Рішення

від 21.09.2016 по справі 902/718/16

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

---

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

21 вересня 2016 р. Справа № 902/718/16

Господарський суд Вінницької області у складі судді Мельника П.А. , розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом : Колективного підприємства "Немирівський ринок" Немирівської райспоживспілки вул.Козоріза, 1, м.Немирів, Вінницька область, 22800

до : Немирівської міської ради вул.Соборна, 26, м.Немирів, Вінницька область, 22800

про визнання договору укладеним

При секретарі судового засідання Вознюк К.В.

За участю представників сторін:

позивача, ОСОБА_1, довіреність № б/н від 02.08.16, представник;

відповідача, не з"явився.

ВСТАНОВИВ :

Заявлено позов Колективного підприємства "Немирівський ринок" Немирівської райспоживспілки до Немирівської міської ради про визнання договору укладеним.

Ухвалою суду від 22.08.2016 р. порушено провадження у справі №902/718/16 та призначено справу до розгляду на 05.09.2016 р.

З метою належного повідомлення відповідача про час та місце розгляду судової справи і забезпечення явки останнього в судове засідання для реалізації ним права на судовий захист своїх прав та інтересів, розгляд справи відкладено на 21.09.2016 р.

Представник позивача в судовому засіданні 21.09.2016 року позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання 21.09.2016 р. не з'явився, витребуваних судом документів не надав, причин неявки та ненадання документів не повідомив, хоча про дату, час та місце проведення судового засідання останній був повідомлений належним чином, про що свідчать поштові повідомлення про вручення поштових відправлень, які містяться в матеріалах справи.

Враховуючи викладене, суд вважає, що вжив всі залежні від нього заходи для повідомлення відповідача належним чином про час і місце розгляду судової справи і забезпечення явки останнього в судове засідання для реалізації ним права на судовий захист своїх прав та інтересів.

Беручи до уваги приписи ч.1 ст.69 ГПК України щодо строків вирішення спору та той факт, що неявка в засідання суду відповідача або його представника, належним чином та відповідно до законодавства повідомлених про дату, час та місце судового засідання, не перешкоджає розгляду справи, суд дійшов висновку про розгляд справи за наявними у ній матеріалами, відповідно до приписів ст.75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши подані документи і матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, з'ясувавши фактичні обставини на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, судом встановлено наступне.

Згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 09.07.2016 року за № 63130053 та свідоцтва на право власності на нерухоме майно серії САА №780703 від 18.05.2004 року Позивачу належить на праві колективної власності нерухоме майно м'ясного павільйону з підвалом, тамбуром та вхідним майданчиком, загальною площею 320,3 кв. м., що розташоване за адресою: Вінницька обл., м. Немирів, вул. Горького, 109, яке розміщене на земельній ділянці кадастровий номер 0523010100:01:003:0046, яка належить на праві комунальної власності Немирівській міській раді.

Немирівська міська рада Вінницької області на 30 сесії 6 скликання 24.09.2015 р. прийняла Рішення № 1017, яким затвердила звіт з експертної грошової оцінки земельної ділянки та надала дозвіл Колективному підприємству "Немирівський ринок" Немирівської райспоживспілки (надалі - Позивач) на викуп земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею, 0,0606 га за адресою: Вінницька область, м. Немирів, вул. Горького, 109, кадастровий номер 0523010100:01:003:0046.

Пунктом першим визначила вартість земельної ділянки в сумі 121 608 (сто двадцять одна тисяча шістсот вісім ) гривень.

Тобто Відповідач прийняв в установленому порядку рішення про надання дозволу на викуп земельної ділянки Позивачу, і відповідно, надав згоду на укладення договору купівлі- продажу земельної ділянки. Відповідне рішення, на думку позивача, є підставою для укладення вказаного договору.

Після прийняття вказаного Рішення № 1017 Позивач відправляв численні листи до Немирівської міської ради Вінницької області (надалі - Відповідач) та міському голові ОСОБА_2 стосовно укладення Договору купівлі-продажу відповідної земельної ділянки.

