), за умовами якого (п.п. 1.1, 1.2. 2.1) для забезпечення повного виконання грошових зобов'язань боржника (ПрАТ «АВК» - позичальник, третя особа), що виникають та/або виникнуть у майбутньому з генерального договору на здійснення кредитних операцій №012/01-03-3/1615 від 23.12.2013, укладеного між заставодержателем та боржником, та з договорів, які укладені або будуть укладені в рамках зазначеного генерального договору на здійснення кредитних операцій №012/01-03-3/1615 від 23.12.2013, а також змін до них, заставодавець передав заставодержателю в заставу належне йому на праві власності рухоме майно, а саме: електронавантажувач марки, моделі ЕВ-687, 1995 року випуску, заводський №063054, державний номерний знак Т4000ЛУ та електронавантажувач марки, моделі ЕВ-687.22, 2007 року випуску, заводський №126054, державний номерний знак Т7323ЛУ;

Відповідно до п. 1.2 договору застави сторони домовились, що договірна вартість предмета застави на момент укладення цього договору становить 56 600,00 грн.

Відповідно до п. 8.1 договору застави заставодержатель має право вимагати дострокового виконання забезпечених заставою зобов'язань, а в разі їх невиконання -звернути стягнення на предмет застави і задовольнити свої вимоги за рахунок предмета застави, в тому числі, у випадку повного або часткового невиконання або неналежного виконання всіх або окремих зобов'язань, що забезпечені заставою згідно зі ст.2 цього договору, та в інших випадках, передбачених кредитним договором.

В порушення умов генерального та кредитного договорів, іпотечного договору та договорів застави відповідач не виконав взяті на себе зобов'язання щодо погашення кредиту, процентів за користування кредитом у встановлені строки.

Оскільки відповідач в добровільному порядку суми заборгованості за кредитом та процентами не оплатив, позивач звернувся до суду із даним позовом, який обґрунтовує посиланням на умови генерального договору, кредитного договору, іпотечного договору та договорів застави, а також норми цивільного та господарського законодавства України, в тому числі Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», ст. ст. 1048, 1050 ЦК України та інші.

Відповідач проти заявлених позовних вимог заперечив, з підстав наведених вище.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет позову, на стороні відповідача позовні вимоги відхилила, з підстав, викладених вище.

Встановивши фактичні обставини справи, оцінивши доводи представників сторін та надані ними докази, суд дійшов до висновку про обґрунтованість позовних вимог за позовом, виходячи з наступних підстав.

Відповідно до ст. 4-3 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

Згідно із ч. 1 ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Згідно з ч. 1 ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному та об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог даного Кодексу і інших актів законодавства. Аналогічна за змістом норма міститься у п.1 ст. 193 Господарського кодексу України.

Згідно п.2 ст. 193 Господарського кодексу України кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

За приписами ст. 1054 Цивільного кодексу України, банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 глави 71 Цивільного кодексу України, якщо інше не встановлено параграфом 2 і не випливає із суті кредитного договору (ст. 1054 Цивільного кодексу України).

Позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України. У разі відсутності іншої домовленості сторін проценти виплачуються щомісяця до дня повернення позики (ст. 1048 Цивільного кодексу України).

Позика вважається повернутою в момент зарахування грошової суми, що позичалася, на банківський рахунок позикодавця (ч. 3 ст. 1049 Цивільного кодексу України).

