Ухвала

від 26.07.2016 по справі 637/210/16-ц

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 637/210/16 Головуючий І інстанції: Остроська Н.І.

Провадження № 22-ц- /790/3802 /16 Доповідач: Івах А.П.

Категорія: земельні

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 липня 2016 року судова колегія судової палати у цивільних справах апеляційного суду Харківської області в складі:

головуючого - Івах А.П.,

суддів - Трішкової І.Ю., Пономаренко Ю.А.,

при секретарі - Лашаковій Д.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Шевченківського районного суду Харківської області від 21 квітня 2016 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Грозянське» про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння,-

в с т а н о в и л а:

У лютому 2016 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до СТОВ «Грознянське» з вимогою про витребування належної їй земельної ділянки, яка перебуває у незаконному володінні відповідача.

В обґрунтування позовних вимог посилалася на те, що у 2008 році між її матір'ю ОСОБА_2 та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Грозянське» укладений договір оренди належної їй на праві власності земельної ділянки площею 5,9458 га, що розташована на території Петропільської сільської ради Шевченківського району Харківської області строком на 5 років.

28.08.2013 року ОСОБА_2 померла.

10.03.2015 року вона прийняла спадщину після смерті ОСОБА_2 та стала власником земельної ділянки.

05.06.2015 року вона звернулася до СТОВ «Грозянське» щодо повернення земельної ділянки у зв'язку із закінченням дії договору оренди землі, відповіді не отримала, що, вважає є порушенням товариством умов п. 21 укладеного договору, за яким орендар повертає орендодавцю земельну ділянку після припинення дії договору.

Оскільки на теперішній час СТОВ «Грозянське» використовує земельну ділянку без достатніх правових підстав, просила витребувати спірну земельну ділянку площею 5,9458 га, кадастровий номер: 6325785800:02:001:0005, розташовану на території Петропільської сільської ради Шевченківського району Харківської області, належну їй на праві власності, із незаконного володіння відповідача.

Рішенням Шевченківського районного суду Харківської області від 21 квітня 2016 року у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 було відмовлено.

Не погодившись з рішенням суду першої інстанції, ОСОБА_1 подала апеляційну скаргу, в якій порушує питання про його скасування та постановлення нового по суті позовних вимог.

В обґрунтування доводів апеляційної скарги посилається на порушення судом норм матеріального та процесуального права та на невідповідність висновків суду обставинам справи, рішення є незаконним і необґрунтованим.

Учасники процесу, будучи належним чином повідомленими про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилися.

Представник відповідача просив розглядати справу без її участі.

Судова колегія розглядає справу у відповідності до ч. 2 ст. 305 ЦПК України - за відсутності учасників процесу

Заслухавши доповідь судді, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, що були заявлені сторонами у суді першої інстанції, дослідивши матеріали справи, судова колегія приходить до наступного:

На підставі акту на право власності на землю серії Р2 № 748656 від 12.03.2003 року ОСОБА_2 належала земельна ділянка за кадастровим номером: 6325785800:02:001:0005, загальною площею 5,9458 га, для введення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Петропільської сільської ради Шевченківського району Харківської області.

У 2008 році між ОСОБА_2 та СТОВ «Грознянське» був укладений договір оренди вказаної земельної ділянки строком на п'ять років.

Договір оренди зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договір оренди землі в Шевченківському районному відділі Харківської регіональної філії «Центр ДЗК при Держкомземі України» від 23 лютого 2012 року за номером 632578584001097.

ОСОБА_2 померла 28 серпня 2013 року (а.с.8).

Позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем після померлої ОСОБА_3, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 10 березня 2015 року вона успадкувала земельну ділянку за кадастровим номером 6325785800:02:001:0005, загальною площею 5,9458 га, для введення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Петропільської сільської ради Шевченківського району Харківської області.

Відмовляючи у задоволенні позовних вимог, суд першої інстанції виходив із того, що позовні вимоги є недоведеними, правові підстави для їх задоволення відсутні.

З висновком суду судова колегія погоджується, вважає, що розглядаючи спір, суд повно і всебічно з'ясував та встановив дійсні обставини справи, правильно визначився з правовою природою правовідносин, що виникли між сторонами, вірно застосував норми матеріального і процесуального права до спірних правовідносин.

Так відповідно до п.п.7, 20, 35, 38 вищевказаного договору оренди землі строк дії його становить 5 років; передача земельної ділянки орендарю здійснюється у тижневий строк після державної реєстрації договору за актом прийому-передачі; дія договору припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено; перехід права власності на орендовану земельну ділянку не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 20 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі підлягає державній реєстрації і на підставі ч. 1 ст. 210, ч. 3 ст. 640 ЦК України, ч. 2 ст. 125 ЗК України та ст. 18 Закону України «Про оренду землі» є укладеним з моменту такої реєстрації.

За змістом ч. 2 статті 792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

23 лютого 2012 року договір був зареєстрований у відділі Деркомзему у Шевченківському районі Харківської області (а.с.6).

Згідно п. 41 укладеного договору, він набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Виходячи із того, що договір був зареєстрований 23 лютого 2012 року строк його дії ще не закінчився.

Судова колегія вважає, що суд першої інстанції, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатній і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, ухвалив законне рішення на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені у судовому засіданні.

Суд у своєму рішенні на виконання вимог ч. 3 ст. 215 ЦПК України привів мотиви, з яких вважав встановленою відсутність фактів, які б давали підстави для задоволення позову.

Доводи апеляційної скарги висновків суду першої інстанції не спростовують.

Керуючись ст. ст. 303, 304, 307, 308, 313, 314, 315, 317 ЦПК України, судова колегія, -

у х в а л и л а:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 відхилити.

Рішення Шевченківського районного суду Харківської області від 21 квітня 2016 року залишити без змін.

Ухвала суду апеляційної інстанції набирає законної сили з моменту її проголошення і протягом двадцяти днів може бути оскаржена в касаційному порядку шляхом подачі скарги безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий -

Судді -