Згідно наданої відповіді (вих. № 02-17-308 від 04.04.2016 року) Немирівський міський голова поставив умовою укладення Договору купівлі-продажу - звільнення земельної ділянки від тимчасових споруд.

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 19.07.2016 р. за № 1130/02-31 державний нотаріус Немирівської державної нотаріальної контори ОСОБА_3 відмовлено позивачу у посвідченні договору купівлі - продажу спірної земельної ділянки з підстав неявки до нотаріуса представника Немирівської міської ради.

Листом від 01.08.2016 року № 31 Позивачем були направлені на адресу Відповідача два Договори купівлі-продажу земельної ділянки, підписані Позивачем з пропозицією підписати вказані примірники та з'явитися для нотаріального їх посвідчення.

Натомість у відповідь 09.08.2016 року за вих. № 02-17-682 Відповідач повернув вказані Договору без підпису.

Відмова відповідача від укладання спірного Договору, спонукала позивача звернутись з даним позовом до суду.

Заслухавши представника позивача, дослідивши викладені у позовній заяві доводи, господарський суд вважає, що заява підлягає задоволенню з таких підстав.

Статтею 12 ЗК України передбачено, що до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить розпорядження землями територіальних громад, в тому числі і надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу.

Відповідно до п. 34 ч. 1 ст. 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" до виключної компетенції сільських, селищних та міських рад віднесено вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних відносин.

Порядок продажу земельних ділянок передбачений Земельним кодексом України.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 116 Земельного кодексу України (в редакції, чинній на момент вирішення спору) визначено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Відповідно до ч. 1 ст. 128 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) продаж громадянам і юридичним особам земельних ділянок державної (крім земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації) та комунальної власності для потреб, визначених цим Кодексом, провадиться місцевими державними адміністраціями, ОСОБА_4 міністрів Автономної Республіки Крим або органами місцевого самоврядування в межах їх повноважень.

Громадяни та юридичні особи, зацікавлені у придбанні земельних ділянок у власність, подають заяву (клопотання) до відповідного органу виконавчої влади або сільської, селищної, міської ради чи державного органу приватизації.

Відповідна рада у місячний термін розглядає заяву і приймає рішення про продаж земельної ділянки або про відмову в продажу із зазначенням причин відмови.

ТОВ "Вінекс" за замовленням позивача підготовлено звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки в м.Немирові по вул.Горького, 109.

Згідно із звітом про експертну грошову оцінку ціна продажу земельної ділянки становить 121608,00 грн.

Зазначені документи були передані на розгляд Немирівської міської ради для розгляду та прийняття рішення про продаж позивачу земельної ділянки (кадастровий номер 0523010100:01:003:0046) в м.Немирові по вул.Горького, 109.

Рішення ОСОБА_4 міністрів Автономної Республіки Крим, місцевої державної адміністрації, сільської, селищної, міської ради про продаж земельної ділянки є підставою для укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки (ч.6 ст.128 ЗК України).

Таким чином, продаж земельної ділянки із земель державної або комунальної власності здійснюється шляхом укладення відповідного договору на підставі рішення ради, прийнятого за результатами розгляду заяви (клопотання) особи, яка зацікавлена у придбанні земельної ділянки.

Рішенням № 1017 від 24.09.2015 р. 30 сесії 6 скликання Немирівська міська рада Вінницької області прийняла Рішення № 1017, яким затвердила звіт з експертної грошової оцінки земельної ділянки та надала дозвіл Колективному підприємству "Немирівський ринок" Немирівської райспоживспілки на викуп земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею, 0,0606 га за адресою: Вінницька область, м. Немирів по вул. Горького, 109, кадастровий номер 0523010100:01:003:0046.

Як свідчать матеріали справи, вказаний нормативний акт станом на день слухання даної справи є чинним та ніким не оскаржувався.

Протилежного сторонами не доведено.

Згідно з ч. 3 ст. 179 ГК України укладення господарського договору є обов’язковим для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обов’язком для суб’єкта господарювання у випадках, передбачених законом, або існує пряма вказівка закону щодо обов’язковості укладення договору для певних категорій суб’єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування.

Господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих договорів (ч.7 ст. 179 ГК України.)

Статтею 181 Господарського Кодексу України встановлений загальний порядок укладання господарських договорів. Виходячи із положень цієї статті, проект договору може бути запропонований будь-якою з сторін. У разі якщо проект договору викладено як єдиний документ, він надається другій стороні у двох примірниках.

Частиною третьою вказаної вище статті Господарського кодексу України передбачено, що сторона, яка одержала проект договору, у разі згоди з його умовами оформляє договір відповідно до вимог частини першої цієї статті і повертає один примірник договору другій стороні у двадцятиденний строк після одержання договору.

За наявності заперечень щодо окремих умов договору сторона, яка одержала проект договору, складає протокол розбіжностей, про що робиться застереження у договорі та двадцятиденний строк надсилає другій стороні два примірники протоколу розбіжностей разом з підписаним договором.

Позивач неодноразовими письмовими зверненнями звертався до Немирівської міської ради з пропозицією укласти договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею, 0,0606 га за адресою: Вінницька область, м. Немирів, вул. Горького, 109, кадастровий номер 0523010100:01:003:0046.

До листів було додано підписані позивачем 2 примірники договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею, 0,0606 га за адресою: Вінницька область, м. Немирів, вул. Горького, 109, кадастровий номер 0523010100:01:003:0046.

Відповідно до частини 3 статті 142 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" міський голова укладає від імені територіальної громади, ради та її виконавчого комітету договори відповідно до законодавства.

Таким чином, на виконання статті 181 Господарського кодексу України договір купівлі-продажу земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі по вул.Горького, 109 в м.Немирові був підписаний позивачем та переданий на підпис Немирівському міському голові, який у двадцятиденний термін зобов'язаний був його підписати або надати позивачу два примірники протоколу розбіжностей разом з підписаним договором.

Однак, як вбачається з матеріалів справи, протягом встановленого строку з боку Немирівської міської ради не надано підписаний примірник договору купівлі-продажу земельної ділянки по вул.Горького, 109 в м.Немирові та не надано жодних зауважень до нього.

Таким чином, суд констатує, що позивачем вчинено всі необхідні дії, встановлені законодавством та рішенням Немирівради на викуп землі.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Як визначає ст. 32 Господарського процесуального кодексу України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення спору.

Відповідно до ст.ст. 34, 43 Господарського процесуального кодексу України докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили. Визнання однією стороною фактичних даних і обставин, якими інша сторона обґрунтовує свої вимоги або заперечення для господарського суду не є обов'язковим.

За змістом статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язок доказування та подання доказів розподіляється між сторонами, виходячи з того, хто посилається на юридичні факти, які обґрунтовують його вимоги і заперечення.

Листи - відповіді Немирівської міської ради про можливість укладення договору лише в разі звільнення спірної земельної ділянки від незаконно розміщених на ній тимчасових споруд судом до уваги не приймаються, оскільки наведені в них факти не підтверджені жодним належним та допустимим доказом.

Крім того, суд враховує, що з часу порушення даної господарської справи (22.08.2016 р.) на неодноразову вимогу суду, відповідачем не було надано жодних пояснень по суті заявлених вимог.

За урахуванням встановлених судом обставин спірних переддоговірних відносин, враховуючи, що відповідач звернувся до позивача із заявою про продаж спірної земельної ділянки, а ОСОБА_4 на сесії прийнято відповідне рішення, яке повинно бути покладено в основу договору купівлі - продажу земельної ділянки, суд дійшов висновку про задоволення позову в повному обсязі з мотивів, викладених вище.

Відповідно до ст. 49 ГПК України, оскільки спір виник внаслідок неправомірних дій відповідача судовий збір покладається на останнього пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 4-3, 4-5, 22, 32, 33, 34, 36, 43, 44, 49, 75, 82, 115, 116 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ :

1. Позов задоволити повністю.

