Постанова

від 06.09.2016 по справі 912/467/16

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.09.2016 року Справа № 912/467/16

Дніпропетровський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

Головуючого судді Дмитренко Г.К.- доповідач

суддів Джихур О.В., Іванова О.Г.

при секретарі Ситниковій М.Ю.

За участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 представник, довіреність б/н від 28.12.2015 р.;

від позивача: ОСОБА_2 представник, довіреність № 1 від 27.04.2016 р.;

від відповідача: ОСОБА_3 представник, довіреність № 31-11-0.6-6561/2-16 від 19.04.2016 р.;

третя особа: ОСОБА_4 особисто, паспорт серія ЕА 219904виданий Онуфріївським РВ УМВС України в Кіровоградській області від 07.02.1997 р.;

від третьої особи гр. ОСОБА_4: ОСОБА_5 представник, довіреність № 762 від 29.04.2016 р.;

представник третьої особи Онуфріївської районної державної адміністрації у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином

розглянувши апеляційну скаргу фермерського господарства "Агроальянс" на рішення господарського суду Кіровоградської області від 27.04.2016 року у справі № 912/467/16

за позовом фермерського господарства "Агроальянс", с. Вишнівці Онуфріївського району Кіровоградської області

до головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, м. Кіровоград

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Онуфріївської районної державної адміністрації, смт. Онуфріївна Онуфріївського району Кіровоградської області

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: гр. ОСОБА_4, с. Вишнівці Онуфріївського району Кіровоградської області

про визнання укладеним договору оренди

Фермерське господарство "Агроальянс" звернулося до господарського суду з позовною заявою до відповідача про визнання укладеним договору оренди земельних ділянок кадастровий номер 3524680800:02:000:9025 площею 10,48 га, кадастровий номер 3524680800:02:000:9024 площею 25,00 га, кадастровий номер 3524680800:02:000:9023 площею 29,98 га, кадастровий номер 3524680800:02:000:9022 площею 5,92 га, кадастровий номер 3524680800:02:000:9021 площею 72,00 га, сільськогосподарського призначення загальною площею 143,38 га, у тому числі 143,38 га рілля, в такій редакції:

"ДОГОВІР

оренди землі

м. Кіровоград, 29 грудня 2015 року.

Орендодавець - Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, в особі начальника Головного управління

---

, з одного боку, та орендар - Фермерське господарство "Агроальянс", в особі голови господарства ОСОБА_6, з другого боку, уклали цей договір про нижченаведене:

Предмет договору

1. Орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які знаходяться на території Вишневецької сільської ради Онуфріївського району Кіровоградської області.

Об'єкт оренди

2. В оренду передаються земельні ділянки кадастровий номер 3524680800:02:000:9025 площею 10,48 га, 3524680800:02:000:9024 площею 25,00 га, 3524680800:02:000:9023 площею 29,98 га, 3524680800:02:000:9022 площею 5,92 га, 3524680800:02:000:9021 площею 72,00 га, сільськогосподарського призначення загальною площею 143,38 га, у тому числі 143,38 га рілля.

3. На земельній ділянці не розміщені об'єкти нерухомого майна.

4. Земельна ділянка передається в оренду разом з - без споруд та будівель.

5. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок станом на 13 жовтня 2009 року становить 10284 гривень за один га.

6. Земельна ділянка, яка передається в оренду, не має недоліків, що можуть перешкоджати її ефективному використанню.

7. Інші особливості об'єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини відсутні.

Строк дії договору

8 Договір укладено на десять років. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Орендна плата

9. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та в розмірі 3% (три відсотки) від нормативної грошової оцінки землі в рік.

10. Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності здійснюється з урахуванням змін в нормативній грошовій оцінці землі. Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.

11.Орендна плата вноситься у такі строки - помісячно, до 20 числа наступного місяця, що йде після звітного, в рівних частках від річної плати.

12. Передача продукції та надання послуг в рахунок орендної плати оформляється відповідними актами.

13. Розмір орендної плати переглядається один раз у п'ять років у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, які прямо впливають на розмір орендної плати; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законом.

14. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі облікової ставки НБУ несплаченої суми за кожний день прострочення.

Умови використання земельної ділянки

15.Земельна ділянка передається в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

16. Цільове призначення земельної ділянки - землі сільськогосподарського призначення, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва

17. Умови збереження стану об'єкта оренди - з дотриманням встановлених норм та стандартів, що встановлені для користування земельними ділянками за відповідним цільовим призначенням.

Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду

18. Передача земельної ділянки в оренду здійснюється після затвердження проекту її відведення, який був затверджений розпорядженням Голови Онуфріївської РДА від 13 жовтня 2009 року № 472-р.

Підставою розроблення проекту відведення земельної ділянки є: розпорядження голови Онуфріївської РДА від 09 червня 2004 року № 390-р та від 10 травня 2006 року № 223-р.

Організація розроблення проекту відведення земельної ділянки і витрати, пов'язані з цим, покладаються на орендаря.

19. Інші умови передачі земельної ділянки в оренду відсутні.

20. Передача земельної ділянки орендарю здійснюється у п'ятиденний строк після державної реєстрації цього договору за актом її приймання-передачі.

Умови повернення земельної ділянки

21. Після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки, пов'язаних о зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв'язується у судовому порядку.

22. здійснені орендарем без згоди орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.

23. Поліпшення стану земельної ділянки, проведені орендарем за письмовою згодою з орендодавцем землі, підлягають відшкодуванню. Умови, обсяги і строки відшкодування орендарю витрат за проведені ним поліпшення стану земельної ділянки визначаються окремою угодою сторін.

24. Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання орендодавцем зобов'язань, передбачених цим договором.

Збитками вважаються:

фактичні втрати, яких орендар зазнав у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору орендодавцем, а також витрати, які орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права;

доходи, які орендар міг би реально отримати в разі належного виконання орендодавцем умов договору.

25. Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.

Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки

26. На орендовану земельну ділянку не встановлено обмеження та інші права третіх осіб.

27. Передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни обмежень

(обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку.

Інші права та обов'язки сторін визначаються відповідно до Закону України "Про оренду землі".

Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини

32. Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини несе

орендодавець.

Страхування об'єкта оренди

33. Згідно з цим договором об'єкт оренди не підлягає страхуванню на весь період дії цього договору.

34. Страхування об'єкта оренди не здійснюється.

35. Сторони домовилися про те, що у разі невиконання свого обов'язку стороною, яка повинна згідно з цим договором застрахувати об'єкт оренди, друга сторона може застрахувати його і вимагати відшкодування витрат на страхування.

Зміна умов договору і припинення його дії

36. Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.

У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується у судовому порядку.

37. Дія договору припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено; придбання орендарем земельної ділянки у власність; викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; ліквідації юридичної особи-орендаря.

Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

38. Дія договору припиняється шляхом його розірвання за: взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

39. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається

40. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання договору

41. За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

42. Сторона, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.

Прикінцеві положення

43. Цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Цей договір укладено у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в орендодавця, другий - в орендаря, третій - в органі, який провів його державну реєстрацію.

Невід'ємними частинами договору є: план або схема земельної ділянки; кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів; акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості); акт приймання-передачі об'єкта оренди; проект відведення земельної ділянки у випадках, передбачених законом.

Реквізити сторін

Орендодавець

Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області м. Кіровоград, вул. Тімірязева, 84

Ідентифікаційний код ЄДРПОУ 39767636

Орендар

Фермерське господарство "Агроальянс",

с. Вишнівці, Онуфріївського району Кіровоградської області, вул. Центральна, 36

Ідентифікаційний код 31934429

Підписи сторін

Орендодавець

Орендар."

Обґрунтовуючи свої вимоги, позивач посилався, зокрема, на те, що в силу приписів статті 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки. Розпорядженням голови Онуфріївської РДА від 13.10.2009 року № 472-р було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки фермерському господарству "Агроальянс" для подальшої передачі в оренду терміном на 10 років для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 143,38 га, в тому числі 143,38 га ріллі, та надано цю земельну ділянку в оренду даному господарству. Проте, незважаючи на наявність рішення органу державної виконавчої влади про надання в оренду земельної ділянки, станом на день звернення з даним позовом до господарського суду договір оренди землі з позивачем не укладено.

