Рішення

від 26.04.2007 по справі 30-15/154-03-3577

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

30-15/154-03-3577

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"26" квітня 2007 р.Справа  № 30-15/154-03-3577

За позовом: Товариство з обмеженою відповідальністю „Авантазія”

До відповідача:  Затоківська селищна рада

Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Суб'єкт підприємницької діяльності –фізична особа –Путь Ігор Миколайович     

Про  усунення перешкод у здійсненні права власності

За заявою Товариства з обмеженою відповідальністю „Авантазія” про перегляд за нововиявленими обставинами рішення господарського суду Одеської області від 30 травня 2003р. по справі №30-15\154-03-3577

За позовом: Товариство з обмеженою відповідальністю „Авантазія”

До відповідача: Громадська організація „Товариство рятування на водах Одеської області”

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Затоківська селищна рада

Про визнання угоди дійсною та визнання права власності

За позовом: Товариство з обмеженою відповідальністю „Авантазія”

До відповідача: Громадська організація „Товариство рятування на водах Одеської області” ;

                            Всеукраїнська громадська організація „Товариство рятування на водах України”

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору : Затоківська селищна рада; Суб'єкт підприємницької діяльності –фізична особа  Путь Ігор Миколайович

Про визнання угоди дійсною та визнання права власності

                                                                                                  Суддя                  РОГА Н.В.

                                                  Представники:

Від ТОВ „Авантазія”: Капран А.А.- довіреність №17 від 14.08.2006р.

Від ГО „Товариство рятування на водах Одеської області „: Сорокін В.Г.- голова;

Від ВГО „Товариство рятування на водах України”: Сорокін В.Г.- довіреність №32 від 17.04.2007р.

Від Затоківської сільради: не з'явився;

Від СПД Путь І.М.: Барабаш Т.А.- довіреність від 24.04.2007р.

СУТЬ СПОРУ: Ухвалою господарського суду Одеської області від 13.02.2007р. суддею Рога Н.В. прийнято до свого заяву про перегляд за нововиявленими обставинами рішення господарського суду Одеської області від 30.05.2003р. по справі №15\154-03-3577 за позовом ТОВ „Авантазія” до Громадської організації „Товариство рятування на водах України” про визнання договорів  купівлі-продажу від 28.03.2003р. дійсними та визнання права власності позивача на будівлі та споруди рятувальної станції „ЗАГАР”, а саме: адміністративну будівлю площею 97 кв.м, склад ПММ площею 16 кв.м, елінг площею 110 кв.м та на будівлі та споруди зимової станції Товрядводу, а саме: адміністративний корпус  площею 80 кв.м, елінг площею 80 кв.м, склад ПММ площею 18 кв.м, компресорна площею 60 кв.м, що розташовані у смт. Затока  Одеської області.   

Ухвалою суду від 13.02.2007р. до участі у справі  у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору  судом залучено Затоківську селищну раду .

Заявник про  перегляд за нововиявленими обставинами рішення господарського суду Одеської області від 30.05.2003р. по справі №15\154-03-3577  наполягає, просить суд скасувати зазначене рішення , визнати дійсним договір купівлі-продажу від 28.03.2003р., додаткову угоду до нього від 31.03.2003р., додаткову угоду від 15.02.2005р., згідно яких ТОВ „Авантазія” придбало не житлову будівлю та споруди рятувальної станції „ЗАГАР”, що розташовані у Лиманському  курортному районі  смт. Затока м. Білгород - Дністровського Одеської області, та які складаються з літ.”А”- адміністративний корпус площею 56,3 кв.м, „Б”-елінг площею 173,0 кв.м,  „В”-склад ПММ площею 10,0 кв.м,  „М”- вбиральня,  „Д”- вагончик переносний, „Ж”-будинок, №1- хвіртка, №2-забор, що розташовані на земельній ділянці  площею 280 кв.м та визнати за позивачем право власності на зазначені будівлі та споруди.