2. Визнати укладеним Договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення, площею 0,0606 га, кадастровий номер земельної ділянки 0523010100:01:003:0046. розташованої за адресою: 22800, Вінницька область, м. Немирів, вул. Горького, 109 згідно з прийнятим Немирівською міською радою Рішенням № 1017 від 24.09.2015 року за ціною 121 608 (сто двадцять одна тисяча шістсот вісім) гривень, відповідно до поданого Позивачем проекту договору між Немирівською міською радою та Колективним підприємством "Немирівський ринок" Немирівської райспоживспілки на наступних умовах:

" ДОГОВІР

купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення

місто Немирів Вінницької області, дванадцятого серпня дві тисячі шістнадцятого року.

Ми, що нижче підписалися: НЕМИРІВСЬКА ОСОБА_4 ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ, код платника податків за ЄДРПОУ - 03772619 (юридична адреса: Вінницька область, м. Немирів, вул. Соборна, 26), в особі міського голови ОСОБА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, який діє на підставі рішення №1,1 сесії 7 Скликання Немирівської міської ради Вінницької області від 12 листопада 2015 року, та Статуту територіальної громади міста Немирів Немирівського району Вінницької області, зареєстрованого управління юстиції Немирівського району, Вінницької області, свідоцтво № 27 від 21.05.2001 року, іменований в подальшому Продавець, та КОЛЕКТИВНЕ ПІДПРИЄМСТВО "НЕМИРІВСЬКИЙ РИНОК" НЕМИРІВСЬКОЇ РАЙСПОЖИВСПІЛКИ, код платника податків за ЄДРПОУ - 01557130 (юридична адреса: Вінницька область, м. Немирів. вул. Козоріза, 1), Статут (нова редакція) зареєстрований державним реєстратором Реєстраційної служби Немирівського районного управління юстиції Вінницької області за № 11601050009000876 20 жовтня 2015 року, в особі Директора ОСОБА_5 (Постанова правління Немирівської районної спілки споживчих товариств №2-К від 08.02.2011 року) реєстраційний номер облікової картки платника податків -НОМЕР_2, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2. вул. І.Богуна, будинок 15, іменований в подальшому - Покупець, уклали цей договір про нижче викладене.

1. Предмет Договору

1.1. Продавець на підставі Рішення №1017 Немирівської міської ради Вінницької області 30 сесії 6 скликання від 24 вересня 2015 року, передає за плату, а Покупець приймає у власність і оплачує земельну ділянку з усіма обтяженнями і сервітутами за адресою: м. Немирів, вул. Горького, земельна ділянка 109, Вінницької області, площею 0,0606 га, кадастровий номер земельної ділянки - 0523010100:01:003:0046.

Земельна ділянка зазначена в п. 1.1 має цільове призначення - 03.10 для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури. Загальна площа земельної ділянки 0,0606 в тому числі: під капітальною одноповерховою будівлею - 0,0312 га; під спорудами - 0,0066 га; під проїздами, проходами та площадками - 0,0228 га. Згідно з Інформацією від 09.07.2016 року, індексний номер 63130053 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого - відомості про державну реєстрацію іпотеки, реєстрацію обтяжень відсутні.

Право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно ОСОБА_6, державним реєстратором реєстраційної служби Немирівського районного управління юстиції Вінницької області від 03.11.2015 року за номером 11870696, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 765747505230, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 09.07.2016 року, індексний номер 63130053.

1.2. На земельну ділянку, що є предметом цього Договору, встановлені такі сервітути:

- вільний доступ до ремонту лінії електропередач, зв'язку та інших інженерних комунікацій;

- інші права, визначенні судом, або взаємною угодою.

1.3. Продавець гарантує, що земельна ділянка, яка є предметом цього Договору, входить до категорії земель, що можуть бути відчужені згідно законодавства України, вільна від будь-яких майнових прав і претензій третіх осіб, про які на момент підписання цього Договору Продавець чи Покупець не могли не знати, не знаходиться під арештом і судових справ на неї немає.

