Рішення

від 29.08.2016 по справі 175/2501/16-ц

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 175/2501/16-ц

Провадження № 2/175/1013/16

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 серпня 2016 року смт. Слобожанське

Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого - судді Реброва С.О.

при секретарі - Пренко А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за уточненим позовом ОСОБА_1 до ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» та приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2, третя особа - ОСОБА_3, яка також діє в інтересах неповнолітньої ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, про визнання права власності на майно ,

В с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася до суду з вищевказаним позов до відповідачів та просила визнати за нею право власності на майно, земельні ділянки та домоволодіння, розташовані по вулиці І. Франка, №14 у м. Підгородне, Дніпропетровського району, Дніпропетровської області, а також по вул. ХХІІ партз'їзду, №42 в м. Дніпропетровську, придбане нею на аукціоні по реалізації нерухомості проведеного ПАТ «КБ «ПРИВАТБАК». Крім того, позивачка просить скасувати всі заборони наявні в єдиному реєстрі заборон відчужень на вищевказане майно для можливості його реєстрації за собою у майбутньому.

Позивачка у судове засідання не з'явилася, надавши письмову заяву у якій уточнені позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила їх задовольнити та справу розглядати без її участі.

Представники відповідачів у судове засідання не з'явилися надавши письмові заяви, у яких просили справу розглянути без їх участі та проти задоволення позовних вимог і визнання за позивачкою права власності на дане майно не заперечували.

Треті особи, будучи належним чином повідомлені про слухання справи, у судове засідання не з'явилися, причин неявки суду не повідомили, за таких остав, вважає за можливе розглянути справу без їх участі на підставі доказів наявних в матеріалах справи, оскільки неявка у судове засідання третіх осіб не перешкоджає розгляду справи по суті.

Дослідивши матеріали цивільної справи та вивчивши докази надані сторонами, суд дійшов до наступного висновку.

Встановлено, що відповідно протоколу проведення аукціону по реалізації нерухомості, що є предметом застави по проблемному кредиту ОСОБА_5, ідентифікаційний номер - НОМЕР_1 від 06 червня 2016 року, позивачка ОСОБА_1 придбала на торгах земельну ділянку та домоволодіння з господарськими будівлями і спорудами по вулиці Івана Франка, №14 у м. Підгородне, Дніпропетровського району, Дніпропетровської області.

Разом з тим, на підставі протоколу проведення аукціону по реалізації нерухомості, що є предметом застави по проблемному кредиту ОСОБА_6 від 07 серпня 2015 року, ОСОБА_1 придбала на торгах земельну ділянку та домоволодіння з господарськими будівлями і спорудами за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпро (колишній Дніпропетровськ), вулиця Вознесенська (колишня ХХІІ партз'їзду), будинок, №42.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст. 328 ЦК України).

Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону (ст. 373 ЦК України).

Так, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст. 316 ЦК України).

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ст. 317 ЦК України).

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону (ст. 319 ЦК України).

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ст. 321 ЦК України).

Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 17 червня 2016 року приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2 відмовила позивачці ОСОБА_1 в укладанні договору купівлі-продажу земельної ділянки та домоволодіння з господарськими будівлями і спорудами по вулиці Івана Франка, №14 в м. Підгородне, Дніпропетровського району, Дніпропетровської області у зв'язку з наявністю заборон відчуження зазначеного нерухомого майна.

Також, Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2 від 17 червня 2016 року позивачці відмовлено у державній реєстрації права власності на земельну ділянку та домоволодіння з господарськими будівлями і спорудами за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпро (колишній Дніпропетровськ), вулиця Вознесенська (колишня вулиця ХХІІ партз'їзду), будинок, №42 у зв'язку з наявністю заборон відчуження зазначеного нерухомого майна.

Крім того, як встановлено судом та вбачається з матеріалів, після смерті ОСОБА_6, який був власником земельної ділянки та домоволодіння з господарськими будівлями і спорудами за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпро (колишній Дніпропетровськ), вул. Вознесенська (колишня вулиця ХХІІ партз'їзду), будинок, №42, відкрито спадкові справи, а тому оформити право власності на вказане майно нотаріус у позасудовому порядку також не має можливості.

