Рішення

від 09.08.2016 по справі 914/1446/16

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.08.2016р. Справа№ 914/1446/16

За позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області, м. Львів,

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Західгідромеханізація», м. Львів,

про стягнення 498' 826,70 грн.

Суддя Яворський Б.І. при секретарі Климишин Ю.О.

Представники:

від позивача : ОСОБА_1,

від відповідача : не з'явився.

На розгляд господарського суду Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області подано позов до Товариства з обмеженою відповідальністю «Західгідромеханізація» про стягнення 498' 826,70 грн.

Ухвалою суду від 01.06.2016р. порушено провадження у справі, яку призначено до розгляду на 14.06.2016р. Рух справи відображено у відповідних ухвалах суду. У судовому засіданні 09.08.2016р. оголошувалася перерва.

У судовому засіданні 09.08.2016р. представник позивача позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позовній заяві, просив суд позов задоволити повністю та стягнути з відповідача 362' 754,01 грн. - заборгованості з орендної плати, 118' 614,83 грн. - пені та 17' 457,86 грн. - неустойки.

Відповідач у судові засідання 14.06.2016р., 02.08.2016р. та 09.08.2016р. не з'явився, хоча належним чином повідомлявся про дату, час та місце судового засідання, 17.07.2016р. на адресу суду надійшли письмові заперечення на позовну заяву, у яких зазначається, що згідно бухгалтерської звітності стягненню підлягає інша сума боргу - 182' 869,26 грн. основного боргу та 17' 457,86 грн. неустойки.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, повно, всебічно і об'єктивно з'ясувавши усі обставини справи в їх сукупності, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, судом встановлено таке.

13.07.2006р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю В«ЗахідгідромеханізаціяВ» (орендар) укладено договір оренди нерухомого державного майна №91.

Відповідно до п.1.1 орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме державне майно - групу інвентарних об'єктів площею 2448,9 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Братів Міхновських,32а.

Згідно з п.3.1 орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України, і становить без ПДВ за базовий місяць оренди травень 2006 року 12' 321,22 грн. Орендна плата за перший місяць оренди - липень 2006 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць травень 2006р. на індекси інфляції червня і липня 2006р.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за звітний місяць (п.3.3 договору).

Орендна плата перераховується щомісяця не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним до державного бюджету.

Сторони підписали Акт приймання-передачі майна в оренду.

Рішення господарського суду Львівської області від 18.11.2011р. у справі №914/2498/14 договір оренди розірвано, зобов'язано ТзОВ «Західгідромеханізація» повернути орендоване майно.

Рішенням господарського суду Львівської області від 14.04.2015р., залишеним без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 07.09.2015р. по справі №914/314/15 позов прокурора Залізничного району м. Львова, заявлений в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області задоволено частково: стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю В«ЗахідгідромеханізаціяВ» на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області 156' 859,18 грн. заборгованості по орендній платі за період з 01.06.2014р. по 11.12.2014р. та 7' 904,58 грн. пені. У задоволенні решти позовних вимог (щодо стягнення 44' 643,51 грн. - заборгованості по орендній платі та 33' 972,51 грн. - пені) суд відмовив.

10.06.2015р. орендар повернув майно орендодавця, що підтверджується відповідним актом приймання-передавання та визнається стоонами.

Позивач зазначає, що відповідач не сплатив орендну плату за період з 12 грудня 2014р. по 03 червня 2015р., тому просить стягнути заборгованість з орендної плати та пеню за порушення обов'язку її сплати. Крім того, позивач просить стягнути неустойку за невчасне повернення орендованого майна. Станом на дату прийняття рішення докази сплати відповідачем заборгованості у матеріалах справи відсутні.

При прийнятті рішення суд виходив з наступного.

Відповідно до частини 1 статті 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Між сторонами виникли взаємні права та обов'язки на підставі укладеного договору оренди нежитлового приміщення.

Відповідно до ч.1 ст.283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Одним із основних обов'язків орендаря у зобов'язанні з оренди майна є своєчасне та у повному обсязі внесення орендної плати.