Заявник також просить  визнати дійсним договір купівлі-продажу від 28.03.2003р., додаткову угоду до нього від 31.03.2003р., додаткову угоду від 15.02.2005р., згідно яких ТОВ „Авантазія” придбало зимову базу Товрядводу, розташовану за адресою: вул. Виноградна, 1, Центральний курортний район, смт. Затока  м. Білгород-Дністровського Одеської області, яка складається з : літ.”А”-елінг площею 212,7 кв.м, літ.”Б”- адміністративний корпус площею 20,2 кв.м, літ.”В”- компресорна площею 58,1 кв.м, літ.”М”- склад ПММ площею 14,6 кв.м, №1 –ємність ПММ, №2 –забор, №3- комора, розташовані на земельній ділянці  площею 700 кв.м та   визнати за позивачем право власності на зазначені будівлі та споруди.

Нововиявленими обставинами заявник вважає наявність технічної документації на будівлі та споруди, яка існувала на час первісного розгляду справи, але про яку не було відомо заявнику . Наявність даної технічної документації, на думку заявника,  має істотне значення для розгляду справи, адже , саме з цієї документації можна зробити висновок про наявність або відсутність будівель та споруд, їх склад, площу та інші характеристики.

Розглянувши заяву ТОВ “Авантазія”, з'ясувавши всі обставини та оцінивши докази, які мають значення для справи, суд встановив:

До нововиявлених обставин відносяться матеріально-правові факти, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші факти, які мають значення для правильного вирішення спору. Необхідними ознаками нововиявлених обставин є, по-перше, їх наявність на час розгляду справи, по-друге, те, що ці обставини не могли бути відомі заявникові на час розгляду справи.

Як вбачається з матеріалів справи, при розгляді справи судом у матеріалах справи відсутня технічна документація на об'єкти нерухомості, щодо яких існують спірні правовідносини між сторонами по справі, у зв'язку з чим суд вважає викладені ТОВ „Авантазія” у заяві обставини нововиявленими, у звязку з чим  рішення господарського суду Одеської області від  30.05.2003р. по справі №15\154-03-3577   підлягає перегляду.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 28.12.2006р. суддею Рога Н.В. прийнято до свого розгляду справу №15\155-03-3578 за позовом ТОВ „Авантазія” до Громадської організації „Товариство рятування на водах України” про визнання угоди купівлі-продажу від 28.03.2003р. дійсною та визнання права власності на адміністративну будівлю площею 97 кв.м, складське приміщення паливно-мастильних матеріалів площею 16 кв.м та елінг площею 110 кв.м, що розташовані на земельній ділянці площею 250 кв.м в смт. Затока  м. Білгород-Дністровського, Одеської області, вартість яких складає 85 000 грн.    

       З метою повного та всебічного розгляду справи до участі у справі у якості відповідача судом було залучено Всеукраїнську  громадську організацію „Товариство рятування на водах України”.    

Ухвалою суду від 28.12.2006р. до участі у справі  у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог судом залучено Затоківську селищну раду та Суб'єкта підприємницької діяльності –фізичну особу Путь Ігора Миколайовича.

Відповідачі –ГО „Товариство рятування на водах Одеської області” та Всеукраїнська   громадська організація „Товариство рятування на водах України” проти позову не заперечують.    

Третя особа - Затоківська селищна рада в ході розгляду справи подала до суду клопотання про залучення її до участі у справі у якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, але позовну заяву Затоківською селищною радою подано так і не було, у зв'язку з чим її правовий статус у даній справі не змінився. Будь-яких пояснень, міркувань щодо позову від Затоківської селищної ради до суду не надходило. Представник Затоківської селищної ради в судові засідання не з'являвся.

Третя особа –СПД Путь І.М.-  письмових міркувань щодо позову до суду не надав. В судовому засіданні представник СПД Путь І.М. проти позову заперечує, посилаючись на його необґрунтованість та безпідставність.

Ухвалою суду від 15.01.2007р. суддею Рога Н.В. прийнято до свого провадження справу №22\329-04-11026 за позовом ТОВ „Авантазія” до Затоківської селищної ради  про усунення перешкод у здійсненні права власності на будівлі та споруди рятувальних станцій „ЗАГАР”, „ЗАТОКА” і зимової бази Товрядводу, розташованих у смт. Затока Одеської області  та виселення відповідача з приміщень цих баз.

До участі у справі у якості третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору судом залучено СПД Путь І.М.

За клопотанням ТОВ „Авантазія”, що є позивачем по всіх трьох справах, справи                        №30-22\329-04-11026, №30-15\154-03-3577, №30-15 \155-03-3578 об'єднано в одне провадження за №30-22\329-04-11026.

