Рішення

від 01.06.2009 по справі 11/136пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГА НСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВ В, 3а. Тел. 55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.06.09 Справа № 11/136пн.

За позовом фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, с. Комишуваха-1, Попаснянського району Луган ської області

до Комунального підпри ємства "Попаснянське районне бюро технічної інвентаризац ії", м. Попасна Луганськ ої області

про визнання права власно сті

суддя Москаленко М.О.

секретар судового засідан ня Краснопольська Т.Б.

за участю представник ів сторін:

від позивача - ОС ОБА_1, паспорт серії НОМЕР _1, виданий Попаснянським РВ УМВС України Луганській обл асті 22.10.2004;

від відповідача - не прибув,

в с т а н о в и в:

Суть спору: позивачем заявлено вимогу про визнання за ним права вла сності на самовільно побудов ану нежитлову будівлю, розта шовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач у судове з асідання не прибув, просив ро зглянути справу без участі й ого повноважного представни ка на підставі наявних у спра ві матеріалів.

З урахуванням думки позив ача суд вважає за можливе зад овольнити клопотання відпо відача та розглянути справу за відсутності представника відповідача.

Позовні вимоги обґр унтовані позивачкою посилан ням на такі обставини:

- навесні 2008 року поз ивачка самовільно побудувал а нежитлову будівлю за адрес ою: АДРЕСА_1;

- для оформлення права власності на новозбудований об' єкт нерухомості позивач ка звернулася до відповідача , який у державній реєстрації права власності відмовив, по силаючись на відсутність у п озивачки відповідних правов становлюючих документів, у з в' язку з чим позивачка звер нулася до суду з даним позово м.

Письмовим відзивом № 102/05 в ід 28.05.2009 на позовну заяву відпо відач проти позовних вимог з аперечив, посилаючись на те, щ о він не є належним відповіда чем за позовом, оскільки не пе решкоджає позивачці у здійсн енні права власності і не є ор ганом, що оформлює право влас ності, а є лише органом реєст рації такого права.

Розглянувши матеріали сп рави, надані сторонами доказ и, вислухавши присутнього в с удовому засіданні позивача, суд встановив такі фактичні обставини.

За відповідними товарними чеками, розрахунковими квит анціями (а.с. 10-11) позивачкою бул и придбані будівельні матері али та здійснено будування о б' єкту нерухомості, а саме н ежитлової будівлі за адресою : АДРЕСА_1.

Будівельні роботи були зді йснені позивачкою без отрима ння будь-яких дозвільних док ументів, без погодження та за твердження проекту забудови земельної ділянки з відпові дними державними органами. З емельна ділянка, на якій пози вачкою здійснено забудову, п ід забудову позивачці не вид ілялася та є землею територі альної громади с. Комишуваха .

Відповідачем за замовленн ям позивача було складено те хнічний паспорт на виробничи й будинок - нежилу будівлю АДРЕСА_1.

В експлуатацію спірний об' єкт введено не було.

Дослідивши матеріали спра ви, вислухавши позивачку, суд дійшов висновку, що позов не п ідлягає задоволенню за таких підстав:

Відповідно до припи сів ст.ст. 317, 328 Цивільного кодек су України право власності - ц е врегульовані законом суспі льні відносини щодо володінн я, користування та розпорядж ення майном; право власності придбавається з підстав, не з аборонених законом, у тому чи слі на підставі угод; право вл асності вважається таким, що виникло правомірно, якщо інш е прямо не витікає з закону аб о незаконність придбання пра ва власності не встановлена судом.

Позивачка у позовній заяві зазначила підставою виникне ння у неї права власності на о б' єкт нерухомості те, що вона сама його побудувала .

Згідно ч. 2 ст. 331 Цивіль ного кодексу України право в ласності на новостворене нер ухоме майно (житлові будинки , будівлі, споруди тощо) виника є з моменту завершення будів ництва (створення майна).

Якщо договором або законо м передбачено прийняття неру хомого майна до експлуатації , право власності виникає з моменту його прийня ття до експлуатації (абз . 2 ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу У країни).

