Рішення

від 26.09.2016 по справі 922/2543/16

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан ОСОБА_1, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 715-77-21, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

---

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" вересня 2016 р.Справа № 922/2543/16

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Прохорова С.А.

при секретарі судового засідання Деньковичу А.Й.

розглянувши справу

за позовом Харківська міська рада Харківської області, м. Харків до Релігійна організація" Релігійне Управління Церкви ОСОБА_2 Святих Останніх Днів в Україні", м. Київ про внесення змін до договору за участю представників:

позивача - ОСОБА_3 (довіреність №08-11/7773/9-15 від 30.12.2015)

відповідача - ОСОБА_4 (довіреність №32 від 22.08.2016)

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада Харківської області звернулася до господарського суду Харківської області з позовною заявою до Релігійної організації В«Релігійне Управління Церкви ОСОБА_2 Святих Останніх Днів в УкраїніВ» в якій позивач просить суд прийняти рішення про внесення змін до договору оренди землі №66164/05 від 20.07.2005 шляхом визнання укладеною додаткової угоди до вказаного договору оренди землі з 01.01.2014 у відповідній редакції.

Відповідач надав суду відзив на позовну заяву (вх. №28033 від 26.08.2016) в якому проти позову заперечує в повному обсязі, та копію додаткової від 22.02.2016.

Розгляд справи було відкладено на 26 вересня 2016 року.

Представник позивача, в судовому засіданні позов підтримав.

Також, позивачем надано до суду пояснення по справі (вх. №31699 від 26.09.2016), які досліджені судом та долучені до матеріалів справи.

За висновками суду, в матеріалах справи достатньо документів, які мають значення для правильного вирішення спору, в судові засідання з'являлися представники сторін, докази на підтвердження власних правових позицій, внаслідок чого справа може бути розглянута за результатами повного та всебічного розгляду спору.

Стаття 129 Конституції України встановлює, що судді при здійсненні правосуддя незалежні і підкоряються лише закону. Змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості - є однією із основних засад судочинства.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ч. 1 ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

З'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно та повно дослідивши надані учасниками судового процесу докази, суд встановив наступне.

Рішенням Харківської міської ради від 23.06.2004 №92/04 відповідачу надано в оренду земельну ділянку площею 0,1291 га по вулиці Чернишевська, 45 строком до 01.07.2029.

На підставі вказаного рішення, 20.07.2005 між Харківською міською радою та відповідачем укладено договір оренди землі, який зареєстровано у Харківському регіональному центрі державного земельного кадастру в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі (книга №4) від 20.07.2005 №66164/05.

Відповідно до ст. 1 Закону України В«Про оренду земліВ» - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно зі ст. З цього Закону об'єктами оренди є земельні ділянки, що перебувають у власності громадян, юридичних осіб, комунальній або державній власності.

Відповідно до ст. 6 Закону орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.

Статтею 13 зазначеного Закону встановлено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно зі ст. 15 Закону України В«Про оренду земліВ» однією із істотних умов договору оренди землі є орендна плата із зазначення її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Відповідно до ст. 21 Закону України В«Про оренду земліВ» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Згідно зі ст. 30 Закону України В«Про оренду земліВ» зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін.

У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

На підставі п. 13 договору оренди землі розмір орендної плати переглядається, у тому числі В«в інших випадках, передбачених закономВ» .

Відповідно до пункту 289.1. ст. 289 Податкового кодексу України для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативно - грошова оцінка земельних ділянок.

Згідно зі ст. 13 Закону України В«Про оцінку земельВ» нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться у разі визначення розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності.

Статтею 15 цього Закону передбачено, що підставою для проведення оцінки земель (бонітування ґрунтів, економічної оцінки земель та нормативно грошової оцінки земельних ділянок) є рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування.

Відповідно до ст. 18 Закону нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться у межах населених пунктів незалежно від їх цільового призначення - не рідше ніж один раз на 5 - 7 років.

Рішенням Харківської міської ради від 03.07.2013 № 1209/13 затверджено технічну документацію з нормативно грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013.

Пунктом 2 рішення встановлено, що це рішення вводиться в дію з моменту оприлюднення в установленому порядку, а нормативно-грошова оцінка земель міста Харкова станом на 01.01.2013 застосовується з 01 січня 2014 року.