В ході розгляду справи позивач - ТОВ „Авантазія” уточнив позовні вимоги, виклавши їх у такій редакції: про визнання дійсними угод від 28.03.2003р. про продаж громадською організацією „Товариство рятування на водах Одеської області” ТОВ „Авантазія” будівель та споруд рятувальної станції „ЗАТОКА”, рятувальної станції „ЗАГАР” та зимової бази Товрядводу, та додаткові угоди до них від 15.02.2005р. про продажу Всеукраїнською громадською організацією „Товариство рятування на водах України „ зазначених будівель та споруд х урахуванням площ, визначених в ході інвентаризації; про визнання права власності ТОВ „Авантазія” на будівлі та споруди рятувальної станції „ЗАТОКА” , що складається з : літ.”А”- адміністративний корпус площею 95,9 кв.м, літ. „Б”-елінг, „В”- елінг, „Г”-навіс, „Д”- переносний вагончик, „Ж”- котельня площею 6,0 кв.м, „Е”- шкіперська, №1- ворота з хвірткою, №2- огорожа;   про визнання права власності ТОВ „Авантазія” на будівлі та споруди рятувальної станції „ЗАГАР”, що складається з літ.”А”- адміністративний корпус площею 56,3 кв.м, „Б”-елінг площею 173,0 кв.м, , „В”-склад ПММ площею 10,0 кв.м,  „М”- вбиральня,  „Д”- вагончик переносний, „Ж”-будинок, №1- хвіртка, №2-забор; про визнання права власності ТОВ „Авантазія” на будівлі та споруди зимової бази Товрядводу, що складається з літ.”А”-елінг площею 212,7 кв.м, літ.”Б”- адміністративний корпус площею 20,2 кв.м, літ.”В”- компресорна площею 58,1 кв.м, літ.”М”- склад ПММ площею 14,6 кв.м, №1 –ємність ПММ   , №2 –забор, №3- комора; про виселення Затоківської селищної ради з будівель та споруд рятувальної станції „ЗАГАР”, рятувальної станції „ЗАТОКА” та зимової бази Товрядводу ; про зобов'язання Затоківської селищної ради усунути перешкоди у користуванні ТОВ „Авантазія” належним йому нерухомим майном рятувальної станції „ЗАГАР”, рятувальної станції „ЗАТОКА” та зимової бази Товрядводу.

Представник позивача позов підтримує у повному обсязі, наполягає на його задоволенні.

Відповідач -  ГО „Товариство рятування на водах Одеської області” проти позову не заперечує, вважає, що ТОВ „Авантазія” набуло права власності  на об'єкти нерухомості, відповідно до укладених договорів купівлі-продажу.   

Відповідач –ВГО” Товариство рятування на водах України”, проти позову не заперечує.

Третя особа - СПД Путь І.М., письмових  міркувань щодо позову до суду не надав. В судовому засіданні представник СПД Путь І.М. проти позову заперечує, посилаючись на його необґрунтованість та безпідставність.

Відповідач - Затоківська селищна рада письмових заперечень проти позову до суду не надав. Представник Затоківської селищної ради в судове засіданні не з'явився, письмових міркувань на об'єднану позовну заяву до суду не надав.

За таких обставин. справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив:

Згідно Постанови Ради Міністрів УРСР №199 від 25.07.1988р., розпорядженням Ради Міністрів УРСР від 02.11.1988р. №472-Р все майно Рятувально-водолазної служби на воді України Міністерства житлово-комунального господарства України  було безоплатно передано Республіканському товариству рятування на водах України. На підставі розпорядження Одеського облвиконкому від 29.12.1988р. №445, рішення Президії Центральної Ради ТРВОД УРСР від 03.11.1988р. (протокол №4) все майно рятувальної служби Управління комунального господарства Одеського облвиконкому  було безоплатно передано до складу одеської обласної Ради ТРВОД.

18 січня 1989р. на засіданні Президії обласної ради ТРВОД УРСР був затверджений акт приймання-передачі майна, підписаний представником Облжиткомунуправління у 1989р. Н.А.Диденко, згідно якого Товариству було безоплатно передано все майно рятувальної служби Управління комунального господарства  Одеського облвиконкому.

Згідно п.4 ст.2 Закону України „Про власність” власність в Україні виступає у наступних формах: приватна, колективна та державна.  Відповідно до ст.20 цього ж Закону суб'єктами права колективної власності у числі інших виступають громадські об'єднання, які є юридичними особами.

