Рішення

від 29.09.2016 по справі 902/717/16

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

29 вересня 2016 р.           Справа № 902/717/16

Господарський суд Вінницької області у складі головуючого судді Маслія І.В., при секретарі судового засідання Василишеній Н.О.

Представники сторін не з'явились

Розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду справу

за позовом:Вінницької центральної районної клінічної лікарні (вул. Хмельницьке шосе, 92, м. Вінниця, 21029)

до:Товариства з обмеженою відповідальністю "Медичний центр "Медівін" (вул. Пирогова, 10, м. Вінниця, 21018)

про стягнення 75 858,38 грн.

ВСТАНОВИВ :

Вінницькою центральною районною клінічною лікарнею заявлено позов про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Медичний центр "Медівін" 75858,38 грн. з яких: 33575,27 грн. – заборгованість по оренді приміщень; 39748,94 грн. – заборгованість по оренді за землю та 2534,17 грн. – пені.

Ухвалою від 22 серпня 2016 року порушено провадження у справі та призначено засідання на 13 вересня 2016 року.

Ухвалою від 13.09.2016 року розгляд справи відкладено на 29 вересня 2016 року в зв'язку з неявкою представника відповідача та ненадання останнім витребуваних ухвалою доказів.

В судове засідання 29.09.2016 року представники сторін не з'явились, хоча про розгляд справи були повідомлені належним чином та в установленому законом порядку.

Ухвала про порушення провадження у справі та про відкладення направлені сторонам рекомендованими листами на адреси, вказані в позовній заяві. Згідно повідомлень про вручення поштового відправлення позивач отримав ухвалу про відкладення 19.09.2016 року а ухвали надіслані на адресу відповідача повернулись до суду з відміткою пошти "за зазначеною адресою не проживає та за закінченням терміну зберігання".

З урахуванням ст. 64 ч.1 ГПК України та п.3.9.1. постанови пленуму Вищого господарського суду України №18 від 26.12.2011р. "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" вважається, що ухвала вручена відповідачу належним чином. Отже, судом вчинено усі можливі дії для повідомлення відповідача належним чином про час і місце розгляду справи і забезпечення явки останнього в судове засідання для реалізації ним права на судовий захист своїх прав та інтересів.

З огляду на викладене, про час та місце розгляду справи сторони повідомлені завчасно та у встановленому законом порядку.

Враховуючи вищевикладене суд вважає, що вжив всі залежні від нього заходи для повідомлення сторін належним чином про час і місце розгляду справи і забезпечення явки останніх в судове засідання для реалізації ними права на судовий захист своїх прав та інтересів.

З огляду на подані в справу докази, суд приходить до висновку про те, що неявка представників сторін в судове засідання не перешкоджає вирішенню спору у їх відсутність. Спір відповідно положень ст. 75 ГПК України підлягає вирішенню за наявними в справі матеріалами.

Розглянувши подані документи і матеріали справи, з'ясувавши фактичні обставини на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті судом встановлено наступне.

25 грудня 2014 року між Вінницькою центральною районною клінічною лікарнею (далі позивач, в договорі наймодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Медичний центр "Медівін" (далі відповідачем, в договорі наймач) укладено договір № 8 оренди земельної ділянки, відповідно до умов якої наймодавець передає, а наймач приймає у користування за плату земельну ділянку розташовану за адресою: м. Вінниця, вул.. Хмельницьке шосе, 92 загальною площею 103,95 м.кв., з метою стоянки і роботи пересувного комплексу магнітно-резонансного томографа.

Відповідно до п. 4.1 даного Договору розмір орендної плати за користування земельною ділянкою обчислюється з розрахунку 23,40 грн. за 1 кв.м., що становить 2432,43 грн. щомісячно. Розмір орендної плати що місяця корегується на індекс інфляції. Орендна плата сплачується наймачем щомісячно не пізніше 15 числа наступного місяця у безготівковому порядку на рахунок наймодавця (п. 4.3. Договору). Дія договору з 02.01.2015 р. по 31.12.2015 р.(п. 7.1. Договору).

31 липня 2015 року між сторонами укладено два договори оренди індивідуально визначеного майна № 7 та № 8 відповідно до умов яких: орендодавець передає а орендар приймає в строкове платне користування майно, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ району і знаходиться на балансі Вінницької центральної районної клінічної лікарні площею 20,4 кв.м., одна кімната на першому поверсі головного корпусу адміністративного будинку за адресою м. Вінниця, вул.. Хмельницьке шосе, 92, вартість якого визначена згідно з актом оцінки на 10.06.2015 р. і становить за залишковою вартістю 209182,00 грн. Майно передається в оренду для здійснення медичної діяльності (договір № 7) та орендодавець передає а орендар приймає в строкове платне користування майно, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ району і знаходиться на балансі Вінницької центральної районної клінічної лікарні площею 50,48 кв.м., дві кімнати на третьому поверсі головного корпусу адміністративного будинку за адресою м. Вінниця, вул.. Хмельницьке шосе, 92, вартість якого визначена згідно з актом оцінки на 01.05.2013 р. і становить за залишковою вартістю 208629,00 грн. Майно передається в оренду для здійснення медичної діяльності (договір № 8).

