Рішення

від 27.05.2009 по справі 21/076-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСП ОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛ АСТІ

01032, м. Київ, вул. Комі нтерну, 16 тел. 230-31-77

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"27" травня 2009 р. С права № 21/076-09

Господарський суд Київ ської області у складі судді Яреми В.А., розглянувши матері али справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ПОСЛУГА», м. Обухів

до Фізичної особи-підпр иємця ОСОБА_1, м. Обухів

про стягнення 8 467,53 гривен ь.

за участю представників:

від позивача: Сторожук В.П . (директор ТОВ «ПОСЛУГА»);

від відповідача: не з' явив ся.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою ві дповідальністю «ПОСЛУГА»(да лі-позивач) звернулось до гос подарського суду Київської о бласті з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (далі-відповідача) про стягне ння 8 467,53грн., з яких: 5 511,25 грн. борг у по оплаті оренди, 2 307,56 грн. бор гу по відшкодуванню комуналь них витрат та 648,72 грн. пені.

Позовні вимоги обґрунтова ні тим, що відповідач в поруше ння умов Договору №7 від 25.04.2008р., н е в повному обсязі оплатив ор ендну плату та комунальні ви трати, внаслідок чого за відп овідачем утворилась заборго ваність в розмірі 7 818,81 гривень . У зв' язку з наявністю вказа ної заборгованості, позиваче м, на підставі п. 3.6, Договору, на рахована відповідачу пеня в розмірі 648,72 грн.

Ухвалою господарського су ду Київської області від 01.04.2009 р оку було порушено провадженн я у справі № 21/076-09 та призначено справу до розгляду на 27.04.2009 року .

Ухвалами господарського с уд Київської області розгляд справи № 21/076-09 відкладався з 27.04.200 9р. на 13.05.2009р. та з 13.05.2009р. на 27.05.2009р.

В судовому засіданні 27.05.2009р. п озивачем була подана заява п ро зменшення розміру позовни х вимог, за якою, період нараху вання пені збільшено до 26.05.2009р. з урахування наявної заборго ваності за відповідачем, але з обмеженням пені в розмірі п одвійної облікової ставки НБ У, що становить 648,72 грн. Таким чи ном загальна сума позову скл адає 8 467,53 грн. Дана заява судом прийнята до справи.

В судові засідання 27.04.2009р., 13.05.2009 р. та 27.05.2009р. представник відпов ідача не з'явився, витребуван их судом документів суду не н адав, про причини не явки суд н е повідомив, хоча про час і міс це розгляду справи повідомля вся належним чином.

Розглянувши матеріали спр ави, дослідивши наявні в ній д окази, оцінивши їх в сукупнос ті та заслухавши пояснення п редставника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

25.04.2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «ПОСЛУГА»(далі-орендодавець ) та Фізичною особою-підприєм цем ОСОБА_1 (далі-орендар) у кладено договір оренди нежил ого приміщення №7 (далі-Догові р).

Відповідно до п. 1.1. Договору, орендодавець надає, а оренда р приймає в орендне користув ання приміщення, що розташов ане за адресою: Київська обл., м. Обухів, вул. Малишка, 9А. Примі щення використовуватиметьс я орендарем під офіс (п. 1.3. Дого вору) .

Пунктами 3.4., 3.5. Договору встан овлено, що орендар сплачує ор ендну плату не пізніше 5 числа кожного місяця, згідно пред'я вленого орендодавцем рахунк у, на розрахунковий рахунок в банку. Оплата по відшкодуван ню комунальних витрат (елект роенергія, опалення) сплачує ться по фактичних показниках лічильника, пропорційно оре ндованої від загальної площі , до 20 числа поточного місяця з гідно пред'явленого орендода вцем рахунку.

Термін дії Договору 1 рік. До говір набуває чинності з дат и підписання та діє до «01» тра вня 2009р. (п. п. 9.1., 9.2. Договору).

Відповідно до Акту прий мання-передачі в оренду майн а від 30.04.2008р. орендодавець перед ав, а орендар прийняв приміще ння розташоване за адресою: К иївська обл., м. Обухів, вул. Мал ишка, 9А, загальною площею 40,5 кв . м. Приміщення знаходиться в с тані після проведення капіта льного ремонту. Зазначений а кт міститься в матеріалах сп рави.