Стаття 28 Закону України „Про власність” зазначає, що об'єктами права власності професійних спілок, політичних партій та інших громадських об'єднань можуть бути : майно культурно-освітнього та оздоровчого призначення, грошові кошти, акції, інші цінні папери, жилі будинки, споруди виробничого і невиробничого призначення, обладнання, устаткування, транспортні засоби та інше майно, необхідне для забезпечення діяльності, передбаченої їх статутами (положеннями).

28 березня 2003р. між ГО „Товариство рятування на водах Одеської області” (Продавець) та ТОВ „Авантазія” (Покупець)  був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого Продавець продав , а Покупець купив нежитлові будівлі та споруди зимової бази Товрядводу, розташовані за адресою: Одеська обл.., Білгород-Дністровський р-н, смт. Затока, які складаються з адміністративного корпусу площею 80 кв.м, елінгу площею 80 кв.м, складу ПММ площею 18 кв.м, компресорної площею 60 кв.м, та розташовані на земельній ділянці площею 700 кв.м. Відповідно до п.3.2 Договору право власності на об'єкт купівлі-продажу переходить до Покупця після підписання цього Договору.

У той же день,  28 березня 2003р. між ГО „Товариство рятування на водах Одеської області” (Продавець) та ТОВ „Авантазія” (Покупець)  був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого Продавець продав, а Покупець купив нежитлові будівлі та споруди рятувальної станції „ЗАГАР”, розташовані за адресою: Одеська  обл.., Білгород-Дністровський р-н, смт. Затока, які складаються з адміністративної будівлі площею 97 кв.м, складу ПММ площею 16 кв.м, елінгу площею 110 кв.м, та розташовані на земельній ділянці площею 280 кв.м. Відповідно до п.3.2 Договору право власності на об'єкт купівлі-продажу переходить до Покупця після підписання цього Договору.

Крім того, 28 березня 2003р. між ГО „Товариство рятування на водах Одеської області” (Продавець) та ТОВ „Авантазія” (Покупець)  був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого Продавець продав, а Покупець купив нежитлові будівлі та споруди рятувальної станції „ЗАТОКА”, розташовані за адресою: Одеська  обл.., Білгород-Дністровський р-н, смт. Затока, які складаються з адміністративного корпусу  площею 98 кв.м, елінгу площею 60 кв.м, складу ПММ площею 35 кв.м, складу площею 20 кв.м, та розташовані на земельній ділянці площею 280 кв.м. Відповідно до п.3.2 Договору право власності на об'єкт купівлі-продажу переходить до Покупця після підписання цього Договору.

31 березня 2003р. сторони підписали Договір (Доповнення), згідно я кого у доповнення до Договорів купівлі-продажу будівель та споруд зимової бази Товрядводу, будівель та споруд рятувальної станції „ЗАТОКА” та будівель та споруд рятувальної станції „ЗАГАР”, що розташовані в смт. Затока, Продавець зобов'язується нотаріально посвідчити зазначені договори протягом 10-ти денного строку з моменту підписання цього Договору (Доповнення).

Актами від 31 березня - листопада 2003р.  Покупцю було передано все придбане ним за Договорами купівлі-продажу  нерухоме майно.   

15 лютого 2005р. ВГО „Товариство рятування на водах України” (Продавець) та ТОВ „Авантазія” (Покупець) уклали Договір купівлі-продажу (доповнення), яким поточнили склад та площі будівель та споруд рятувальних станцій „ЗАГАР”, „ЗАТОКА” та зимової бази Товрядводу, що розташовані у смт. Затока, та були продані ТОВ „Авантазія” згідно Договорів купівлі-продажу від 28.03.2003р., а саме:  по рятувальній станції „ЗАТОКА” :  літ.”А”- адміністративний корпус площею 95,9 кв.м, літ. „Б”-елінг, „В”- елінг, „Г”-навіс, „Д”- переносний вагончик, „Ж”- котельня площею 6,0 кв.м, „Е”- шкіперська, №1- ворота з хвірткою, №2- огорожа;  по рятувальній станції „ЗАГАР” : літ.”А”- адміністративний корпус площею 56,3 кв.м, „Б”-елінг площею 173,0 кв.м, , „В”-склад ПММ площею 10,0 кв.м,  „М”- вбиральня,  „Д”- вагончик переносний, „Ж”-будинок, №1- хвіртка, №2-забор; по  зимовій базі Товрядводу : літ.”А”-елінг площею 212,7 кв.м, літ.”Б”- адміністративний корпус площею 20,2 кв.м, літ.”В”- компресорна площею 58,1 кв.м, літ.”М”- склад ПММ площею 14,6 кв.м, №1 –ємність ПММ, №2 –забор, №3- комора.

