Рішення

від 12.07.2016 по справі 904/2108/16

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

12.07.16р. Справа № 904/2108/16

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України в Дніпропетровській області

до Відповідача-1: Товариство з обмеженою відповідальністю "Багатопрофільна фірма "ПРОМСНАБ"

Відповідача-2: Державне геофізичне підприємство "УКРГЕОФІЗИКА"

про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 248 730,71 грн., пені у розмірі 58582,80грн., розірвання договору оренди та виселення з орендованого приміщення.

Суддя Манько Г.В.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1 дов. №44 від 18.04.16року.

Від відповідача-1: не з'явився.

Від відповідача-2: ОСОБА_2 дов. №14/93 від 07.12.15року.

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою та просить суд стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Багатопрофільна фірма "Промснаб" заборгованість з орендної плати у розмірі 248 730 грн. 71 коп., пеню у розмірі 58 582 грн. 80 коп. та стягнути з відповідача судовий збір. Просить розірвати договір оренди від 15.09.2011р. №12/02-4569-ОД , укладений між Регіональним відділенням фонду Державного майна України по Дніпропетровській області та товариством з обмеженою відповідальністю "Багатопрофільна фірма "Промснаб". Також просить виселити товариство з обмеженою відповідальністю "Багатопрофільна фірма "Промснаб" з орендованих нежитлових приміщень одноповерхневих будівель (реєстрові номера: 01432761.46.УМУПШЕ017, 01432761.46.УМУПШЕ020, 01432761.46. УМУПШЕ021, 01432761.46.УМУПШЕ023, 01432761.46. УМУПШЕ027) площею 602,2 кв.м., розміщених за адресою: м. Павлоград, вул. Повстання, 1А, що перебувають на балансі Дніпропетровської геофізичної експедиції "Дніпрогеофізика" державного геофізичного підприємства "Укргеофізика".

Позивач наполягав на задоволенні позовних вимог в повному обсязі. Наполягав на розгляді справи по суті. Вважає, що наданими у справі доказами у повному обсязі підтверджено позовні вимоги.

Відповідач-1 в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. З заявами та клопотаннями до суду не звертався.

Відповідач-2 зазначив, що умови договору виконував. Відповідач 1 позов до відповідача 2 не пред'являв. Відповідачем 2 неодноразово направлялись листи до відповідача 1 щодо сплати заборгованості з орендної плати та надання актів виконаних послуг, які відповідачем 1 залишено без відповіді.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення позивача та відповідача-2, господарський суд, -

Встановив:

Встановлено, що 15.09.2011р. між Регіональним відділенням фонду Державного майна України по Дніпропетровській області (далі по тексту - Орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю "Багатопрофільна фірма "Промснаб" (далі по тексту - Орендар) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, згідно якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне окреме нерухоме майно - нежитлові приміщення одноповерхових будівель (реєстрові номера: 01432761.46.УМУПШЕ017, 01432761.46.УМУПШЕ020, 01432761.46. УМУПШЕ021, 01432761.46.УМУПШЕ023, 01432761.46. УМУПШЕ027)(далі майно) площею 602, 2 кв. кв.м., розміщені за адресою: м. Павлоград, вул. Повстання, 1А, що перебувають на балансі Дніпропетровської геофічної експедиції "Дніпрогеофізика" Державного геофізичного підприємства "Укргеофізика" далі- Балансоутримувач, вартість яких визначена згідно зі звітом про оцінкуна 29 березня 2011 і становить за незалежною оцінкою 618 191, 77 грн.

Відповідно до п. 3.1, 3.6 Договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786 (зі змінами), або за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) - серпень 2011р. 9674,11 грн. Орендна плата за базовий місяць на індекси інфляції за вересень. Орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні: 70 % - до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки, відкриті відділенням казначейства у розмірі 6771 грн. 88 коп.; -30% - балансоутримувачу у розмірі 2902,23 грн.

Згідно п.3.8 Договору, орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношення відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

В п.5.4. Договору зазначено - щомісячно не пізніше 25 числа звітувати ОРЕНДОДАВЦЮ та балансоутримувачу про внесення орендної плати, скоригованої на індекс інфляції, до державного бюджету та на розрахунковий рахунок балансоутримувача з одночасним наданням копій платіжних доручень з відміткою обслуговуючого банку.

Пунктом 8.3. договору оренди №12/02-4569-ОД передбачено право орендодавця виступати з ініціативою про внесеним змін до договору оренди або його розірвання у випадках погіршення стану орендованого майна, неналежного та не за призначенням його використання, невиконання орендарем умов цього договору.

Відповідач 1 умови укладеного договору в частині своєчасного здійснення плати за оренду приміщення у спірному періоді не здійснював. У спірному періоді заборгованість відповідача 1 до державного бюджету складає 248730 грн. 71 коп.

Відповідно до вимог ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов’язання повинні виконуватися належним чином та у встановлений строк у відповідності з вказівками закону, договору, одностороння відмова від виконання зобов’язань не допускається.

Згідно вимог ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора повинен сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

Відповідно до вимог ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Приписами ст. 651 Цивільного кодексу України передбачено, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною. Істотним є таке порушення стороною договору, коли інша сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладанні договору.

Таким чином позовні вимоги позивача обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню повнісю.

Згідно вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України господарські витрати покладаються на сторони пропорційно задоволеним позовним вимогам.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, ст.ст. 525, 526, 629, 651 Цивільного кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повістю.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Багатопрофільна фірма "Промснаб" (51400, м. Павлоград, вул. Радянська, 52/11, ідентифікаційний код 21891718) до Державного бюджету України на користь Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області(49000, м. Дніпропетровськ, вул. Центральна, 6, ідентифікаційний код 13467337) заборгованість з орендної плати у розмірі 248 730 грн. 71 коп.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Багатопрофільна фірма "Промснаб" (51400, м. Павлоград, вул. Радянська, 52/11, ідентифікаційний код 21891718) до Державного бюджету України на користь Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Центральна, 6, ідентифікаційний код 13467337) пеню в розмірі 58 582 грн. 80 коп.

Розірвати договір оренди від 15.09.2011 року №12/02-45690-ОД, укладений між Регіональним відділенням фонду Державного майна України по Дніпропетровській області та товариства з обмеженою відповідальністю "Багатопрофільна фірма "Промснаб".

Виселити товариство з обмеженою відповідальністю "Багатопрофільна фірма "Промснаб" з орендованих нежитлових приміщень одноповерхневих будівель (реєстрові номера: 01432761.46.УМУПШЕ017, 01432761.46.УМУПШЕ020, 01432761.46. УМУПШЕ021, 01432761.46.УМУПШЕ023, 01432761.46. УМУПШЕ027) площею 602,2 кв.м., розміщених за адресою: м. Павлоград, вул. Повстання, 1А, що перебувають на балансі Дніпропетровської геофізичної експедиції "Дніпрогеофізика" державного геофізичного підприємства "Укргеофізика".

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Багатопрофільна фірма "Промснаб" (51400, м. Павлоград, вул. Радянська, 52/11, ідентифікаційний код 21891718) в дохід Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (р/р 31214206783005 у відділенні банку ГУДКУ в Дніпропетровській області, код ЄДРПОУ 37989269, МФО 805012) судовий збір у сумі 7365 грн. 70 коп.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 18.07.16р.

Суддя ОСОБА_3