Згідно з ч. 2. ст. 1050 Цивільного кодексу України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Крім того, за приписами Положення про організацію операційної діяльності в банках України, затвердженого Постановою Правління Національного банку України від 18.06.2003 N 254, підставою для відображення операцій за балансовими та/або позабалансовими рахунками бухгалтерського обліку є первинні документи, які мають бути складені під час здійснення операції, а якщо це неможливо - безпосередньо після її закінчення в паперовій та/або в електронній формі (п.п. 4.2., 4.3.). До первинних документів відносяться меморіальні (для здійснення безготівкових розрахунків із банками, клієнтами, списання коштів з рахунків та внутрішньобанківських операцій) (п. 4.4."б" Положення). Меморіальні документи застосовуються банками для здійснення і відображення в обліку операцій банку і його клієнтів за безготівковими розрахунками відповідно до нормативно-правових актів Національного банку. До меморіальних документів (паперових або електронних), що використовуються для безготівкових розрахунків, належать такі розрахункові документи (п. 4.6. Положення): меморіальні ордери; платіжні доручення; платіжні вимоги-доручення; платіжні вимоги; розрахункові чеки; інші документи (інші платіжні інструменти, що визначаються нормативно-правовими актами Національного банку).

Підставами для звернення стягнення на майно відповідача на користь позивача в рахунок погашення заборгованості третьої особи за кредитним договором в сумі 15410417,50 доларів США, є порушення третьої особи умов генерального та кредитного договорів щодо сплати процентів за користування кредитними коштами та неповернення кредитних коштів за графіком зменшення ліміту кредитної операції, що надає позивачеві право, в силу п.п. 10.1, 10.1.4 генерального договору.

Відповідач не представив суду будь-яких належних доказів погашення заборгованості за кредитом в сумі 14499998,19 дол. США, процентів за користування кредитом в сумі 910419,31 дол. США, а також не спростував доводів позивача за позовом щодо наявності вказаної заборгованості.

Також третьою особою не було надано суду доказів сплати відповідного боргу.

Як було вказано вище та підтверджено матеріали справи відповідні кредитні кошти надавалися позивачем третій особі згідно умов генерального та кредитного договорів. Проте, позичальником договірні зобов'язання щодо погашення кредиту та відсотків були порушені та відповідні кошти не повернуті та не сплачені.

Статтею 1 Закону України В«Про іпотекуВ» визначено, що іпотека - це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України В«Про іпотекуВ» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Згідно зі ст. 33 Закону України В«Про іпотекуВ» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Статтею 35 Закону України В«Про іпотекуВ» визначено, що у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Положення частини 1 вказаної статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку (ч. 2 ст. 35 Закону України В«Про іпотекуВ» ).

В пункті 4.4.4 постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 1 від 24.11.2014 В«Про деякі питання практики вирішення спорів, що виникають з кредитних договорівВ» , зокрема, зазначено, що у разі якщо право звернення стягнення на майно пов'язане з невиконанням зобов'язання, забезпеченого іпотекою, судам слід встановлювати загальний розмір вимог кредитора та виходити з того, що обов'язковою передумовою звернення стягнення на предмет іпотеки є встановлення судом факту невиконання основного зобов'язання. Невиконання зазначеної передумови відповідно до частини другої статті 35 Закону України "Про іпотеку" є перешкодою для звернення стягнення на предмет іпотеки, але не перешкоджає зверненню з позовом до боржника про виконання забезпеченого іпотекою зобов'язання.

Положеннями ч. 1 ст. 39 Закону України В«Про іпотекуВ» передбачено, що в разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки.

Таким чином, одним із завдань суду при розгляді справ про звернення стягнення на предмет іпотеки є визначення загального розміру заборгованості, та усіх її складових, оскільки останні підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки.

Як вже було встановлено та зазначено вище, третя особа порушила свої зобов'язання за генеральним договором на здійснення кредитних операцій №012/01-03-3/1615 від 23.12.2013 та кредитним договором №010/01-03-3/1616 «Кредитування траншами для корпоративних клієнтів» від 24.12.2013 до генерального договору на здійснення кредитних операцій №012/01-03-3/1615 від 23.12.2013 щодо сплати на користь позивача заборгованості за кредитом та відсотками за його користування, що надає позивачу право ініціювати в судовому порядку звернення стягнення на предмет іпотеки.

