Рішення

від 25.12.2008 по справі 29/621-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" грудня 2008 р. Справа № 29/621-08

вх. № 9445/5-29

Суддя господарського суд у

при секретарі судового зас ідання

за участю представників ст орін:

позивача - ОСОБА_2 відпо відача - не з"явився

розглянувши справу за поз овом Фізичної особи-підпр иємця ОСОБА_2, м. Люботин

до Люботинської місько ї Ради , м. Люботин

про визнання права власнос ті

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою в якій просить суд право власності в порядку забудови на нежитл ові будівлі (магазин з допомі жними будівлями ) по АДРЕСА _1 Харківської області, що є п ридатними до подальшої експл уатації, які складаються з на ступних будівель: А-2 - будівля магазину І та II поверху, пд - пі двал , а - тамбур , а4 - тамбур ,а 1- ґа нок, а 2 - сходи, а з - сходи, Б - сара й-контейнер, В - навіс, Г - сарай, Є - сарай, Д - сарай, Я - канал, виг рібна яма.

Відповідач в судове засіда ння не з'явився, надав суду кло потання про розгляд справи б ез участі його представника, в якому, також вказує, що прот и позову не заперечує.

Відповідно до ст. 33 Господар ського процесуального кодек су України, кожна сторона пов инна довести ті обставини, на які вона посилається як на пі дставу своїх вимог і запереч ень.

Відповідно до ч. 1 ст. 43 Господ арського процесуального код ексу України, Господарський суд оцінює докази за своїм вн утрішнім переконанням, що гр унтується на всебічному, пов ному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обст авин справи в їх сукупності, к еруючись законом.

Розглянувши матеріали спр ави господарським судом вста новлено, що на підставі рішен ня № 198 V сесії V скликання Любот инської міської ради Харківс ької області від 26 липня 2006р. „П ро продаж земельної ділянки несільськогосподарського п ризначення в АДРЕСА_1 гр. ОСОБА_2 між Люботинською мі ською радою та гр. ОСОБА_2 27 жовтня 2007р. було укладено дого вір купівлі-продажу вищевказ аної земельної ділянки, що бу в посвідчений приватним нота ріусом ХРНО ОСОБА_1 за реє стровим № 3009.

На підставі вказаного дого вору купівлі-продажу земельн ої ділянки гр.. ОСОБА_2, (поз ивач) отримав Державний акт н а право власності земельної ділянки за номером НОМЕР_2 від 28 листопада 2008р., який був в иданий Люботинською міською радою та зареєстрований в Кн изі записів реєстрації держа вних актів на право власност і на землю та право постійног о користування землею, догов орів оренди землі за № 010867800775.

Цільове призначення земел ьної ділянки - для роздрібної торгівлі та комерційних пос луг (обслуговування будівлі магазину ).

Позивач у відповідності із цільовим призначенням земел ьної ділянки, здійснив на ній добудову магазину, який скла дається з нежитлової будівлі та господарських споруд: під вал, означений літ. „пд", загал ьною площею 55, З кв. м. ; приміщен ня „А-2” І -го поверху площею 93 к в.м.; „топочна"- площею 4.2 кв.м; при міщення „А-2” - II поверху площею 101,8 кв.м., допоміжні приміщення : V- тамбур, площею 1.4 кв. м; VI- тамбу р, площею 3,0кв.м та VII-тамбур, площ ею -2,7кв.м. Загальна площа примі щення магазину, означенного як літ. „А-2” разом з приміщенн ям підвалу, означеного літ. „п д „ складає 261,4 кв.м.

Крім приміщення магазину п озивачем на належній йому на праві приватної власності з емельній ділянці також були побудовані наступні допоміж ні приміщення, а саме: „сарай-к онтейнер", площею 16,3 кв.м., означ ений літ. „ Б", „навіс ", площею 35,1 кв.м., означений літ. „В” ; „ сар ай ", площею 37,5 кв.м., означений лі т. „Г" ; „ сарай "площею 3.7 кв.м., озн ачений літ. „ Д ", „ сарай " площе ю 36,1 кв. м., означений літ. „Є".

