Рішення

від 21.09.2016 по справі 148/1434/16-ц

ТУЛЬЧИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 148/1434/16-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 вересня 2016 року Тульчинський районний суд

Вінницької області

В складі головуючого судді Ковганича С.В.

при секретарі Галькевич І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Тульчина цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Територіального управління державної судової адміністрації України у Вінницькій області про виділ частки з об'єкта нерухомого майна.

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Територіального управління державної судової адміністрації України у Вінницькій області про виділ частки з об'єкта нерухомого майна, мотивуючи свої вимоги тим, що у спільній частковій власності ОСОБА_1 та відповідачів по справі перебуває нежитловий майновий комплекс що складається із складових частин об'єкта нерухомого нежитлового майна, за адресою Вінницька область, м. Тульчин, вулиця Перемоги, 16, із визначенням часток кожного з них у праві власності на це спільне майно у такому співвідношенні: ОСОБА_1 належить 17/100 частки у праві власності на спільне майно; ОСОБА_2 належить 5/100 частки у праві власності на спільне майно; ОСОБА_3 належить 6/100 частки у праві власності на спільне майно; ОСОБА_4 належить 35/100 частки у праві власності на спільне майно; Територіальному управлінню державної судової адміністрації в Вінницькій області належить 37/100 частки у праві власності на спільне майно.

Загальна площа майнового комплексу нежитлових будівель розташованих за адресою Вінницька область, м. Тульчин, вулиця Перемоги, 16 складає 1990,2 кв.м.

Право власності ОСОБА_1 на земельні ділянки підтверджується: державним актом на право власності на земельну ділянку серія ВН №004166 від 02.12.2002р. на якій розташоване нежитлове приміщення літера «В», загальна площа 118,7 кв.м., прибудова літера «в» загальна площа 50,7 кв.м, прибудова літера «в1», загальна площа 17,7 кв.м, прибудова літера «в2», загальна площа 3,5 кв.м.; державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯК №832211 від 06.01.2012 на якій розташована частина будівлі складу літера «Г», загальна площа 58,1кв.м, та будівлі консервного цеху літера «Д» загальною площою 155,4 кв.м.

При новоутворені об'єктів нерухомого майна рішенням Тульчинської міської ради №237 від 16.09.2015 встановлено поштові адреси: гр. ОСОБА_1 на земельну ділянку кадастровий номер: 0524310100:01:007:0108, площею 0,0607 га для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що розташована за адресою м. Тульчин, вул.. Перемоги, 16-А (колишня вул. Перемоги, 16); на комплекс нежитлових будівель: магазин площею 118,7 кв.м. та прибудову площею 71,9 кв.м., що розташований за адресою: м. Тульчин, вул. Перемоги, 16-А (колишня вул. Перемоги, 16); на земельну ділянку кадастровий номер: 0524310100:01:007:0024, площею 0,0405 га для будівництва та обслуговування будівель виробництва, що розташована за адресою: м. Тульчин, вул. Перемоги, 16-Б (колишня вул. Перемоги, 16): на комплекс нежитлових будівель: будівля консервного цеху площею 155,4 кв.м. та складські приміщення площею 58.1 кв.м. що розташований за адресою: м. Тульчин, вул. Перемоги, 16-Б (колишня вул. Перемоги, 16)

Відповідно до листа № 05-20/4590 від 23.12.2015 Територіальне управління державної судової адміністрації України в Вінницькій області та Голова Тульчинського районного суду в листі № 01=08/542016 від 19.05.2016 не заперечуватиме гр.. ОСОБА_1 у виділі в натурі частки нежитлових будівель нерухомого майнового комплексу, розташованого по вул. Перемоги, 16 в м. Тульчині, а саме: будівля консервного цеху площею 155,4 кв.м. та частина складу площею 58,1 кв.м., що розташовані на земельній ділянці кадастровий номер: 0524310100:007:0024, площею 0,0405 га; Магазин площею 118,7 кв.м., та прибудова площею 71,9 кв.м., що розташовані на земельній ділянці кадастровий номер: 0524310100:01:007:0108, площею 0,0607 га.

У разі виділу співвласником ОСОБА_1 у натурі вказаної частки із спільного майна, для вказаного співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 6 липня 2007 року за № 774/14041 визначено порядок проведення робіт з виділу часток в натурі об'єктів нерухомого майна. За результатами чого надається Висновок щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна ( пункт 1.2 Інструкції ).

Можливість щодо технічної можливості виділення в натурі ОСОБА_1 окремо визначених приміщень, з яких складається частка ОСОБА_1 , міститься у Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна № 61 від 21.06.2016 складеним КП «Архітектурно планувально-проектне бюро», м. Тульчин.