Рішенням господарського суду Кіровоградської області від 27.04.2016 року (суддя Шевчук О.Б.) відмовлено у задоволенні позову фермерського господарства "Агроальянс" про визнання укладеним договору оренди земельних ділянок кадастровий номер 3524680800:02:000:9025 площею 10,48 га, 3524680800:02:000:9024 площею 25,00 га, 3524680800:02:000:9023 площею 29,98 га, 3524680800:02:000:9022 площею 5,92 га, 3524680800:02:000:9021 площею 72,00 га, сільськогосподарського призначення загальною площею 143,38 га, у тому числі 143,38 га рілля.

Не погодившись з рішенням суду, фермерське господарство "Агроальянс" звернулось з апеляційною скаргою, в якій просить зазначене рішення скасувати, посилаючись на невідповідність висновків, викладених у рішенні суду, обставинам справи, та порушення судом норм матеріального права.

Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, гр. ОСОБА_4 у відзивах на апеляційну скаргу просять в її задоволенні відмовити, а рішення господарського суду залишити без змін.

Онуфріївська районна державна адміністрація у відзиві на апеляційну скаргу надала пояснення по справі.

Заслухавши пояснення представників сторін і третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - гр. ОСОБА_4, розглянувши матеріали справи, обговоривши доводи апеляційної скарги, перевіривши правильність застосування судом норм матеріального і процесуального права, юридичну оцінку обставин справи та повноту їх встановлення, судова колегія вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню, враховуючи таке.

13.10.2009 року головою Онуфріївської районної державної адміністрації видано розпорядження №472-р "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки" (надалі - розпорядження №472-р), яким затверджено акт визначення збитків власників землі та землекористувачів, пов'язаних з вилученням земельної ділянки, та проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки фермерському господарству "Агроальянс" для подальшої передачі в оренду терміном на 10 років для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 143,38 га, в т.ч. 143,38 га ріллі, із земель сільськогосподарського призначення (резервного фонду) Вишнівцівської сільської ради за адресою: Кіровоградська область, Онуфріївський район, Вишнівцівська сільська рада (п.1) (т.1, а.с. 10).

Згідно п. 2 цього розпорядження фермерському господарству "Агроальянс" надано земельну ділянку загальною площею 143,38 га, в т.ч. 143,38 га ріллі, в довгострокову оренду терміном на 10 років для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель сільськогосподарського призначення (резервного фонду) Вишнівцівської сільської ради за адресою: Кіровоградська область, Онуфріївський район, Вишнівцівська сільська рада.

Пунктами 3, 4 розпорядження №472-р встановлено орендну плату у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки землі, що становить 308 грн. 52 коп. за 1 га ріллі в рік, та доручено голові фермерського господарства "Агроальянс" укласти договір оренди земельної ділянки в трьохмісячний термін.

Як вбачається з матеріалів справи, в тому числі із проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду позивачу, фермерському господарству "Агроальянс" надавалась в оренду земельна ділянка загальною площею 143,38 га, яка складається з 5 окремих ділянок площею: 72,00 га, 10,48 га , 29,98 га, 25,00 га та 5,92 га. Земельні ділянки розташовані на території Вишнівцівської сільської ради Онуфріївського району за межами населеного пункту.

Відповідно до частини 1 статті 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

За визначенням, наведеним у статті 13 Закону України "Про оренду землі", договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Земельний кодекс України (в редакції, чинній на час видачі розпорядження №472-р) встановлював, що до розмежування земель державної та комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями (крім земель, переданих у приватну власність, та земель, зазначених в абзаці третьому цього пункту) в межах населених пунктів здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади (пункт 12 Прикінцевих та перехідних положень).

Таким чином, саме до компетенції Онуфріївської районної державної адміністрації віднесено повноваження з розпорядження земельними ділянками, які є предметом спірного договору.

Проте, в зазначений у розпорядженні №472-р термін договір оренди землі між позивачем та Онуфріївською районною державною адміністрацією укладено не було.