Рішенням Харківської міської ради від 25.09.2013 № 1269/13 В«Про затвердження В«Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013В» встановлено (п.2, п. 3), що плата за землю на підставі даних В«Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013В» вводиться в дію з 01.01.2014. Зміни до договорів оренди землі, пов'язані зі зміною розміру орендної плати, оформлюються додатковою угодою до договору оренди землі згідно з Порядком оформлення договорів оренди землі у місті Харкові.

Пунктом 5 зазначеного рішення Департамент земельних відносин Харківської міської ради зобов'язано попередити всіх землекористувачів (орендарів) земельних ділянок, реєстрація яких у Державному земельному кадастрі не здійснена, про необхідність приведення розміру плати за землю відповідно до вимог чинного законодавства.

Рішенням Харківської міської ради від 19.12.2012 № 960/12 затверджено Порядок оформлення договорів оренди землі у місті Харкові.

Відповідно до пункту 16.4 вказаного Порядку зміни до договору оренди землі, пов'язані зі зміною розміру орендної плати, оформлюється додатковою угодою до договору оренди землі. Розмір орендної плати, передбачений договором оренди землі підлягає перегляду у випадку також зміни нормативної грошової оцінки землі.

Всі вищевказані рішення Харківської міської ради є діючими, в судовому чи адміністративному порядку не скасовані, документи реагування прокурора на дані рішення не вносилися.

Згідно зі ст. 144 Конституції України та ст. 73 Закону України В«Про місцеве самоврядування в УкраїніВ» рішення органів місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених законом є обов'язковими до виконання на відповідній території.

Згідно із п. п. 2.1., 2.2. Порядку впровадження нормативно грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013, затвердженого рішенням Харківської міської ради від 25.09.2013 № 1269/13, Департамент земельних відносин на підставі п. 4 ст. 33 Закону України В«Про місцеве самоврядування в УкраїніВ» є власником програмного комплексу В«Нормативна грошова оцінка земель міста Харкова станом на 01.01.2013В» , здійснює загальну координацію робіт з визначенням орендної плати за землю в місті Харкові згідно з рішенням 25 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 03.07.2013 № 1209/13 В«Про затвердження В«Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013В» , здійснює розрахунки розміру орендної плати за землю та безпосереднє виконання робіт з укладання договорів оренди землі та додаткових угод до них, веде моніторинг виконання умов договорів оренди землі.

Управління Держгеокадастру у м. Харкові Харківської області надає інформацію про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки у формі витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки згідно з чинним законодавством.

Відповідно до п. п. 3.1., 3.2. зазначеного Порядку зміна нормативної грошової оцінки земель є підставою для внесення змін до договору оренди землі. Зміни до договору оренди землі оформлюються додатковою угодою. Підготовка додаткової угоди здійснюється Департаментом земельних відносин відповідно до Порядку укладання договорів оренди землі у м. Харкові.

Згідно з ч. 1 ст. 11 Господарського України підприємство чи організація, які вважають за необхідне змінити чи розірвати договір, надсилають пропозиції про це другій стороні за договором.

На підставі вищевказаних рішень Харківської міської ради Департаментом земельних відносин Харківської міської ради було :

- виконано розрахунок розміру орендної плати за земельну ділянку комунальної власності станом на 01.01.2013 №100/16, який становить 3% від її нормативної грошової оцінки і складає 69515,10 грн. на рік, або в місяць - 5792,93 грн.

- одержано витяг №60 від 14.11.2013 з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки.

На підставі вказаних документів Департаментом підготовлено проект додаткової угоди до договору оренди землі від 22.02.2016, який разом з листом-пропозицією від 16.03.2016 №1723/0/225-16 рекомендованим поштовим відправленням направлено на адресу Відповідача.

Одержання вказаних листів Відповідачем підтверджується копією відповідного поштового відправлення, що додано до матеріалів справи та самим відповідачем.

Як вказує позивач по справі та, що не було спростовано відповідачем, вказані вимоги виконавчого органу Харківської міської ради Відповідачем було проігноровано, у встановлений термін відповідь на лист - пропозицію до Харківської міської ради направлено не було.

Надану відповідачем підписану копію цієї додаткової угоди суд не приймає як належний доказ, оскільки, відповідачем не було надано суду доказів направлення її на адресу позивача у встановлені строки.

Крім того, відповідно до ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, а також територіальним громадам в особі органів, місцевого самоврядування. Реєстрації підлягає право власності на нерухоме майно, право постійного користування та право оренди земельної ділянки, а також їх припинення.