Однак, відповідно до спадкової справи після смерті ОСОБА_6, спадкоємець ОСОБА_3 відмовилася від спадщини після смерті чоловіка на користь своєї неповнолітньої доньки ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Разом з тим, згідно зі статтею 1282 ЦК України спадкоємці зобов'язані задовольнити вимоги кредитора повністю, але в межах вартості майна, одержаного у спадщину. Кожен із спадкоємців зобов'язаний задовольнити вимоги кредитора особисто, у розмірі, який відповідає його частці у спадщині. Вимоги кредитора вони зобов'язані задовольнити шляхом одноразового платежу, якщо домовленістю між спадкоємцями і кредитором не встановлено інше. За таких обставин, суд приходить до висновку про те, що позивачка ОСОБА_1 є законним власником придбаного майна.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно зі ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом (ст. 16 ЦК України).

Статтею 325 ЦК України визначено, що суб'єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи.

Фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати.

Склад, кількість та вартість майна, яке може бути у власності фізичних та юридичних осіб, не є обмеженими.

Таким чином, позивачка є єдиним та законним власником придбаних житлових будинків з господарськими будівлями та спорудами і земельних ділянок, на яких вони розташовані, тому визнання за нею права власності не порушить прав та інтересів третіх осіб.

Враховуючи вищевказані обставини справи та норми чинного законодавства, суд приходить до висновку про обґрунтованість та законність заявлених позовних вимог в частині визнання права власності за позивачкою на придбане нею майно.

Окрім того, як вбачається з матеріалів справи та відповідними витягами з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомості, у визначеному майні наявні заборони зазначені позивачкою у позовній заяві, у зв'язку з чим, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 щодо скасування таких заборон.

Так, Відповідно до ст. 14 Конституції України, право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч.5 ст. 60 Закону України «Про виконавче провадження», у випадку незавершеного виконавчого провадження, арешт з майна може бути знятий за рішенням суду.

Згідно до ч.1 ст. 60 Закону України «Про виконавче провадження», особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутись до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

Таким чином, позовні вимоги позивача знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, а відтак підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до вимог ст.ст. 79, 88 ЦПК України, судові витрати, у вигляді суми судового збору сплачені позивачкою при подачі позові віднести за її рахунок, про що остання зазначила у відповідній заяві наданій у судове засідання.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. КУ, ст.ст. 182, 317, 319, 325, 328, 331, 375, 376, 392, ЦК України, ст.ст. 6, 15, 16, 316, 317, 319, 321, 328, 373, 392 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» та приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2, третя особа - ОСОБА_3, яка також діє в інтересах неповнолітньої ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, про визнання права власності на майно - задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_3, паспорт серії АН №996645, виданий 15 грудня 2011 року Межівським РВ ГУ МВС України в Дніпропетровській області, ідентифікаційний номер: 35 03 00 76 41) право власності на земельну ділянку, площею 0,241 га у місті Підгородне по вул. Івана Франка, №14, Підгородненської міської ради, Дніпровського (колишнього Дніпропетровського) району Дніпропетровської області, з цільовим призначенням: для обслуговування житлового будинку - 0,100 га для ведення особистого селянського господарства - 0,141 га, що раніше належала на праві власності - ОСОБА_5 (ІПН: НОМЕР_1).

Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_3, паспорт серії АН №996645, виданий 15 грудня 2011 року Межівським РВ ГУ МВС України в Дніпропетровській області, ідентифікаційний номер: 35 03 00 76 41) право власності на домоволодіння, що раніше належав на праві власності - ОСОБА_5 (ІПН: НОМЕР_1) на підставі договору купівлі-продажу серії ВЕТ №233824, реєстр.№ 1713 від 31.07.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_7,

що складається з двох житлових будинків під літерою «А» та літерою «В» по вулиці Івана Франка, №14 у місті Підгородне, Дніпровського (колишнього Дніпропетровського) району Дніпропетровської області, а саме:

літ. «А» будинок з мансардою, підвалом, каміном, ганком, ганком, загальною площею 359,4 кв.м., житловою площею 140,2 кв.м.:

І: 1 - тамбур площею 1,2 кв.м.;

2 - коридор площею 32,0 кв.м.;

3 - вбиральня площею 2,3 кв.м.;

4 - кімната площею 13,3 к.в.м.;

5 - котельня площею 14,0 кв.м.;

6 - кімната площею 10,5 кв.м.;

7 - коридор площею 10,4 кв.м.;

8 - пральня площею 12,7 кв.м.;

9 - гараж площею 24,5 кв.м.;

ІІ: 10 - Сход. клітина площею 13,9 кв.м.;

11 - санвузол площею 5,7 кв.м.;

12 - кімната площею 16,0 кв.м.;

13 - кімната площею 13,3 кв.м.;

14 - кухня площею 14,0 кв.м.;

15 - веранда площею 22,5 кв.м.;