1.4. Покупець оглянув земельну ділянку, ознайомився з її кількісними і якісними характеристиками, підземними і наземними спорудами та об'єктами.

1.5. Відсутність обтяжень прав власності та інших речових прав на відчужувані земельні ділянки перевірено за даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ___нотаріусом Немирівського районного нотаріального округу Вінницької області

---

2016 року.

Відсутність обтяжень рухомого майна перевірено згідно витягу з Державного реєстру обтяжень рухомого майна про податкові застави від 09.07.2016 року №63130053.

1.6. На відчужуваній земельній ділянці розташована одноповерхова нежитлова будівля (м'ясний павільйон), загальною площею - 320,3 кв. м, яка належить Покупцю на підставі Свідоцтва на право власності на нерухоме майно серія САА № 780703, виданого на підставі Рішення виконавчого комітету Немирівської міської ради № 153 від 21.10.2003 року .

2. Ціна продажу земельної ділянки, строки і порядок оплати

2.1. Ми, сторони, стверджуємо, що продаж вказаної в цьому договорі земельної ділянки вчинено за 121 608 (сто двадцять одну тисячу шістсот вісім ) гривень 00 коп. Зазначена ціна відповідає волевиявленню Сторін, є остаточною і змінам після укладення цього договору не підлягає.

2.1.1. Покупець розрахувався повністю до підписання даного договору.

2.2. Відповідно до Звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки, виготовленого суб'єктом оціночної діяльності Товариством з обмеженою відповідальністю "Вінекс" від 25.08.2015 року, експертна грошова оцінка земельної ділянки становить 121 608 (сто двадцять одну тисячу гривень шістсот вісім ) гривень 00 коп.

2.3. Сума, зазначена в п.2.1 цього Договору сплачена шляхом перерахування Покупцем обумовленої суми на спеціальний рахунок Продавця - місцевий бюджет міста Немирова до моменту укладення Договору (за умови надання такого рахунку Продавцем у строк до 09.08.2016 року).

3.Обов'язки Сторін

3.1. Покупець зобов'язаний:

3.1.1. надавати Продавцю необхідні матеріали, відомості, документи тощо про виконання умов цього Договору (копія платіжного доручення про сплату вартості земельної ділянки).

3.1.2. з моменту виникнення права власності на придбану земельну ділянку за цим Договором сплачувати земельний податок в розмірах і в порядку, передбаченим чинним законодавством України про плату за землю.

Сторони стверджують, що:

- вони не визнані недієздатними чи обмежено дієздатними,

- укладення договору відповідає їх інтересам,

- волевиявлення є вільним і усвідомленим і відповідає їх внутрішній волі,

- умови договору зрозумілі і відповідають реальній домовленості сторін,

- договір не приховує іншого правочину і спрямований на реальне настання наслідків, які обумовлені у ньому.

3.1.3. Власник земельної ділянки зобов'язаний:

- забезпечувати використання земельних ділянок за цільовим призначенням,

- додержуватися вимог законодавства про охорону довкілля,

- своєчасно сплачувати земельний податок,

- не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів,

- зберігати корисні властивості земель,

- дотримуватися правил добросусідства,

- своєчасно надавати відповідним органам виконавчої влади та місцевого самоврядування інформацію про стан використання земельних ділянок в порядку, встановленому законом.

4.Виникнення права власності на земельну ділянку

4.1. Право власності на придбану земельну ділянку виникає у Покупця після державної реєстрації.

4.2. З моменту виникнення у Покупця права власності на земельну ділянку встановлений раніше правовий режим і всі правовстановлюючі документи про права Продавця на користування земельною ділянкою втрачають чинність.

5. Ризик випадкового погіршення або випадкового псування земельної ділянки

5.1. Ризик випадкового погіршення або випадкового псування земельної ділянки несе Покупець з моменту переходу до нього права власності.

5.2. У випадку, коли Продавець прострочив передачу земельної ділянки або Покупець прострочив її прийняття, ризик випадкового погіршення або випадкового псування несе сторона, що прострочила передачу або прийняття.