Згідно ст.286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Відповідно до пункту 5.2 договору відповідач зобов'язувався своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно ст.526 ЦК України та ст.193 ГК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином згідно умов договору та актів цивільного законодавства, а при відсутності таких вказівок - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Матеріалами справи підтверджується відсутність оплати відповідачем орендних платежів за період з 12 грудня 2014р. по 03 червня 2015р. тому вимога про стягнення орендної плати за це період є правомірною. У поданому позивачем розрахунку зазначається, що розмір орендної плати за цей період становить 182' 869,26 грн. (таку суму зазначає і визнає відповідач у своїх письмових запереченнях), а з урахуванням інфляційних втрат - 362' 754,01 грн. Поряд з цим суд звертає увагу позивача, що ним заявлена вимога про стягнення орендної плати, пені та неустойки, а вимога про стягнення інфляційних втрат відповідно до ст.625 ЦК України не заявлялася і про неї не зазначалося у позовній заяві, тому до стягнення підлягає 182' 869,26 грн. заборгованості з орендної плати. Суд звертає увагу позивача на те, що він вправі звернутися до суду з окремим позовом про стягнення інфляційних втрат за цей період.

На підставі п.3.5 договору за несвоєчасну сплату даної орендної плати, позивач нарахував відповідачу 118' 614,83 грн. пені. Однак, позивачем не враховано положення ч.6 ст.232 ГК України про те, що нарахування штрафних санкцій, якщо інше не передбачено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано. Крім того, пеня повинна нараховуватися на суму боргу без урахування інфляційних втрат. Здійснивши перерахунок пені, суд встановив, що до стягнення підлягає 51' 033,04 грн.

За порушення строків повернення орендованого майна за період з 04.06.2015р. по 10.06.2015р. позивач нарахував і просить стягнути 17' 457,86 грн. неустойки, яка визнається відповідачем.

Відповідно до ч.2 ст.4-3 та ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді всіх обставин справи. Ніякі докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили (ст.43 ГПК України).

Відповідно до п.2.3 постанови Пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» №18 від 26.12.2011р. якщо стороною (або іншим учасником судового процесу) у вирішенні спору не подано суду в обґрунтування її вимог або заперечень належні і допустимі докази, в тому числі на вимогу суду, або якщо в разі неможливості самостійно надати докази нею не подавалося клопотання про витребування їх судом (частина перша статті 38 ГПК), то розгляд справи господарським судом може здійснюватися виключно за наявними у справі доказами, і в такому разі у суду вищої інстанції відсутні підстави для скасування судового рішення з мотивів неповного з'ясування місцевим господарським судом обставин справи.

Ухвалами суду позивачу відстрочувалася сплата судового збору, тому суд стягує судовий збір в дохід Державного бюджету України за результатами розгляду справи зі сторін пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.3, 12, 33, 34, 35, 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю В«ЗахідгідромеханізаціяВ» ( 79018, м.Львів, вул.Братів Міхновських, 32а, ідентифікаційний код ЄДРПОУ 33805361 ) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області ( 79000, м. Львів, вул. Січових Стрільців, 3, ідентифікаційний код ЄДРПОУ 20823070 ) 182' 869,26 грн. заборгованості зі сплати орендної плати, 51' 033,04 грн. пені та 17' 457,86 грн. неустойки.

3. У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю В«ЗахідгідромеханізаціяВ» ( 79018, м.Львів, вул.Братів Міхновських, 32а, ідентифікаційний код ЄДРПОУ 33805361 ) в дохід Державного бюджету України 3' 770,40 грн. судового збору.

5. Стягнути з Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області ( 79000, м. Львів, вул. Січових Стрільців, 3, ідентифікаційний код ЄДРПОУ 20823070 ) в дохід Державного бюджету України 3' 712,00 грн. судового збору.

У судовому засіданні 09.08.2016р. судом проголошено вступну та резолютивну частини рішення, повний текст складений та підписаний 11.08.2016р.

Суддя Яворський Б.І.