При визначенні розміру заборгованості за спірним кредитним договором, в рахунок погашення якої звертається стягнення на предмет іпотеки, суд виходить з наступного.

Станом на момент розгляду справи третя особа має заборгованість перед позивачем за генеральним договором на здійснення кредитних операцій №012/01-03-3/1615 від 23.12.2013 та кредитним договором №010/01-03-3/1616 «Кредитування траншами для корпоративних клієнтів» від 24.12.2013 до генерального договору на здійснення кредитних операцій №012/01-03-3/1615 від 23.12.2013, яка складається із: заборгованості за кредитом в сумі 14499998,19 доларів США , заборгованості за процентами в сумі 910419,31 доларів США

Факт прострочення виконання третьою особою своїх зобов'язань за зазначеними вище генеральним договором та кредитним договором щодо сплати заборгованості за тілом кредиту (основним зобов'язанням) та відсотків за його користування підтверджується матеріалами справи, та відповідачем і третьою особою не спростовується.

Відповідно до ч.3 ст. 35 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, крім встановлених рішенням третейського суду, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

З матеріалів справи вбачається, що рішенням господарського суду Донецької області від 08.06.2016 у справі № 905/2944/15 позовні вимоги задоволені повністю та стягнуто з Приватного акціонерного товариства «АВК» на користь Публічного акціонерного товариства В«ОСОБА_1 ОСОБА_2В« заборгованість за кредитним договором №010/01-03-3/1616 «Кредитування траншами для корпоративних клієнтів» від 24.12.2013 до генерального договору на здійснення кредитних операцій №012/01-03-3/1615 від 23.12.2013 в сумі 15 410 417,50 доларів США, в тому числі: заборгованість за кредитом в сумі 14499998,19 доларів США; заборгованість за процентами за користування кредитом в сумі 910419,31 доларів США.

Наведене вище свідчить про те, що на підставі п. 9.1 та п.9.1.1 іпотечного договору та вищезгаданих положень Закону України В«Про іпотекуВ» у позивача виникло право на звернення стягнення на предмет іпотеки з метою задоволення вимог за кредитним договором у вказаному розмірі.

За таких обставин позовні вимоги в частині звернення стягнення на предмет іпотеки підлягають задоволенню.

Щодо позовних вимог в частині звернення стягнення на предмети застави з метою задоволення вимог за кредитним договором заборгованості за кредитом в сумі 14499998,19 доларів США, заборгованості за процентами в сумі 910419,31 доларів США, суд зазначає наступне.

Як було вказано вище, з метою забезпечення виконання зобов'язань відповідача за кредитним договором №010/01-03-3/1616 «Кредитування траншами для корпоративних клієнтів» від 24.12.2013 до генерального договору на здійснення кредитних операцій №012/01-03-3/1615 від 23.12.2013 між Публічним акціонерним товариством «ОСОБА_1 ОСОБА_2» (Заставодержатель, позивач) та Публічним акціонерним товариством «Кондитерська фабрика «А.В.К.» м. Луганськ» (Заставодавець, відповідач) укладено договір застави №12/01-03-3/1228 від 23.12.2013, посвідчений приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрований за №6787 зі змінами внесеними договором про внесення змін №12/01-03-3/1228/1 від 11.04.2014 до договору застави №12/01-03-3/1228 від 23.12.2013, та зареєстрованого за №1381.

Предметом застави є основні засоби/обладнання згідно додатку № 1 до договору застави №12/01-03-3/1228 від 23.12.2013, що укладений між Публічним акціонерним товариством В«ОСОБА_1 ОСОБА_2В» (Заставодержатель) та Публічним акціонерним товариством В«Кондитерська фабрика В«А.ВК.В» м. ЛуганськВ» (Заставодавець), що є його невід'ємною частиною та викладений за згодою сторін частково російською мовою.

