Рішення

від 07.05.2009 по справі 3/145-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

07.05.09 Справа № 3/145-09.

За позовом : Головного упра вління зв' язків з громадськ істю облдержадміністрації, м . Суми

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальніст ю „Видавництво „Слобожанщин а”, м. Суми

про стягнення 30 923 грн. 24 коп.

За участю представників ст орін :

від позивача: Самсоненко О. М., Таранець О. Г.

від відповідача: не з' явив ся

Суть спору : позивач прос ить суд стягнути з відповіда ча заборгованість по орендні й платі в розмірі 24 362 грн. 53 коп. т а платі за землю в розмірі 1 179 г рн. 10 коп., пеню в розмірі 2 179 грн. 1 0 коп., індексацію в розмірі 3 202 г рн. 51 коп., крім того судові витр ати, пов' язані з розглядом д аної справи .

Відповідач належним чин ом повідомлений про час та мі сце розгляду справи , в судов е засідання не з'явився , відзи ву на позовну заяву суду не по дав .

Тому , відповідно до ст. 75 Г ПК України справа розглядаєт ься на підставі наявних в ній доказів.

Розглянувши матеріали с прави, заслухавши пояснення представників позивача та до слідивши наявні докази по сп раві, суд вважає, що вимоги поз ивача підлягають задоволенн ю частково , виходячи з наступ ного :

Відповідно до розпорядж ення голови облдержадмініст рації від 05.12.2005 р. № 562 «Про деякі п итання ліквідаційного проце су управління у справах прес и та інформації обласної дер жавної адміністрації» держа вне нерухоме майно, яке знахо дилось на балансі управління у справах преси та інформаці ї передалося на баланс управ ління з питань внутрішньої п олітики облдержадміністрац ії.

Відповідно до витягу з р еєстру прав власності від 20.03.20 06 №10146298 нерухоме майно за адресо ю м. Суми, вул. Кузнечна,2, що зна ходилось на балансі ліквідов аного управління, зареєстров ано за державою в особі управ ління з питань внутрішньої п олітики облдержадміністрац ії. З цього моменту усі догово ри оренди приміщень за адрес ою вул. Кузнечна, 2, укладались за згодою нового балансоутр имувача .

З листопада 2008 року, відпо відно до розпорядження голов и облдержадміністрації від 1 3.11.2008 р. №771 «Про ліквідаційний пр оцес управління з питань вну трішньої політики обласної д ержавної адміністрації» неж итлові приміщення за адресою : м. Суми, вул. Кузнечна, 2, переда ні з балансу управління з пит ань внутрішньої політики обл держадміністрації на баланс Головного управління зв'язк ів з громадськістю облдержад міністрації, тобто з цього ча су позивач є новим балансоут римувачем державного нерухо мого майна.

29.12.2006 року між «орендодавц ем» - Регіональним відділенн ям Фонду державного майна Ук раїни по Сумській області та «орендарем» - Товариством з о бмеженою відповідальністю « Видавництво «Слобожанщина» укладений договір оренди де ржавного майна, згідно якого «орендар» прийняв в платне к ористування нежитлові примі щення за адресою м. Суми, вул. К узнечна,2, загальною площею 279,8 кв.м. строком до 31 грудня 2008 року за цільовим призначенням - ви готовлення поліграфічної пр одукції та розміщення офісу.

Згідно з умовами договор у орендна плата визначається на підставі Методики розрах унку орендної плати, затверд женої постановою Кабінету Мі ністрів України №786 від 04.10.1995 рок у зі змінами та доповненнями . Згідно Постанови Кабінету М іністрів України від 27.12.2006 р. №1846 «Про внесення змін до Методи ки розрахунку і порядку вико ристання плати за оренду дер жавного майна» плата за орен ду державного майна була збі льшена і відповідно до догов ору від 31.05.2007р. про внесення змі н до договору №1036 від 29.12.2006р. визн ачено новий розмір орендної плати, яка нараховується з 01.01.2 007р.

Відповідач зобов'язався за договором №1036 (п. 3.3, 5.2) своєчас но та в повному обсязі сплачу вати орендну плату до держав ного бюджету та балансоутрим увачу у співвідношенні 50% до 50% щомісячно не пізніше 12 числа м ісяця, наступного за звітним місяцем. Пунктом 3.2. договору № 1036, зазначено, що орендна плата за кожний наступний місяць в изначається шляхом коригува ння орендної плати за попере дній місяць на індекс інфляц ії за наступний місяць.

Відповідно ст.526 ЦК Україн и зобов' язання повинні вик онуватись належним чином і в ідповідно до умов договору.

