Рішення

від 06.07.2006 по справі 13/3054

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

13/3054

                        ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ                    

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

"06" липня 2006 р.                                                                           Справа №  13/3054

Господарський суд Черкаської області в складі судді Скиби Г.М. при секретарі Дяченко Т.В. у відкритому судовому засіданні розглянув справу від 6.06.2006 року

за позовом ТОВ «Мисливсько-рибальське господарство «Чорнобаївське»м. Чорнобай

до відповідача –Черкаського обласного бюро технічної інвентаризації м. Черкаси  

про визнання права власності на майно

Представники: позивача –Кононенко О.В. –довіреність від 10.04.2006 року;

відповідача –Філінська Т.А. –довіреність від 2.02.2006 року.

Справа розглядається на наявними в ній доказами та матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.

Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд   В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з позовом  про - визнання права власності на майно, що знаходиться в м. Чорнобай, вул. Жовтнева, 1А, та в с. Лящівка, вул. Ушакова, 1А. В обґрунтування вимог  посилається на те, що 5 січня 2002 року в рахунок погашення заборгованості за договором купівлі-продажу корму для диких тварин від 02.01.2002 року Чорнобаївська районна громадська організація УТМР передала позивачу: приміщення, гаражі, сарай, уборну та огорожу, розміщені по вул. Жовтневій, 1а в смт. Чорнобай та приміщення, вбиральню та огорожу, розміщені в с. Лящівка Чорнобаївського району (на березі гирла річки Сула). На підтвердження цього факту сторонами підписано акт прийому-передачі від 05.01.2002 р. Вартість переданого нерухомого майна згідно акту - 7000,00 грн. з ПДВ.

На той час, відповідно до Інструкції про порядок державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, що перебуває у власності юридичних та фізичних осіб, затвердженої Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 09.06.1998 р. № 121, яка мала юридичну силу на момент виникнення в позивача права власності на вищевказане майно, реєстрація об'єктів нерухомого майна здійснювалась державними підприємствами - бюро технічної інвентаризації місцевих органів державної виконавчої влади.

Свого часу реєстрація права власності на згадане майно здійснена не була. На даний час Чорнобаївська районна громадська організація УТМР ліквідована як юридична особа за рішенням зборів районної конференції. Державну реєстрацію припинення юридичної особи у зв'язку з ліквідацією проведено 08.02.2005 р., номер запису 10191110002000040.

Інструкція № 121 втратила чинність згідно з Наказом Держкомбуду № 36 від 15.02.2002 р.

За змістом ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону.

Нерухоме майно, розміщене в смт. Чорнобай та в с. Лящівка передано позивачу як відступне за способом припинення зобов'язання за домовленістю сторін.

Відповідно до ст. 386 ЦК України, ст. 2, 48 Закону України "Про власність" право власності в Україні охороняється законом. Держава законодавчо забезпечує організаціям та іншим власникам рівні умови захисту права власності.

Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Однак, позивач на даний час позбавлений права розпорядження об'єктом свого права власності через відсутність документів, що підтверджують реєстрацію його права в уповноважених органах.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На даний час і до прийняття Верховною Радою України та набрання чинності закону України про державну реєстрацію прав на об'єкти нерухомого майна відносини реєстрації права власності на нерухоме майно регулюються нормами Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 р. зі змінами, внесеними Наказом Мін'юсту № 45/5 від 03.06.2002 р.

Відповідно до п. 2.3, 2.7 цього Положення, для здійснення реєстрації права власності на нерухоме майно власник або належним чином уповноважена ним особа повинні подати заяву та документи, що підтверджують виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно, які повинні відповідати вимогам, установленим положенням.

Перелік правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна міститься в Додатку 1 до п. 2.1. Тимчасового положення. В ньому відсутня вказівка на акти прийому-передачі майна, як на документи, що встановлюють право власності на майно і служать підставою для реєстрації права власності в органах БТІ.