Пунктом 7.1 договору застави передбачено, що заставодержатель має право вимагати дострокового виконання забезпечених заставою зобов'язань, а в разі їх невиконання - звернути стягнення на предмет застави і задовольнити свої вимоги за рахунок предмета застави, в тому числі, у випадку повного або часткового невиконання або неналежного виконання всіх або окремих зобов'язань, що забезпечені заставою згідно зі ст. 2 цього договору, та в інших випадках, передбачених кредитним договором.

Також, між Публічним акціонерним товариством «ОСОБА_1 ОСОБА_2» (Заставодержатель, позивач) та Публічним акціонерним товариством «Кондитерська фабрика «А.В.К.» м. Луганськ» (Заставодавець, відповідач) укладено договір застави №12/01-03-3/1229 від 23.12.2013, посвідчений приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрований за № 6786.

Предметом застави є рухоме майно:

- електронавантажувач марки, моделі ЕВ-687, 1995 року випуску, заводський №063054, державний номерний знак Т4000ЛУ, який належить відповідачу на праві власності згідно свідоцтва про реєстрацію великотоннажного транспортного засобу або іншого технологічного транспортного засобу серії ВВ №002783, виданий 29.12.2011 Територіальним управлінням Держгірпромнадзору по Луганській області.

- електронавантажувач марки, моделі ЕВ-687.22, 2007 року випуску, заводський .№126054, державний номерний знак Т7323ЛУ, який належить відповідачу на праві власності згідно свідоцтва про реєстрацію великотоннажного транспортного засобу або іншого технологічного транспортного засобу серії ВВ №002785, виданий 29.12.2011 Територіальним управлінням Держгірпромнадзору по Луганській області.

Відповідно до п. 8.1 договору застави заставодержатель має право вимагати дострокового виконання забезпечених заставою зобов'язань, а в разі їх невиконання -звернути стягнення на предмет застави і задовольнити свої вимоги за рахунок предмета застави, в тому числі, у випадку повного або часткового невиконання або неналежного виконання всіх або окремих зобов'язань, що забезпечені заставою згідно зі ст.2 цього договору, та в інших випадках, передбачених кредитним договором.

Відповідно до Витягів про реєстрацію в Державному реєстрі обтяжень рухомого майна (реєстрнація змін) до реєстру внесено запис щодо реєстрації звернення стягнення на вказані вище предмети застави.

Відповідно до приписів статей 589, 590 ЦК України, частини першої статті 20 Закону України "Про заставу", частини першої статті 12 та частини першої статті 33 Закону України "Про іпотеку" заставодержатель (іпотекодержатель) має право звернути стягнення на предмет застави у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, у встановлений строк (термін), якщо інше не передбачено договором або законом. Договором або законом можуть бути передбачені й інші підстави, за наявності яких заставодержатель має право звернути стягнення на предмет застави (наприклад, частиною другою статті 20, частиною другою статті 46 Закону України "Про заставу", частиною другою статті 33 Закону України "Про іпотеку").

Частиною першою статті 590 ЦК України передбачено, що звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Як було вказано вище та підтверджено матеріалами справи, третьою особою були порушені зобов'язання за зазначеними вище генеральним та кредитним договорами.

Оскільки третьою особою, відповідні суми заборгованості в добровільному порядку сплачені не були, у позивача, відповідно до 7.1 договору застави №12/01-03-3/1228 від 23.12.2013 та п. 8.1 договору застави №12/01-03-3/1229 від 23.12.2013 виникло право на звернення стягнення на предмет застави.

Виходячи з наведеного, позовні вимоги в частині звернення стягнення на предмети застави підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 21 Закону України «Про заставу» реалізація заставного майна провадиться спеціалізованими організаціями з аукціонів (публічних торгів), якщо інше не передбачено договором.

Згідно з ст. 22 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» за рахунок предмета обтяження, обтяжувач має право задовольнити свою вимогу за забезпеченим обтяженням зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій договором. Розмір забезпеченої обтяженням вимоги визначається на момент її задоволення.