16 - кухня-їдальня площею 14,0 кв.м.;

17 - вітальня площею 25,3 кв.м.;

МС: 18 - Сход. клітка площею 8,5 кв.м.;

19 - гардероб площею 10,2 кв.м.;

20 - тамбур площею 2,3 кв.м.;

21 - кімната площею 23,2 кв.м.;

22 - кімната площею 18,7 кв.м.;

23 - Вбуд.шафа площею 0,8 кв.м.;

24 - кабінет площею 19,9 кв.м.;

25 - Вбуд. шафа площею 0,5 кв.м.;

ПД: 26 - Сход. клітка площею 4,0 кв.м.;

27 - підвал площею 17,3 кв.м.;

28 - комора площею 2,2 кв.м.;

29 - комора площею 2,0 кв.м.;

30 - комора площею 2,0 кв.м.

І: І - веранда площею 0,6 кв.м.;

ІІ: ІІ - тераса площею 1,6 кв.м.,

літ. «В» будинок з каміном і балконом загальною площею 155,5 кв.м., житловою площею 83,0 кв.м. :

І: 1 - коридор площею 9,6 кв.м.;

2 - комора площею 1,5 кв.м.;

3 - передпокій площею 22,9 кв.м.;

4 - вбиральня площею 1,8 кв.м.;

5 - кабінет площею 9,1 кв.м.;

6 - кухня площею 5,0 кв.м.;

7 - вітальня площею 30,7 кв.м.;

І - тераса площею 6,2 кв.м.;

ІІ: 8 - Сход. клітка площею 15,4 кв.м.;

9 - санвузол площею 9,5 кв.м.;

10 - Вбуд. шафа площею 0,6 кв.м.;

11 - кімната площею 14,4 кв.м.;

12 - кімната площею 16,2 кв.м.;

13 - кімната площею 12,6 кв.м.,

а також наступні господарські будівлі та споруди:

камін;

ганок;

ганок;

а - веранда;

а 1 - тераса;

А 1 - ж. прибудова;

Б - лазня;

камін;

балкон;

в - тераса;

Г - гараж;

Д - гараж;

Е - навіс;

К - колодязь;

К 1 - колодязь;

ЗЯ - зливна яма;

ЗЯ 1 - зливна яма;

бас - басейн;

1 - огорожа;

цоколь;

2 - ворота;

3 - огорожа;

4 - ворота;

5 - хвіртка;

6 - ворота;

7 - огорожа;

цоколь;

8 - огорожа;

9 - огорожа;

10 - підп.стін.;

11 - хвіртка;

І - замощення;

ІІ - замощення,

Скасувати заборону на нерухоме майно - домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами за адресою: Дніпропетровська область, Дніпровський (колишній Дніпропетровський) район, м. Підгородне, вулиця Івана Франка, будинок №14, зареєстровану 31.07.2007 року за №5399118 реєстратором: Приватний нотаріус ОСОБА_7; підстава обтяження: договір іпотеки №ВЕТ 233826-29, 31.07.2007 року, приватний нотаріус ДМНО ОСОБА_7; заявник - Приватний нотаріус ОСОБА_7

Скасувати у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна реєстраційний номер 5399118 про заборону не нерухоме майно - домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами за адресою: Дніпропетровська область Дніпровський (колишній Дніпропетровський) район, м. Підгородне, вулиця Івана Франка, будинок №14.

Скасувати заборону на нерухоме майно - земельна ділянка, земельна ділянка, площею 0,3410 га за адресою: Дніпропетровська область, Дніпровський (колишній Дніпропетровський) район, м. Підгородне, вулиця Івана Франка, земельна ділянка №14, реєстраційний номер земельної ділянки 7510, зареєстровану 31.07.2007 року за №5399484 реєстратором: Приватний нотаріус ОСОБА_7; підстава обтяження: договір іпотеки №ВЕТ 233826-29, 31.07.2007 року, приватний нотаріус ДМНО ОСОБА_7; заявник - Приватний нотаріус ОСОБА_7

Скасувати у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна реєстраційний номер 5399484 про заборону не нерухоме майно - земельна ділянка, земельна ділянка, площею 0,3410 га за адресою: Дніпропетровська область Дніпровський (колишній Дніпропетровський) район, м. Підгородне, вулиця Івана Франка, земельна ділянка, №14, реєстраційний номер земельної ділянки 7510.

Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_3, паспорт серії АН №996645, виданий 15 грудня 2011 року Межівським РВ ГУ МВС України в Дніпропетровській області, ідентифікаційний номер: 35 03 00 76 41) право власності на земельну ділянку, площею 0,0877 га на території Центрального (колишнього Кіровського) району міста Дніпро (колишнього Дніпропетровська), вулиця Вознесенська (колишня вулиця ХХІІ партз'їзду) буд. №42 з цільовим призначенням земельної ділянки - для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки - 1210100000:06:054:0062, що раніше належала на праві власності - ОСОБА_6 (ІНФОРМАЦІЯ_4, ІПН:НОМЕР_2, померлого 25.05.2014 року).

Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_3, паспорт серії АН №996645, виданий 15 грудня 2011 року Межівським РВ ГУ МВС України в Дніпропетровській області, ідентифікаційний номер: 35 03 00 76 41) право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпро (колишній Дніпропетровськ), вулиця Вознесенська (колишня вулиця ХХІІ партз'їзду), будинок №42, літ. «А-1» будинок загальною площею 208,3 кв.м., житловою площею 141,4 кв.м., що раніше належав на праві власності - ОСОБА_6 (ІНФОРМАЦІЯ_4, ІПН:НОМЕР_2, померлого 25.05.2014 року) на підставі договору дарування серії ВЕТ №198935, реєстр 2170 від 13.07.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_8; договору дарування серії ВЕО №001490, реєстр 1456 від 11.05.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_8; договору дарування серії ВСТ №015375, реєстр 2141 від 04.04.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_9

Скасувати заборону на нерухоме майно - домоволодіння за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпро (колишній Дніпропетровськ), вулиця Вознесенська (колишня вулиця ХХІІ партз'їзду), будинок №42, зареєстровану 31.07.2007 року за №5398627 реєстратором: Приватний нотаріус ОСОБА_10; підстава обтяження: договір іпотеки №DNPVGA00000084, реєстр за №2912, 31.07.2007, ПНДМНО ОСОБА_10, бланки ВЕТ №500421-500424; заявник - Закрите акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк».

Скасувати у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна реєстраційний номер 5398627 про заборону не нерухоме майно - домоволодіння за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпро (колишній Дніпропетровськ), вулиця Вознесенська (колишня вулиця ХХІІ партз'їзду), будинок №42.

Скасувати арешт нерухомого майна - земельна ділянка, земельна ділянка площею 0,0877 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по вулиці Вознесенська (колишня вулиця ХХІІ партз'їзду), будинок №42, номер державної реєстрації - 010810401142, адреса: Дніпропетровська область, місто Дніпро (колишній Дніпропетровськ), вулиця Вознесенська (колишня вулиця ХХІІ партз'їзду), земельна ділянка №42, зареєстрованого 28.05.2012 року за №12547969 реєстратором: Державне підприємство «Інформаційний центр «міністерства юстиції України»; підстава обтяження: постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, 27368206, 15.05.2012 року, відділ примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України, ст. держ. Вик. Гречух; заявник - відділ примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України код 00015622.

Скасувати у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна реєстраційний номер 12547969 про арешт майна боржника - земельна ділянка, земельна ділянка, площею 0,0877 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по вул. Вознесенська (колишня вулиця ХХІІ партз'їзду), будинок №42, номер державної реєстрації - 010810401142, адреса: Дніпропетровська область, місто Дніпро (колишній Дніпропетровськ), вулиця Вознесенська (колишня вулиця ХХІІ партз'їзду), земельна ділянка №42.

Скасувати арешт нерухомого майна - домоволодіння за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпро (колишній Дніпропетровськ), вулиця Вознесенська (колишня вулиця ХХІІ партз'їзду), будинок №42, зареєстрованого 28.05.2012 року за №12548948 реєстратором: Державне підприємство «Інформаційний центр «міністерства юстиції України»; підстава обтяження: постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, 27368206, 15.05.2012 року, відділ примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України, ст.держ. вик. Гречух; заявник - відділ примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України код 00015622.

Скасувати у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна реєстраційний номер 12548948 про арешт майна боржника - домоволодіння за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпро (колишній Дніпропетровськ), вулиця Вознесенська (колишня вулиця ХХІІ партз'їзду), будинок №42.

Скасувати у державному реєстрі іпотек реєстраційний номер обтяження 5398325 про іпотеку об'єкту обтяження - домоволодіння за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпро (колишній Дніпропетровськ), вулиця Вознесенська (колишня вулиця ХХІІ партз'їзду), будинок №42.

Судові витрати віднести за рахунок позивачки.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дніпропетровський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення

Суддя С.О. Ребров