Рішення

від 26.07.2016 по справі 362/1776/16-ц

ВАСИЛЬКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ВАСИЛЬКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 362/1776/16-ц

Провадження № 2/362/1435/16

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

( З А О Ч Н Е )

26 липня 2016 року Васильківський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Ковбеля М.М.,

при секретарі - Сілецькій М.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Василькові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до кредитної спілки "Український фінансовий союз" про припинення договору іпотеки та зобов'язання вчинити дії,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом, обґрунтовучи свої позовні вимоги тим, що 8 лютого 2007 року між Кредитною спілкою «Український фінансовий союз» та членом кредитної спілки ОСОБА_2 було укладено кредитний договір №0802071, на суму 346430,00 гривень на термін до 08 серпня 2007 року. Крім того, для забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором відповідач та майновий поручитель ОСОБА_1 21 червня 2007 року уклали договір іпотеки, за яким предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: земельна ділянка, загальною площею 0,1290 га, що розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, смт. Глеваха, вул. Стуса, 11 у межах які визначені в натурі (на місцевості), закріплені межовими знаками і зазначені у Державному акті на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЕ №590775, виданого Васильківським районним відділом земельних ресурсів 20.04.2007 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010732600116, кадастровий номер земельної ділянки 3221455300:01:017:0030. Іпотечний договір був посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за №1459.

Позивач стверджує, що рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області від 03.06.2013 року у задоволенні позову Кредитної спілки «Український фінансовий союз» до ОСОБА_2 та до ОСОБА_4 про звернення стягнення на майно відмовлено, оскільки Кредитною спілкою «Український фінансовий союз» не доведені обставини виплати ОСОБА_2 суми кредитних коштів та наявності кредитної заборгованості ОСОБА_2 перед Кредитною спілкою «Український фінансовий союз», а тому відповідно, не доведено зобов'язання ОСОБА_1 відповідати за кредитні зобов'язання ОСОБА_5 перед Кредитною спілкою «Український фінансовий союз». Як зазначає позивач, відповідно до п. 8.1. кредитного договору термін дії договору становить 6 місяців, тобто з 08.02.2007 року по 08.08.2007 року. Тобто дія договору припинилась ще в 2007 році, а тому ОСОБА_2 виконав всі зобов'язання передбачені договором та не має жодної заборгованості перед відповідачем. Таким чином, позивач вважає, що договір іпотеки земельної ділянки від 21.06.2007 року відповідно до вимог чинного законодавства України необхідно визнати припиненим.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, надіславши до суду заяву, в якій просив слухати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримує, щодо ухвалення заочного рішення не заперечує.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

У зв'язку з зазначеним, зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до наступних висновків.

Відповідно до вимог статей 1 та 3 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, за захистом яких кожна особа має право звернутися до суду.

Частиною 1 ст. 11 Цивільно-процесуального кодексу України встановлено, що суд розглядає цивільну справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ч.1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Судом встановлено, що що між кредитною спілкою "Український фінансовий союз" та членом кредитної спілки ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 0802071 на отримання останнім кредиту в сумі 346 430 гривень строком користування до 08.08.2007 року та зі сплатою 60% річних за його користуванням.

Для забезпечення виконання кредитних зобов'язань 08 лютого 2007 року між кредитною спілкою "Український фінансовий союз" та ОСОБА_1, в забезпечення виконання позичальником своїх зобов'язань, було укладено договір іпотеки на земельну ділянку за адресою: Київська область, Васильківський район, смт. Глеваха, вул. Стуса, 11, загальною площею 0,1290 га, право власності на яку визначено Державним актом на право приватної власності серії ЯЕ № 590775 від 20 квітня 2007 року, за реєстраційним № 010732600116, кадастровий № 3221455300:01:017:0030, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку.

Рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області від 03.06.2013 року, яке ухвалою апеляційного суду Київської області від 01 жовтня 2013 року залишено без змін, у задоволенні позову Кредитної спілки «Український фінансовий союз» до ОСОБА_2 та до ОСОБА_4 про звернення стягнення на майно відмовлено, оскільки Кредитною спілкою «Український фінансовий союз» не доведені обставини виплати ОСОБА_2 суми кредитних коштів та наявності кредитної заборгованості ОСОБА_2 перед Кредитною спілкою «Український фінансовий союз», а тому відповідно, не доведено зобов'язання ОСОБА_1 відповідати за кредитні зобов'язання ОСОБА_5 перед Кредитною спілкою «Український фінансовий союз».

Відповідно до вимог ст. 575, окремим видом застави є іпотека - застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до вимог ст. 578 та ст. 6 Закону України «Про іпотеку», майно, що є у спільній власності, може бути передано в іпотеку лише за нотаріально посвідченою згодою усіх співвласників.

Відповідно до вимог ст. 23 Закону України «Про іпотеку», у разі переходу права власності (права господарського відання) на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою. Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця і має всі його права і несе всі його обов'язки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки.

Відповідно до п. 26 договору іпотеки термін дії договору - до повного виконання Іпотекодавцем зобов'язань за договором кредитної лінії та всіма додатковими договорами до нього. Як встановлено рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області Позивач не має жодного зобов'язання перед Відповідачем. Тобто термін дії договору іпотеки закінчився.

Відповідно до ч. 3 ст.5 Закону України «Про іпотеку» іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

Відповідно до ст. 17 Закону України «Про іпотеку» іпотека припиняється у разі: припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону; набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки; визнання іпотечного договору недійсним; знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її. Якщо предметом іпотечного договору є земельна ділянка і розташована на ній будівля (споруда), в разі знищення (втрати) будівлі (споруди) іпотека земельної ділянки не припиняється; з інших підстав, передбачених цим Законом.

Відповідно до ст. 599 ЦК України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Враховуючи, що рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області від 03.06.2013 року, яке ухвалою апеляційного суду Київської області від 01 жовтня 2013 року залишено без змін, встановлено, що зобов'язання ОСОБА_1 відповідати за кредитні зобов'язання перед банківською установою відсутні, суд дійшов висновку, що позов є обгрунтованим та підлягає задоволенню.

На підставі наведеного та керуючись 575, 578, 599 ЦК України , ст.ст. 6, 5, 17, 23 Закону України «Про іпотеку», ст. 10, 60, 88, 208, 209, 212- 215, 218, 223, 224-230, 294 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов - задовольнити.

Припинити договір іпотеки земельної ділянки від 21.06.2007 року, що укладений між Кредитною спілкою «Український фінансовий союз» та ОСОБА_1, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрований в реєстрі за №1459.

Зняти обтяження з нерухомого майна, що належить ОСОБА_1, а саме: земельну ділянку, що знаходиться в Київській області, Васильківський район, Глевахівська селищна рада, смт. Глеваха, вул. Стуса, 11 (одинадцять), кадастровий номер земельної ділянки 3221455300:01:017:0030.

Стягнути з Кредитної спілки «Український фінансовий союз» на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору в розмірі 1 102,40 гривень.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивачем рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області через Васильківський міськрайонний суд Київської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя М.М. Ковбель