Рішення

від 25.10.2016 по справі 916/2381/16

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"25" жовтня 2016 р.Справа № 916/2381/16

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю „ЗЕБЕСТОВ"

Відповідач: Фізична особа-підприємець ОСОБА_1

Про: стягнення 41625,43 грн.

Суддя Демешин О. А.

Представники сторін не з`явились

СУТЬ СПОРУ : Товариство з обмеженою відповідальністю „ЗЕБЕСТОВ" (далі - позивач) звернулось до господарського суду Одеської області з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (далі - відповідач) про стягнення 41625,43 грн.

Відповідач відзиву на позов не надав, тому справа розглядається за наявними в ній документами, в порядку ст. 75 ГПК України.

В С Т А Н О В И В :

13.02.2015 року між Позивачем (Орендодавець) та Відповідачем (Орендар) було укладено Договір оренди нежилого приміщення № 13/02/2015, відповідно до якого Орендодавець передав Орендарю в строкове платне користування нежилі приміщення кафе, загальною площею 499,8 кв.м. (Об'єкт оренди), яке розташовано за адресою: м. Одеса, вул. Канатна, 83/5, а Орендар прийняв зазначене нежитлове приміщення, що підтверджується складеним та підписаним Сторонами актом приймання-передачі майна від 01.09.2014 року.

Відповідно до п. 3.1 Договору сума орендної плати на місяць складала 50000 грн., у т.ч. ПДВ. Уразі якщо Орендар користується Об'єктом оренди менш ніж повний календарний місяць орендна плата передбачалась сплата пропорційно до кількості днів фактичного користування Об'єктом оренди. Розмір орендної плати міг змінюватися на умовах і в порядку, визначених цим Договором, у зв'язку з введення та/або збільшення земельного податку, введення нових податків, інших рішень або дій державних органів України або органів місцевого самоврядування, які привели до збільшення витрат Орендодавця. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування встановленої Договором суми орендної плати на індекс інфляції за наступний місяць.

Згідно Додаткових угод до Договору від 30.04.2015 року, від 29.05.2015 року, від 30.06.2015 року, від 31.07.2015 року, від 31.08.2015 року розмір орендної плати складав: в період з 01.05.2015 року по 31.05.2015 року - 38610,80 грн.; в період з 01.06.2015 року по 30.06.2015 року-38610,80 грн.; в період з 01.07.2015 року по 31.07.2015 рокy-40636,52 грн.; в період з 01.08.2015 року по 31.08.2015 року - 36271,22 грн.; в період з 01.09.2015 року по 31.12.2015 року-45000,00 грн. відповідно.

Відповідно до п. 3.3. Договору орендну передбачалась сплата Орендарем орендної плати не пізніше 10-го числа місяця, за який здійснюється оплата.

В п. 3.2 Договору Сторони домовились, що крім орендної плати Орендар відшкодовує Орендодавцю витрати за охорону об'єкту оренди, електропостачання, комунальні послуги, компенсує втрати електричної енергії у зв'язку з її перетіканням в мережах Орендодавця на підставі виставлених Орендодавцем рахунків.

Вказані витрати відшкодовуються Орендарем за перший місяць оренди у строк до 15 числа поточного місяця оренди, в подальшому - до 15 числа поточного місяця за наступний місяць.

Відповідно до п.п. 2.1.5, 2.1.6 п. 2.1 Договору Орендар зобов'язується в строки передбачені даним Договором вносити орендну плату та інші платежі передбачені Договором на рахунок Орендодавця та нести всі витрати пов'язані з експлуатацією Об'єкту оренди.

Щомісяця Орендодавцем Орендарю надавались Акти здачі-прийняття робіт (надання послуг) зі здачі в оренду нежилого приміщення та їх вартість

Проте, Відповідач протягом строку дії Договору орендну плату сплачував не в повному обсязі, що підтверджується даними підсумкової виписки по рахунку Позивача № НОМЕР_2 в філії AT „Укрексімбанк" м. Одеси за період з 18.02.2015 року по 24.11.2015 року.

Укладений між сторонами справи Договір оренди нежилого приміщення № 13/02/2015 від 13.02.2015 року припинено з 31.10.2015 року за домовленістю Сторін, про що укладено Додаткову угоду від 31.10.2015 року. При цьому сторони домовились, що всі взаєморозрахунки будуть проведені до 13.11.2015 року, а у разі, якщо виявиться, що у Орендар є борг, то останній зобов'язаний погасити його не пізніше 18.11.2015 року.

Проте, в порушення вищезазначених зобов'язань, Відповідач не погасив заборгованість з оплати орендної плати в розмірі 41 625,43 грн. за жовтень 2015 року.

Згідно частини 4 статті 631 Цивільного кодексу України закінчення строку договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору.

Згідно п. 1, ч. 2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно ч. 1 ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Договір є обов'язковим для виконання сторонами, відповідно до ст. 629 ЦК України.

Аналогічні положення містить і ГК України.

Відповідно до п. 1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 903 ЦК України, якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Згідно з ч. 6 ст. 283 ГК України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Статтею 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

З огляду на вищевказане, суд вважає, що позовні вимоги позивача є обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі з покладенням на відповідача витрат по сплаті судового збору.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, РНОКПП НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „ЗЕБЕСТОВ" (65080, Одеська обл., м. Одеса, вул. Варненська, 4-б, код - 34738789): 41625 гривень 43 коп. боргу та 1378 гривень судового збору.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя О.А. Демешин