Відповідно до ст. 79-1 Земельного кодексу України, земельна ділянка може бути об'єктом цивільних прав виключно з моменту її формування та державної реєстрації права власності на неї.

Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі.

Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Згідно зі ст. 38 Закону України «Про державний земельний кадастр», відомості з Державного земельного кадастру надається державними реєстраторами у формі витягів з Державного земельного кадастру про об'єкт Державного земельного кадастру.

Відповідно ст. 28 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі надання у користування, поновлення або внесення змін до діючих договорів користування земельних ділянок державної чи комунальної власності, право власності на які не зареєстровано в Державному реєстрі прав, державна реєстрація права власності здійснюється одночасно з державною реєстрацією права користування такими земельними ділянками.

Державна реєстрація права власності держави чи територіальної громади на земельні ділянки, які сформовані із земель державної чи комунальної власності, проводиться одночасно з державною реєстрацією речового права на таку земельну ділянку, що є похідним від права власності, на підставі рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про передачу земельної ділянки у користування.

Згідно ст. 639 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися укласти договір у певній формі, він вважається укладеним з моменту надання йому цієї форми, навіть якщо законом ця форма для даного виду договорів не вимагалася.

Відповідно ст. 654 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту.

Виходячи із положень ст. 639, 654 Цивільного кодексу Украіни, ст. 125, 126 Земельного кодексу України та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», додаткова угода до договору оренди землі щодо зміни розміру орендної плати вважається укладеною після внесення відомостей про неї до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Виходячи із норм чинного законодавства, оскільки відповідач не надав суду доказів того, що ним було вжито заходів щодо проведення державної реєстрації додаткової угоди до договору оренди землі від 20.07.2005 зареєстрованого за №66164/05, суд не приймає вказані заперечення відповідача стосовно підписання останнім додаткової угоди, до уваги.

На сьогоднішній день, розмір орендної плати за землю, яку сплачує Відповідач за вищезазначеним договором, не відповідає положенням пункту 289.1. ст. 289 Податкового кодексу України та вищевказаним рішенням Харківської міської ради.

Ухилення Орендаря від підписання додаткової угоди до договору оренди землі завдає значних збитків територіальної громаді міста Харкова у вигляді неодержаного доходу за користування земельною ділянкою комунальної власності.

При цьому, суд не може прийняти заперечення відповідача щодо невірного визначення нормативної грошової оцінки земельної ділянки та відповідного збільшення орендної плати, оскільки, такі заперечення ґрунтуються на особистих уявленнях відповідача, не підтверджуються будь якими доказами, відповідачем не надано доказів, що спростовують показники, які були використані позивачем при здійсненні розрахунку №60. Крім того, відповідачем не було заявлено до суду будь - яких клопотань з приводу перевірки судом наведених у витягах з технічної документації даних про нормативну грошову оцінку земельної ділянки.

Таким чином, для проведення розміру орендної плати у відповідність з вимогами діючого законодавства в укладений між позивачем та відповідачем договір оренди землі повинні бути внесені відповідні зміни стосовно розміру орендної плати та вартості нормативної грошової оцінки земельної ділянки шляхом укладання додаткової угоди до договору оренди землі, як то передбачено Порядком оформлення договорів оренди землі у місті Харкові.

Згідно зі ст. 651 Цивільного кодексу України та ст. 188 Господарського кодексу України зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або договором.

Статтею 653 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

Відповідно до ст. 654 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється.

Відповідно до положень ст. 188 Господарського кодексу України сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. У разі, якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) або у разі неодержання відповіді у встановлений строк, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Згідно із п. 2.19 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 17.05.2011 № 6 В«Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносинВ» (із змінами) у разі припинення уповноваженим органом рішення про внесення змін до ставок орендної плати за землю та затвердження нових коефіцієнтів, що використовуються для розрахунку орендної плати за земельні ділянки, такі обставини можуть не братися судом до уваги лише у разі скасування відповідного рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування в установленому законом порядку.

Так, за результатами розгляду аналогічних справ судовими органами прийняті рішення на користь Харківської міської ради у таких справах:

Постанова Вищого господарського суду України від 13.03.2012 у справі № 60/287-10;

Постанова Вищого господарського суду України від 03.07.2014 у справі № 922/533/14.

