Рішення

від 25.06.2009 по справі 40/184-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" червня 2009 р. Справа № 40/184-09

вх. № 4776/4-40

Суддя господарського суд у

при секретарі судового зас ідання

за участю представників ст орін:

позивача - ОСОБА_1, дов. ві д 01.06.2009 року відповідача - не з*я вився

розглянувши справу за поз овом Фізичної особи - підпр иємця ОСОБА_2, с. Вільхуват ка

до Вільхуватської сіль ської ради, с. Вільхуватка

про визнання права власнос ті

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання з а ним права власності на нежи тлову будівлю магазину - скла ду літ. "А-1" загальною площею 268.1 кв.м., яка розташована за адрес ою: с. Вільхуватка, вул. Харчен ка № 55-а, Великобурлуцького ра йону, Харківської області.

Позовні вимоги мотивовані тим, що позивачу на підставі д оговору купівлі-продажу № 722 в ід 26 червня 2008 року належить не житлова будівля, загальною п лощею 166.3 кв.м., яка розташована за адресою: с. Вільхуватка, ву л. Харченка № 55-а, Великобурлуц ького району, Харківської об ласті.

Рішенням Вільхуватсь кої селищної ради ХХVIІ сесії V скликання від 11 серпня 2008 року ОСОБА_2 надано дозвіл на в иготовлення технічної докум ентації щодо встановлення ме ж земельної ділянки, орієнто вною площею 382.0 кв.м. для переда чі її в оренду для розміщення нежитлової будівлі складу-м агазину за адресою: с. Вільхув атка, вул. Харченка № 55-а, Велико бурлуцького району, Харківсь кої області.

Користуючись правом надан им позивачу діючим законодав ством України, останнім на ви щевказаній земельній ділянц і була проведена реконструкц ія вищевказаної нежитлової б удівлі під склад-магазин, в на слідок чого створено новий о б' єкт нерухомого майна. Але в силу вимог діючого законод авства таке будівництво вваж ається самочинним, оскільки велося без дозволу та належн им чином затвердженого проек ту, тому позивач змушений зве рнутися до суду з позовом про визнання права власності.

Представник позивача у суд овому засіданні підтримує за явлені позовні вимоги і прос ить їх задовольнити у повном у обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з' явив ся, у наданому відзиві на поз овну заяву проти заявлених п озовних вимог не заперечує.

Розглянувши надані у часниками судового процесу д окументи і матеріали, вислух авши пояснення повноважного представника позивача, всеб ічно та повно з' ясувавши об ставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і запереченн я, об' єктивно оцінивши в сук упності докази, які мають зна чення для розгляду справи і в ирішення спору по суті, судом встановлено наступне.

Комунальним підприємством "Великобурлуцьке бюро техні чної інвентаризації" проведе но технічну інвентаризацію н ерухомого майна, за матеріал ами якої складено технічний паспорт на нежитлову будівлю магазину - складу літ. "А-1" зага льною площею 268.1 кв.м., яка розта шована за адресою: с. Вільхува тка, вул. Харченка № 55-а, Великоб урлуцького району, Харківськ ої області.

Товариством з обмеженою ві дповідальністю "Харківрекон струкція" (ліцензія АА № 775360) виг отовлено технічний висновок "Про стан будівельних констр укцій, та можливості збереже ння та подальшої експлуатаці ї за призначенням нежитлової будівлі по вул. Харченка № 55-а, у с. Вільхуватка Великобурлу цького району, Харківської о бласті". Відповідно до зазнач еного висновку усі основні б удівельні конструкції дефор мацій не мають і знаходяться у задовільному технічному с тані, відповідають існуючим архітектурним, будівельним, санітарним та пожежним норма м та придатні для подальшої е ксплуатації. Будівельна гото вність нежитлової будівлі - 100%..

Таким чином, суд приходить д о висновку, що в наслідок рек онструкції за власні кошти, і з власних матеріалів та обла днання, та з додержанням буді вельних норм та правил держа вних стандартів, створено но вий об' єкт нерухомого майна , але в силу вимог частини 1 ста тті 376 Цивільного кодексу Укра їни таке будівництво вважаєт ься самочинним, оскільки вел ося без дозволу та належним ч ином затвердженого проекту н а будівництво.

Враховуючи, що вказана нежи тлова споруда, яка зазначена в технічній документації, та розташована за адресою: Харк івська область, Великобурлуц ький район, село Вільхуватка вул. Харченка, буд. № 55-а, знаход иться у користуванні позивач а з підстав, не заборонених за коном, відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України особа може набути право влас ності з правомірних підстав, приймаючи до уваги той факт, щ о спірна нежитлова споруда є самочинно побудованою, що зн айшло своє підтвердження в с удовому засіданні, суд прихо дить до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають з адоволенню.

Відповідно до статей 376, 392 Цив ільного Кодексу України прав о власності на вказаний об' єкт нерухомості може бути ви знане за позивачем.

На момент звернення до суду будівництво вказаного об' є кту нерухомого майна, а саме: н ежитлову будівлю магазину - с кладу літ. "А-1" загальною площе ю 268.1 кв.м. закінчено, визнання п рава власності в судовому по рядку не порушуватиме прав і нших осіб, даний об' єкт потр ібен позивачу для здійснення підприємницької діяльності .

З огляду на викладене, суд в важає, що позовні вимоги є обґ рунтованими, законними, підт вердженими матеріалами спра ви і такими, що підлягають зад оволенню.

Приймаючи до уваги, що позив ач не наполягає на стягненні з відповідача судових витра т, суд вважає, що витрати по сп латі державного мита та витр ати на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су слід покласти на позивача .

Враховуючи наведене, керую чись статтями 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129 Консти туції України, статтями 1, 4, 12, 33, 43 , 47-49, 82-85 Господарського процесу ального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задово льнити.

Визнати право власності на нежитлову будівлю магазину - складу літ. "А-1" загальною площ ею 268.1 кв.м., яка розташована за а дресою: с. Вільхуватка, вул. Ха рченка № 55-а, Великобурлуцьког о району, Харківської област і, за фізичною особою - підпр иємець ОСОБА_2 (адреса: А ДРЕСА_1 код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ).

Вважати прийнятим до експл уатації нежитлову будівлю ма газину - складу літ. "А-1" загальн ою площею 268.1 кв.м., яка розташов ана за адресою: с. Вільхуватка , вул. Харченка № 55-а, Великобурл уцького району, Харківської області.

Повний текст рішення підпи саний 25.06.2009 року.

Суддя

Секретар судового засіда ння Карімов В.В.