На виконання умов Договору , позивачем щомісячно вистав лялись відповідачу рахунки ф актури з визначенням сум від шкодування комунальних витр ат та оренди приміщення. Зага льна нарахована сума відпові дачу за оренду приміщення та комунальних витрат за періо д з 25.04.2008р. по 11.02.2009р. становить 29 391,55 г рн., про що свідчать рахунки-фа ктури № СФ-0000034 від 25.04.2008р. на суму 2 478,60 грн., №СФ-0000038 від 12.05.2008р. на суму 21 1,20 грн., №СФ-0000042 від 27.05.2008р. на суму 2 5 56,36, № СФ-0000047 від 26.06.2008р. на суму 2 590,38 гр н., №СФ-0000052 від 11.07.2008р. на суму 124,08 грн ., №СФ-0000057 від 11.08.2008р. на суму 120,00 грн., №СФ-0000055 від 28.07.2008р. на суму 2 613,23 грн. , №СФ-0000059 від 01.09.2008р. на суму 2 613,23 грн ., №СФ-0000062 від 12.09.2008р. на суму 124,80 грн., №СФ-0000065 від 30.09.2008р. на суму 2 613,23 грн. , №СФ-0000068 від 13.10.2008р. на суму 198,00 грн., №СФ-0000071 від 30.10.2008р. на суму 2 641,90 грн., №СФ-0000074 від 11.11.2008р. на суму 184,68 грн., № СФ- 0000077 від 27.11.2008р. на суму 2 686,61 грн., № СФ-0000080 від 11.12.2008р. на суму 708,00 грн., №С Ф-0000084 від 30.12.2008р. на суму 2 726,95 грн., №С Ф-0000002 від 12.01.2009р. на суму 708,00 грн., №СФ -0000006 від 30.01.2009р. на суму 2 784,30 грн., №СФ -0000008 від 11.02.2009р. на суму 708,00 грн. Зазн ачені рахунки-фактури містят ься в матеріалах справи.

Загальна сума коштів, що пер ерахована відповідачем на оп лату зазначених рахунків-фак тур становить 21 572,74 грн. що підт верджується банківськими ви писками з рахунка позивача, к опії яких містяться в матері алах справи.

12.02.2009р. з метою досудового вре гулювання спору позивачем бу ла направлена відповідачу пр етензія, в якій позивач інфор мував відповідача про стан з аборгованості, а також проси в відповідача розрахуватись за зобов' язаннями. Дана пре тензія №2 від 12.02.2009р. міститься в матеріалах справи.

Крім того, заборгованість в ідповідача перед позивачем п о орендній оплаті та відшкод уванню за комунальні послуги у розмірі 7 818,81 грн. підтверджує ться довідкою, наданою позив ачем, яка міститься в матеріа лах справи.

Предметом позову є вимога п озивача про стягнення з відп овідача заборгованості по ор ендній оплаті в розмірі 5 511,25 гр н. та відшкодуванню за комуна льні витрати у розмірі 2 307,56 грн ., що мають бути сплачені відпо відачем на підставі Договору .

Відповідно до ст. 283 Господар ського кодексу України за до говором оренди одна сторона (орендодавець) передає другі й стороні (орендареві) за плат у на певний строк у користува ння майно для здійснення гос подарської діяльності.

Згідно приписів статей 525, 526 Ц ивільного кодексу України, о дностороння відмова від зобо в'язання або одностороння зм іна його умов не допускаєтьс я, якщо інше не встановлено до говором або законом. Зобов' язання має виконуватися нале жним чином відповідно до умо в договору, вимог ЦК України, і нших актів цивільного законо давства, а за відсутності так их умов та вимог - відповідн о до звичаїв ділового оборот у або інших вимог, що звичайно ставляться.

Оскільки, станом на день при йняття рішення відповідач не повністю оплатив оренду пла ту та відшкодування комуналь них витрат, що мають бути спла чені відповідно до Договору, розмір заборгованості відпо відає фактичним обставинам с прави, а тому, вимога позивача про стягнення з відповідача 5 511,25 грн. заборгованості по спл аті орендної плати та 2 307,56 грн. заборгованості по оплаті від шкодування комунальних витр ат підлягає задоволенню.

