Рішення

від 05.09.2016 по справі 392/569/16-ц

МАЛОВИСКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 392/569/16-ц

Провадження № 2/392/472/16

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 вересня 2016 рокуМаловисківський районний суд Кіровоградської області у складі:

Головуючої: судді Кавун Т.В.

при секретарі Стець Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мала Виска справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю " СТОВ Авангард" ,

про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

22.04.2016 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що вона є власником земельної ділянки, загальною площею 5,00 га, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, на підставі державного акту на право приватної власності на землю І-КР № 012127 .

Вона дізналася, що належна їй земельна ділянка перебуває в оренді в ТОВ " СТОВ " Авангард" , що між нею та ТОВ " СТОВ" Авангард" укладено договір оренди, який зареєстровано реєстраційною службою. Але вона договір оренди на належну їй земельну ділянку не укладала, доручення на укладення договору оренди іншій особі не надавала, договір не підписувала, тому просить суд визнати недійсним договір оренди укладений між нею та ТОВ " СТОВ " Авангард", який зареєстровано реєстраційною службою Маловисківського РУЮ 18.07.2015 року за № 10465761.

В судове засідання позивач не з"явилася, надіслала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримула.

Представник відповідача в судове засідання не з"явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, тому суд вважає за можливе справу розглянути у його відсутність, на підставі доказів, що містяться в матеріалах справи та постановити заочне рішення.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини.

ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 5,00 га, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серія І-КР № 012127, виданого 23.02.2001 року на підставі рішення сесії Злинської сільської ради від 22.02.2001 року № 80 на ім"я ОСОБА_2.

З свідоцтва про шлюб, серія І-ОЛ № 048847 встановлено, що після реєстрації шлюбу Яриш катерині Яківні було присвоєно прізвище ОСОБА_2.

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, судом встановлено, що 18.07.2015 року реєстраційною службою Маловисківського РУЮ Кіровоградської області було зареєстровано договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_2 та ТОВ " СТОВ " Авангард", площею 2,52 га, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області та належить ОСОБА_2., кадастровий номер 3523181600:02:001:1262, строком дії до 18.07.2025 року.

З копії договорів оренди земельної ділянки вбачається, що між ОСОБА_3 і ТОВ "СТОВ " Авангард" 18.07.2015 року було укладено договір оренди земельної ділянки № 262-2 згідно кадастрового плану, площею 2,52 га, кадастровий номер 3523181600:02:001:0262 та 10.07.2015 року між ОСОБА_3 і ТОВ "СТОВ " Авангард" було укладено договір оренди земельної ділянки № 262-1, згідно кадастрового плану площею 2,48 га, кадастровий номер 3523181600:02:001:0262 .

З наданого висновку експерта № 345 , отриманого в рамках кримінального провадження по факту звернення жителів с. Злинка Маловисківського району Кіровоградської області про те, що працівники ТОВ " СТОВ " Авангард" підробили підписи орендодавців на договорах оренди земельних ділянок з орендарем ТОВ " СТОВ Авангард", вбачається, що в графі" орендодавець" договорів оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ " СТОВ "Авангард", від 10.07.2015 року та від 18.07.2015 року виконані не ОСОБА_2, а іншою особою із наслідуванням справжнього підпису ОСОБА_2.

Статтею 215 ЦК України, передбачено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною ( сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п"ятою та шостою статті 203 цього кодексу.

Відповідно до ст. 203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Згідно ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов"язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього кодексу.

Враховуючи, що позивач договора оренди земельної ділянки не укладала з ТОВ " СТОВ" Авангард", а отже, сторони не досягли домовленості щодо всіх істотних умов договору, лише позивач будучи власником земельної ділянки має право нею розпоряджатися, з висновку експерта, отриманого в рамках кримінального провадження, який суд вважає належним доказом, вбачається що в договорах оренди підпис виконано не позивачем, а іншою особою, із наслідуванням її підпису, що підтверджує факт не підписання позивачем договорів оренди земельної ділянки укладених 10.07.2015 року та 18.07.2015 року між ОСОБА_2 та ТОВ " СТОВ " Авангард" та вказує на те, що позивач не скріплювала письмовий документ в момент його складання своїм підписом, а отже позов підлягає задоволенню.

У зв"язку з задоволенням позову, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача понесені нею судові витрати у вигляді сплати судового збору.

Керуючись, ст.ст. 208,209, 212-215, 226-228 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовільнити.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки № 262-2, площею 2,52 га, кадастровий номер 3523181600:02:001:0262, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області від 18.07.2015 року укладений між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю " СТОВ " Авангард", зареєстрований Реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області 18.07.2015 року.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки № 262-1, площею 2,48 га, кадастровий номер 3523181600:02:001:0262, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області від 10.07.2015 року укладений між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю " СТОВ " Авангард", зареєстрований Реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області 10.07.2015 року.

Стягнути з Товариство з обмеженою відповідальністю " СТОВ " Авангард" на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір в сумі 551 грн. 20 коп. .

Стягнути з Товариство з обмеженою відповідальністю " СТОВ " Авангард" на користь держави 551 грн. 20 коп. судового збору.

Заочне рішення суду може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Кіровоградської області шляхом подання до Маловисківського районного суду Кіровоградської області апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Т.В. Кавун