Позивач по справі зазначив, що, укладаючи Договори купівлі-продажу від 28.03.2003р. сторони домовилися щодо всіх істотних умов,  умови Договорів були виконані сторонами: вартість майна оплачена і  майно передано Покупцю за актами приймання-передачі. Єдиною умовою, яку не було виконано сторонами  з вини ГО „Товариство рятування на водах Одеської області” – відсутність нотаріального посвідчення договорів, як то передбачили сторони  у Договорі (Доповненні) від 31.03.2003р.

На підставі зазначеного, керуючись ст.47 Цивільного кодексу УРСР, позивач просить суд визнати дійсними Договори купівлі-продажу від 28.03.2003р.  та визнати за ним право власності на майно, що було придбано за зазначеними Договорами.

Крім того, позивач просить суд виселити з належних йому на підставі Договорів купівлі-продажу від 28.03.2003р. та Договору купівлі-продажу (доповнення) від 15.02.2005р. об'єктів нерухомості Затоківську селищну раду , яка використовує зазначені об'єкти без належних на то правових підстав.

Відповідач -  ГО „Товариство рятування на водах Одеської області” проти позову не заперечує, вважає, що ТОВ „Авантазія” набуло права власності  на об'єкти нерухомості, відповідно до укладених договорів купівлі-продажу.   

Відповідач –ВГО” Товариство рятування на водах України” , проти позову не заперечує.

Третя особа - СПД Путь І.М., письмових  міркувань щодо позову до суду не надав. В судовому засіданні представник СПД Путь І.М. проти позову заперечує, посилаючись на його необґрунтованість та безпідставність. Будь-яких інших підстав  для відмови у задоволенні позову СПД Путь І.М. до суду не надав.

Відповідач - Затоківська селищна рада письмових заперечень проти позову до суду не надав. Враховуючи наявні у справі  пояснення Затоківської селищної ради, можна зробити висновок про заперечення відповідачем проти позову, у зв'язку з тим, що, за даними ради спірне майно є комунальною власністю  та знаходиться на балансі Затоківської селищної ради, а також розташоване на землях адміністративної території цієї ради. Але доказів в підтвердження своєї позиції Затоківська селищна рада до суду   не надала.

Розглянув матеріали справи суд доходить до висновку про  задоволення позовних вимог   за таких підстав:

Згідно ст.15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ст.16 цього ж Кодексу кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав є визнання права.

Відповідно до ст.153 Цивільного кодексу УРСР , що діяв на момент укладення сторонами Договорів купівлі-продажу від 28.03.2003р., договір вважається укладеним, якщо сторони досягли домовленості щодо всіх істотних умов.

Згідно ст.128 Цивільного кодексу УРСР право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Як вбачається з матеріалів справи, п.3.2.Договорів було передбачено, що право власності на об'єкти купівлі-продажу переходить до Покупця після підписання Договору.

За законодавством , що було чинним на момент укладення Договорів  від 28.03.2003р. не було обов'язковим нотаріальне посвідчення договорів купівлі-продажу, що укладалися між двома юридичними особами. Але,  31 березня 2003р. сторони підписали Договір (Доповнення) , згідно якого у доповнення до Договорів купівлі-продажу будівель та споруд зимової бази Товрядводу, будівель та споруд рятувальної станції „ЗАТОКА” та будівель та споруд рятувальної станції „ЗАГАР”, що розташовані в смт. Затока, Продавець зобов'язується нотаріально посвідчити зазначені договори протягом 10-ти денного строку з моменту підписання цього Договору (Доповнення).  

Відповідно до ст.ст.161, 162 Цивільного кодексу УРСР зобов'язання має виконуватися належним чином і у встановлений строк, одностороння відмова від зобов'язання та одностороння зміна умов договору не допускається, за виключенням випадків , передбачених законодавством. Відповідач по справі не виконав прийнятого на себе зобов'язання щодо нотаріального посвідчення договорів, що призвело до порушення прав та інтересів ТОВ „Авантазія”.

