Ухвала

від 28.09.2016 по справі 820/1201/16

ХАРКІВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

Харківський окружний адміністративний суд 61004, м. Харків, вул. Мар'їнська, 18-Б-3, inbox@adm.hr.court.gov.ua

УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

28 вересня 2016 р. Справа № 820/1201/16

Харківський окружний адміністративний суд у складі:

Головуючого - судді: Мар'єнко Л.М.,

при секретареві судового засідання: Принцевській Ю.В.,

за участі:

представника позивача - ОСОБА_1,

представника третьої особи (ПАТ "Харківметробуд") - ОСОБА_2,

представника третьої особи ( Департаменту реєстрації Харківської міської ради) - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Харкові клопотання представника третьої особи - ПАТ "Харківметробуд" про зупинення провадження по справі за адміністративним позовом Приватного підприємства "Технопромбизнес" до Державного реєстратора Харківського міського управління юстиції ОСОБА_4, Державного реєстратора Харківського міського управління юстиції ОСОБА_5, треті особи - ПАТ "Харківметробуд", Харківське міське управління юстиції, Департамент реєстрації Харківської міської ради, Товариство з обмеженою відповідальністю "Тандемінвестбуд" про скасування рішень,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач, приватне підприємство "Технопромбизнес", звернувся до Харківського окружного адміністративного суду з адміністративним позовом до державного реєстратора Харківського міського управління юстиції ОСОБА_4, державного реєстратора Харківського міського управління юстиції ОСОБА_5, треті особи - ПАТ "Харківметробуд", Харківське міське управління юстиції, в якому просить суд:

- скасувати рішення державного реєстратора Харківського міського управління юстиції ОСОБА_5 від 21 жовтня 2015 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 25465894 щодо реєстрації за ПАТ «Харківметробуд» права власності на об'єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю літ. «АЗ» загальною площею 2077,3 м.кв. за адресою: Харківська область, м. Харків, вул. Велико-Бурлуцька, 14 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 755589263101);

- скасувати рішення державного реєстратора Харківського міського управління юстиції ОСОБА_5 від 21 жовтня 2015 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 25465727 щодо реєстрації за ПАТ «Харківметробуд» права власності на об'єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю літ. «АЛ» загальною площею 2240,0 м.кв. за адресою: Харківська область, м. Харків, вул. Велико-Бурлуцька, 14 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 755581963101);

- скасувати рішення державного реєстратора Харківського міського управління юстиції ОСОБА_5 від 22 жовтня 2015 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 25497373 щодо реєстрації за ПАТ «Харківметробуд» права власності на об'єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю літ. «АК» загальною площею 3900,0 м.кв. за адресою: Харківська область, м. Харків, вул. Велико-Бурлуцька, 14 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 756555363101);

- скасувати рішення державного реєстратора Харківського міського управління юстиції ОСОБА_5 від 22 жовтня 2015 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 25497974 щодо реєстрації за ПАТ «Харківметробуд» права власності на об'єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю літ. «АП» загальною площею 1107,0 м.кв. за адресою: Харківська область, м. Харків, вул. Велико-Бурлуцька, 14 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 756575763101);

- скасувати рішення державного реєстратора Харківського міського управління юстиції ОСОБА_5 від 23 жовтня 2015 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 25516814 щодо реєстрації за ПАТ «Харківметробуд» права власності на об'єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю літ. «АС» загальною площею 4308,6 м.кв. за адресою: Харківська область, м. Харків, вул. Велико-Бурлуцька, 14 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 757154963101);

- скасувати рішення державного реєстратора Харківського міського управління юстиції ОСОБА_4 від 13 листопада 2015 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 26112952 щодо реєстрації за ПАТ «Харківметробуд» права власності на об'єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю літ. «АР» загальною площею 4998,6 м.кв. за адресою: Харківська область, м. Харків, вул. Велико-Бурлуцька, 14 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 775492263101);

- скасувати рішення державного реєстратора Харківського міського управління юстиції ОСОБА_4 від 18 листопада 2015 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 26256772 щодо реєстрації за ПАТ «Харківметробуд» права власності на об'єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю літ. «АО» загальною площею 4986,9 м.кв. за адресою: Харківська область, м. Харків, вул. Велико-Бурлуцька, 14 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 779885863101);

