Рішення

від 05.03.2013 по справі 359/369/13- ц

БОРИСПІЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

05.03.2013

Справа № 2/359/603/2013р.

359/369/13-ц.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

« 05» березня 2013р.

Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі

Головуючого судді Криворучко І.В.

при секретарі Бердник О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду матеріали цивільної справу за позовом публічного акціонерного товариства „Кредит промбанкВ» до відділу державної виконавчої служби Бориспільського міськрайонного управління юстиції, 3-тя особа: ОСОБА_1, про звільнення майна з-під арешту, -

В С Т А Н О В И В :

До суду надійшов зазначений позов обґрунтовуючи який, представник позивача зазначив, що 21.11.2007р., між ВАТ «Кредитпромбанк», яке в подальшому було перейменовано у ПАТ «Кредитпромбанк» та гр.ОСОБА_1, було укладено Кредитний договір № 49.32/86/07-НВнза, відповідно до якого позивач надав позичальнику кредит на купівлю нерухомості у розмірі 2 009 000,00 грн. під 12,64 процентів річних строком по 20.11.2032 р. включно, а позичальник мав сплачувати кредит та нараховані відсотки і інші платежі в порядку на умовах і строки обумовлені сторонами у кредитному договорі.

В забезпечення власних зобов'язань за кредитним договором, позичальник уклав з позивачем іпотечний договір № 49.12/86Я596/07 від 21.11.2007р. посвідчений приватним нотаріусом Київського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрований у реєстрі за № 6101. Предметом застави виступає об'єкт незавершеного будівництва (житловий будинок) загальною площею 276,4 кв. м., який знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер 3210500000:09:057:0010 за адресою: Київська область, м. Бориспіль, ІІ-й провулок Огородній, будинок 25, що належить позичальнику на праві власності на підставі договору купівлі - продажу укладеного позичальником з ОСОБА_3 посвідченого 21.11.2007 року ОСОБА_2 приватним нотаріусом Київського нотаріального округу зареєстрованого в Державному реєстрі 21.11.2007 року за номером 6098.

Крім того, вказана земельна ділянка, кадастровий номер 3210500000:09:057:0010 за адресою: Київська область, м. Бориспіль, ІІ-й провулок Огородній, будинок 25 також була продана ОСОБА_3 позичальникові за договором купівлі-продажу земельної ділянки посвідченого 21.11.2007р. ОСОБА_2 приватним нотаріусом Київського нотаріального округу зареєстрованого в Державному реєстрі 21 листопада 2007 року за номером 6096.

Станом на 20.12.2012. заборгованість за кредитом складає 3665564,27 грн. 10.08.2010р. на підставіпостанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження ВП № 19480897 від 06.08.2010 ВДВС Бориспільського міжрайонного управління юстиції Київської області, зареєстроване обтяження земельної ділянки кадастровий номер 3210500000:09:057:0010 власник ОСОБА_3

Арешт відповідачем предмету застави вищевказаної земельної ділянки, який належить позичальнику на праві власності, позбавляє нас можливості реалізувати свої права іпотекодержателяє.

Тому позивач просить суд зобов'язати ВДВС Бориспільського МРУЮ Київської області зняти арешт земельної ділянки кадастровий номер 3210500000:09:057:0010 власник ОСОБА_3 накладений 10.08.2010 у виконавчому провадженні № 19480897 від 06.08.2010. та покласти на відповідача судові витрати в сумі 107,30 грн.

Представник позивача в судове засідання не зВ»явився, в своїй заяві позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просить їх задовольнити та справу слухати у його відсутність.

Відповідач ВДВС Бориспільського МУЮ в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, про причини неявки в судове засідання суд не повідомив.

3-тя особа ОСОБА_1 в судове засідання не зВ»явився, в своїй заяві позовні вимоги визнав в повному обсязі, та справу слухати у його відсутність.

Суд дослідив, проаналізував і оцінив всі зібрані по справі докази у їх сукупності і дійшов висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню в повному обсязі виходячі з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні, 21.11.2007р., між ВАТ «Кредитпромбанк», яке в подальшому було перейменовано у ПАТ «Кредитпромбанк» та громадянином ОСОБА_1, було укладено Кредитний договір № 49.32/86/07-НВнза, відповідно до якого позивач надав позичальнику кредит на купівлю нерухомості у розмірі 2009000,00 грн. під 12,64 процентів річних строком по 20.11.2032 р. включно, а позичальник мав сплачувати кредит та нараховані відсотки і інші платежі в порядку на умовах і строки обумовлені сторонами у кредитному договорі.