Відповідно до ч.2 ст.47 Цивільного кодексу УРСР  якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду , що потребує нотаріального посвідчення , а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд може за вимогою сторони, що виконала угоду, визнати таку угоду дійсною. У такому випадку подальше нотаріальне посвідчення угоди не вимагається.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач по справі виконав прийняті на себе зобов'язання за Договорами купівлі-продажу від 28.03.2003р. ,  тому правомірно звернувся до суду з вимогою про визнання дійсними угод від 28.03.2003р. про продаж громадською організацією „Товариство рятування на водах Одеської області” Товариству з обмеженою відповідальністю  „Авантазія” будівель та споруд рятувальної станції „ЗАТОКА” , рятувальної станції „ЗАГАР” та зимової бази Товрядводу, та додаткової угоди до них від 15.02.2005р. про продаж Всеукраїнською громадською організацією „Товариство рятування на водах України „ зазначених будівель та споруд ТОВ „Авантазія”  з урахуванням площ, визначених в ході інвентаризації.    

Що стосується вимоги позивача щодо визнання за ним права власності на будівлі та споруди рятувальної станції „ЗАТОКА” , що складається з : літ.”А”- адміністративний корпус площею 95,9 кв.м, літ. „Б”-елінг, „В”- елінг, „Г”-навіс, „Д”- переносний вагончик, „Ж”- котельня площею 6,0 кв.м, „Е”- шкіперська, №1- ворота з хвірткою, №2- огорожа;  на будівлі та споруди рятувальної станції „ЗАГАР”, що складається з літ.”А”- адміністративний корпус площею 56,3 кв.м, „Б”-елінг площею 173,0 кв.м, , „В”-склад ПММ площею 10,0 кв.м,  „М”- вбиральня,  „Д”- вагончик переносний, „Ж”-будинок, №1- хвіртка, №2-забор;  на будівлі та споруди зимової бази Товрядводу, що складається з літ.”А”-елінг площею 212,7 кв.м, літ.”Б”- адміністративний корпус площею 20,2 кв.м, літ.”В”- компресорна площею 58,1 кв.м, літ.”М”- склад ПММ площею 14,6 кв.м, №1 –ємність ПММ, №2 –забор, №3- комора,  то ця вимога позивача підлягає задоволенню виходячи з такого:

Відповідно до ст..328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.           

Згідно ст.49 Закону України про власність володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлене судом . На цей час у суду відсутні вимоги інших осіб щодо права власності на спірний об'єкт.  

Вимога позивача щодо зобовязання Затоківської селищної ради не чинити  ТОВ  „Авантазія”  перешкоди у користуванні належним йому нерухомим майном рятувальної станції „ЗАГАР”, рятувальної станції „ЗАТОКА” та зимової бази Товрядводу, та виселення Затоківської селищної ради  з зазначених об'єктів, також підлягає задоволенню, виходячи з того, що, як вже зазначено судом вище, ТОВ „Авантазія” є власником нерухомого майна рятувальної станції „ЗАГАР” , рятувальної станції „ЗАТОКА” та зимової бази Товрядводу, підлягає задоволенню виходячи з того, що відповідно до ст. 316 Цивільного кодексу  України правом  власності  є право особи на річ (майно),  яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею,  незалежно від  волі інших осіб. Зміст права власності визначений ст. 317 Цивільного кодексу  України, згідно з якою власникові   належать  права  володіння,  користування  та розпоряджання своїм майном. Згідно зі ст. 319 цього ж Кодексу власник  володіє,  користується,   розпоряджається   своїм майном на власний розсуд і  має  право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав .

За таких обставин вимоги позивача є обґрунтованими, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню.

Судові витрати по сплаті держмита та витрат на забезпечення судового процесу покласти на відповідачів  згідно зі ст.ст.44,49 ГПК України.

                   Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, –

                                                  ВИРІШИВ:

1.          Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю „Авантазія”  про перегляд за нововиявленими обставинами рішення господарського суду Одеської області від 30.05.2003р.   по справі №15\154-03-3577  задовольнити.  

2.          Рішення господарського суду Одеської області від 30.05.2003р.   по справі №15\154-03-3577  скасувати.

3.          Позов Товариства з обмеженою відповідальністю „Авантазія” задовольнити.