Згідно матеріалів технічн ої інвентаризації, а саме тех нічного паспорту, що виготов лений за матеріалами технічн ої інвентаризації 26 лютого 2008р . будівництво магазину та доп оміжних приміщень було здійс нено у період з 1998 по 2008 роки і на даний момент являється закі нченим.

Відповідно довідки, що нада на Люботинським міським БТІ за № 8637 побудова нежитлового б удинку та службових побудов здійснена з відхиленням від затвердженого проекту будів ництва, внаслідок чого вказа ні побудови вважаються самоч инно побудованими.

Внаслідок цього виникла не обхідність визнання права вл асності на нерухоме майно в с удовому порядку.

Згідно ст. 375 ЦК України "Прав о власника на забудову земел ьної ділянки", прямо вказано, щ о власник земельної ділянки має право зводити на ній буді влі та споруди, створювати за криті водоймища, здійснювати перебудову, а також дозволят и будівництво на своїй ділян ці іншим особам.

Власник земельної ділянки набуває право власності на з ведені ним будівлі, споруди т а інше нерухоме майно.

Право власника на забудову здійснюється ним за умови до держання архітектурних, буді вельних, санітарних, екологі чних та інших норм, а також за умови використання земельно ї ділянки за її цільовим приз наченням.

У відповідності з п. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника з емельної ділянки суд може ви знати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочи нно збудоване на ній, якщо це н е порушує права інших осіб.

Позивач є власником земель ної ділянки, що підтверджено Державним актом на право вла сності на землю.

Дана земельна ділянка має ц ільове призначення - для здій снення роздрібної торгівлі т а комерційних послуг (обслуг овування будівлі магазину).

Вказані будівлі побудован і з дотриманням існуючих нор м та правил будівництва, про с відчать наступні висновки та документи, а саме експертний висновок служби МНС № 189 від 02 г рудня 2008р. в якому сказано: „Про веденою експертизою правиль ності та повноти виконання п ротипожежних вимог діючих но рмативних актів пртоектно - к ошторисної документації на б удівництво продовольчого ма газину з кафе по вул. Радянськ ій, 37/21 в м. Люботин, Харківськог о району Харківської області порушень вимог пожежної без пеки не виявлено”, висновком № 4 від 03 грудня 2008 року, що надан ий Люботинською СЕС, згідно я кого погоджено проект реконс трукції.

Згідно "Висновку про техніч ний стан будівельних констру кцій самочинно побудованих н ежитлових будівель по вул. Ра дянській, 37 в м. Люботин Харків ської області, що наданий ТОВ „Громадбудпроект”, державна ліцензія АВ № 109933 від 01.06.2006 р.),

Таким чином нежитлові буді влі, що самочинно побувані по зивачем на власній земельній ділянці відповідають всім в имогам, що передбачені ст.375 та п.5 ст. 376 Цивільного Кодексу Ук раїни, мають належний техніч ний стан, побудова здійснена з дотриманням архітектурних та будівельних норм, є придат ними до експуатації, тому йог о подальша експлуатація не м оже порушувати права інших о сіб.

Таким чином, суд вважає, що п озовні вимоги є обґрунтовани ми, законними, підтвердженим и матеріалами справи і таким и, що підлягають задоволенню .

Приймаючи до уваги, що позив ач не наполягає на стягненні з відповідача судових витра т, суд вважає, що витрати по сп латі державного мита та витр ати на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су слід покласти на позивача .

Враховуючи наведене, керую чись статтями 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129 Консти туції України, статтями 1, 4, 12, 33, 43 , 47-49, 82-85 Господарського процесу ального кодексу України суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити по вністю.

Визнати за Фізичною особою -підприємцем ОСОБА_2 (іден тифікаційний номер НОМЕР_1 , Харківська область, м. Любо тин, вул. Сєдова, 3-а ) право влас ності в порядку забудови на н ежитлові будівлі (магазин з д опоміжними будівлями ) по А ДРЕСА_1 Харківської області , що є придатними до подальшої експлуатації, які складають ся з наступних будівель: А-2 - бу дівля магазину І та II поверху , пд - підвал , а - тамбур, а4 - тамбу р ,а1- ґанок, а 2 - сходи, а з - с ходи, Б - сарай-контейнер В -нав іс, Г -сарай, Є -сарай, Д -сарай, Я - канал, вигрібна яма.

Суддя