Відповідно до п. 3.1 Договорів орендна плата за перший місяць оренди: по Договору № 7 складає - 3578,99 грн. серпень 2015 р., по договору № 8 складає – 3573,98 грн. серпень 2015 р.. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п. 3.2 Договорів).

Згідно п. 3.6. Договорів орендна плата перераховується орендарем орендодавцю у повному обсязі щомісячно не пізніше 15 числа, наступного за звітним.

04 січня 2016 року між сторонами укладено договір № б/н оренди земельної ділянки, відповідно до умов якої наймодавець передає, а наймач приймає у користування за плату земельну ділянку розташовану за адресою: м. Вінниця, вул.. Хмельницьке шосе, 92 загальною площею 103,95 м.кв., з метою стоянки і роботи пересувного комплексу магнітно-резонансного томографа.

Відповідно до п. 4.1 даного Договору розмір орендної плати за користування земельною ділянкою обчислюється з розрахунку 366,77 грн. за 1 кв.м. в рік, що становить 38125,74 грн. в рік. Розмір орендної плати корегується на індекс інфляції. Орендна плата сплачується наймачем щомісячно не пізніше 15 числа наступного місяця у безготівковому порядку на рахунок наймодавця (п. 4.3. Договору). Дія договору з 04.01.2016 р. по 31.12.2016 р.(п. 7.1. Договору).

31 липня 2015 року між сторонами був підписаний акт прийому передачі орендованого майна за Договорами оренди №7 та № 8 від 31.07.2015 р..

З жовтня 2015 року відповідач не виконував взяті на себе зобов'язання щодо своєчасної оплати орендної плати за приміщення та землю.

Претензія позивача від 27.05.2016 року про погашення заборгованості по договорам, відповідачем залишена без реагування.

Починаючи з 30.09.2015 року по 22.06.2016 р. відповідачу виставлені рахунки за оренду приміщень на суму 75342,99 грн., які оплачені лише в сумі 41767,72 грн., з огляду на це заборгованість відповідача перед позивачем за договорами про оренду приміщень складає 33575,27 грн.

Починаючи з 05.08.2015 року по 11.05.2016 р. відповідачу виставлені рахунки за оренду земельної ділянки на суму 44993,22 грн., які оплачені лише в сумі 5244,28 грн., з огляду на це заборгованість відповідача перед позивачем за договорами про оренду земельної ділянки складає 39748,94 грн.

Таким чином на день розгляду справи, через невиконання свого зобов'язання щодо сплати заборгованості за користування майном та земельною ділянкою загальний борг відповідача становить 73324,21 грн. та складається з заборгованості по орендній платі за приміщення та по оренді за земельну ділянку.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта, або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно ч.1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

В силу ст. 629 Цивільного кодексу України зазначено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цих Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 Цивільного кодексу України, ч. 7 ст. 193 Господарського кодексу України).

Згідно ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Таким чином, вимога позивача про стягнення з відповідача заборгованості в сумі – 73324,21 грн. підлягає задоволенню, оскільки є обґрунтована та фактично відповідає матеріалам справи.

Окрім основного боргу, позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача 2534,17 грн. – пені.

Так, розглянувши питання щодо обґрунтованості заявлених вимог судом встановлено наступне:

У п.9.3. Договорів оренди приміщень сторони передбачили, що за несвоєчасну сплату орендних платежів, плати за комунальні послуги орендар сплачує на користь орендодавця пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочення.

Відповідно до ч. 3 ст. 549 ЦК України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ч.1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Зважаючи на наведені приписи закону та умови договору, суд провівши перерахунок заявлених до стягнення пені встановив, що вони здійснені в межах чинного законодавства та умов договору.

Таким чином, позовні вимоги щодо стягнення з відповідача 2534,17 грн. – пені підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, суд дійшов висновку про задоволення позову в повному обсязі.

Судові витрат відповідно до ст.49 ГПК України покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 4-3, 4-5, 32, 33,43-44, 49, 82, 84, 85, 115, 116 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Медичний центр "Медівін" (вул. Пирогова, 10, м. Вінниця, 21018, код 36886710) на користь Вінницької центральної районної клінічної лікарні (вул. Хмельницьке шосе, 92, м. Вінниця, 21029, код 01982502) 33575,27 грн. – заборгованість по оренді приміщень; 39748,94 грн. – заборгованість по оренді за землю; 2534,17 грн. – пені та 1378,00 грн. - витрат пов'язаних із сплатою судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Копію рішення направити сторонам рекомендованим листом.

Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України 04 жовтня 2016 р.

Суддя Маслій І.В.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - позивачу (вул. Хмельницьке шосе, 92, м. Вінниця, 21029)

3 - відповідачу (вул. Пирогова, 10, м. Вінниця, 21018)