Рішення

від 12.10.2016 по справі 712/8377/16-ц

СОСНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ЧЕРКАС

Справа № 712/8377/16-ц

Провадження № 2/712/1998/16

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 жовтня 2016 року м. Черкаси

Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:

головуючого/судді - Троян Т.Є.

при секретарі - Шмагайло Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовомОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про виділ в натурі частки будинковолодіння із спільної часткової власності , -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі 19. 07. 2016 року звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про виділ в натурі частки будинковолодіння із спільної часткової власності , мотивуючи свої позовні вимоги тим, що згідно договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_6 від 17.07.2009 року, вони набули у власність 27/100 частини домоволодіння № 164 по вул. Пушкіна в місті Черкаси.

Домоволодіння № 164 по вул. Пушкіна в місті Черкаси складається з житлового будинку з прибудовами літ «А-1», загальною площею 82,8 кв.м., житловою площею 47,9 кв.м., житлового будинку з прибудовою літ. «П-1», загальною площею 28,2 кв.м., житловою площею 13,1 кв.м., господарських будівель, а саме: сарай літ. «Б, б,б 1», погріба «В,Г», вбиральня літ. «Д», вбиральня -душ літ. «З,О», погріб літ. «К», сарай літ. «И», літня кухня літ. «Н», огорожа № 1,3 - 7, водоколонка № 8.

Співвласниками інших частин домоволодіння є ОСОБА_4 - 3/20 частин, ОСОБА_5 - 29/100 частин, ОСОБА_3 - 29/100 частин.

Крім того, зазначили, що вони в рівних частках по ? частині є співвласниками земельної ділянки № 164 по вул. Пушкіна в м. Черкаси площею 0,0127, кадастровий номер 7110136700:04:046:0081.

Відповідно до висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 07/12 BUD, складеного 12.07.2016 року , експерт дослідник прийшов до висновку, що існує технічна можливість поділу (виділу) в натурі в окреме будинковолодіння 27/100 частин вказаного житлового будинковолодіння на земельній ділянці площею 0,0127 га, кадастровий номер 7110136700:04:046:0081, яка належить в рівних частках ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

З метою погодження виділення їм в натурі належної їм на праві власності частини домоволодіння, вони звернулася з письмовою заявою до співвласників. Однак, на своє звернення жодної відповіді не отримали.

Просили суд поділити в натурі будинковолодіння № 164 по вул. Пушкіна в м. Черкаси, а саме: виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відокремлену частину будинковолодіння за адресою: м. Черкаси, вул. Пушкіна, 164 в м. Черкаси. Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право власності на частину житлового будинку № 164 по вул. Пушкіна в місті Черкаси, а саме: на житловий будинок з прибудовою літ. «П-1», п, а саме: приміщення літ.1-1 коридор, площею 3,6 кв.м., літ. 1-2 кухня площею 8,9 кв.м., літ. 1-3 санвузол площею 2,6 кв.м., літ.1-4 м. житлова кімната, площею 13,1 кв.м., літ. «З» вбиральня.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_7 підтримала позовні вимоги в повному обсязі та просила суд задовольнити позов.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, проте скерувала до суду заяву про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилася, проте скерувала до суду заяву про розгляд справи без її участі. Проти позовних вимог не заперечувала.

Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив. Gро час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного:

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно до ст. 15 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин.

Виходячи зі змісту загальних засад регулювання права власності, що встановлені статтею 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Норми статей 317, 319 ЦК України передбачають, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Судом встановлено, що на підставі договору дарування посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_6 від 17.07.2009 року, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 є власниками в рівних частках 27/100 частини домоволодіння № 164 по вул. Пушкіна в місті Черкаси, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Відповідно до довідки КП ЧООБТІ № 758о від 17.02.2016 року співвласниками інших частин домоволодіння № 164 по вул. Пушкіна в м. Черкаси є ОСОБА_4 - 3/20 частин на підставі договору купівлі-продажу від 22.01.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_8, ОСОБА_5 - 29/100 частин на підставі договору дарування, посвідченого Першою черкаською держнотконторою від 28.05.2002р., ОСОБА_3 - 29/100 частин на підставі Свідоцтва про право власності б/н, видане Черкаським МЖКУ міськвиконкому від 28.12.1989р..

Відповідно до ОСОБА_8 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 14.10.2014 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками по ? частині земельної ділянки № 164 по вул. Пушкіна в м. Черкаси площею 0,0127, кадастровий номер 7110136700:04:046:0081.

Статтею 355 ЦК України передбачено, що майно, яке є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Згідно з нормами ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до вимог ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Таким чином, з моменту набуття позивачами та відповідачами права спільної часткової власності на житловий будинок, сторони мають право лише за взаємною згодою володіти та користуються спільним майном, і за жодних правових підстав не мають права вчиняти дій, які б не були узгоджені обома співвласниками.

Тому, актами цивільного законодавства України надано право співвласникам на поділ та виділ майна, що є у їх спільній частковій власності.

Частиною 1 ст. 364 ЦК України встановлено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно роз'яснень Пленуму Верховного Суду України у постанові № 7 від 04.10.1991 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру).

Відповідно до висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 07/12 BUD, складеного 12.07.2016 року, експерт дослідник прийшов до висновку, що існує технічна можливість поділу (виділу) в натурі в окреме будинковолодіння 27/100 частин вказаного житлового будинковолодіння на земельній ділянці площею 0,0127 га, кадастровий номер 7110136700:04:046:0081, яка належить в рівних частках ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Судом встановлено, що між сторонами фактично відсутній спір щодо конкретних приміщень у спірному будинку, жоден з них не претендує на якусь частину площі, якою користується інша сторона, виділення частки позивачів є офіційною фіксацією фактично використовуваних ними часток приміщення.

Тому, враховуючи вищевикладене, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги позивачів є законними, обґрунтованими, доведеними належними доказами, а тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 88, 212, 213-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 355-358 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про виділ в натурі частки будинковолодіння із спільної часткової власності задовольнити.

Виділити ОСОБА_1, ОСОБА_2 в натурі частину будинковолодіння за адресою: м. Черкаси, вул. Пушкіна,164, а саме: житловий будинок з прибудовою літ. «П-1», п, приміщення літ.1-1 коридор, площею 3,6 кв.м., літ. 1-2 кухня площею 8,9 кв.м., літ. 1-3 санвузол площею 2,6 кв.м., літ.1-4 м. житлова кімната, площею 13,1 кв.м., літ. «З» вбиральня.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право власності на частину житлового будинку № 164 по вул. Пушкіна в місті Черкаси, а саме: на житловий будинок з прибудовою літ. «П-1», п, а саме: приміщення літ.1-1 коридор, площею 3,6 кв.м., літ. 1-2 кухня площею 8,9 кв.м., літ. 1-3 санвузол площею 2,6 кв.м., літ.1-4 м. житлова кімната, площею 13,1 кв.м., літ. «З» вбиральня.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області протягом десяти днів з моменту його проголошення.

Головуючий: Т.Є. Троян