Рішення

від 29.07.2009 по справі 32/44пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

29.07.09 р. Справа № 32/44пн

Господарський суд Донець кої області у складі судді О. М. Сковородіної

при секретарі судового зас ідання: А.В. Ступник

за участю представників ст орін

від позивача: 1. Шашин Г.В. довіреність від 23.07.09р.

2. ОСОБА_2 - під приємець

від відповідача: Дорошук В.В. довіреність від 21.01.09р.

у справі за позовом: 1) Приват ного підприємства „Виробнич о - комерційна фірма „РЕНТА ” м. Макіївка

2) Суб' єк та підприємницької діяльнос ті ОСОБА_2 м. Макіївка

до відповідача: Макіївсько ї міської ради м. Макіївка

про визнання права власнос ті.

Позивачі, Приватне підприє мство „Виробничо - комерцій на фірма „РЕНТА” м. Макіївка т а Суб' єкт підприємницької д іяльності ОСОБА_2 м. Макіївка, звернулис ь до господарського суду Дон ецької області з позовом до М акіївської міської ради м. Ма кіївка про визнання права вл асності.

В обґрунтування свої х вимог позивач 1 посилався на необхідність визнання за ни м права власності на частку н ежитлового приміщення - мага зин непродовольчих товарів з агальною площею 330,80кв.м., який з находиться по АДРЕСА_1. По зивач 2 просить суд визнати за ним право власності на частк у нежитлового приміщення - магазин непродовольчих това рів загальною площею 13,6кв.м., як ий знаходиться по АДРЕСА_1 .

27.07.09р. господарським су дом отримана додаткова позов ні заява, в якій позивачі прос ять визнати за Приватним під приємством „Виробничо - ком ерційна фірма „РЕНТА” м. Макі ївка та Суб' єктом підприємн ицької діяльності ОСОБА_2 м. Макіївка право власності н а магазин непродовольчих тов арів загальною площею 330,80кв.м., який знаходиться по АДРЕСА _1. Також, просили суд виділит и частки із спільної сумісно ї власності, визнав право вла сності за Приватним підприєм ством „Виробничо - комерцій на фірма „РЕНТА” м. Макіївка н а 96/100 часток, а Суб' єктом підп риємницької діяльності ОС ОБА_2 м. Макіївка на 4/100 часток нежитлового приміщення - м агазину непродовольчих това рів загальною площею 330,80кв.м., я кий знаходиться по АДРЕСА_1 .

Зазначені позивачам и вимоги приймаються та розг лядаються судом, як остаточн і.

Відповідач у відзиві зазначив, що визнає позовні в имоги в повному обсязі, та про сив суд розглянути справу бе з участі уповноваженого пред ставника.

Розглянувши матеріа ли справи, заслухавши предст авників сторін, суд встанови в.

Як вбачається з пункт у 1.1. статуту ПП „Виробничо - к омерційна фірма „РЕНТА”, вла сником останнього є громадян ин України ОСОБА_2 (позива ч 2 у справі).

03.08.04р. між Управлінням к омунальної власності Макіїв ської міської ради та Приват ним підприємством „Виробнич о - комерційна фірма „РЕНТА ” був укладений договір купі влі - продажу нежитлового в будованого приміщення, на пі дставі якого продавець перед ав у власність покупця нежит лове вбудоване приміщення пл ощею 204,3кв.м., розташоване за ад ресою: 86120, АДРЕСА_1, а покупе ць прийняв вказаний об' єкт.

На підставі цього дог овору позивачу 1 04.10.04р. було вида но свідоцтво про право власн ості № 126.

Позивач 2 є власником нежитлового вбудованого при міщення площею 13,6кв.м. (що стано вить 1/1частки), розташоване по АДРЕСА_1, що підтверджуєт ься договором купівлі - про дажу нежитлового вбудованог о приміщення від 07.11.06р. та свідо цтвом про право власності ві д 10.01.07р. № 222.

