Рішення

від 27.07.2009 по справі 29/326-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" липня 2009 р. Справа № 29/326-09 вх. № 5659/5-29

Суддя господарського суд у

при секретарі судового зас ідання

за участю представників ст орін:

позивача - не з"явився; відп овідача - ОСОБА_1 за довіре ністю №08-11/3709/2-08 від 25.12.2008р.;

розглянувши справу за поз овом Фізичної особи-підпр иємця ОСОБА_2, м.Харків д о Харківської міської рад и Харківської області, м. Харк ів

про визнання права власнос ті

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд визнати за Фізич ною особою-підприємцем ОСО БА_2 право власності нежитл ову будівлю в літері „Б-1” заг альною площею - 270,6 кв. м., яка ро зташована по АДРЕСА_2 .

Представник позивача у суд ове засідання не з"явився, про причини неявки у судове засі дання суд не повідомив.

Представник відповідача п роти позовних вимог заперечу є, але відзив на позов та докум енти витребувані судом не на дав.

Беручи до уваги, що відповід но до статті 33 Господарського процесуального кодексу Укра їни обов' язок доказування і подання доказів покладено н а сторони, суд згідно статті 75 Господарського процесуальн ого кодексу України розгляда є справу за наявними матеріа лами.

Розглянувши матеріали спр ави та вислухавши пояснення представника відповідача, су д встановив наступне.

Рішенням 11 сесії Харківсько ї міської ради 5 скликання від 21.02.2007 року № 21/07 „Про припинення та надання юридичним та фізи чним особам у користування з емельних ділянок для експлуа тації та обслуговування буді вель і споруд” Фізичній осо бі-підприємцю ОСОБА_2 було надано в оренду земельну діл янку по вул. Грицевця, 29, загал ьною площею 0,3666 га, для експлуа тації та обслуговування буді вель побутового призначення та автостоянки. Акт встановл ення меж земельної ділянки н а місцевості № 145/08, 143/08 від 30.01.2008 ро ку.

23 червня 2001 року позивач прид бав у власність нежитлову бу дівлю літ. „Б-1”, загальною пло щею 190,2 кв.м. що розташована в АДРЕСА_2.

Позивачем по самовільно по будовані приміщення № 16,17,18,19,20,21,2 2,23,24 до літ „Б-1” загальною площ ею 80,4 кв.м.

Відповідно до вимог чинног о законодавства КП „Харківсь ке міське БТІ” 17.09.2008р. проведено технічну інвентаризацію неж итлової будівлі та виготовле но технічний паспорт.

Відповідно до розділу "Висн овків про стан конструкцій т а їх експлуатаційну придатні сть „технічного висновку” те хнічний стан будівельних кон струкцій забезпечує можливі сть подальшої експлуатації н ежитлової будівлі. Збудована нежитлова будівля розташова на на земельній ділянці зага льною площею 0,3666 га. встановлен ому рішенням 11 сесії Харківсь кої міської ради 5 скликання в ід 21.02.2007 року № 21/07 „Про припиненн я та надання юридичним та фіз ичним особам у користування земельних ділянок для експлу атації та обслуговування буд івель і споруд” і відповідає санітарним та протипожежним вимогам, є екологічно безпеч ними та придатні для подальш ої експлуатації за своїм ціл ьовим призначенням.

Позивач вказує на те, що, у зв 'язку з тим, що будівництво неж итлової будівлі виконано Поз ивачем самочинно, не є можлив им ввести її до експлуатації та зареєструвати право на не житлову будівлю у встановлен ому чинним законодавством по рядку.

Але, згідно ч.1 ст. 4 ЗУ „Про дер жавну реєстрацію речових пра в на нерухоме майно та їх обме жень” від 01.07.2004 р. та п.1.5. Тимчасов ого положення про порядок ре єстрації прав власності на н ерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиці ї України від 07 лютого 2002 року № 7/5, обов'язковій реєстрації пр ав підлягає право власності на нерухоме майно юридичних осіб. Згідно положень Цивіль ного кодексу зазначена нежит лова будівля відноситься до об'єктів нерухомого майна, то бто до об'єктів, право власнос ті на які підлягає обов'язков ій державній реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК Укра їни правом власності є право особи на річ (майно), яке вона з дійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 41 Конститу ції України кожен має право в олодіти, користуватися та ро зпоряджатися своєю власніст ю. Право приватної власності набувається в порядку, визна ченому законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлени й права власності. Право влас ності є непорушним.

Зміст права власності стан овлять три складові (ст. 317 ЦК Ук раїни): право володіння, корис тування та розпорядження сво їм майном. Володіння майном - ц е юридично закріплена можлив ість фактично мати майно, впл ивати на нього в будь-який мом ент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право користування поляга є в юридично закріпленій мож ливості власника використов увати корисні якості майна д ля себе, мати з цього певний зи ск та вигоду. Право розпорядж ення - це можливість власника установлювати, змінювати та припиняти юридичне існуванн я майна.

