Ухвала

від 29.08.2016 по справі 455/1020/16-ц

СТАРОСАМБІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 455/1020/16-ц

Провадження № 2/455/448/2016

УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

29 серпня 2016 року м.Старий Самбір

Суддя Старосамбірського районного суду Львівської області Ніточко Л.Й.,

розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, приватного нотаріуса Мукачівського районного нотаріального округу ОСОБА_3, ОСОБА_4, приватного нотаріуса Старосамбірського районного нотаріального округу ОСОБА_5 про недійсність доручення, заповіту, договору купівлі-продажу будинку, договору дарування земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 11.08.2016 року звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, приватного нотаріуса Мукачівського районного нотаріального округу ОСОБА_3, ОСОБА_4, приватного нотаріуса Старосамбірського районного нотаріального округу ОСОБА_5 про недійсність доручення, заповіту, договору купівлі-продажу будинку, договору дарування земельної ділянки, посилаючись на те, що 11 грудня 2015 року помер його батько - ОСОБА_6. Його батько постійно проживав в будинку по вул. Вокзальній, №86 в с.Тершів Старосамбірського району Львівської області, який належав його бабці - ОСОБА_7, яка померла 10.09.2008 року.

27.02.2008 року ОСОБА_7 склала заповіт, згідно якого вона заповіла своєму онукові, ОСОБА_8, житловий будинок та господарські будівлі, які знаходяться біля житлового будинку в с. Тершів Старосамбірського району Львівської області, земельні ділянки і взагалі все майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось, все те, що належатиме їй на день смерті і на що вона за законом матиме право.

Його батько спадщину прийняв. На підставі заповіту 20 листопада 2013 року приватним нотаріусом Старосамбірського нотаріального округу Львівської області ОСОБА_5, ОСОБА_8 було видано Свідоцтво про право на спадщину за заповітом. Спадкова справа №79/2013, зареєстровано в реєстрі за №1515.

Спадщина на яку видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом складається з житлового будинку з господарськими будівлями по вул. Вокзальній №86 в с. Тершів Старосамбірського району Львівської області. Оцінка спадкового майна становить 206013,00 гривень.

Його батько заповіту не складав, а тому спадкоємцями першої черги після його смерті, згідно ст.1261 ЦК України, були його дружина ОСОБА_8 ( його мама) і його двоє дітей: брат - ОСОБА_9 і він.

Спадщину за законом після смерті батька прийняв тільки він. ОСОБА_10 про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 30.03.2016 року вбачається, що спадкова справа спадкодавця ОСОБА_8 зареєстрована за №58783170 приватним нотаріусом Старосамбірського районного нотаріального округа ОСОБА_11

Після смерті його батька випадково він дізнався, що відповідачки провели в повній секретності і відсутності згоди батька оформлення його особистої нерухомості (житлового будинку, земельної ділянки) на свою користь.

Як йому тепер стало відомо, від імені ОСОБА_8 була складена довіреність, яка уповноважувала ОСОБА_2 вести справу по оформленню його спадкових прав за заповітом на майно, яке залишилося після смерті його бабці, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка померла 10.09.2008 році, одержати на його ім'я свідоцтво про право на спадщину за заповітом та продати належний житловий будинок.

Цією ж довіреністю також надано їй право: подавати від його імені будь-які документи, включаючи заяви, представляти його інтереси в Старосамбірській державній нотаріальній конторі, в реєстраційному відділі Держкомзему в м. Старий Самбір в уповноваженому органі приватизації з питань приватизації на його ім’я земельної ділянки та реєструвати за ним право власності на земельну ділянку у відповідних органах, суді будь-якої інстанції з усіма правами, які надаються діючим законодавством, отримувати необхідні довідки та документи, оформлені на його ім.»я свідоцтва про право на спадщину, сплачувати належні з нього платежі (в т.ч. державне мито, обов»язкові збори), розписуватися в одержанні документів, а також вчиняти всі інші юридичні дії, пов»язиці з цією довіреністю.

Дана довіреність була посвідчена в м. Мукачево Закарпатської області 22 жовтня 2013 року, зареєстрована в реєстрі за №729 приватним нотаріусом Мукачівського районного нотаріального округу Закарпатської області ОСОБА_3. Довіреність видана строком на один рік, без права передорученню третім особам.

30.01.2014 року даним приватним нотаріусом Мукачівського районного нотаріального округу Закарпатської області, ОСОБА_3, також було посвідчено від імені його батька, як заповідача ОСОБА_8 заповіт, який значиться в спадковому реєстрі за №55669729.

На підставі вищевказаної довіреності, відповідачка ОСОБА_2, як продавець, проводить відчуження житлового будинку №86 по вул. Вокзальна в с. Тершів Старосамбірського району Львівської області за оціночною вартістю 113418,00 гривень своїй дочці ОСОБА_4, як покупцю, згідно Договору купівлі-продажу будинку від 08.07.2014 року, який посвідчено приватним нотаріусом Старосамбірського нотаріального округу Львівської області ОСОБА_5, та зареєстровано в реєстрі за №164.

ОСОБА_10 Договору дарування земельної ділянки 13 серпня 2014 року зареєстровано в реєстрі за №607, який посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_5, обдарованій ОСОБА_4, була відчужена, дарувальником ОСОБА_8, земельна ділянка площею 0,0752 га, яка розташована в с. Тершів, вул. Вокзальна, №86, Старосамбірського району, цільове призначення якої - будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка ). Кадастровий номер 4625186600:08:002:0200.

