Рішення

від 27.07.2009 по справі 8/172-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

23.07.09р. Справа № 8/172-09

За позовом Товариства з обмеженою відповідальніст ю "Капітал-Дніпро" (м.Дніпродзе ржинськ)

до Приватного підприєм ця ОСОБА_1 (м. Дніпропетров ськ)

про стягнення 48 821,81 грн.

Суддя Дубінін І.Ю.

Представники:

Від позивача: Мартюше в Д.В. - представник (дов. № 4 ві д 27.05.09р.)

Від відповідача: не з'явивс я

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою в ідповідальністю "Капітал-Дні про" (далі-позивач) звернулось до господарського суду Дніп ропетровської області з позо вом до Приватного підприємця ОСОБА_1 (далі-відповідач), в якому просить стягнути з ві дповідача на користь позивач а суму основного боргу за вес ь час прострочення в розмірі 48 821,81 грн., який виник внаслідок неналежного виконання відпо відачем зобов' язань за дого вором оренди нежитлового при міщення (будівлі) № 9, укладено го між сторонами 01.01.06р.

Відповідач в судове засід ання не з'явився, витребувані судом документи не надав. При чини неявки суду невідомі, пр о час і місце судового засіда ння повідомлений судом належ ним чином, про що свідчить пов ідомлення про вручення пошто вого повідомлення від 16.06.09р. №689 799. Клопотання про відкладення розгляду справи у зв' язку з неможливістю участі у справ і представника відповідача д о суду не надходили.

Неявка відповідача у судов е засідання за викладених об ставин не перешкоджає розгля ду справи по суті.

Справа згідно ст.75 ГПК Укра їни розглядається за наявним и в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши представника позивача, господарський суд , -

В С Т А Н О В И В :

01.01.2006року між Товариств ом з обмеженою відповідальні стю "Капітал-Дніпро" (орен додавцем) та Приватним підпр иємцем ОСОБА_1 (орендаре м) укладено договір оренди не житлового приміщення (будівл і) № 9, відповідно до якого пози вач на підставі акту прийому -передачі від 01.01.06р. (а.с.14) переда в відповідачу у строкове пла тне користування приміщення , загальною площею 146,6 мІ, а с аме: приміщення під склад, пло щею 129,1 мІ; приміщення під офіс, площею 17,5 мІ, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, з метою проведення господарської д іяльності.

Додатковою угодою № 1 від 01.01.06 р. до договору договір доповн ено пунктом 3.10. розділ 3 договор у, відповідно до якого орендн а плата за кожний наступний м ісяць визначається шляхом ко ригування орендної плати згі дно індексу інфляції за попе редній місяць.

Додатковою угодою № 2 від 01.04.06 р. до договору сторонами змін ено:

- п.1.1. договору, відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухом е майно на підставі акту прий ому-передачі, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, а саме : приміщення під склад, приміщ ення під офіс, майданчик з асф альтованим покриттям, площею 50,00 мІ;

- п.3.1. договору, відповідно до якого орендна плата за корис тування приміщенням під скла д, приміщенням під офіс, майда нчик з асфальтованим покритт ям, площею 50,00 мІ складає суму 1,25 грн. в місяць за один квадратн ий метр в місяць.

Додатковою угодою № 3 від 01.06.06 р. до договору сторонами змін ено:

- п.1.1. договору, відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухом е майно на підставі акту прий ому-передачі, а саме: приміщен ня під склад, загальною площе ю 146,6 мІ, що розташоване за адре сою: АДРЕСА_1;

- п.3.1. договору, відповідно до якого орендна плата за корис тування приміщення під склад , площею 146,6 мІ, складає суму 10,00 гр н. в місяць, без урахування ПДВ .

Загальна сума орендної пла ти в місяць з урахуванням ПДВ складає суму 1759,20 грн.

Додатковою угодою № 4 від 01.12.06 р. до договору сторонами змін ено:

- п.1.1. договору, відповід но до якого строк оренди визн ачений з 01.12.06р. по 01.11.07р.

Відповідно до п.3.2. договору н арахування ПДВ на суму оренд ної плати здійснюється в пор ядку, визначеним діючим зак онодавством.

Відповідно до п.3.3. договору о рендна плата перераховуєтьс я орендарем на поточний раху нок орендодавця щомісячно у вигляді передоплати не пізні ше 5- го числа поточного міся ця.

Відповідно до п.3.4. договору о рендна плата може сплачувати сь на підставі виставлених р ахунків, але не виставлення р ахунків орендодавцем не є пі дставою для не оплати або нес воєчасної орендної плати ор ендарем.

