Рішення

від 03.10.2016 по справі 185/6095/16-ц

ПАВЛОГРАДСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа № 185/6095/16-ц

Провадження № 2/185/3372/16

03 жовтня 2016 року м. Павлоград

Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючий - суддя Бабій С. О.

при секретарі - Шмик К.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області цивільну справу за позовом Фермерського господарства «ІМ. І. КИРИЛЕНКО» до ОСОБА_1, Селянського (Фермерського) господарства «ВЛАДА», треті особи: Управління Держгеокадастру у Павлоградському районі Дніпропетровської області, Реєстраційна служба Васильківської районної державної адміністрації Дніпропетровської області, про визнання договору оренди землі недійсним та скасування державної реєстрації права оренди землі

ВСТАНОВИВ:

До Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області звернулося Фермерське господарство «ІМ. І.КИРИЛЕНКО» з позовом до ОСОБА_1, Селянського (фермерського) господарства «ВЛАДА», третя особа: Управління Держгеокадастру у Павлоградському районі Дніпропетровської області, Реєстраційна служба Васильківської районної державної адміністрації Дніпропетровської області про визнання договору оренди землі недійсним та скасування державної реєстрації права оренди землі.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач посилалася на те, що 25.09.2009 ОСОБА_1 та Фермерське господарство «ІМ. І. КИРИЛЕНКО» уклали договір оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,310 га, що розташована на території Новодачинської сільської ради Павлоградського району, строком на 10 років, який було зареєстровано у ПРВ «ДРФ ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України по земельних ресурсах» , про що у Державному реєстрі земель зроблено запис від 29.12.2010 за № 041012702570.

02.09.2015 ОСОБА_1 уклала договір оренди вже орендованої земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,310 га з ОСОБА_2 (фермерським) господарством «Влада», про що вчинено запис за № 11387256 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Укладення останнього договору оренди на земельну ділянку, яка раніше вже була передана в оренду іншій юридичній особі згідно чинного на той час законодавства є порушенням права позивача, тому позивач просить визнати договір оренди земельної ділянки від 02.09.2015 недійсним та скасувати державну реєстрацію договору оренди.

Позивач про дату, час та місце розгляду справи була належним чином повідомлений, до суду не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, наполягав на задоволенні позову.

Відповідач ОСОБА_1 про дату, час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, до суду не з'явився, про причини неявки не повідомив.

Відповідач ОСОБА_2 (фермерське) господарство «Влада» надав заперечення на позов, заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги не визнав.

Треті особи про дату, час та місце розгляду справи були належним чином повідомлені, до суду не з'явилися, про причину неявки не повідомили.

Дослідивши матеріали справи, перевіривши їх доказами, оцінивши докази кожний окремо та у сукупності на їх належність, допустимість, достовірність та достатність суд приходить до висновку, що позов підлягає залишенню без задоволення з огляду на наступне.

Згідно із ч. 1, 2 ст. 16 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання правочину недійсним.

Згідно із державним актом на право приватної власності на землю серії ДП 076156- від 30.12.2003, виданий Павлоградською районною державною адміністрацією, земельна ділянка площею 4,310 га в межах Новодачинської сільської ради кадастровий номер 1223585500-01-001-0346 належить ОСОБА_1.

Вказана земельна ділянка за договором оренди землі від 25.12.2009 ОСОБА_1 передано Фермерському господарству «Ім. І. Кириленко» строком на 10 років, договір зареєстрований в ПМВ ДРФ ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель зроблено запис від 29.12.2010 за № 041012702570.

02 вересня 2015 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (фермерським) господарством «Влада» укладено договір оренди землі площею 4,310 га, кадастровий номер 1223585500:01:001:0347 строком на 7 років, зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 29.09.2015 за № 11387256.

09 вересня 2016 року договір між СФГ «ВЛАДА» та ОСОБА_1 було розірвано, про що 13.09.2016 зроблено запис в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 31349977.

Згідно із ч. 1 ст. 770 ЦК України у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов'язки наймодавця.

Відповідно до ч. 2 ст. 125 ЗК України право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Таким чином, суд доходить висновку, що розірвання 09.09.2016 договору оренди земельної ділянки, укладеного 02.09.2015 між ОСОБА_1 та СФГ «Влада», є відновленням права Фермерського господарства «ІМ. І. КИРИЛЕНКО» на оренду спірної земельної ділянки вже після подання позивачем до суду позову, а тому є підставою для залишення позову без задоволення, оскільки відсутній спір про право.

Відповідно до ч. 2 ст. 89 ЦПК України якщо позивач не підтримує своїх вимог унаслідок задоволення їх відповідачем після пред'явлення позову, суд за заявою позивача присуджує стягнення всіх понесених ним у справі витрат з відповідача.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 3, 89, 212-214 ЦПК України, ст.ст. 16, 770 ЦК України, ст.ст. 124, 125, 152 Земельного Кодексу України, -

ВИРІШИВ

Позовну заяву Фермерського господарства «ІМ. І. КИРИЛЕНКО» до ОСОБА_1, Селянського (Фермерського) господарства «ВЛАДА», треті особи: Управління Держгеокадастру у Павлоградському районі Дніпропетровської області, реєстраційна служба Васильківської районної державної адміністрації Дніпропетровської області - залишити без задоволення.

Стягнути з ОСОБА_1, Селянського (фермерського) господарства «Влада» на користь Фермерського господарства «ІМ. І. КИРИЛЕНКО» судовий збір у сумі по 1378,00 грн (одна тисяча триста сімдесят вісім гривень 00 копійок) з кожного.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області через Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя С. О. Бабій