Рішення

від 10.09.2009 по справі 5/221-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

10.09.09 Справа № 5/221-09.

за позовом приватного під приємця ОСОБА_1, с. Юнаківк а, Сумський район, Сумська об ласть

до відповідача - приватно го підприємця ОСОБА_2, м. Су ми

про визнання договору купі влі - продажу дійсним та виз нання права власності

Суддя Гудим В.Д.

Представники сторін:

Від позивача - предст. ОС ОБА_3 (довіреність від 20.07.09р.)

Від відповідача - не з'яви вся

Суть спору: позивач подав п озовну заяву, в якій просить с уд визнати дійсним договір к упівлі - продажу від 01.06.09р., укл адений між сторонами; визнат и за позивачем право власнос ті на нерухоме майно, а саме ме ханічну майстерню 1963р.в. інв. № 244, авто гараж легкових автомо білів інв. № 3 та прибудований гараж інв. № 241, склад запчастин з прибудовою будівлі гаражі в інв. № 21, будівлю заправки 1985р.в . інв. № 150, що знаходиться за адр есою: Сумська область, Сумськ ої район, АДРЕСА_2.

Позивач подав додаткові ма теріали в обґрунтування позо вних вимог, зокрема копії ріш ення господарського суду Сум ської області від 10 лютого 2009 р оку по справі № 14/55-09 та ухвали пр о виправлення описок від 11.03.08р . по справі № 14/55-09 .

Відповідач про час та місце розгляду справи був повідом лений належним чином, проте в судове засідання не з' явив ся, відзиву на позовну заяву н е подав, тому відповідно до с т. 75 ГПК України справа розгля дається за наявними матеріал ами.

Розглянувши матеріали спр ави, господарський суд встан овив:

Як вбачається з матеріалів справи, 1 червня 2009 року між сто ронами був укладений договір купівлі-продажу відповідно до якого відповідач зобовязу вався передати у власність п озивача нерухоме майно визна чене п.2.1 договору, а останній в свою чергу зобовязувався йо го прийняти та оплатити.

Відповідно до п. 2.1. договору купівлі - продажу, укладено го між сторонами, його предме том є наступне майно: механіч на майстерня 1963р.в. інв. № 244, авто гараж легкових автомобілів інв. № 3 та прибудований гараж інв. № 241, склад запчастин з приб удовою будівлі гаражів інв. № 21, будівлю заправки 1985р.в. інв. № 150, що знаходиться за адресою: С умська область, Сумської рай он, АДРЕСА_2

Відповідно до п. 2.2. договору купівлі - продажу, укладено го між сторонами, майно належ ить відповідачу на праві вла сності відповідно до рішення господарського суду Сумсько ї області від 10 лютого 2009 року п о справі № 14/55-09 та ухвали про вип равлення описок від 11.03.08р. по сп раві № 14/55-09. (а. с. 29-31)

Відповідно до п. 4.1. договору вартість вищезазначеного ма йна становить 90 000 грн . 00 коп.

Матеріалами справи, зокрем а копіями квитанцій до прибу ткових касових ордерів №1 та № 2, підтверджується факт оплат и позивачем нерухомого майна за договором купівлі - прод ажу від 01.06.09р. (а. с. 12)

Факт передачі позивачеві с пірного нерухомого майна під тверджується матеріалами сп рави, зокрема відповідним ак том приймання - передачі ві д 01.06.09р. (а.с. 11)

Відповідно до п. 7.1. догово ру купівлі - продажу сторон и зобов'язуються вжити всіх н алежних можливих заходів щод о нотаріального посвідчення договору.

В обґрунтування позо вних вимог позивач посилаєть ся на те, що договір купівлі-п родажі не був зареєстрований у нотаріальному порядку в зв 'язку з ухиленням відповідач а від його нотаріального пос відчення.

Відповідно до ст. 220 Цивільно го кодексу України у разі нед одержання сторонами вимоги з акону про нотаріальне посвід чення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони дом овилися щодо усіх істотних у мов договору, що підтверджує ться письмовими доказами, і в ідбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий догов ір дійсним. У цьому разі насту пне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Матеріалами справи підтве рджується факт виконання сто ронами умов договору купівлі - продажу від 01.06.09р. щодо перед ачі та оплати нерухомого май на.

Відповідно до ст. 334 Цивільно го кодексу України право вла сності на майно за договором , який підлягає нотаріальном у посвідченню, виникає у набу вача з моменту такого посвід чення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не пос відченого нотаріально, дійсн им.

Відповідно до статті 328 Циві льного кодексу України право власності вважається набути м правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або нез аконність набуття права влас ності не встановлена судом.

Враховуючи вищевикла дені обставини, а також те, що відповідач не подав обгрунто ваних заперечень проти позов них вимог, хоча розгляд справ и неодноразово відкладався, господарський суд вважає вим оги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задо воленню шляхом визнання дійс ним договору купівлі - прод ажу від 01.06.09р., укладеного між ст оронами, визнання за позивач ем права власності на нерухо ме майно, а саме механічну май стерню 1963р.в. інв. № 244, авто гараж легкових автомобілів інв. № 3 та прибудований гараж інв. № 24 1, склад запчастин з прибудово ю будівлі гаражів інв. № 21, буді влю заправки 1985р.в. інв. № 150, що зн аходиться за адресою: Сумськ а область, Сумської район, А ДРЕСА_2

Господарські витрати відносяться на відповідача.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господа рського процесуального код ексу України,

суд вирішив:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати дійсним дого вір купівлі - продажу від 1 че рвня 2009 року, укладений між при ватним підприємцем ОСОБА_1 та приватним підприємцем ОСОБА_2.

3. Визнати за приватним підприємцем ОСОБА_1, Сумс ька область, Сумський район, АДРЕСА_3 (іден. номер НОМЕ Р_1) право власності на нерух оме майно - механічну майстер ню 1963р.в. інв. № 244, авто гараж легк ових автомобілів інв. № 3 та пр ибудований гараж інв. № 241, скла д запчастин з прибудовою буд івлі гаражів інв. № 21, будівлю з аправки 1985р.в. інв. № 150, що знаход иться за адресою: Сумська обл асть, Сумської район, АДРЕС А_2

4. Стягнути з приватно го підприємця ОСОБА_2, АД РЕСА_1 (іден. номер НОМЕР_2 ) на користь приватного підпр иємця ОСОБА_1, Сумська обл асть, Сумський район, АДРЕС А_3 (іден. номер НОМЕР_1) 900 г рн. 00 коп. державного мита, 315 грн . витрат на інформаційно - те хнічне забезпечення судовог о процесу, видати наказ.

Суддя В.Д. Гудим