Рішенням виконавчог о комітету Макіївської міськ ої ради № 1159/2 від 18.07.07р. позивачу 1 було дозволено реконструкці ю вбудованого нежитлового пр иміщення, розташованого по АДРЕСА_1 у Червоногвардійс ькому районі міста, для розши рення та подальшого функціон ування існуючого магазину. К рім того, позивача 1 зазначени м рішенням було зобов' язано : а) протягом 6 місяців розроби ти проектну документацію на об' єкт, б) надання земельної ділянки оформити згідно з за конодавством, в) перед початк ом виконання робіт з реконст рукції зареєструвати об' єк т в інспекції Держархбудконт ролю Головного управління мі стобудівництва та архітекту ри міської ради, г) після викон ання будівельних робіт здати об' єкт державній приймальн ій комісії при виконкомі міс ької ради, д) здійснювати утри мання і благоустрій прилегло ї території загального корис тування на підставі договору про утримання й розвиток бла гоустрою міської території з агального користування, укла деного з рай адміністрацією щодо місця дислокації об' єк та.

В подальшому, позивач у 1 було погоджено місце розта шування та дозвіл проектуван ня прибудови до реконструйов аного вбудованого нежитлово го приміщення існуючого мага зину непродовольчих товарів на земельній ділянці площею 0,03га по АДРЕСА_1 у Червоног вардійському районі міста, п ро що свідчить рішення викон авчого комітету Макіївської міської ради № 2059/6 від 19.12.07р.

На виконання вказани х рішень ПП „Виробничо - ком ерційна фірма „РЕНТА” було о тримано акт відділу радіацій ної гігієни та інших фізични х факторів Макіївської міськ ої санітарно - епідеміологі чної станції № 474/07 від 16.11.07р., висн овок лісового та мисливськог о господарства Донецького об ласного управління № 02-219/лг від 20.11.07р., висновок відділу культу ри Макіївської міської ради № 231 від 19.11.07р., експертни й висновок відділу наглядово - профілактичної діяльност і № 5876 від 26.11.07р., висновок № 327/03.1 Мак іївської міської санітарно - епідеміологічної станції ві д 28.11.07р., висновок щодо вибору (в ідведення) земельної ділянки під забудову № 28/03.1 від 24.01.08р., поп ередній комплексний висново к Донецької обласної служби української державної інвес тиційної експертизи „Донобл інвестекспертиза” № 82/1 від 13.02.08 р., повторний комплексний вис новок Донецької обласної слу жби української державної ін вестиційної експертизи „Дон облінвестекспертиза” № 82/2 від 28.02.08р.

Як зазначають позива чі ними без отримання дозвол у на будівництво була здійсн ена реконструкція вбудовано го нежитлового приміщення та збудована прибудова.

Внаслідок вчинення зазнач ених дій ці об' єкти нерухом ості (вбудоване нежитлове пр иміщення та прибудова) функц іонують, як один магазин.

За результатами обстеженн я та оцінки технічного стану конструкцій нежитлових прим іщень (магазину) у звіті ПП „До мінанта” (ліцензія серії АВ 408 479) було встановлено, що стан вс іх будівельних конструкцій н ежитлових приміщень та прибу дови задовільний та що нежит лова будівля в цілому придат на до подальшої експлуатації .

У висновку спеціаліста При ватного підприємства „Експе рт - Оцінка” зазначено, що ча стка вбудовано - прибудован их приміщень загальною площе ю 13,6кв.м. складає 4/100 (частка пози вача 2), а частка вбудовано - п рибудованих приміщень загал ьною площею 330,8кв.м. - 96/100 (частка позивача 1).

У ч. 1 ст. 328 ЦК України вказано , що право власності набуваєт ься на підставах, що не заборо нені законом.

Право власності на нову річ , яка виготовлена (створена) ос обою, набувається нею, якщо ін ше не встановлено договором або законом (ч. 1 ст. 331 ЦК України ).

