Рішення

від 15.08.2016 по справі 357/4763/16-ц

БІЛОЦЕРКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 357/4763/16-ц

2/357/2181/16

Категорія 18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 серпня 2016 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді - Подрєзова Г. О. ,

при секретарі - Александрова А. С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Біла Церква позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-я особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Адепт - Термінал» про визнання договору оренди недійсним;

В С Т А Н О В И В :

Позивач за зустрічним позовом ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, 3-я особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Адепт - Термінал» про визнання договору оренди недійсним, мотивуючи тим, що 31.03.2016року ОСОБА_2 було подано позов до суду про стягнення коштів за договором оренди в розмірі 45161грн. за оренду нежилого приміщення по вул.. Гагаріна, 21/2 в м.Білій Церкві, площею 355,9кв.м., яке ОСОБА_2 здав в оренду ТОВ «Адепт - Термінал» з оплатою орендної плати в сумі 1000000 грн. Але, так як право власності на вказане нежиле приміщення на час укладення договору оренди зареєстроване за ОСОБА_1, повноважень від власника приміщення на передачу його в оренду у ОСОБА_2 відсутні, а тому договір оренди підлягає визнанню недійсним. Посилаючись на вказані обставини, просила суд позов задовольнити та визнати недійсним договір оренди нежилого приміщення від 17.03.2016року, укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «Адепт-Термінал» про передачу в оренду не жилого приміщення по вул.. Гагаріна, 21/2 в м. Білій Церкві, площею 355,9 кв.м.

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_1 за довіреністю позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з»явився, хоч про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, згідно рекомендованого повідомлення про вручення (приєднане до матеріалів справи).

3-я особа ТОВ «Адепт - Термінал» представника в судове засідання не направив, хоч про час і місце розгляду справи також був повідомлений належним чином.

Заслухавши пояснення представника позивача, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного.

Позивачка ОСОБА_1 діюча в особі представника за довіреністю послалася на те, що договір купівлі - продажу нежитлового приміщення по вул.. Гагаріна, 21/2 в м.Білій Церкві від 16.03.2016року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу , зареєстрований в реєстрі за № 368 нею оскаржується до Білоцерківського міськрайонного суду Київської області, справа № 357/4194/16-ц, 2/357/1978/16 з підстав його недійсності. За оспорюваним договором купівлі - продажу ОСОБА_2 набув право власності на нежитлове приміщення по вул.. Гагаріна, 21/2 в м. Білій Церкві.

Також представник позивачки послався на ті обставини, що на момент укладення договору оренди офісного приміщення від 17.03.2016року між ОСОБА_2 як орендодавцем та ТОВ «Адепт - Термінал» ідентифікаційний номер 40352657 , як орендарем, предметом якого є передача в оренду офісного (нежитлового) приміщення по вул.. Гагаріна, 21/2 м. Біла Церква , площею 355,9 кв.м., орендар не мав правоздатності як юридична особа, оскільки реєстрація цієї юридичної особи проведена лише 18.03.2016року.

Суд виходить з вимог ч.1 ст. 759 ЦК України - за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Згідно з ч.1 ст. 760 цього Кодексу - предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).

Зі змісту ст.ст. 80, 87, 89,91 ЦК України - юридичною особою є організація, створена і зареєстрована у встановленому законом порядку. Юридична особа наділяється цивільною правоздатністю і дієздатністю, може бути позивачем та відповідачем у суді. Юридична особа підлягає державній реєстрації у порядку, встановленому законом. Дані державної реєстрації включаються до єдиного державного реєстру, відкритого для загального ознайомлення. Цивільна правоздатність юридичної особи виникає з моменту її створення і припиняється з дня внесення до єдиного державного реєстру запису про її припинення. Юридична особа вважається створеною з дня її державної реєстрації.

З наданої до суду детальної інформації про юридичну особу вбачається, що державна реєстрація Товариства з обмеженою відповідальністю «Адепт- Термінал» ідентифікаційний номер 40352657 дійсно була проведена 18.03.2016року.

Так, дата та номер запису в Єдиному державному реєстрі про проведення державної реєстрації юридичної особи - Товариства з обмеженою відповідальністю «Адепт- Термінал» ідентифікаційний номер 40352657 ( у разі, коли державна реєстрація юридичної особи була проведена після набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців») проведена 18.03.2016року номер запису 10741020000058988, що свідчить про відсутність правоздатності у юридичної особи на час вчинення правочину 17.03.2016року.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 за зустрічним позовом підлягають до задоволення.

Керуючись ст..ст. 15,60,212-215,223 ЦПК України, ст..ст. 80, 87, 89,91 ЦК України, суд-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити. Визнати недійсним договір оренди офісного приміщення від 17 березня 2016року, укладений між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Адепт - Термінал» про передачу в оренду офісного приміщення по вул. Гагаріна, 21/2 м. Біла Церква, площею 335,9 кв.м.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області через Білоцерківський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя ОСОБА_3