Рішення

від 18.07.2016 по справі 926/1670/16

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" липня 2016 р. Справа № 926/1670/16

За позовом Департаменту економіки Чернівецької міської ради

до Чернівецької обласної організації партії регіонів

про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі – 4 940,00 грн.

Суддя О. Г. Проскурняк

Представники:

Від позивача – не з'явився.

Від відповідача – не з'явився.

СУТЬ СПОРУ: Департаменту економіки Чернівецької міської ради звернувся з позовом до Чернівецької обласної організації партії регіонів про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі – 4 940,00 грн.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач посилається на те, що 06 грудня 2013 року між Департаментом економіки Чернівецької міської ради та Чернівецькою обласною організацією партії регіонів укладено договори оренди нежитлового приміщення № 265, №266, за якими позивач зобов'язувався передати приміщення в орендне користування, а відповідач прийняти приміщення та сплачувати орендну плату.

Далі позивач стверджує, що відповідач оплату за оренду приміщень належним чином не здійснив, в результаті чого виникла заборгованість у сумі 4 940,00 грн.

Ухвалою господарського суду Чернівецької області від 23 червня 2016 року порушено провадження у справі № 926/1670/16 та призначено до розгляду в судовому засіданні на 11 липня 2016 року. Ухвалою суду від 11 липня 2016 року відкладено розгляд справи на 18 липня 2016 року.

Позивач 18 липня 2016 року у судове засідання не з'явився. При цьому, 18 липня 2016 року, після оголошення вступної та резолютивної частини рішення звернувся до суду із клопотанням про відкладення розгляду справи у зв'язку із перебуванням представника за межами області.

Враховуючи те, що клопотання надійшло після проведення судового засідання та оголошення рішення, про що свідчить відтиск дати та часу на штампі про отримання клопотання відділом документального забезпечення та контролю – канцелярія Господарського суду Чернівецької області, суд відхиляє означене клопотання.

Відповідач відзиву на позовну заяву не надав та вкотре у судове засідання не з'явився, хоча був належним чином повідомлений про дату, час і місце засідання суду.

Нез'явлення у судове засідання сторін та не надання відзиву відповідачем на позовну заяву не перешкоджає вирішенню спору по суті за наявними в справі матеріалами.

Розглянувши подані позивачем документи і матеріали, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив:

06 грудня 2013 року між Департаментом економіки Чернівецької міської ради та Чернівецькою обласною організацією партії регіонів укладено договори оренди нежитлових приміщень № 265, №266 площею 56,90 кв.м. та 114,80 кв.м. відповідно, для використання під офіс, що знаходяться за адресою: вул. Героїв Майдану, 3 (колишня – вул. Червоноармійська, 3) та по вул.. Міцкевича Адама, 5 у місті Чернівцях.

Відповідно до означених договорів позивач передає, а відповідач приймає в строкове платне користування нежитлові приміщення з метою використання їх під офіс в строкове платне користування.

Згідно пункту 2.1 договору оренди № 265 вказано, що за користування майном відповідач сплачує орендну плату, місячний розмір якої складає 1887,31 грн. на місяць.

Пунктом 2.1. договору оренди №266 встановлено, що за користування майном відповідач сплачує орендну плату, місячний розмір якої складає 1008,49 грн. на місяць.

Пунктами 1.5 договорів оренди №265 та №266 встановлено що договори укладено строком на 2 роки й 11 місяців. Термін дії договорів до 05 листопада 2016 року.

На виконання вимог договорів оренди нерухомого майна №265, №266 від 06 грудня 2013 року, відповідно до акту передавання - приймання об'єкта оренди, орендодавець передав, а орендар прийняв нежитлові приміщення.

Рішенням господарського суду Чернівецької області по справі № 926/512/14 від 22 квітня 2014 року розірвано договір оренди нерухомого майна № 265 від 06 грудня 2013 року,

Рішенням господарського суду Чернівецької області по справі № 926/513/14 від 13 травня 2014 року розірвано договір оренди нерухомого майна № 266 від 06 грудня 2013 року, стягнуто заборгованість по орендній платі в сумі 4 762,53 грн.

Відповідно до пункту 2.15 договорів оренди нерухомого майна №265, №266 від 06 грудня 2013 року встановлено, що в разі припинення або розірвання договорів, орендар сплачує орендну плату по день передачі орендодавцеві об'єкта оренди за актом приймання передання.

Пунктом 4.1.3 договорів оренди нерухомого майна встановлено, що орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Статтею 526 Цивільного кодексу України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Як вбачається з наданого розрахунку позовних вимог, відповідач зобов'язання по сплаті оренди майна відповідно до договорів належним чином не здійснив, в результаті чого, станом на момент розірвання договорів, відповідно до рішень господарського суду Чернівецької області виникла заборгованість у сумі 4 940,00 грн.

За таких обставин, суд дійшов висновку позов задовольнити.

Судові витрати покласти на відповідача.

Керуючись статтями 4-2, 4-3, 43, 49, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1.          Позов задовольнити.

2.          Стягнути з Чернівецької обласної організації партії регіонів (58000, м. Чернівці, вул. Міцкевича, 5, код 25811113) на користь Департаменту економіки Чернівецької міської ради (58000, м. Чернівці, вул. О. Кобилянської , 3, код 25082698) заборгованість у сумі 4 940,00 грн. та 1 378,00 грн. судового збору.

Повне рішення складено 18 липня 2016 року.

Суддя                               О.Г. Проскурняк