Відповідач свої зобов' язання за договором належним чином не виконує, у зв'язку з ч им у нього перед позивачем ут ворилась заборгованість по о рендній платі за період черв ень 2008р. - лютий 2009р. у розмірі 24 362,53 грн., що підтверджується мате ріалами справи , зокрема акто м звірки розрахунків від 01.04.2009 року , гарантійним листом від 01.04.2009 року .

Згідно ст.33 ГПК України ко жна сторона повинна довести ті обставини на які вона поси лається як на підставу своїх вимог та заперечень , зокрема відповідач в судове засідан ня не з'явився , доказів сплат и боргу в сумі 24 362,53 грн . або обґ рунтованих заперечень не под ав, тому позовні вимоги позив ача щодо стягнення основног о боргу є правомірні, обґрунт овані і підлягають задоволен ню.

Не підлягають задоволенню позовні вимоги позивача щод о стягнення з відповідача пе ні в розмірі 2 179,10 грн, оскільки відповідно до ст. 1 Закону Ук раїни «Про відповідальність за несвоєчасне виконання гр ошових зобов' язань» та ст. 343 ГК України , розмір пені за пр острочку платежу встановлює ться за згодою сторін , тобто , за згодою платника та одержу вача коштів ( відповідача і п озивача у даній справі) .

Оскільки позивач - Головн е управління зв' язків з гро мадськістю облдержадмініст рації не є стороною договору оренди державного майна № 1036 , то позивач і відповідач не в становлювали за згодою розм ір пені, а відтак розмір пені сторонами ( позивачем і відпо відачем) не встановлений , а то му позовні вимоги щодо стягн ення з відповідача на корист ь позивача пені в розмірі 2 17 9,10 грн. є безпідставним та необ ґрунтованим .

Позовні вимоги щодо стя гнення з відповідача на кори сть позивача індексу інфляці ї за період з 01.01.2008 року по 28.02.2009 р оку в сумі 3 202,51 грн. підлягають задоволенню , оскільки 625 ЦК У країни передбачено ,що боржн ик , який прострочив виконанн я грошового зобов' язання , н а вимогу кредитора зобов' яз аний сплатити суму боргу з у рахуванням встановленого і ндексу інфляції за весь час п рострочення .

Позивач є установою, яка повністю фінансується за ра хунок державного бюджету і з вільняється від сплати земел ьного податку на підставі За кону України «Про сплату за з емлю». Але відповідно до ч.5 ст .12 зазначеного закону, бюджетн і установи, що здають в оренду нерухоме майно, земельний по даток сплачують на загальних підставах. В зв'язку з цим, одн ією з умов при укладанні дого ворів оренди є відшкодування витрат орендарем на сплату з емельного податку за земельн у ділянку, на якій розташован о об'єкт оренди. Згідно п. 5.4. дог овору №1036 орендар повинен спл ачувати плату за користуванн я земельною ділянкою, на якій розташоване орендоване майн о. Позивач, як балансоутримув ач нерухомого майна, щомісяч но виставляє рахунок на спла ту орендної плати та плати за землю. Плата за землю розрахо вується на підставі грошової оцінки земельної ділянки на даної Позивачу управлінням Д ержкомзему у місті Суми. На 2008 р ік плата за землю становила 147 ,26 грн. за місяць, січень 2009 рік - 16 9,61 грн. (розрахунок земельного податку додається).

Таким чином, заборговані сть по платі за землю (за періо д липень 2008р. - лютий 2009р.) станови ть - 1179,10 грн. і вимоги позивача щ одо стягнення з відповідача на свою користь цієї заборго ваності підлягають задовол енню .

Відповідно до ст.44,49 ГПК Ук раїни витрати по сплаті держ мита та витрати на інформаці йно-технічне забезпечення су дового процесу покладаються на відповідача, пропорційно задоволеним позовним вимог ам .

Враховуючи викладене, ке руючись ст.ст. 33, 34, 44, 49, 82-85 ГПК Украї ни, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити ч астково .

2. Стягнути з Товариств а з обмеженою відповідальніс тю «Видавництво «Слобожанщи на» (40030, м. Суми, вул. Кузнечна,2, ко д ЄДРПОУ 33526035) на користь Головн ого управління зв'язків з гро мадськістю Сумської обласно ї державної адміністрації (4000 0, м. Суми, пл. Незалежності,2, код ЄДРПОУ 35906678) заборгованість по орендній платі в розмірі 24362 гр н. 53 коп. , індекс інфляції в сум і 3 202 грн. 51 коп., заборгованість по платі за землю в розмірі 1 17 9,10 грн., витрати по сплаті держа вного мита в розмірі 309,23 грн. та витрати на інформаційно-тех нічне забезпечення судового процесу в розмірі 109,68 грн.

3. Наказ видати після н абрання рішення законної сил и.

4. Копію рішення надісл ати сторонам по справі.

Повний текст рішення підп исаний суддею 12.05. 2008 року.