Як вказує позивач, договір оренди землі не було укладено з незалежних від фермерського господарства "Агроальянс" причин. Зокрема, за твердженням фермерського господарства "Агроальянс", для укладення договору оренди земельної ділянки потрібно було присвоїти кадастрові номера на земельні ділянки, які реєструвались та надавались через базу Центру державного земельного кадастру в м. Кіровоград.

З матеріалів справи вбачається, що 16.11.2009 року фермерським господарством "Агроальянс" від відділу Держкомзему в Онуфріївському районі було отримано довідки про кількісні характеристики земельних ділянок, розподілення земель серед власників і користувачів, із змісту яких видно, що земельним ділянкам, які відводяться в оренду позивачу, присвоєно кадастрові номера на кожну ділянку: кадастровий номер 3524680800:02:000:9021 на земельну ділянку площею 72,00 га, кадастровий номер 3524680800:02:000:9025 на земельну ділянку площею 10,48 га, кадастровий номер 3524680800:02:000:9023 на земельну ділянку площею 29,98 га, кадастровий номер 3524680800:02:000:9024 на земельну ділянку площею 25,00 га та кадастровий номер 3524680800:02:000:9022 на земельну ділянку площею 5,92 га (т.1, а.с. 153-162).

Доказів, які б свідчили про вжиття господарством заходів щодо укладення договору оренди землі з Онуфріївською районною державною адміністрацією в період з листопада 2009 року по 01.01.2013 року, позивачем не надано.

З 1 січня 2013 року набрав чинності Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності", яким законодавець вніс зміни до Земельного кодексу України, зокрема до статті 122.

Частиною 4 цієї статті передбачено повноваження центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальних органів щодо передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності, крім випадків, визначених частиною восьмою цієї статті, у власність або у користування для всіх потреб.

Такі повноваження на території Кіровоградської області здійснює Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області

До Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області позивач звернувся з листом від 30.04.2015 року №15, в якому просив розглянути технічну документацію із землеустрою щодо укладання договору оренди земельних ділянок, зокрема, площею 143,38 га, а також проект землеустрою щодо відведення цієї земельної ділянки та надати рекомендації для подальшого вирішення питання щодо реєстрації договору оренди на земельні ділянки. У відповідь на цей лист відповідач листом від 24.09.2015 року №ДС-27-11-0.31-5289/22-15 повідомив про те, що в Головному управлінні Держгеокадастру у Кіровоградській області відсутні будь-які відомості про передачу фермерському господарству "Агроальянс" в оренду земельної ділянки площею 143,38 га та зазначив, що передача в оренду земельних ділянок державної власності здійснюється відповідно до статті 124 Земельного кодексу України та з урахуванням вимог статті 134 цього Кодексу (т.1, а.с. 191-192).

У зв'язку з тим, що договір оренди землі з відповідачем не було укладено, позивач 29.12.2015 року направив на адресу відповідача проект договору оренди землі від 29.12.2015 року з доданими до нього план-схемою земельних ділянок, актом визначення меж земельних ділянок в натурі та кадастровим планом, які були отримані відповідачем 05.01.2016 року (т.1, а.с. 64-65, 37).

Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області відреагувало на зазначене звернення позивача 11.04.2016 року (лист № Ф-1021/р-2863/016-16), повідомивши про те, що земельна ділянка площею 143,38 га, яка знаходиться на території Вишнівцівської сільської ради, перебуває у користуванні іншої особи, та про відмову в укладенні договору оренди землі площею 143,38 га (т.1, а.с. 193).

Представником третьої особи ОСОБА_4 до апеляційного господарського суду надано договори оренди землі, укладені 01.04.2016 року між Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області та гр. ОСОБА_4 на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області від 24.03.2016 року № 11-2261/14-16СГ «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки в оренду без зміни цільового призначення», які пройшли державну реєстрацію у встановленому порядку 06.04.2016 року (т.1, а.с. 238, т.2, а.с. 102-128). Відповідно цих договорів гр. ОСОБА_4 надано в оренду земельну ділянку загальною площею 157,9157 га, до якої увійшло 143,38 га землі, про укладення договору оренди на які просить фермерське господарство "Агроальянс".