Відповідно до статті 328 Циві льного кодексу України право власності набувається на пі дставах, що не заборонені зак оном, зокрема, з правочинів.

Відповідно до ст. 331 ЦК Украї ни право власності на нову рі ч, яка виготовлена (створена) о собою, набувається нею, якщо і нше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме ма йно (житлові будинки, будівлі , споруди тощо) виникає з момен ту завершення будівництва (с творення майна). Якщо право вл асності на нерухоме майно ві дповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно частини 1 статті 332 Цив ільного кодексу України пере робкою є використання однієї речі (матеріалу), в результаті чого створюється нова річ.

Статтею 376 Цивільного кодек су України передбачено, буді вля, споруда, інше нерухоме ма йно вважаються самочинним бу дівництвом, якщо вони збудов ані або будуються на земельн ій ділянці, що не була відведе на для цієї мети, або без належ ного дозволу чи належно затв ердженого проекту, або з істо тними порушеннями будівельн их норм і правил.

Частина 5 статті 11 Цивільног о кодексу України визначає, щ о у випадках, встановлених ак тами цивільного законодавст ва, цивільні права та обов'язк и можуть виникати за рішення м суду.

Згідно ч. 2 ст. 386 ЦК України вла сник майна має право вимагат и усунення перешкод у здійсн енні ним права користування та розпорядження своїм майно м.

Власник або інша заінтерес ована особа мають право звер нутися до суду за забезпечен ням права власності, пов'язан их з усуненням перешкод, які з аважають власнику або іншому титульному володільцеві зді йснювати в повній мірі та без заперечно свої права володін ня та розпорядження майном.

Слід зазначити, що відповід но до ч. 2 ст. 16 ЦК України одним і з способів захисту цивільног о права є його визнання.

Згідно п. 10 додатку 1 до пункт у 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав вла сності на нерухоме майно пра вовстановлюючими документа ми, на підставі яких проводит ься реєстрація прав власност і на об'єкти нерухомого майна є, в тому числі, рішення судів , третейських судів про визна ння права власності на об'єкт и нерухомого майна про встан овлення факту права власност і на об'єкти нерухомого майна , про передачу безхазяйного н ерухомого майна до комунальн ої власності.

Відповідно до частини 5 стат ті 376 Цивільного кодексу Украї ни на вимогу власника (корист увача) земельної ділянки суд може визнати за ним право вла сності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, я кщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до вимог ст. 32 Гос подарського процесуального кодексу України: доказами у с праві є будь-які фактичні дан і, на підставі яких господарс ький суд у визначеному закон ом порядку встановлює наявні сть чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також і нші обставини, які мають знач ення для правильного вирішен ня господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господар ського процесуального кодек су України, кожна сторона пов инна довести ті обставини, на які вона посилається як на пі дставу своїх вимог та запере чень.

Згідно ст.43 Господарського процесуального кодексу Укра їни господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім п ереконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єк тивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись за коном.

На підставі викладеного, з у рахуванням обставин справи т а вимог чинного законодавств а, господарський суд дійшов д о висновку про те, що позовні в имоги є обґрунтованими та та кими, що підлягають задоволе нню в повному обсязі.

Вирішуючи питання щодо роз поділу судових витрат суд ви ходить з наступного. Відпові дно до ч. 1 статті 49 Господарськ ого процесуального кодексу У країни у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав державне мито покладається на сторони про порційно розміру задоволени х вимог. Проте, згідно ч. 2 статт і 49 Господарського процесуал ьного кодексу України якщо с пір виник внаслідок неправил ьних дій сторони, господарсь кий суд має право покласти на неї державне мито незалежно від результатів вирішення с пору. В даному разі матеріали справи свідчать, що вини відп овідача у виникненні спору н емає. Натомість вбачається, щ о підставою виникнення спору стали неправильні дії позив ача (самочинне будівництво с пірного нерухомого майна). З у рахуванням цього, суд залиша є судові витрати за позиваче м.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 6, 8, 19, 41, 124, 129 Кон ституції України, ст.ст. 4, 28 Зак ону України “Про власність”, ст.ст. 15, 16, ч.2 ст. 328, ст.ст. 331, 376, ст. 392 Ци вільного кодексу України, ст аттею 3 Декрету Кабінету Міні стрів України “Про державне мито”, Постановою Кабінету М іністрів України від 29.03.2002 р. № 411 , ст.ст. 1, 12, 32, 33, 38, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарсь кого процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити по вністю.

Визнати за Фізичною особою -підприємцем ОСОБА_2 (61124 А ДРЕСА_1, ІНН НОМЕР_1) право власності нежитлову будівлю в літері „Б-1” загальною площ ею - 270,6 кв. м., яка розташована по АДРЕСА_2 .

Суддя