Постанова Вищого господарського суду України від 16.03.2016 у справі № 922/3068/16.

Зважаючи на встановлені факти та вимоги вищезазначених норм, а також враховуючи, що відповідач в установленому статтями 32, 33 Господарського процесуального кодексу України порядку обставини, які повідомлені позивачем не спростував, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані, підтверджуються наявними у матеріалах справи доказами та підлягають задоволенню частково, а саме, в частині внесення змін до договору оренди землі без зазначення дати внесення таких змін.

В задоволенні позовних вимог Харківської міської ради щодо внесення змін до договору оренди землі № 66164/05 від 20.07.2005 шляхом визнання укладеною додаткової угоди до вказаного договору оренди землі з 01.01.2014, суд вважає за необхідне відмовити виходячи з наступного.

Відповідно до п. 2 рішення Харківської міської ради Харківської області від 25.09.2013р. №1269/13 «Про затвердження «Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013», плата за землю на підставі даних «Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013» вводиться з 01.01.2014.

Згідно із п. 3 зазначеного рішення від 25.09.2013р. №1269/13, зміни до договорів оренди землі, пов'язані із зміною розміру орендної плати, оформлюються додатковою угодою до договору оренди землі згідно з Порядком оформлення договорів оренди землі у місті Харкові.

Також у відповідно до п. З. 1 Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013 (затверджено рішенням Харківської міської ради від 25.09.2013р. №1269/13) зміна нормативної грошової оцінки земель є підставою для внесення змін до договору оренди землі.

Розділ III Порядку оформлення договорів оренди землі у місті Харкові, затвердженого рішенням Харківської міської ради від 19.12.2012 р. №960/12 «Порядок внесення змін та доповнень до договору оренди землі» також не містить жодної норми, яка б дозволяла Позивачу вносити зміни до договору оренди землі минулим числом.

Рішеннями Харківської міської ради та чинним в Україні законодавством не передбачено, що додаткові угоди про зміну орендної плати діятимуть з 01.01.2014 року. Отже, додаткові угоди про зміну орендної плати повинні набирати чинність на загальних підставах.

Лист-пропозиція Позивача від 16.03.2016 р. №1723/0/225-16 про внесення змін до Договору оренди землі вручений Відповідачу 21.03.2016 р. У листі-пропозиції не зазначено про проведення Харківською міською радою нормативної грошової оцінки та введення її з 01.01.2014 року, а пропозицію змінити договір оренди обґрунтовано лише проведеною індексацією нормативної грошової оцінки за 2014, 2015 року.

Відповідно до ч. 3 ст. 181 Господарського кодексу України, відповідь на пропозицію про укладання договору надсилається у двадцятиденний строк після її одержання.

Відповідно до ст. 30 закону України «Про оренду землі», зміна умов договору оренди здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Згідно ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї зі сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Відповідно до ч. 4, ч. 5 ст. 188 Господарського кодексу України, у разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду. Якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

Таким чином, Позивач не вправі вимагати початку дії додаткової угоди про зміну договору землі в частині зміни нормативної грошової оцінки та відповідного підвищення орендної плати з 01.01.2014.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати зі сплати судового збору у розмірі 1378,00 грн., покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 121, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 12, 15, 22, 29, 33, 34, 43, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, статтями 12, 93, 125, 126, 189, пункту 12 Перехідних положень Земельного кодексу України, статтями 15, 30 Закону України В«Про оренду земліВ» , статтями 5, 13, 15, 21 Закону В«Про оцінку земельВ» , статтями 629, 649, 651, 653, 654, 792 Цивільного кодексу України, статтями 179, 188, 193 Господарського кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Внести зміни до договору оренди землі № 66164/05 від 20.07.2005 шляхом визнання укладеною додаткової угоди до вказаного договору оренди землі у такій редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди землі посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_1 "28" квітня 2005 року за № 3336, зареєстрованого "20" липня 2005 року за № 66164/05 у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах"

В« 02В» грудня 2013 року

Харківська міська рада Харківської області (Орендодавець) в особі виконуючого повноваження Харківського міського голови, секретаря міської ради ОСОБА_5, який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» і розпорядження міського голови від 18.02.2016 № 208/2к, з одного боку та РЕЛІГІЙНА ОРГАНІЗАЦІЯ «РЕЛІГІЙНЕ УПРАВЛІННЯ ЦЕРКВИ ОСОБА_2 СВЯТИХ ОСТАННІХ ДНІВ В УКРАЇНІ» в особі