На цій підставі, у зв'язку з відсутністю договору на відчуження нерухомого майна, бюро технічної інвентаризації відмовило в реєстрації права власності на майно позивача, (копія листа ЧООБТІ додається). Оформити передачу нерухомого майна у відповідності з Переліком правовстановлюючих документів на даний час є неможливим у зв'язку з ліквідацією юридичної особи, від якої майно набуте.

З огляду на це, здійснити реєстрацію права власності на набутий об'єкт неможливо інакше, як за рішенням суду.

Відповідно до п. 10 Додатку - рішення судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна є документами, що встановлюють право власності на майно і служать підставою для реєстрації права власності в органах БТІ.

До того ж, рішенням Виконавчого комітету Чорнобаївської селищної ради № 66 від 29.07.2004 року та рішенням Лящівської сільської ради позивачу надано дозволи на виготовлення технічної документації по юридичному підтвердженню права користування земельними ділянками, на яких розміщені спірні об'єкти. Відсутність реєстрації права власності позивача перешкоджає також і оформленню земельної ділянки.

Як свідчать довідки виконавчих комітетів Чорнобаївської селищної ради, Лящівської сільської ради, Золотоніської ОДШ, Чорнобаївського району електричних мереж позивач відкрито користується спірним майном, справно сплачує земельний податок та плату за землю

          На думку позивача –відповідач без відповідної правової підстави заперечує право власності на майновий комплекс ТОВ ТОВ „Мисливсько-рибальське господарство "Чорнобаївське", а у відповідності до ст. 48 ЗУ „Про власність” власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права і відшкодування завданих цим збитків, а ст. 387, 1212 ЦК України, ст.50 Закону України „Про власність” вказує на те, що власник має право вимагати віндикації свого майна з чужого незаконного володіння від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. На підставі представлених документів позивач просить визнати за ним право власності на спірне майно.  

Судом від сторін витребувані документи та докази, необхідні для об'єктивного розгляду справи по суті. Відповідачем не подано доказів протиправного отримання у власність чи володіння чи оперативного володіння позивачем спірного майна. Відзив на позов не подано.  

          Оцінивши подані сторонами докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позивач належними доказами довів свої вимоги у відповідності до ст.ст. 22, 33, 54, 55 ГПК України, ст.ст. 256, 265, 271, 272 ЦК УРСР, ст.ст. 386, 387, 1212 ЦК України, ст. 48, 50 Закону України „Про власність”. Право власності на спірне майно - відповідно до поданих доказів і матеріалів –належить ТОВ „Мисливсько-рибальське господарство "Чорнобаївське", м. Чорнобай, - та не спростоване відповідачем.

          Суд враховує, що добросовісний власник майна на підставі ст. 392 ЦК України може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право власності оспорюється або не визнається іншою особою –навіть без визначення відповідача у спорі.  Суд враховує, що відповідач не перебуває з позивачем в цивільно-правових стосунках, не порушує право позивача і відмова відповідача реєструвати право власності є правомірної з-за відсутності документів.

          Суд не вбачає підстав покладення судових витрат на відповідача, т.я. не добуто доказів його протиправної поведінки.

          Позовні вимоги належить задовольнити повністю.

Керуючись ст. 49 ГПК України, судові витрати належить покласти на позивача.

          Приймаючи до уваги викладене та керуючись вимогами ст. 49, 82, 84 ГПК України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

          Позов задовольнити повністю.

          Визнати за ТОВ „Мисливсько-рибальське господарство "Чорнобаївське", м. Чорнобай, вул. Жовтнева, 1А, ідентифікаційний код ЄДРПОУ 31561172

право власності на нерухоме майно, розташоване в м. Чорнобай, вул. Жовтнева, 1А, до складу якого входить:

адміністративна будівля, гаражі, сарай, вбиральня та огорожа;

право власності на нерухоме майно, розташоване в с. Лящівка Чорнобаївського району, вул. Ушакова, 1А, до складу якого входить:

будівля (будинок мисливця), вбиральня та огорожа - вартістю на 5 січня 2002 року 7000 грн.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття. Сторони у справі протягом цього строку мають право подати апеляційну скаргу до апеляційного суду на вказане рішення через господарський суд Черкаської області.

Суддя                                                             Скиба Г.М.