- скасувати рішення державного реєстратора Харківського міського управління юстиції ОСОБА_4 від 28 грудня 2015 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 27613457 щодо реєстрації за ПАТ «Харківметробуд» права власності на об'єкт нерухомого майна - під'їздні колії: колія № 1 (від СП№1 через СП№2, СП№3, СП№4, СП№6 до літ Ч-1 РМЦ) дов. 1015,88 м/п., колія № 2 (від СП№3 через СП№8 упору колії) дов. 364,56 м/п., кол.№ 3 (від СП№8 до упору колії) дов.89,59 м/п, кол.№ 4 (від СП№8 до упору колії) дов. 182,79 м/п., кол.№ 5 (від літ. А-1 до упору колії) дов. 27,51 м/п., кол.№ 6 (від СП№4 до літ А-1) дов. 254,21 м/п., кол.№ 7 (від СП№6 до КН) дов. 56,73 м/п., які розташовані за адресою: Харківська область, м. Харків, вул. Велико-Бурлуцька, 14 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 821424363101).

Ухвалою суду від 16.05.2016, було залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Департамент реєстрації Харківської міської ради.

Ухвалою суду від 23.08.2016, було залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Товариство з обмеженою відповідальністю "Тандемінвестбуд".

Через канцелярію суду від представника третьої особи - ПАТ "Харківметробуд", надійшло клопотання про зупинення провадження у справі № 820/1201/16 за адміністративним позовом Приватного підприємства "Технопромбизнес" до Державного реєстратора Харківського міського управління юстиції ОСОБА_4, Державного реєстратора Харківського міського управління юстиції ОСОБА_5, треті особи - ПАТ "Харківметробуд", Харківське міське управління юстиції, Департамент реєстрації Харківської міської ради, Товариство з обмеженою відповідальністю "Тандемінвестбуд" про скасування рішень до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 922/2959/16 за позовом ПАТ "Харківметробуд" до Кулиничівської селищної ради, ПП "Технопромбизнес" про визнання недійсним договору та скасування рішення, яка перебуває у провадженні Господарського суду Харківської області.

У судовому засіданні судом поставлено на обговорення вказане клопотання, яке підтримав представник третьої особи (ПАТ "Харківметробуд") - ОСОБА_2, та проти якого не заперечував представник третьої особи ( Департаменту реєстрації Харківської міської ради) - ОСОБА_3

Представник позивача - ОСОБА_1, у судовому засіданні заперечував проти зупинення провадження по справі, посилаючись на доводи, викладені у відповідних письмових запереченнях та зазначив, що на думку ПАТ "Харківметробуд", у разі задоволення Господарським судом Харківської області позовних вимог ПАТ "Харківметробуд" в рамках розгляду справи № 922/2959/16, у ПП "Технопромбизнес" буде відсутнє право на оренду земельної ділянки, на якій розташовані об'єкти нерухомого майна, із позовною заявою про скасування реєстрації яких ПП "Технопромбизнес" звернувся до суду в рамках розгляду даної справи № 820/1201/16, а отже, і про відсутність будь - яких прав ПП "Технопромбизнес", порушених такою реєстрацією. Проте, до моменту державної реєстрації припинення права ПП "Технопромбизнес" оренди земельної ділянки, останній є законним орендарем земельної ділянки, яка нерозривно пов'язана з об'єктами нерухомості, державна реєстрація яких за ПАТ "Харківметробуд" оскаржується в рамках розгляду даної справи № 820/1201/16.

Відповідачі - державний реєстратор Харківського міського управління юстиції ОСОБА_4, державний реєстратор Харківського міського управління юстиції ОСОБА_5, та представники третіх осіб - Харківського міського управління юстиції, Товариства з обмеженою відповідальністю "Тандемінвестбуд" у судове засідання не прибули, належним чином повідомлялись про дату, час та місце розгляду справи.