Статтею 392 ЦК України передб ачено, що власник майна може п ред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не виз нається іншою особою.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК Укра їни право власності на самоч инно збудоване нерухоме майн о може бути за рішенням суду в изнане за особою, яка здійсни ла самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної діл янки у встановленому порядку особі під уже збудоване неру хоме майно.

Виходячи з вищевикладеног о, вимога позивачів про визна ння за ними права власності н а магазин непродовольчих тов арів загальною площею 330,80кв.м., який знаходиться по АДРЕСА _1, є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Що стосується вимоги позив ачів про виділення часток із спільної сумісної власності , визнав право власності за Пр иватним підприємством „Виро бничо - комерційна фірма „Р ЕНТА” м. Макіївка на 96/100 часток , а Суб' єктом підприємницьк ої діяльності ОСОБА_2 м. Ма кіївка на 4/100 часток нежитлово го приміщення - магазину не продовольчих товарів загаль ною площею 330,80кв.м., який знаход иться по АДРЕСА_1, суд вваж ає її (вимогу) обґрунтованою з огляду на таке.

Згідно приписів ч. 1 ст. 368 ЦК У країни, спільна власність дв ох або більше осіб без визнач ення часток кожного з них у пр аві власності є спільною сум існою власністю.

Співвласники майна, що є у с пільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встанов лено домовленістю між ними. Р озпоряджання майном, що є у сп ільній сумісній власності, з дійснюється за згодою всіх с піввласників.

Позивачі в судовому засіда нні пояснили, що вони спільно користуються спірним майном , від функціонування якого от римують прибуток.

Співвласники мають право н а виділ у натурі частки із май на, що є у спільній сумісній вл асності.

У зв' язку з викладеним, по зовні вимоги про виділення ч асток із спільної сумісної в ласності, визнав право власн ості за Приватним підприємст вом „Виробничо - комерційна фірма „РЕНТА” м. Макіївка на 9 6/100 часток, а Суб' єктом підпри ємницької діяльності ОСОБ А_2 м. Макіївка на 4/100 часток не житлового приміщення - мага зину непродовольчих товарів загальною площею 330,80кв.м., який знаходиться по АДРЕСА_1, т акож, підлягають задоволенню .

Судові витрати підлягають віднесенню на позивачів в по рядку, що передбачений ч. 2 ст. 49 Господарського процесуальн ого кодексу України.

Керуючись ст. ст. 22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовні вимо ги Приватного підприємства „ Виробничо - комерційна фірм а „РЕНТА” м. Макіївка, Суб' єк та підприємницької діяльнос ті ОСОБА_2 м. Макіївка до Ма кіївської міської ради м. Мак іївка про визнання права вла сності.

Визнати за Приватним підпр иємством „Виробничо - комер ційна фірма „РЕНТА” (86109, АДРЕ СА_2; ЄДРПОУ 23340342) т?а Суб' єкто м підприємницької діяльност і ОСОБА_2 (86109, АДРЕСА_2; ІН Н НОМЕР_1) право власності н?а магазин непродовольчих т ов?арів загальною площею 330,80кв .м., як?ий знаходиться по вул. Ра стрел?лі, 3 у м. Макіївка.

Виділити частки із спільно ї сумісної власності, визнав право власності за Приватни м підприємством „Виробничо - комерційна фірма „РЕНТА” (86109, АДРЕСА_2; ЄДРПОУ 23340342) на 96/100 ча сток, а Суб' єктом підприємн ицької діяльності ОСОБА_2 (86109, АДРЕСА_2; ІНН НОМЕР_1 ) на 4/100 часток нежитлового при міщення - магазину непродов ольчих товарів загальною пло щею 330,80кв.м., який знаходиться п о АДРЕСА_1.

Рішення набирає законної с или 10.08.09р.

Рішення може бути оскаржен о в Донецький апеляційний го сподарський суд згідно розд ілу XII ГПК України.

Суддя Сковоро діна О.М.