За ч. 1 статті 187 Господарського кодексу України спори, що виникають при укладанні господарських договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є обов'язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом. Інші переддоговірні спори можуть бути предметом розгляду суду у разі якщо це передбачено угодою сторін або якщо сторони зобов'язані укласти певний господарський договір на підставі укладеного між ними попереднього договору.

В силу частини першої статті 649 Цивільного кодексу України розбіжності, що виникли між сторонами при укладенні договору на підставі правового акта органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування та в інших випадках, встановлених законом, вирішуються судом.

Відповідно до статті 638 Цивільного кодексу України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною.

Істотні умови договору оренди землі визначені у ч.1 статті 15 Закону України "Про оренду землі", якими є: об'єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. Частиною другою цієї статті передбачено, що за згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.

Частиною 2 статті 16 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що укладення договору оренди земельної ділянки із земель державної або комунальної власності здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування - орендодавця, прийнятого у порядку, передбаченому Земельним кодексом України, або за результатами аукціону.

Із змісту цієї статті вбачається, що стороною (орендодавцем) за договором оренди землі із земель державної або комунальної власності може бути орган, який прийняв рішення про надання в оренду відповідної земельної ділянки.

Як зазначалось вище, розпорядження від 13.10.2009 року №472-р «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки» видане головою Онуфріївської районної державної адміністрації (т.1, а.с. 10).

Таким чином, розпорядження №472-р було підставою для укладення договору оренди землі між позивачем та Онуфріївською районною державною адміністрацією.

У матеріалах справи відсутні докази того, що позивачем вживались заходи до укладення такого договору з Онуфріївською районною державною адміністрацією.

Як свідчать матеріали справи, Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області будь-яких рішень щодо передачі в оренду фермерському господарству "Агроальянс" земельних ділянок з кадастровими номерами 3524680800:02:000:9021, 3524680800:02:000:9022, 3524680800:02:000:9023, 3524680800:02:000:9024 та 3524680800:02:000:9025 не приймало, істотних умов договору оренди цих земельних ділянок з позивачем не погоджувало.

Посилання скаржника на рішення Онуфріївського районного суду Кіровоградської області від 18.08.2016 року, якими накази в.о. начальника Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області від 10.12.2015 року №№ 11-4416/21-15-СГ, 11-4418/21-15-СГ, 11-4419/21-15-СГ «Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою» та від 24.03.2016 року №№ 11-2260/14-16-ст, 11-2261/14-16-ст «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельних ділянок в оренду без зміни цільового призначення» визнано неправомірними і скасовано, а також визнано недійсним договори оренди земельних ділянок із кадастровими номерами 3524680800:02:000:9021, площею 71,5609 га, 3524680800:02:000:9024, площею 12,1546 га, 3524680800:02:000:9043, площею 29,9777 га, 3524680800:02:000:9019, площею 40,7086 га, 3524680800:02:000:9043, площею 3,5109 га, що розташовані на території Вишнівцівської сільської ради Онуфріївського району Кіровоградської області, укладені 01.04.2016 року між Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області та ОСОБА_4, судом апеляційної інстанції до уваги не приймаються, тому що на час прийняття господарським судом рішення у даній справі (27.04.2016 року) згадане вище рішення Онуфріївського районного суду Кіровоградської області не існувало, а отже не було предметом дослідження у суді першої інстанції. До того ж згідно відмітки рішення Онуфріївського районного суду від 18.08.2016 року станом на 05.09.2016 року законної сили не набрало (т.2, а.с. 171-180).

З наведених вище підстав колегією суддів відхиляються доводи, викладені позивачем в апеляційній скарзі, а рішення господарського суду є законним, обґрунтованим, таким, що прийнято з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Керуючись ст. ст. 99, 101, 103, 105 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Рішення господарського суду Кіровоградської області від 27.04.2016 року у справі № 912/467/16 залишити без змін, а скаргу фермерського господарства "Агроальянс" без задоволення.

Головуючий суддя Г.К. Дмитренко

Суддя О.В. Джихур

Суддя О.Г. Іванов

повний текст постанови виготовлений 07.09.16р.