Загальна площа магазину літ. «В», змінилася з 118,7 кв.м. на 125,6 кв.м., прибудови літ. «в1», змінилася з 17,7 кв.м. на 17,4 кв. м., прибудови літ. «в2», змінилася з 3,5 кв.м. на 3,3 кв.м., консервного цеху літ. «Д», змінилася з 155,4 кв.м. на 147,6 кв.м., частина будівлі складу літ. «Г», змінилася з 58,1 кв.м. на 57,4 кв.м. в зв'язку з проведенням поточної інвентаризації та уточненням площ, що не належить до самочинного будівництва згідно п. 3,2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001року № 127, зареєстровано в міністерстві юстиції України 10 липня 2001року за № 582/5773 ( із змінами та доповненнями, внесеними наказами державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 26.11.2002року № 73, від 15.06.2005 № 92, наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 01.06.2010 № 167, наказами Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 09.08.2012 № 404, від 28.12.2012 № 658, від 08.01.2013 № 2 ).

В зв’язку з цим, просить суд, винести рішення яким виділити йому відокремлену частину об'єкта, яка є його правом власності - частку в натурі із спільної часткової власності розміром 17/100 з об'єктів нерухомого майнового комплексу, розташованого по вул. Перемоги. 16 в м. Тульчині.

Позивач в судове засідання не з'явився, направивши на адресу суду заяву, про розгляд справи у його відсутність та задоволенні позовних вимог.

Представник відповідача, Територіального управління державної судової адміністрації України у Вінницькій області, в судове засідання не з'явився, направивши клопотання про розгляд справи у відсутність представника та визнання позовних вимог в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилися, надали суду заяви про визнання позовних вимог та розгляд справи у їх відсутність.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив:

У спільній частковій власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Територіального управління державної судової адміністрації України в Вінницькій області перебуває нежитловий майновий комплекс що складається із складових частин об'єкта нерухомого нежитлового майна, за адресою Вінницька область, м. Тульчин, вулиця Перемоги, 16, із визначенням часток кожного з них у праві власності на це спільне майно у такому співвідношенні: ОСОБА_1 належить 17/100 частки у праві власності на спільне майно; ОСОБА_2 належить 5/100 частки у праві власності на спільне майно; ОСОБА_3 належить 6/100 частки у праві власності на спільне майно; ОСОБА_4 належить 35/100 частки у праві власності на спільне майно; Територіальному управлінню державної судової адміністрації в Вінницькій області належить 37/100 частки у праві власності на спільне майно, що в свою чергу підтверджується інформаційною довідкою-характеристикою № 60 від 21.06.2016, виданою комунальним підприємством «Архітектурне планувально-проєктне бюро» (а.с. 10-11).

Загальна площа майнового комплексу нежитлових будівель розташованих за адресою Вінницька область, м. Тульчин, вулиця Перемоги, 16 складає 1990,2 кв.м.

Право власності ОСОБА_1 на земельні ділянки підтверджується: державним актом на право власності на земельну ділянку серія ВН №004166 від 02.12.2002 на якій розташоване нежитлове приміщення літера «В», загальна площа 118,7 кв.м., прибудова літера «в» загальна площа 50,7 кв.м, прибудова літера «в1», загальна площа 17,7 кв.м, прибудова літера «в2», загальна площа 3,5 кв.м.; державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯК №832211 від 06.01.2012 на якій розташована частина будівлі складу літера «Г», загальна площа 58,1кв.м, та будівлі консервного цеху літера»Д» загальною площою 155,4 кв.м. (а.с.27-28).

Згідно рішення Тульчинської міської ради №237 від 16.09.2015 при новоутворені об'єктів нерухомого майна встановлено поштові адреси: на земельну ділянку кадастровий номер: 0524310100:01:007:0108, площею 0,0607 га для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що розташована за адресою: м. Тульчин, вул.. Перемоги,16-А (колишня вул..Перемоги, 16); на комплекс нежитлових будівель: магазин площею 118,7 кв.м. та прибудову площею 71,9 кв.м., що розташований за адресою: м. Тульчин, вул. Перемоги, 16-А (колишня вул..Перемоги,16); на земельну ділянку кадастровий номер:0524310100:01:007:0024, площею 0,0405 га для будівництва та обслуговування будівель виробництва, що розташована за адресою: м. Тульчин, вул. Перемоги, 16-Б (колишня вул.. Перемоги, 16): на комплекс нежитлових будівель: будівля консервного цеху площею 155,4кв.м. та складські приміщення площею 58.1 кв.м. що розташований за адресою: м. Тульчин, вул. Перемоги, 16-Б (колишня вул. Перемоги, 16)

