Рішення

від 05.06.2009 по справі 18/118-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

21.05.09р. Справа № 18/118-09

За позовом Комунал ьного закладу охорони здоров "я "Міська лікарня 3 ",

м. Нікополь

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Нікополь

про стягненн я 6 850,42 грн.

Суддя Петрова В.І.

Представники:

від позивача: Бондаренк о В.О. дов. від 15.01.09 року

від відповідача: не з"явивс я

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до гос подарського суду з позовом д о фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення заб оргованості у сумі 6 850, 42 грн., із яких: 6 790,08 грн. - забор гованість по орендній платі, 60,34 грн. - відшкодування податк у на землю.

Позовні вимоги обґрунтова ні неналежним виконанням від повідачем умов договору орен ди № 13 від 1 січня 2008 року, уклад еного між позивачем та відпо відачем, у зв"язку з чим у ньог о виникла заборгованість, як а станом на 12.05.2009 року становит ь 6 850, 42 грн. Претензію позивача № 53 від 02.02.2009 року відповідач зали шив без відповіді. У зв"язку із зазначеним, позивач за захис том свого порушеного права з вернувся до суду.

Відповідач явку представн ика в судове засідання не заб езпечив, витребувані судом д окументи не надав, про час та м ісце судового розгляду повід омлений належним чином за ад ресою, зазначеною у свідоцтв і про державну реєстрацію фі зичної особи-підприємця (а.с. 2 4).

В судовому засіданні оголо шено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши представника позивача, господарський суд , -

ВСТАНОВИВ:

1 січня 2008 року між Комунальн им закладом охорони здоров"я "Міська клінічна лікарня № 3" (о рендодавць) та фізичною особ ою-підприємцем ОСОБА_1 (ор ендар) укладено договір орен ди індивідуально визначено го майна, що належить до комун альної власності № 13 (договір оренди), а саме приміщення у пр ибудові до житлового будинку , загальною площею 202,9 кв.м., розт ашоване за адресою: м. Нікопол ь, вул. Жуковського № 105 А, під ро зміщення аптеки, що не вигото вляє ліки.

Договір діє з 1 січня 2008 року д о 31 грудня 2012 року включно (п. 8.1. д оговору).

Відповідно до ст. 759 ЦК Україн и за договором найму (оренди) н аймодавець передає або зобов "язується передати наймачеві майно у користування за плат у на певний строк.

Позивач свої обов"язки за до говором оренди виконав, пере давши відповідачу приміщен ня загальною площею 202,9 кв.м. по вул. Жуковського, 105 А, що підтв ерджується актом приймання-п ередачі від 01.01.2008 року (а.с. 15).

Статтею 762 ЦК України передб ачено, що за користування май ном з наймача справляється п лата, розмір якої встановлює ться договором найму.

Відповідно до п. 3.1. договору плата, яка справляється з най мача за найм майна, визначаєт ься на підставі Методики роз рахунку і порядку використан ня плати за оренду комунальн ого майна, яке належить до ком унальної власності територі альної громади м. Нікополя, як а затверджена рішенням Нікоп ольської міської ради від 30 ли стопада 2007 року № 1-21/V з наступни ми змінами і доповненнями, і с тановить без ПДВ 2018,01 грн. за пер ший місяць найму. Розмір плат и за кожний наступний місяць розраховується шляхом кориг ування розміру орендної плат и за минулий місяць на індекс інфляції за поточний (п.3.2. дого вору).

Крім орендної плати, оренда р зобов"язаний компенсувати орендодавцю фактичні витрат и на сплату податку на землю п ропорційно орендованій, а та кож використовуваній ним ві дповідно до п.1.2 цього договор у площі земельної ділянки, що становить 60,33 грн. (п.3.4.договору ).

Пунктом 3.5. договору плата за користування майном та ві дшкодування податку на землю здійснюється наймачем щоміс яця у термін не пізніше 30 числ а розрахункового місяця і не залежить від наслідків його господарської діяльності.

Відповідно до ст. 193 ГК Україн и та ст.ст. 525, 526 ЦК України суб"єк ти господарювання та інші уч асники господарських віднос ин повинні виконувати господ арські зобов"язання належним чином відповідно до закону, і нших правових актів, договор у, а за відсутності конкретни х вимог щодо виконання зобов "язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно с тавляться. Одностороння відм ова від зобов"язання або одно стороння зміна його умов не д опускається.

Згідно п.6.2.2 договору наймач зобов"язався своєчасно і в по вному обсязі сплачувати орен дну плату за користування ма йном.

Свої зобов"язання за догово ром оренди відповідач не вик онував належним чином, у зв"яз ку із чим борг відповідача пе ред Комунальним закладом ох орони здоров"я "Міська лікарн я 3" за липень-жовтень 2008 року ст ановить 6 850,42 грн., із яких 6 790, 08 грн . - орендна плата, 60,34 грн. - відшко дування податку на землю, що п ідтверджується актом звірки -розрахунку (а.с. 28).

Оскільки відповідач не над ав суду доказів сплати забор гованості, позовні вимоги по зивача підлягають задоволен ню.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК Укр аїни, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Стягнути з фізичної ос оби-підприємця ОСОБА_1 (53200, АДРЕСА_1, ідентифікаційни й код НОМЕР_1) на користь Ко мунального закладу охорони з доров"я "Міська лікарня 3" (53200, м. Н ікополь, вул. І. Богуна, 3, р/р 35419001000 331, ЄДПОУ 01987126 УДКУ в Дніпропетро вській області, МФО 805012) 6 850,42 грн., із яких 6 790, 08 грн. (шість тисяч сі мсот дев"яносто грн. 08 коп.) - оре ндна плата, 60,34 грн. (шістдесят г рн. 34 коп.) - відшкодування подат ку на землю та судові витрати у розмірі 102 (сто дві) грн. держм ита та 118 (сто вісімнадцять) грн . на інформаційно-технічне за безпечення судового процесу .

Наказ видати після набранн я судовим рішенням законної сили.

Суддя В.І. Петрова

Рішення підписано 15.06.2009 року