В забезпечення власних зобов'язань за кредитним договором, позичальник уклав з позивачем іпотечний договір № 49.12/86Я596/07 від 21.11.2007р. посвідчений ОСОБА_2 приватним нотаріусом Київського нотаріального округу та зареєстрований у реєстрі за № 6101. Предметом застави виступає об'єкт незавершеного будівництва (житловий будинок) загальною площею 276,4 кв. м., який знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер 3210500000:09:057:0010 за адресою: Київська область, м. Бориспіль, ІІ-й провулок Огородній, будинок 25, що належить позичальнику на праві власності на підставі Договору купівлі - продажу укладеного позичальником з ОСОБА_3 посвідченого 21.11.2007 року ОСОБА_2 приватним нотаріусом Київського нотаріального округу зареєстрованого в Державному реєстрі 21.11.2007 року за номером 6098.

Крім того, вказана земельна ділянка, кадастровий номер 3210500000:09:057:0010 за адресою: Київська область, м. Бориспіль, ІІ-й провулок Огородній, будинок 25 також була продана ОСОБА_3 позичальникові за договором купівлі-продажу земельної ділянки посвідченого 21.11.2007р. ОСОБА_2 приватним нотаріусом Київського нотаріального округу зареєстрованого в Державному реєстрі 21 листопада 2007 року за номером 6096.

Станом на 20.12.2012. заборгованість за кредитом складає 3665564,27 грн. 10.08.2010р. на підставіпостанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження ВП № 19480897 від 06.08.2010 ВДВС Бориспільського міжрайонного управління юстиції Київської області, зареєстроване обтяження земельної ділянки кадастровий номер 3210500000:09:057:0010 власник ОСОБА_3

Відповідно до ч.1 ст.33 ЗУ "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежі виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч.3 ст.33 ЗУ "Про іпотеку" звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ч.1 ст.54 ЗУ „Про виконавче провадженяВ» звернення стягнення на заставлене майно в порядку примусового виконання допускається виконавчими документами для задоволення вимог стягувача - заставодержателя.

Відповідно до ч.4 ст.54 ЗУ „Про виконавче провадженяВ» передбачено, що про звернення стягнення на заставлене майно для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, державний виконавець повідомляє заставодержателя не пізніше наступного дня після накладення арешту на майно або якщо йому стало відомо, що арештоване майно боржника перебуває в заставі, та роз'ясні заставодержателю право на звернення до суду з позовом про звільнення заставленого майна з-під арешту.

Відповідно до ч.7 ст.54 ЗУ „Про виконавче провадження" встановлено, спори, що виникають у виконавчому провадженні, щодо звернення стягнення на заставлене майно, вирішують судом.

Таким чином, враховуючи вищезазначене, постанова про відкриття виконавчого проваджені ВДВС Бориспільського МРУЮ, №19480897, від 06.08.2010р. про арешт нерухомого майна боржника, оголошення заборони на його відчуження, в частині накладення арешту на заставлене нерухоме майно боржника ОСОБА_1 - порушує законні права та інтереси Банку, як іпотекодержателя і підлягає судовому захисту.

Згідно до вимог ст.60 ЦПК України, кожна особа повинна довести обставини, на які вона посилається.

Відповідно до ст.61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

На підставі ст.ст.33,54 ЗУ „Про виконавіче провадженняВ» , ст..ст.20 ЗУ „Про заставуВ» , ЗУ «Про іпотекуВ» та ст.ст.4,10,60,88,213,215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов публічного акціонерного товариства „Кредит промбанкВ» до відділу державної виконавчої служби Бориспільського міськррайонного управління юстиції, 3-тя особа: ОСОБА_1, про звільнення майна з-під арешту - задовольнити.

Зобов'язати Відділ державної виконавчої служби Бориспільського міськрайонного управління юстиції Київської області зняти арешт земельної ділянки кадастровий номер 3210500000:09:057:0010 власник ОСОБА_3, код НОМЕР_1 накладений 10.08.2010 у виконавчому провадженні № 19480897 від 06.08.2010.

Стягнути з відділу державної виконавчої служби Бориспільського міськрайонного управління юстиції судові витрати в сумі 107 грн. 30 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайсуд Київської області протягом 10(десяти) днів з дня проголошення рішення.

Суддя І.В. Криворучко