Враховуючи наведені вище норми чинного законодавства та вимоги позивача з урахуванням заяви поданої до суду 12.07.2016 в порядку ст. 22 ГПК України, суд вважає за необхідне встановити спосіб реалізації предмету іпотеки та застави шляхом його продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України В«Про виконавче провадженняВ» з початковою ціною реалізації, яка буде визначена під час проведення виконавчих дій.

При цьому, судом відхиляються посилання відповідача на положення ст. 9 Закону України В«Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операціїВ» щодо заборони на відчуження та примусову реалізацію на публічних торгах об"єкту застави з наступних підстав.

Так, відповідно до ст. 9 Закону України В«Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операціїВ» , протягом терміну дії цього Закону щодо нерухомого майна, розташованого на території проведення антитерористичної операції, що належить громадянам України (у тому числі фізичним особам - підприємцям) або юридичним особам - суб'єктам малого і середнього підприємництва та перебуває в іпотеці, зупиняється дія статті 37 (у частині реалізації права іпотекодержателя на набуття права власності на предмет іпотеки), статті 38 (у частині реалізації права іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки), статті 40 (у частині виселення мешканців із житлових будинків та приміщень, переданих в іпотеку, щодо яких є судове рішення про звернення стягнення на такі об'єкти), статей 41, 43-47 (у частині реалізації предмета іпотеки на прилюдних торгах) Закону України "Про іпотеку".

Але, вказана стаття не містить посилань на ст. 39 Закону України "Про іпотеку" щодо заборони реалізації права іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки та не зупиняє її дії.

Згідно приписів ст.32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень (ст.33 ГПК України).

Статтею 36 ГПК України встановлено, що письмовими доказами є документи і матеріали, які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору.

Виходячи з наведеного, позовні вимоги задовольняються в повному обсязі.

Згідно ст. 85 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Відповідно до ст. ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 22, 35, 49, 77, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов Публічного акціонерного товариства В«ОСОБА_1 ОСОБА_2В» до Публічного акціонерного товариства В«Кондитерська фабрика В«А.В.К.В» м. ЛуганськВ» за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Приватне акціонерне товариство В«АВКВ» про звернення стягнення на предмети застави та іпотеки задовольнити.

2. Звернути стягнення на майно Публічного акціонерного товариства В«Кондитерська фабрика В«А.В.К.В» м. ЛуганськВ» , м. Луганськ , вул. Лутугінська,131, код ЄДРПОУ 00382036,

предмет іпотеки за іпотечним договором №12/01-03-3/1227 від 23.12.2013, посвідченим 23.12.2013 приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу Луганської області ОСОБА_6 та зареєстрованим в реєстрі за № 6773 зі змінами, нерухоме майно, а саме:

- нежитлові будівлі за адресою: м. Луганськ, вул. Лутугінская, буд. 97, загальною площею 7060,5 кв.м., які складаються з:

- літ. 1-1 - склад зберігання сировини, літ. 1 1 ,1 2 - майданчики для розвантажування з навісами загальною площею 1044,8 кв.м.;

- літ. 2-1 - будівля складу сировини з літ. 2 1 - майданчиком для розвантажування загальною площею 378,2 кв.м.;

- літ. 3-1 - будівля складу сировини з літ. 3 1 , 3 2 - майданчиками для розвантажування з навісом загальною площею 562,2 кв.м.;

- літ. 4-1 - будівля складу сировини загальною площею 455,7 кв.м.;

- літ. 5, 6-1 - будівля складу сировини з літ. 5 2 - майданчиком для розвантажування загальною площею 318,2 кв.м.;

- літ. 7-1- котельної з прибудовою літ. 7 1 та сходами літ. 7 2 загальною площею 99,0 кв.м.;

- літ. 8-1 - склад зберігання сировини загальною площею 248,6 кв.м.;