4.          Визнати дійсними угоди від 28.03.2003р. про продаж громадською організацією „Товариство рятування на водах Одеської області” Товариству з обмеженою відповідальністю  „Авантазія” будівель та споруд рятувальної станції „ЗАТОКА” (Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, Центральний курортний район) , рятувальної станції „ЗАГАР” (Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, Лиманський курортний район) та зимової бази Товрядводу (Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Віноградна, 1) та додаткову угоду до них від 15.02.2005р. про продаж Всеукраїнською громадською організацією „Товариство рятування на водах України „ зазначених будівель та споруд Товариству з обмеженою відповідальністю „Авантазія” (м. Одеса, вул. Жуковського, 4 , кв.8, код 26276082)  з урахуванням площ, визначених в ході інвентаризації.

5.           Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Авантазія” (м. Одеса, вул. Жуковського, 4 , кв.8, код 26276082)  право власності  на будівлі та споруди рятувальної станції „ЗАТОКА” (Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, Центральний курортний район), що складається з : літ.”А”- адміністративний корпус площею 95,9 кв.м, літ. „Б”-елінг, „В”- елінг, „Г”-навіс, „Д”- переносний вагончик, „Ж”- котельня площею 6,0 кв.м, „Е”- шкіперська, №1- ворота з хвірткою, №2- огорожа.

6.            Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Авантазія” (м. Одеса, вул. Жуковського, 4 , кв.8, код 26276082)  право власності   на будівлі та споруди рятувальної станції „ЗАГАР” (Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, Лиманський курортний район), що складається з літ.”А”- адміністративний корпус площею 56,3 кв.м, „Б”-елінг площею 173,0 кв.м, , „В”-склад ПММ площею 10,0 кв.м,  „М”- вбиральня,  „Д”- вагончик переносний, „Ж”-будинок, №1- хвіртка, №2-забор.

7.           Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Авантазія” (м. Одеса, вул. Жуковського, 4 , кв.8, код 26276082)  право власності  на будівлі та споруди зимової бази Товрядводу (Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Віноградна, 1), що складається з літ.”А”-елінг площею 212,7 кв.м, літ.”Б”- адміністративний корпус площею 20,2 кв.м, літ.”В”- компресорна площею 58,1 кв.м, літ.”М”- склад ПММ площею 14,6 кв.м, №1 –ємність ПММ   , №2 –забор, №3- комора.

8.          Виселити Затоківську селищну раду (Одеська обл.., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Приморська, 21 ) з будівель та споруд рятувальної станції „ЗАГАР” (Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, Лиманський курортний район), рятувальної станції „ЗАТОКА” (Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, Центральний курортний район)   та зимової бази Товрядводу(Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Віноградна, 1).

9.           Зобов'язати Затоківську селищну раду (Одеська обл.., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Приморська, 21 ) не чинити  Товариству з обмеженою відповідальністю  „Авантазія”  перешкоди у користуванні належним йому нерухомим майном рятувальної станції „ЗАГАР” (Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, Лиманський курортний район), рятувальної станції „ЗАТОКА” (Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, Центральний курортний район) та зимової бази Товрядводу(Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Віноградна, 1).

10.          Стягнути з Громадської організації „Товариство рятування на водах Одеської області”                 (м. Одеса, парк Шевченка, вул. Ланжерон, 1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Авантазія” (м. Одеса, вул. Жуковського, 4 , кв.8, код 26276082 ) витрати по сплаті державного мита у сумі 28 грн. 33 коп. та витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 39 грн. 33 коп.

11.          Стягнути з Всеукраїнської громадської організації „Товариство рятування на водах України” (м. Київ, вул. Зої Гайдай, 3, к.256) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Авантазія” (м. Одеса, вул. Жуковського, 4 , кв.8, код 26276082 ) витрати по сплаті державного мита у сумі 28 грн. 33 коп. та витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 39 грн. 33 коп.

12.          Стягнути з Затоківської селищної ради (Одеська обл.., м. Білгород-Дністровський,                      смт. Затока, вул. Приморська, 21) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Авантазія” (м. Одеса, вул. Жуковського, 4, кв.8, код 26276082 ) витрати по сплаті державного мита у сумі 28 грн. 33 коп. та витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 39 грн.               33 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

        Накази  видати після набрання рішенням законної сили.

                       Рішення підписане 28 квітня 2007р.

                         Суддя