Рішення

від 30.04.2009 по справі 19/34-09 (н.р.50/112-08 )

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" квітня 2009 р. Справа № 19/34-09 (н.р.5

вх. № 2147/2-19 (н.р. 5263/2-50)

Суддя господарського суд у

при секретарі судового зас ідання

за участю представників ст орін:

позивача - не з"явився відп овідача - не з"явився 3-ї особи -Х арківської міської ради-Прок оп"єв К.Є.,дов.№08-11/3692/2-08 від 25.12.2008р.

розглянувши справу за поз овом ТОВ "Фірма "Азимут", м. Ха рків

до ФОП ОСОБА_1, м. Харк ів

про визнання права власнос ті

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд в изнати за ним право власност і на нежитлові приміщення пі двалу №№ 6,7,8 та 1-ого поверху №№ 1, 5,9, які знаходяться в літері "А-1 " загальною площею 172,0 м.кв. за ад ресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні ні поз ивач, ні відповідач не з'явили ся, поважні причини неявки су ду не надали, вимоги ухвали су ду від 17.04.2009р. не виконали.

В судовому засіданні 17.04.2009 р. п редставник 3-ї особи Харківсь кої міської ради проти позов у заперечує, обґрунтовуючи ц е тим, що п.4. рішення 26 сесії Хар ківської міської ради 5 склик ання від 23.10.2008р. № 268/08 скасовано рі шення виконавчого комітету Х арківської міської ради „Про надання у користування земе льної ділянки для проектуван ня та будівництва павільону очікування з вбудованими при міщеннями для дрібно-роздріб ної торгівлі та майданчика л ітнього кафе по Харківської набережній ,2а від 26.05.1998р. № 427 та пр аво власності у позивача на в будовані приміщення, що заре єстровані в БТІ анульовано.

Відповідно до статті 33 ГПК У країни обов'язок доказування та надання доказів покладен ий на сторони, тому суд, відпов ідно до статті 75 ГПК України, р озглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Суд, розглянувши позов, висл ухавши представника 3-ї особи , дослідивши матеріали справ и суд вважає , що позов не підл ягає задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно договору оренд и землі від 20.08.2004 р., позивачу на п ідставі рішення XIII сесії Харк івської міської ради XXIV склик ання від 30.04.2003 року №108/03 "Про понов лення права оренди земельних ділянок" надано в строкове пл атне користування земельну д ілянку несільськогосподарс ького призначення - землі тра нспорту, яка знаходиться за а дресою: АДРЕСА_1 (зупинка т рамваю №15 "Харківський міст") з агальною площею 0,0141 га. строком до 01.01.2008 р.

Рішенням Харківської місь кої ради № 1399 від 06.10.2000 р. затвердж ений акт державної технічної комісії про готовність закі нченого будівництвом павіль йону очікування з вбудованим и приміщеннями для дрібно-ро здрібної торгівлі та майданч ику літнього кафе по Харківс ькій набережній, 2-а ТОВ фірми „Азимут" загальною площею 51,3 м .кв., на підставі якого за пози вачем зареєстровано право вл асності на вказане приміщенн я (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 4917005 від 01.10.2004 р.).

01.09.2007 р. між позивачем ТОВ „Фір ма „Азимут" (Комітент) та відпо відачем фізичною особою -під приємцем ОСОБА_1 (Комісіон ер) був укладений договір, від повідно до умов якого комісі онер за дорученням комітента зобов'язався виконати дії, сп рямовані на отримання дозвол у інспекції ДАБК м. Харкова на здійснення будівельних робі т з реконструкції приміщення літ "А-1" за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 51,3 кв.м. в стр ок до 30.03.08р.

Позивачем власними силами та з власних матеріалів було здійснено реконструкцію вищ езазначеного приміщення та с творено новий об'єкт нерухом ості -нежитлове приміщення з агальною площею 172,0 м.кв., яке ск ладається з приміщення підва лу № № 6,7,8 та 1-ого поверху №№ 1,5,9, як і знаходяться в літері "А-1" за а дресою: АДРЕСА_1.

Однак, відповідач своє зобо в'зання за договором від 01.09.2007 р . не виконав, дозволу інспекац ії ДАБК м. Харкова не отримав.

Комунальним підприємством "Харківське міське бюро техн ічної інвентаризації" 02.07.2008р. ви конано технічний паспорт на нежитлові приміщення загаль ною площею 172,0 м.кв. у підвалі № 6, 7, 8 та 1-му поверсі №1,5, 9, які знахо дяться в літері "2-А" за адресою : АДРЕСА_1.

Згідно до ст. 331 ЦК України пр аво власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особо ю, набувається нею, якщо інше н е встановлено договором або законом. Особа, яка виготовил а (створила) річ зі своїх матер іалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право вл асності на новостворене неру хоме майно (житлові будинки, б удівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівн ицтва (створення майна).

Разом з тим, згідно з ч.З ст.375 Ц К України передбачено, що пра во власності на забудову зді йснюється ним за умови додер жання архітектурних, будівел ьних, санітарних, екологічни х та інших норм і правил, а так ож за умови використання зем ельної ділянки за її цільови м призначенням

Проте господарським судом встановлено, що позивач не є в ласником земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, так як, за рішенням Харківської міської ради (п.4. рішення 26 сесії Харківської м іської ради 5 скликання від 23.10. 2008р. № 268/08) було скасовано рішенн я виконавчого комітету Харкі вської міської ради „Про над ання у користування земельно ї ділянки для проектування т а будівництва павільйону очі кування з вбудованими приміщ еннями для дрібно-роздрібної торгівлі та майданчика літн ього кафе по Харківської наб ережній ,2а від 26.05.1998р. №427.

Крім того, 04.11.2008р. на підставі в ищезазначеного рішення Харк івської міської ради КП „Хар ківське міське БТІ було анул ьовано право власності на па вільйон очікування з вбудова ними приміщеннями для дрібно -роздрібної торгівлі та майд анчика літнього кафе по Харк івської набережній, 2а, загаль ною площею 51,4 кв.м., що було заре єстроване за ТОВ „Фірма „Ази мут".

Отже позивач, по - перше , на ч ас розгляду спору, не є власни ком земельної ділянки по Хар ківської набережній, 2а, а є ос обою, яка здійснила самочинн е будівництво нерухомого май на без відповідного дозволу та належно затвердженого про екту , а як наслідок така особа не може набути право власнос ті на таке нерухоме майно. ( ч.1.ч .2.ст.376 ЦК України), по -друге, поз ов про визнання права власно сті - це позадоговірна вимога власника майна констатацію факту приналежності йому пра ва власності на спірне майно , в зв'язку з чим відповідачем у даній справі, згідно ст. 392 ЦК України, повинна виступати н і суб'єкт підприємницької ді яльності - фізична особа ОС ОБА_1, а третя особа, яка не в изнає за позивачем речового права на це майно.

Згідно з ч.З.ст.376 ЦК встано влено, що право власності на с амочинно збудоване нерухоме майно може бути визнано за ос обою, яка здійснила самовіль не будівництво на земельної ділянці тільки за умови нада ння земельної ділянки у вста новленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно . Таки умови у позивача відсу тні.

На підставі викладеного та керуючись 124 Конституції Укра їни, ст.ст.1,4,12,33,43, 47-49,75,82-85 Господарсь кого процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

1. У позові відмовити.

Рішення підписане 04.05.2009р.

Суддя