- літ. 9-1 - будівля складу готової продукції та побутового приміщення з літ. 9 1 , 9 2 , 9 3 - майданчиками для розвантажування з навісами та вхідними ганками літ. 9 4 , 9 5 загальною площею 1102,9 кв.м.;

- літ. 10-1 - будівля цеху дрібного фасування загальною площею 195,3 кв.м.;

- літ. 11-1- будівля прохідної з вхідним ганком літ. 11 1 загальною площею 17,0 кв.м.;

- літ. 12-1 - підвал загальною площею 787,6 кв.м.;

- літ. 13-1 - підвал загальною площею 501,1 кв.м.;

- літ. 14-1,14 1 -1 - будівля паточної станції загальною площею 221,1 кв.м.;

- літ. 15-1 - бойлерна загальною площею 52,5 кв.м. ;

- літ. 17-1 - будівля прохідної з тамбуром літ. 17 2 загальною площею 57,0 кв.м. ;

- літ. 18-1 - гараж загальною площею 360,8 кв.м.;

- літ. 19-1 - гараж загальною площею 62,1 кв.м.;

- літ. 20-1 - гараж загальною площею 123,7 кв.м.;

- літ. 21-1- нежитлова будівля з прибудовою літ. 21 1 -1 загальною площею 456,3 кв.м.;

- літ. 22-1 - ПММ загальною площею 16,4 кв.м.;

- літ. 23-1 - гараж;

- літ. 24- убиральня;

- літ. 25, 29 - електрощитові;

- 26,27-ПММ;

- літ. 28 - бойлерна;

- літ.17 1 -1, 30 - навіси;

- літ. 30, 31,32 - огорожа;

- І- замощення;

Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 42735244101.

- нежитлові будівлі за адресою: м. Луганськ, вул. Лутугінская, буд. 131, які складаються з:

- літ. А-5, Ж-1 - адміністративно побутовий корпус з їдальнею, магазином, тамбурами літ. а, ж, перехідною галереєю літ. а 1 загальною площею 2239,8 кв.м. з ганком літ. а 2 ;

- літ. Б-4 - цукерний цех з прибудовами літ. Б-1, Б 1 -1, Б 2 -1, Б 3 -1, Б 4- 1, Б 5 -1, підвалами літ. пд 1 , пд 2 , загальною площею 9262,3 кв.м. з сходами літ. б 1 , входом у підвал літ. б 2 , навісом літ. б 3 , рампою літ. б;

- літ. Д-2 - офіс з тамбуром літ. д, загальною площею 507,3 кв.м. з вхідним ганком літ. д 1 , сходами літ. д 2 ;

- літ. Е-1 - насосна загальною площею 8,6 кв.м.;

- літ. К-1, К-2 - котельна - газорегуляторний пункт з прибудовами літ. К 1 -1, К 2 -1 загальною площею 687,9 кв.м. з сходами літ. к1 та димовою трубою літ. к2 ;

- літ. Л-1 - жерстяна майстерня з підвалом літ. пд3 и загальною площею 49,8 кв.м. з входом у підвал літ. л;

- літ. М-2 - механічний цех з буд цехом, з прибудовою літ. М 1 -1, напівпідвалом літ. ппд. 1 загальною площею 696,7 кв.м. з сходами літ. м,м 1 ;

- літ. П-2 - пральна з прибудовою літ. П 1 -1, тамбуром літ. п 2 загальною площею 334,5 кв.м. з ганком літ. п 3 ;

- літ. Р-1- склад фарб загальною площею 62,3 кв.м., з навісом літ р 1 ;

- літ. С-1 - спиртосховище загальною площею 43,0 кв.м;

- літ. Т-1, Т-2- трансформаторна підстанція - енергоблок з напівпідвалом літ. ппд, тамбуром літ. т 1 загальною площею 689,1 кв.м. з навісом літ. т 2 ;

- літ. Ф-1- сольова яма загальною площею 28,8 кв.м.;

- літ. З,г- пожежні водойми;

- літ. В,Г- градирні;

- літ. Н- навіс;

- літ. О-свердловина;

- І - замощення;

- N1,N2,N3,N4 огорожа.