Згідно ч. 2 ст. 18 Закону України “Про основи містобу дування” закінчені будівниц твом об'єкти підлягають п рийняттю в експлуатацію в порядку, встановленому Кабі нетом Міністрів України. Експлуатація не прийнятих у встановленому законодавств ом порядку об'єктів забор оняється.

Постановою Кабінету міністрів України від 22.09.2004 № 1243 затверджено Порядок прийнят тя в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів.

Вказаним порядком пе редбачено, що закінчені буді вництвом об'єкти приймаються в експлуатацію державним и приймальними комісіями , про що складається акт пр о прийняття в експлуатацію з акінченого будівництвом об'є кта, форма якого затвердж ується Держбудом (п. 9 Порядку) .

Акт державної приймально ї комісії підлягає затвердже нню у 15-денний строк органом в иконавчої влади чи органом м ісцевого самоврядування, що утворив цю комісію, та реєстр ується в інспекції державног о архітектурно-будівельного контролю, яка видала дозвіл н а виконання будівельних робі т (п. 27 Порядку).

Підписаний і затверджений акт державної приймальної к омісії про прийняття в експл уатацію закінченого будівни цтвом об'єкта є підставою для укладення договорів про постачання на цей об'єкт н еобхідних для його функціону вання ресурсів води, газу, теп ла та електроенергії і включ ення даних про цей об'єкт до де ржавної статистичної звітно сті (п. 30 Порядку).

Таким чином, набуття права в ласності на новостворене май но можливо лише після прийня ття в експлуатацію закінчено го будівництвом об'єкта, що по винно підтверджуватися а ктом державної приймальн ої комісії про прийняття в експлуатацію закінченого бу дівництвом об'єкта.

Однак позивач акт де ржавної приймальної комісії про прийняття в експлуатаці ю закінченого будівництвом о б'єкта, суду не подав, вказавши , що у нього такий акт відсутні й.

Крім того, Тимчасовим поло женням про порядок державної реєстрації прав власності н а нерухоме майно, затверджен им наказом Міністерства юсти ції України від 07.02.2002 № 7/5 та заре єстрованим в Міністерстві юс тиції України 10.02.2002 за № 157/6445 встановлено, що держав ну реєстрацію прав в ласності на нерухоме майно здійснюють підпр иємства бюро технічної інвен таризації (далі - БТІ) у ме жах визначених адміністрати вно-територіальних одиниць ( п. 1.3. Тимчасового положення).

Державна реєстрація прав в ласності на нерухоме майно - це внесення запису до Реєстр у прав власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням , існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлювальних доку ментів коштом особи, що зверн улася до БТІ (п. 1.4. Тимчасового положення).

Вказаним Тимчасовим положенням БТІ наділені правом приймати ріше ння про реєстрацію чи відмову в реєстрації прав (п. 1.12. Тимчасового пол оження).

Цивільний кодекс Укр аїни (ч. 2 ст. 331) з державною реєст рацією права власності пов' язує виникнення цього права.

З урахуванням виклад еного вище відмова відповіда ча у справі у здійсненні держ авної реєстрації за позиваче м права власності на новозбу доване майно не є порушенням права власності позивача на вказане майно, оскільки тако го права власності у позивач а ще не виникло, а є лише здійс ненням відповідачем владних управлінських функцій, покл адених на вказаний орган зак оном.

За таких обставин КП Попаснянське районне бюро те хнічної інвентаризації не мо же відповідати за даним позо вом.

За таких обставин, в по зові про визнання права вл асності на спірне майно слід відмовити в зв' яз ку з його необгрунтованістю.

Відповідно до ст. ст. 44, 49 Господарського процесуаль ного кодексу України судові витрати покладаються на пози вача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 43, 44, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. У задоволенні поз ову відмовити у повному обся зі.

2. Судові витрати покла сти на позивача.

У судовому засіданні 01.06.2009 за згодою позивачки було ого лошено вступну та резолютив ну частини рішення.

Рішення набирає закон ної сили після закінчення де сятиденного строку з дня йог о підписання, оформленого ві дповідно до ст. 84 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни.

Дата підписання рішення - 09.06.2009.

Суддя М.О. Москаленко