5.3. Якщо в погіршенні чи псуванні земельної ділянки є вина Сторони Договору, то відповідальність несе ця Сторона.

6. Відповідальність Сторін

6.1. У разі невиконання Покупцем умов даного Договору, Продавець має право вимагати виконання Покупцем своїх обов'язків належним чином, а також відшкодування збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язань, або має право розірвати цей Договір в установленому порядку і вимагати відшкодування збитків, спричинених його розірванням.

Всі поліпшення, зроблені на земельній ділянці Покупцем, переходять до Продавця разом з земельною ділянкою з відшкодуванням вартості.

6.2. В разі розірвання цього Договору сплачені Покупцем грошові кошти повертаються Продавцем Покупцю за мінусом збитків, пов'язаних з оформленням Договору та відведення земельної ділянки /підготовка проекту відведення, оплата вартості технічних умов, послуги спеціалістів, нотаріальне посвідчення договору, тощо.

6.3. У разі невиконання Продавцем умов даного Договору, Покупець має право вимагати виконання Продавцем своїх обов'язків належним чином, а також відшкодування збитків, завданих затримкою виконання, або має право розірвати цей Договір у встановленому порядку і вимагати відшкодування збитків, спричинених його розірванням.

6.4. Права та відповідальність Сторін, що не передбачені цим Договором, визначаються відповідно до законодавства України.

7. Вирішення спорів

7.1. Всі спори, що виникають при виконанні умов цього Договору або в зв'язку з тлумаченням його положень, вирішуються шляхом переговорів.

7.2. Якщо Сторони протягом місяця не досягли домовленості, то спір передається на розгляд судових органів у порядку встановленому чинним законодавством України. У цьому випадку судові витрати несе Сторона, що не виконала умов цього Договору.

8. Зміни умов договору та його розірвання

8.1. Зміна умов Договору або внесення доповнень до нього можливі тільки за згодою Сторін.

8.2. Всі зміни та доповнення до Договору здійснюються тільки в письмовій формі з наступним посвідченням таких змін та доповнень в органах нотаріату, оформлюються у вигляді додаткової угоди, яка є невід'ємною часткою даного Договору.

9. Витрати

9.1. Всі витрати пов'язані з укладенням даного Договору, його нотаріальним посвідченням, реєстрацією та виконанням, бере на себе Покупець.

10. Додаткові умови

10.1. Цей договір набирає чинності з моменту його нотаріального посвідчення.

10.2. Право власності на земельну ділянку підлягає державній реєстрації у встановленому законом порядку.

10.3. Зміст ст.ст. 78, 79, 81, 90, 91, 125, 126, 143. 202. 21 1 Земельного кодексу України, ст.ст. 182, 632, 655, 657, 659 Цивільного кодексу України, ст. 27 Закону України "Про нотаріат" сторонам роз'яснено.

10.4. Договір складений у трьох примірниках, кожний з яких має однакову юридичну силу.

Один примірник зберігається в справах ____,

---

нотаріуса Немирівського районного нотаріального округу за адресою: місто Немирів, вулиця _____ Вінницької області, інші видаються Сторонам.

ПРОДАВЕЦЬ

---

ПОКУПЕЦЬ

---

".

3. Стягнути з Немирівської міської ради (код ЄДРПОУ 03772619) вул.Соборна, 26, м.Немирів, Вінницька область, 22800) на користь Колективного підприємства "Немирівський ринок" Немирівської райспоживспілки (код ЄДРПОУ 01557130) вул.Козоріза, 1, м.Немирів, Вінницька область, 22800) 1378,00 грн. судових витрат по сплаті судового збору.

4. Видати судовий наказ.

5. Рішення направити сторонам рекомендованим листом з повідомленням про вручення поштового відправлення.

Повне рішення складено 22 вересня 2016 р.

Суддя Мельник П.А.

віддрук. прим.:

1 - до справи;

2 - позивачу вул.Козоріза, 1, м.Немирів, Вінницька область, 22800;

3 - відповідачу вул.Соборна, 26, м.Немирів, Вінницька область, 22800