У зв' язку з наявністю вказ аної заборгованості, позивач ем нарахована відповідачу пе ня за періоди: з 20.11.2008р. по 20.05.2009р. на 184,68 грн. заборгованості за від шкодування комунальних витр ат за листопад 2008р. в розмірі 21,75 грн., з 20.12.2008р. по 26.05.2009р. на 708,00 грн. за боргованості за відшкодуван ня комунальних витрат за гру день 2008р. в розмірі 72,16 грн., з 05.01.2009р . по 26.05.2009р. на 2 726,75 грн. заборговано сті за оренду приміщення за г рудень 2008р. в розмірі 251,01 грн., з 20.0 1.2009р. по 26.05.2009р. на 708,00 грн. заборгова ності за відшкодування комун альних витрат за січень 2009р. в р озмірі 58,19 грн., з 05.02.2009р. по 26.05.2009р. на 2 784,30 грн. заборгованості за оре нду приміщення за січень 2009р. в розмірі 201,38 грн., з 20.02.2009р. по 26.05.2009р. н а 708,00 грн. заборгованості за ві дшкодування комунальних вит рат за лютий 2009р. в розмірі 44,23 гр н. Всього позивач просить суд стягнути з відповідача пеню в розмірі 648,72 грн.

Відповідно до п.3.6. Договору, орендна плата та плата по від шкодуванню комунальних витр ат, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягу ється на користь орендодавця з нарахуванням пені в розмір і 1% від несплаченої суми за ко жний прострочений день, вклю чаючи день оплати.

Відповідно до ст. 3 Закону Ук раїни «Про відповідальність за несвоєчасне виконання гр ошових зобов' язань», розмір пені, встановлений за згодою сторін в договорі, обчислюєт ься від суми простроченого п латежу та не може перевищува ти подвійної облікової ставк и НБУ, що діяла у період, за яки й сплачується пеня.

Частиною 6 статті 232 Господар ського кодексу України встан овлено, що нарахування штраф них санкцій за прострочення виконання зобов' язання, якщ о інше не встановлено законо м або договором, припиняєтьс я через 6 місяців від дня, коли зобов' язання мало бути вик онане.

Оскільки, розмір пені, нарах ований позивачем з урахуванн ям вимог ч. 6 ст. 232 ГК України і ЗУ «Про відповідальність за не своєчасне виконання грошови х зобов' язань»за періоди: з 20.11.2008р. по 20.05.2009р. на заборговані сть в сумі 184,78 грн. в розмірі 21,75 г рн., з 20.12.2008р. по 26.05.2009р. на заборгова ність в сумі 708,00 грн. в розмірі 72 ,16 грн., з 05.01.2009р. по 26.05.2009р. на заборго ваність в сумі 2 726,75 грн. в розмір і 251,01 грн., з 20.01.2009р. по 26.05.2009р. на забор гованість в сумі 708,00 грн. в розм ірі 58,19 грн., з 05.02.2009р. по 26.05.2009р. на заб оргованість в сумі 2 784,30 грн. в ро змірі 201,38 грн., з 20.02.2009р. по 26.05.2009р. на з аборгованість в сумі 708,00 грн. в розмірі 44,23 грн., а в сумі станов ить 648,72 грн., вимога позивача пр о стягнення з відповідача пе ні в сумі 648,72 грн. підлягає задо воленню.

Витрати по сплаті державно го мита та витрат на інформац ійно-технічне забезпечення с удового процесу відповідно д о статті 49 ГПК України поклада ються судом на відповідача.

Враховуючи викладене, керу ючись ст. 124 Конституції Украї ни, ст. ст. 49, 82-85 Господарського п роцесуального кодексу Украї ни, ст. ст. 525, 526, Цивільного кодек су України, ст. ст. 232, 283 Господар ського кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольни ти повністю.

2. Стягнути з Фізичної о соби-підприємця ОСОБА_3. (087 00, АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ НОМ ЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ПОСЛУГА»(08700, Київська обл., м. О бухів, вул. Малишка, 9-А, код ЄДРП ОУ 13719158) 5 511 (п' ять тисяч п' ятсо т одинадцять) грн. 25 коп. заборг ованості по орендній платі, 2 3 07 (дві тисячі триста сім) грн. 56 к оп. боргу по відшкодуванню ко мунальних витрат, 648 (шістсот с орок вісім) грн. 72 коп. пені, 102 (ст о дві) грн. 00 коп. державного мит а та 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 к оп. витрат на інформаційно-те хнічне забезпечення судовог о процесу.

Видати наказ після набранн я рішенням законної сили.

Дане рішення господарськ ого суду набирає законної си ли після закінчення десятиде нного строку з дня його належ ного оформлення та підписанн я, і може бути оскаржено в апел яційному або касаційному пор ядку.

Суддя Ярем а В.А.