З метою безпосереднього вр егулювання спору з Приватни м підприємцем ОСОБА_1 пози вачем направлені відповідач у письмові претензії:

- від 02.07.07р. № 24 (а.с.34), відповідно до якої відповідача повідомл ено про виставлення рахунків та запропоновано добровільн о погасити заборгованість з орендної плати та комунальн их платежів, яка станом на 01.06.07р . складає суму 14907,13 грн. - до 05.07.07р .;

- від 18.03.08р. № 4 (а.с.35), відповідно до якої відповідача повідом лено про виставлення рахункі в та запропоновано добровіль но погасити заборгованість з орендної плати та комуналь них платежів, яка станом на 01.03. 08р. складає суму 17081,23 грн. - до 25.03.08 р.

Відповідно до ст. 629 ЦК Україн и договір є обов' язковим дл я виконання сторонами.

Згідно ст.ст. 525, 526 ЦК України з обов' язання повинні викону ватись належним чином відпов ідно до умов договору, одност ороння відмова від виконання зобов' язання не допускаєть ся.

Боржник, який порушив зобов 'язання, має відшкодувати кре диторові завдані цим збитки (ст.623 ЦК України). Боржник не зв ільняється від відповідальн ості за неможливість виконан ня ним грошового зобов'язанн я (ст.625 ЦК України).

Згідно ст. 530 ЦК України, якщо у зобов' язанні встановлени й строк (термін) його виконанн я, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як вбачається з матеріалів справи, пунктом 3.3. договору вс тановлений кінцевий строк ви конання зобов' язання - до 05.05.0 9р.

У встановлений договором т ермін відповідач заборгова ність з орендної плати не сп латив. Заборгованість відпов ідача за період 01.05.07 року по 30.04.09 року складає суму 42 220,80 грн.

Крім того, відповідно до п. 3.8 . договору окрім орендної пла ти орендатор відшкодовує оре ндодавцю витрати на підставі виставлених рахунків орендо давця в порядку, передбачено му даним договором :

- за спожиту електро енергію згідно доказів елект ричного лічильника або при й ого відсутності згідно встан овленої потужності, за загал ьне використання технологіч них мереж основного споживач а згідно розрахунку;

- за водопостачання та водовідведення відповідн о з кількістю використаної в оди згідно тарифам водопост ачальної організації;

- за сумісне використа ння водоканалізаційних мер еж орендодавця;

- за вивезення сміття, у тилізацію ТБО, а також за парк ування автомобілів на терито рії орендодавця, або укладає договір с тепло-, енерго-, водо постачальними організаціям и.

Заборгованість відповід ача по сплаті комунальних пл атежів за період з 28.04.07р. року п о 31.10.08р. складає суму 6 601,01грн.

На виконання умов договору позивачем виставлені рахунк и (а.с.15-33) на загальну суму 6601,01 грн ., що підтверджується розраху нком суми заборгованості (а.с .7).

Пред' явлені позивачем ра хунки відповідачем в установ лений договором термін не сп лачені.

Виходячи з викладеного, при ймаючи до уваги, що відповіда ч не надав доказів належного виконання умов договору щод о сплати заборгованості за о ренду приміщення в сумі 42 220,80 гр н. та комунальних платежів в с умі 6 601,01грн., вимоги позивача щ одо стягнення загальної сум и боргу у розмірі 48 821,81 грн. підл ягають задоволенню.

Судові витрати підлягають стягненню з відповідача, оск ільки спір виник внаслідок н еправильних його дій .

Керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 625 Цивіл ьного кодексу України, ст.49, ст .ст. 82-85 Господарського процес уального кодексу України, го сподарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити в повн ому обсязі.

Стягнути з Приватного підп риємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2 , п/р НОМЕР_2 в ЗАТ КБ „Прива тБанк”, код ЄДРПОУ НОМЕР_1 , МФО 305299) на користь Товари ства з обмеженою відповідаль ністю "Капітал-Дніпро" (51925, м.Дні продзержинськ, Дніпропетров ської області, Прохідний Туп ик, 8, п/р 26008085861100 в ДОД ВАТ „Райфф айзен Банк Аваль”, код ЄДРП ОУ 33523150, МФО 305653) суму основного бо ргу за весь час прострочення в розмірі 48 821,81 грн., 488,22 коп. - держа вного мита; 312,50 грн. - витрат на і нформаційно-технічне забезп ечення судового процессу.

Видати наказ.

Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення десятиденного строку з дня підписання ріше ння, оформленого відповідно до ст.84 ГПК України.

Суддя І.Ю. Дубінін

Рішення підписано 27.07.09р.

Згiдно з оригіналом

Помічник судді Н.Ф. Голов'яшкіна