Згідно копії технічного паспорта на комплекс будівель та споруд виданого КП «Архітектурне планувально-проектне бюро» (а.с. 40-61) загальна площа магазину літ. «В», змінилася з 118,7 кв.м. на 125,6 кв.м., прибудови літ. «в1», змінилася з 17,7 кв.м. на 17,4 кв. м., прибудови літ. «в2», змінилася з 3,5 кв.м. на 3,3 кв.м., консервного цеху літ. «Д», змінилася з 155,4 кв.м. на 147,6 кв.м., частина будівлі складу літ. «Г», змінилася з 58,1 кв.м. на 57,4 кв.м. в зв'язку з проведенням поточної інвентаризації та уточненням площ, що не належить до самочинного будівництва згідно п. 3,2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001р. № 127, зареєстровано в міністерстві юстиції України 10 липня 2001р. за № 582/5773 ( із змінами та доповненнями, внесеними наказами державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 26.11.2002р. № 73, від 15.06.2005р. № 92, наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 01.06.2010р. № 167, наказами Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 09.08.2012р. № 404, від 28.12.2012р. № 658, від 08.01.2013р. № 2 ).

Відповідно до вимог цивільного законодавства, правом власності є право особи на майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ч.1ст.316 ЦК України).

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону та не порушуючи при цьому інтереси інших осіб.

Згідно приписів ст. 361 ЦК України власник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 355, ст. 356 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Субєктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Статтею 364 ЦКУ встановлено, що кожен учасник права спільної часткової власності має право на виділ своєї частки із загального складу майна, що є у спільній частковій власності.

Частки всіх співвласників майнового комплексу складається з окремо розташованих будівель, та відокремлених частин об'єктів, які окремо розташовані на земельних ділянках, що у даний час відокремлює кожну частку у праві власності від всього майнового комплексу, та надало кожному із співвласників самостійний вихід, виїзд, облаштувало окремо газо-, електро-, водопостачання, що підтверджує схематичний план земельної ділянки майнового комплексу будівель та споруд (а.с. 13).

В судовому засіданні вимоги позивача ОСОБА_1 визнанні відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Територіальним управлінням державної судової адміністрації України в Вінницькій області.

За таких обставин, суд враховує вимоги ст. 174 ч.4 ЦПК України, якою передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову, якщо це не суперечить закону або не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Таким чином, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог позивача ОСОБА_1 в повному обсязі.

За приписами ст. 10 ч. 3 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов’язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених ст. 61 цього Кодексу. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Відповідно до ч.1 ст. 212 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи (ч. 1 ст. 57 ЦПК ).

Суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь в справі, що відображено в ст. 11 ЦПК України.

Таким чином, аналізуючи вище викладене, дослідивши обставини справи, перевіривши їх доказами, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, виходячи з принципів розумності, виваженості та справедливості, суд дійшов висновку про існування правових підстав для часткового задоволення позовних вимог.

Так, не підлягають задоволенню вимоги щодо присвоєння адреси виділеному нерухомому майну, так як відповідно до вимог законодавства дане питання віднесено до компетенції органів місцевого самоврядування.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України, враховуючи подану заяву позивача, судові витрати по оплаті судового збору мають бути залишенні за сторонами.

На підставі викладеного, керуючись ст. 16, 319, 355, 356, 364 ЦК України, ст. ст. 4, 8, 10, 11, 15, 18, 57-60, 61, 64, 88, 209, 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Територіального управління державної судової адміністрації України у Вінницькій області про виділ частки з об'єкта нерухомого майна задоволити частково.

Виділити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителю ІНФОРМАЦІЯ_2 відокремлену частину об'єкта, яка є його правом власності - частку в натурі із спільної часткової власності розміром 17/100 з об'єктів нерухомого майнового комплексу, розташованих по вул. Перемоги. 16 в м. Тульчині, а саме: магазин літера «В» загальною площею -125,6 кв.м., прибудова літера «в» загальною площею - 51,4 кв.м., прибудова літера «в1» загальною площею- 17,4 кв.м., прибудова літера «в2» загальною площею- 3,3 кв.м., що розташовані на земельній ділянці кадастровий номер:0524310100:01:007:0108, площею 0,0607 га., частину будівлі складу літ. «Г» загальною площею - 57,4 кв.м., будівля консервного цеху літ. «Д» загальною площею-147,6 кв.м., що розташовані на земельній ділянці кадастровий номер: 0524310100:007:0024, площею 0,0405 га.

Врешті позовних вимог відмовити.

Судові витрати залишити за сторонами.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги через Тульчинський районний суд Вінницької області. Особи, які брали участь в справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: