Рішення

від 27.09.2016 по справі 361/2045/16-ц

БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Броварський міськрайонний суд Київської області

м.Бровари № справи 361/2045/16-ц

№ провадження 2/361/1611/16

27.09.2016

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 вересня 2016 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючої судді Білик Г.О.

при секретарі Коваль О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м. Бровари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на частину житлового будинку з надвірними будівлям, як на окремий об'єкт нерухомого майна,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про припинення права спільної часткової власності на житловий будинок № 3 літера «а» по вул. Богунська в м.Бровари Київської області та визнати за ним право власності на частину житлового будинку з надвірними будівлям, як на окремий об'єкт нерухомого майна.

Свій позов обгрунтовує тим, що 23 квітня 2015 року від своєї матері ОСОБА_3 позивач отримав в дар 17/25 частин житлового будинку № 3 літера «а», що розташований в м. Бровари Київської області по вул. Богунській, з відповідними надвірними спорудами, який належав останній на праві приватної власності. 17 липня 2015 року 8/25 частин вказаного будинку з надвірними будівлями ОСОБА_3 подарувала доньці ОСОБА_2, сестрі позивача.

Між сторонами склались неприязні стосунки з приводу розподілу між ними вищевказаного будинку, тому ОСОБА_2 звернулась до суду про виділ своєї частки в спільній частковій власності. За рішенням суду визнано за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок як на окрему інвентаризаційну одиницю, що розташований за адресою: Київська область, місто Бровари, вулиця Богунська, 3-а, та складається з приміщень в житловому будинку І, 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, житловою площею 15,9 кв.м., загальною площею 71,6 кв.м., ганок площею 7,1 кв.м., ганок площею 1,9 кв.м., частина огорожі «N», хвіртка - «N2», ворота - «N1», огорожа - «N5», що розташовані на земельній ділянці за кадастровим номером 3210600000:01:057:0.023.

В зв'язку з тим, що при виділі у натурі частки із майна, яке є спільною частковою власністю двох співвласників, право спільної часткової власності припиняється не тільки для співвласника, який її виділив, а і для іншого, позивач звернувся з даним позовом до суду про припинення права спільної часткової власності на будинок № 3-а по вулиці Богунська у місті Бровари Київської області та визнання за ним права власності на частину житлового будинку № З-а/1 по вулиці Богунська у місті Бровари Київської області, як на окремий об'єкт нерухомого майна - житловий будинок у складі приміщень, визначених договором дарування частини житлового будинку від 23 квітня 2015 року.

В судових засіданнях 08 червня та 11 липня 2016 року позивач позов підтримав та просив його задовольнити, пояснення надав аналогічні позову, в судове засідання 27 вересня 2016 року - позивач не з'явився, про судове засідання повідомлявся належним чином, причина неявки суду невідома.

Відповідач ОСОБА_2 та її представник ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги визнали частково, а саме в частині вказаного позивачем розміру загальної площі частини будинку, що йому подарована 178,0 кв.м. заперечували та наполягали на тому, що загальна площа частини житлового будинку позивача становить 165, 8 кв.м.

Суд, заслухавши пояснення сторін, повно і всебічно з'ясувавши обставини в справі, об'єктивно дослідивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, знаходить позов таким, що підлягає задоволенню частково з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно договору дарування від 23 квітня 2015 року ОСОБА_3 подарувала позивачу 17/25 частин житлового будинку № 3 літера «а», що розташований в м. Бровари Київської області по вул. Богунській, з відповідними надвірними спорудами, який належав останній на праві приватної власності. Вказаний договір посвідчений приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстровано в реєстрі за № 1080.

Право власності позивача на частину подарованого позивачу житлового будинку з відповідними надвірними спорудами, було зареєстровано у встановленому законом порядку, що підтверджується витягом з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер 36700360.

16 червня 2015 року згідно договору дарування ОСОБА_3 подарувала ОСОБА_1 земельну ділянку, загальною площею 0,0344 га., кадастровий номер 3210600000:01:057:0024, за адресою: м. Бровари Київської області вул. Богунська, 3-а. Вказаний договір посвідчений приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрований в реєстрі за № 1339.