---

(Орендар) з другого боку, домовились про нижченаведене:

I. Відповідно до Податкового кодексу України, Закону України «Про оренду землі», рішення 25 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 03.07.2013 № 1209/13 «Про затвердження «Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013», рішення 26 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 25.09.2013 № 1269/13 «Про затвердження «Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013», рішення 19 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.02.2008 № 41/08 «Про затвердження Положення про порядок визначення розмірів орендної плати при укладанні договорів оренди землі в м. Харкові» (зі змінами та доповненнями), рішення 21 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 19.12.2012 № 960/12 «Про Порядок оформлення договорів оренди землі у місті Харкові», листа Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру від 11.01.2016 № 6-28-0.22-201/2- 16 «Про індексацію нормативної грошової оцінки земель» пункти 5. та 9. договору оренди землі, зареєстрованого 20» липня 2005 року за № 66164/05 змінити, доповнити пункт 2. словами і викласти у такій редакції:

«2. (редакція по договору). Кадастровий номер земельної ділянки 6310136600:02:006:0004.»

«5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки відповідно до витягу з технічної документації № 60 від 14.11.2013 становить 1294641 грн. (один мільйон двісті дев'яносто чотири тисячі шістсот сорок одна гривня), а з урахуванням коефіцієнтів індексації за 2014, 2015 роки складає 2317170 грн. (два мільйони триста сімнадцять тисяч сто сімдесят гривень).

При змінах в нормативній грошовій оцінці земель за рішенням міської ради Орендар за свій рахунок виконує розрахунок оновленої грошової оцінки земельної ділянки і направляє один екземпляр відповідному органу державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.»

«9. Орендна плата за земельну ділянку вноситься Орендарем щомісячно у грошовій формі на рахунок управління Державної казначейської служби України у м. Харкові Харківської області. Інформація щодо реквізитів отримується у відповідному органі державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.

Розмір орендної плати за земельну ділянку згідно з розрахунком № 100/16 від 29.01.2016 на рік становить З % від її нормативної грошової оцінки і складає 69515,10 грн. (шістдесят дев'ять тисяч п'ятсот п'ятнадцять гривень 10 копійок). або в місяць - 5792,93 грн. (п'ять тисяч сімсот дев'яносто дві гривні 93 копійки).»

II. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди землі, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_1 «28» квітня 2005 року в реєстрі за № 3336, зареєстрованого «20» липня 2005 року за № 66164/05 у Харківській регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» і складена та підписана в чотирьох примірниках, один з яких зберігається в справах нотаріуса, другий залишається у органі, що провів їх державну реєстрацію, а два інших видаються сторонам по договору.

ОРЕНДОДАВЕЦЬ

Харківська міська рада Харківської області

м. Харків, м-н Конституції, 7, код 04059243

в особі виконуючого повноваження

Харківського міського голови,

секретаря міської ради

---

ОСОБА_5

ОРЕНДАР

РЕЛІГІЙНА ОРГАНІЗАЦІЯ «РЕЛІГІЙНЕ

УПРАВЛІННЯ ЦЕРКВИ ОСОБА_2

СВЯТИХ ОСТАННІХ ДНІВ В УКРАЇНІ»

01004. м. Київ. вул. Терещенківська, буд. 19,

літера А,

код 21655840

В особі керівника

---

ПІБ

/ підпис/

В решті позову відмовити.

Стягнути з РЕЛІГІЙНОЇ ОРГАНІЗАЦІЇ «РЕЛІГІЙНЕ УПРАВЛІННЯ ЦЕРКВИ ОСОБА_2 СВЯТИХ ОСТАННІХ ДНІВ В УКРАЇНІ» (код ЄДРПОУ 21655840, адреса: 01004, м. Київ, вул. Терещенківська, буд. 19, літера А) на користь Харківської міської ради Харківської області (код ЄДРПОУ 04059243, майдан Конституції, 7, м. Харків, 61200, Одержувач: Харківська міська рада, реєстраційний рахунок: 35417005032986, Банк: ГУ ДКСУ у Харківській області, МФО банку 851011) 1378,00 грн. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 03.10.2016 р.

На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, протягом десяти днів з дня прийняття (підписання) рішення через місцевий господарський суд.

Суддя ОСОБА_6