Дана земельна ділянка належала його батькові на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія ЯЯЯ №834895, виданого 27.05.2014 року, державним реєстратором ОСОБА_12

При житті його батько ніколи не говорив, що має намір відчужити будинок, який отримав в спадок від своєї бабці, навпаки, він хотів, щоб цей будинок перейшов до його синів, чого хотіла і бабця, крім того, це було єдиним місцем його постійного проживання та його матері ОСОБА_13, в якому після його смерті 11.12.1915 року, його бабця продовжувала проживати та бути зареєстрованою.

Таким чином, його батько не міг позбавити себе і свою матір єдиного житла та надати повноваження відповідачці ОСОБА_2 продати будинок, На час оформлення довіреності, його батько внаслідок стану здоров’я (інвалід 2-ї групи) не міг виїхати для оформлення довіреності, в чому не було крайньої необхідності, аж в Закарпатську область, в м. Мукачево до приватного нотаріуса ОСОБА_3 (яку він не знав ), оскільки при потребі надання таких повноважень відповідачці ОСОБА_2 він міг скористатися послугами нотаріуса за місцем проживання в ІНФОРМАЦІЯ_2.

Відповідачка визнає, що оформленням довіреності 22.10.2013 року займалася, на її прохання, її знайома( яка колись проживала в ІНФОРМАЦІЯ_3 ) приватний нотаріус ОСОБА_3 у м. Мукачево Закарпатської області, що викликає сумнів в тому, що батько таку довіреність підписував, та і сам підпис на довіреності виконано не ним, це стосується і заповіту, посвідченого 30.01.2014 року.

Оскільки договір купівлі-продажу будинку від 08.07.2014 року, за яким

від імені його батька діяла відповідачка ОСОБА_2, укладався нею по довіреності, яка його батьком не підписувалася, і яка в силу закону є недійсною, відтак сам договір купівлі-продажу є недійсним.

За таких же підстав є недійсним і договір дарування земельної ділянки, укладений 13.08.2014 року, оскільки приватизація її та оформлення права власності здійснювалось відповідачкою на підставі довіреності, яка підписана не його батьком.

Враховуючи, що довіреність, яка була посвідчена в м. Мукачево Закарпатської області 22 жовтня 2013 року, зареєстровано в реєстрі за №729 приватним нотаріусом Мукачівського районного нотаріального округу ОСОБА_3, за якою його батько уповноважував від свого імені ОСОБА_2 вчиняти певні дії, укладена в порушення ст.. 203, 215 ЦК України, відтак вона є недійсною і недійсними є всі інші дії вчинені на підставі цієї довіреності: Договір купівлі-продажу будинку від 08.07.2014 року, Договір дарування земельної ділянки 13 серпня 2014 року, а крім того, вважає також недійсним і заповіт від 30.01.2014 року.

Просить визнати недійсною довіреність від 22 жовтня 2013 року, посвідчену

в м. Мукачево Закарпатської області та зареєстровано в реєстрі за №729 приватним нотаріусом Мукачівського районного нотаріального округу Закарпатської області ОСОБА_3 від імені ОСОБА_6 на ім’я ОСОБА_2, визнати недійсним заповіт у спадковому реєстрі за №55669729 від 30.01.2014 року заповідача ОСОБА_8, посвідчений в м. Мукачево Закарпатської області приватним нотаріусом Мукачівського районного нотаріального округу Закарпатської області ОСОБА_3, визнати недійсним договір купівлі-продажу будинку №86 по вул. Вокзальній в с. Тершів Старосамбірського району Львівської області від 08.07.2014 року та зареєстровано в реєстрі за №164, посвідчений приватним нотаріусом Старосамбірського нотаріального округу Львівської області ОСОБА_5 між ОСОБА_6 ( від імені якого на підставі довіреності від 22.10.2013 року посвідчена в м. Мукачево Закарпатської області приватним нотаріусом Мукачівського районного нотаріального округу ОСОБА_3, діяла ОСОБА_2П.) та ОСОБА_4, визнати недійсним договір дарування земельної ділянки від 13 серпня 2014 року, зареєстрований за №607, площею, 0,0752 га, яка розташована в с. Тершів, вул. Вокзальна №86 Старосамбірського району, Львівської області, цільове призначення якої - будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка), кадастровий номер 4625186600:08:002:0200 посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_5Є, між ОСОБА_6 та ОСОБА_4.

Подана ОСОБА_1 позовна заява за формою і змістом відповідає вимогам ст.ст.119, 120 ЦПК України. Підстав відмови у відкритті провадження, передбачених ч.2 ст.122 ЦПК України, у справі нема.

А тому, керуючись ст.122 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Відкрити провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, приватного нотаріуса Мукачівського районного нотаріального округу ОСОБА_3, ОСОБА_4, приватного нотаріуса Старосамбірського районного нотаріального округу ОСОБА_5 про недійсність доручення, заповіту, договору купівлі-продажу будинку, договору дарування земельної ділянки.

Судове засідання призначити на 17 жовтня 2016 року на 14 годину 00 хвилин у приміщенні залу судових засідань Старосамбірського районного суду Львівської області за адресою: місто Старий Самбір, вулиця Шевченка-бічна, № 1, Старосамбірського району Львівської області. В судове засідання викликати осіб, які беруть участь у справі.

Надіслати сторонам копії ухвали про відкриття провадження.

Надіслати відповідачам копії позовних заяв з копіями доданих до них документів та запропонувати до початку судового засідання подати письмові заперечення проти позову, якщо такі є, та посилання на докази, якими вони обґрунтовуються.

Запропонувати позивачу до початку судового засідання відповідно до ст. 60 ЦПК України подати докази, на які вона посилається як на підставу своїх вимог.

Суддя Л.Й. Ніточко