Суд, на підставі ст. 128 КАС України, вважає можливим вирішити клопотання представника третьої особи - ПАТ "Харківметробуд" про зупинення провадження по справі, без участі відповідачів - державного реєстратора Харківського міського управління юстиції ОСОБА_4, державного реєстратора Харківського міського управління юстиції ОСОБА_5 та представників третіх осіб - Харківського міського управління юстиції, Товариства з обмеженою відповідальністю "Тандемінвестбуд".

З'ясувавши думку представника позивача та представників третіх осіб - ПАТ "Харківметробуд", Департаменту реєстрації Харківської міської ради, дослідивши матеріали справи, суд виходить з наступного.

Судом встановлено, що в провадженні Господарського суду Харківської області, знаходиться справа № 922/2959/16 за позовом ПАТ "Харківметробуд" до Кулиничівської селищної ради, ПП "Технопромбизнес" про визнання недійсним договору та скасування рішення, яка перебуває у провадженні Господарського суду Харківської області

В рамках розгляду справи № 922/2959/16 ПАТ "Харківметробуд" просить визнати незаконним та скасувати рішення Кулиничівської селищної ради 46-ї позачергової сесії V скликання від 05.10.2010р. "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для обслуговування нежитлових будівель розташованих за адресою с. Затишшя, вул. Комунальна №№ 23-В, 23-Г, 23-З, 23-А/5, 23-А/20, які належать ПП "Технопромбізнес"; визнати недійсним договір оренди землі від 01.11.2010р., укладений між Кулиничівською селищною радою (як орендодавцем) та ПП "Технопромбізнес" (як орендарем), про надання земельної ділянки з кадастровим номером №6325157306:00:001:0335 загальною площею 11,6663 га в оренду строком на 25 років для обслуговування нежитлових будівель, за адресою с. Затишшя, вул. Комунальна №№ 23-В, 23-Г, 23-З, 23-А/5, 23-А/20

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 02.09.2016 було порушено провадження у справі № 922/2959/16, яке, як пояснив у судовому засіданні представник третьої особи - ПАТ "Харківметробуд", на даний час ще триває.

У відповідності до п. 3 ч. 1 ст. 156 КАС України суд зупиняє провадження в разі неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

Враховуючи викладене, суд зазначає, що визначення прав відносно земельної ділянки з кадастровим номером №6325157306:00:001:0335 загальною площею 11,6663 га, щодо якої розглядається справа в порядку господарського судочинства, є у нерозривному зв'язку з об'єктами нерухомості, щодо прав на які розглядається справа в порядку адміністративного судочинства, а беручи до уваги той факт, що єдиною підставою порушення своїх прав позивач вбачає розташування названих об'єктів нерухомого майна на зазначеній земельній ділянці, приходить до висновку про обґрунтованість клопотання представника третьої особи - ПАТ "Харківметробуд" та необхідність зупинити провадження по даній справі № 820/1201/16 до набрання законної сили рішенням по справі № 922/2959/16 .

Керуючись ст. ст. 128, 156, 160, 165, 186, 254 Кодексу адміністративного судочинства України, суд, -

У Х В А Л И В :

Клопотання представника третьої особи - ПАТ "Харківметробуд" про зупинення провадження по справі - задовольнити .

Зупинити провадження у справі № 820/1201/16 за адміністративним позовом Приватного підприємства "Технопромбизнес" до Державного реєстратора Харківського міського управління юстиції ОСОБА_4, Державного реєстратора Харківського міського управління юстиції ОСОБА_5, треті особи - ПАТ "Харківметробуд", Харківське міське управління юстиції, Департамент реєстрації Харківської міської ради, Товариство з обмеженою відповідальністю "Тандемінвестбуд" про скасування рішень до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 922/2959/16 за позовом ПАТ "Харківметробуд" до Кулиничівської селищної ради, ПП "Технопромбизнес" про визнання недійсним договору та скасування рішення, яка перебуває у провадженні Господарського суду Харківської області.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті апеляційного провадження або набрання законної сили рішенням за наслідками апеляційного провадження.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Харківського апеляційного адміністративного суду через Харківський окружний адміністративний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом п'яти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу постановлено у письмовому провадженні або згідно з частиною третьою статті 160 цього Кодексу, або без виклику особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали. Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до суду апеляційної інстанції.

Повний текст ухвали виготовлено 28 вересня 2016.

Суддя Мар'єнко Л.М.