Судом встановлено, що, згідно договору дарування частини житлового будинку, посвідченого 17 липня 2015 року приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованим в реєстрі за №1494, ОСОБА_3 подарувала ОСОБА_2 8/25 частин житлового будинку з відповідними надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: Київська область, м. Бровари, вул. Богунська, 3-а, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за індексним номером 40835211.

За договором дарування земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за №1496, ОСОБА_3 подарувала ОСОБА_2 земельну ділянку під кадастровим номером 3210600000:01:057:0023, площею 0,036 га, яка розташована за адресою: Київська область, м. Бровари, вул.. Богунська, 3-а, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за індексним номером 40836211.

Таким чином судом встановлено, що спірний житловий будинок, який знаходиться за адресою: м. Бровари Київської області вул. Богунська, 3-а. належить ОСОБА_2 - 8/25 частин та ОСОБА_1 - 17/25 частин.

Вказані обставини встановлені Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 23 березня 2016 року, що набрало законної сили.

Відповідно ч.3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Згідно вказаного судового рішення за ОСОБА_2 визнано право власності на житловий будинок як на окрему інвентаризаційну одиницю, що розташований за адресою: Київська область, місто Бровари, вулиця Богунська, 3-а, та складається з приміщень в житловому будинку І, 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, житловою площею 15,9 кв.м., загальною площею 71,6 кв.м., ганок площею 7,1 кв.м., ганок площею 1,9 кв.м., частина огорожі «N», хвіртка - «N2», ворота - «N1», огорожа - «N5», що розташовані на земельній ділянці за кадастровим номером 3210600000:01:057:0.023.

Судом встановлено, що частина житлового будинку позивача може бути технічно відмежована, оскільки є ізольованим приміщенням, що має окремий вхід, необхідну сукупність житлових та допоміжних приміщень, які відповідають будівельно-технічним нормам.

У відповідності до ч. 1 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Відповідно ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідач позов визнала частково і це не суперечить закону, не порушує права та інтереси сторін і інших осіб, тому є всі підстави для часткового задоволення позову.

Що стосується вимоги позивача про визнання за ним частини житлового будинку саме загальною площею 178, 0 кв.м. то вказана обставина не знайшла свого підтвердження в ході розгляду справи. Більше того договором дарування частини житлового будинку від 23 квітня 2015 року конкретно не визначено розмір загальної площі, відчужуваної ОСОБА_1 частини будинку, а тому підстави для задоволення позову в цій частині відсутні.

В порядку ст. 88 ЦПК України, суд стягує з відповідача на користь держави судовий збір пропорційно задоволеним вимогам в розмірі - 860 грн. 11 коп.

Керуючись ст. 16, 355, 357, 364, 367 ЦК України, ст.ст. 14, 60 , 61, 88, 213 - 215 ЦПК України , суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на частину житлового будинку з надвірними будівлям, як на окремий об'єкт нерухомого майна,- задовольнити частково.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок № 3 літера «а» по вул. Богунська в м.Бровари Київської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, що зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, право власності на житловий будинок № З-а/1 з відповідними надвірними будівлями по вулиці Богунська у місті Бровари Київської області до складу якого входять : санвузол «1-2» площею 5,5 кв.м., кухня-їдальня «1-1» площею 52, 1 кв.м., хол «1-3» площею 31,0 кв.м., житлова кімната «1-4» площею 16,4 кв.м., житлова кімната «1-6» площею 21,4 кв.м., коридор «1-5» площею 4, 1 кв.м., гардероб «1-7» площею 9,5 кв.м., санвузол «1- 8» площею 9,0 кв.м., житлова кімната «1-9» площею 16, 8 кв.м., тераса «1-Ї» площею 4,0 кв.м., балкон «1-ІІ» площею 8,2 кв.м., ганок площею 13, 7 кв.м., частина огорожі «№», хвіртка «№3» та ворота «№4», що розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером 3210600000:01:057:0024.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2, на користь держави судовий збір в розмірі 860 ( вісімсот шістдесят) грн. 11 коп.

В решті позовних вимог, - відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення виготовлено 29 вересня 2016 року.

Суддя Г.О. Білик