- В загально будинковому користуванні з першого поверху літ. А-5, Ж-1: 22-коридор, 23-коридор, 24- коридор, 26-сходи в підвал, 34-коридор, 35-сходова клітина, 42- коридор.

Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна-2740244101.

- нежитлове приміщення № 1 з вхідним ганком (перша черга - лабораторія) загальною площею 24,4 кв.м за адресою: м. Луганськ, вул. Лутугінская, буд. 131, приміщення 1. Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 41983344101.

- нежитлове приміщення № 2 - захисна споруда №08093 загальною площею 294,8 кв.м. ; в загально будинковому користуванні з першого поверху літ. А-5, Ж-1:22- коридор, 23-коридор, 24-коридор, 26 - сходи в підвал, 34- коридор, 35 - сходова клітина, 42- коридор, за адресою: м. Луганськ, вул. Лутугінская, буд. 131, приміщення 2. Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - НОМЕР_1.

предмет застави за договором застави основних засобів №12/01-03-3/1228 від 23.12.2013, що належить йому на праві власності, посвідченого приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу Луганської області ОСОБА_6 та зареєстрованим в реєстрі за № 6787 зі змінами, а саме:

- основні засоби/обладнання згідно додатку № 1 до договору застави №12/01-03-3/1228 від 23.12.2013, що укладений між Публічним акціонерним товариством В«ОСОБА_1 ОСОБА_2В» (Заставодержатель) та Публічним акціонерним товариством В«Кондитерська фабрика В«А.ВК.В» м. ЛуганськВ» (Заставодавець), що є його невід'ємною частиною та викладений за згодою сторін частково російською мовою.

предмет застави за договором застави транспортного засобу №12/01-03-3/1229 від 23.12.2013, що належить йому на праві власності, посвідченого приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу Луганської області ОСОБА_6 та зареєстрованим в реєстрі за № 6786, рухоме майно, а саме:

- електронавантажувач марки, моделі ЕВ-687, 1995 року випуску, заводський №063054, державний номерний знак Т4000ЛУ;

- електронавантажувач марки, моделі ЕВ-687.22, 2007 року випуску, заводський №126054, державний номерний знак Т7323ЛУ, на користь Публічного акціонерного товариства В«ОСОБА_1 ОСОБА_2В» , вул. Лєскова, 9, м. Київ, код ЄДРПОУ 14305909, в рахунок погашення заборгованості за кредитом в сумі 14499998,19 дол. США; заборгованості за процентами за користування кредитом в сумі 910419,31 дол. США., що утворилась у Приватного акціонерного товариства В«АВКВ» , проспект Луніна,42, м. Маріуполь Донецької області, код ЄДРПОУ 30482582 за кредитним договором №010/01-03-3/1616 від 24.12.2013 «Кредитування траншами для корпоративних клієнтів» до генерального договору на здійснення кредитних операцій № 012/01-03-3/1615 від 23.12.2013. Видати наказ.

3. Встановити спосіб реалізації предмету іпотеки та застави шляхом його продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України В«Про виконавче провадженняВ» з початковою ціною реалізації, яка буде визначена під час проведення виконавчих дій.

4. Стягнути з Публічного акціонерного товариства В«Кондитерська фабрика В«А.В.К.В» м. ЛуганськВ» , вул. Лутугінська,131, м. Луганськ, код ЄДРПОУ 00382036 на користь Публічного акціонерного товариства В«ОСОБА_1 ОСОБА_2В» , вул. Лєскова,9, м. Київ, код ЄДРПОУ 14305909, витрати зі сплати судового збору в сумі 206700 грн. 00 коп. Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено та підписано - 15.07.2016.

Головуючий суддя Г.М.Старкова

Судді Л.В.Іноземцева

ОСОБА_4