Рішення

від 25.10.2016 по справі 583/1760/16-ц

ОХТИРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 583/1760/16-ц

2/583/628/16

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 жовтня 2016 року м. Охтирка

Охтирський міськрайонний суд Сумської області в складі:

головуючого судді Верес М.Ф.

при секретарі Чепура В.С.

з участю позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

представника відповідача ОСОБА_3 ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Охтирка цивільну справу за позовом ОСОБА_5, представник позивача ОСОБА_2 до ОСОБА_6 сільської ради Охтирського району Сумської області, ОСОБА_7 Держгеокадастру в Охтирському районі, ОСОБА_3, третя особа Сумська регіональна філія Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру» в особі Охтирського міськрайонного виробничого відділу, Приватне акціонерне товариство «Райз-Максимко» про визнання недійсним державного акту на право власності на землю, скасування реєстрації земельної ділянки, визнання недійсним договору оренди землі та скасування реєстрації договору оренди, -

Встановив :

01 червня 2016 року представник позивача звернувся до суду із зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 20.11.2002 року померла мати позивача, ОСОБА_8. За життя ОСОБА_8 отримала сертифікат на право на земельну частку (пай), серії СМ № 0099296, виданий 27.08.1996 року на підставі рішення Охтирської районної державної адміністрації від 19.07.1996 року за № 296 і зареєстрованого 28.08.1996 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 296, відповідно якого їй було передано право на земельну частку (пай) з земель, яка перебуває у колективній власності САТЗТ ім. Дзержинського Охтирського району Сумської області розміром 3,99 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості). Відповідно до розпорядження голови Охтирської районної державної адміністрації від 30.08.2002 року № 368 „а" „Про затвердження технічної документації по складанню державних актів на право приватної власності на землю власникам земельних часток (паїв) КСП ім. Дзержинського на території ОСОБА_6 сільської ради, КСП ім. Луначарського на території Грінченківської сільської ради та КСП „Радянська Україна" на території Рибальської сільської ради", ОСОБА_8 надана земельна ділянка в приватну власність, загальною площею 4,08 га, в тому числі: рілля - 3,55 га, сіножаті - 0,53 га - земельна ділянка № 58 (п. 55 додатку до розпорядження голови районної державної адміністрації від 30.08.2002 року „Список громадян, яким надано земельні ділянки в приватну власність для ведення сільськогосподарського товарного виробництва із земель колишнього КСП ім. Дзержинського на території ОСОБА_6 сільської ради"), але за життя державний акт на право приватної власності на земельну ділянку ОСОБА_8 не отримала. Після смерті матері позивач успадкував вказану земельну частку (пай), яка перебуває у колективній власності САТЗТ ім. Дзержинського, Охтирського району розміром 3.99 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості). В Охтирському міськрайонному виробничому відділі Сумської регіональної філії ДП „Центр Державного земельного кадастру" були виготовлені технічні документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_1, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (01.01) на території ОСОБА_6 сільської ради Охтирського району Сумської області, кадастровий номер: 5920380400:01:001:0116, площею 3,5499 та земельну ділянку, площею 0,526 га, кадастровий номер: 5920380400:01:001:0117. При зверненні до ОСОБА_7 Держгеокадастру в Охтирському районі стосовно отримання витягів з Державного земельного кадастру на зазначені земельні ділянки, було з'ясовано, що право власності на вказані земельні ділянки зареєстровано за іншою особою. На даний час позивач обмежений у здійсненні свого права власності на успадковані земельні ділянки, оскільки право власності на земельні ділянки зареєстровано за іншою особою - ОСОБА_3, на його ім'я виданий державний акт на право власності на земельні ділянки та передані земельні ділянки в оренду ЗАТ „Райз-Максимко".

З урахуванням збільшених позовних вимог просить визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серія СМ № 156413, виданий Охтирською райдержадміністрацією 13.02.2004 року на ім'я ОСОБА_3, на земельну ділянку площею 4,0760 га : площею 3,5499 га, кадастровий номер : 5920380400:01:001:0116 та 0,526 га, кадастровий номер : 5920380400:01:001:0117, які розташовані : ОСОБА_6 сільська рада, цільове призначення (використання) земельної ділянки - 2.1 ведення товарного сільськогосподарського виробництва, скасувати запис за № 110 про реєстрацію державного акту в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі. Визнати недійсним договір оренди землі, укладений між орендодавцем ОСОБА_3 та орендарем ПРАТ (ЗАТ) «Райз-Максимко», на земельні ділянки площею 3,5499 га, кадастровий номер : 5920380400:01:001:0116 та 0,526 га, кадастровий номер : 5920380400:01:001:0117, які розташовані : ОСОБА_6 сільська рада, цільове призначення (використання) земельної ділянки - 2.1 ведення товарного сільськогосподарського виробництва, скасувати запис за реєстраційним номером 592030004003290 про державну реєстрацію договору оренди земельних ділянок.

В судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали та просили задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_7 Держгеокадастру в Охтирському районі ОСОБА_9 в судовому засіданні 29.08.2016 року позовні вимоги визнала повністю та пояснила суду, що ОСОБА_7 Держгеокадастру в Охтирському районі не заперечує проти визнання недійсним державного акту на право власності на землю серія СМ № 156413 від 13.02.2004 року та скасування запису про реєстрацію державного акту, так як дійсно позивач позбавлений права оформити земельну ділянку після смерті матері ОСОБА_8, померлої 20.11.2002 року. Дійсно, мати позивача - ОСОБА_8 та мати відповідача ОСОБА_3, яка теж носила прізвище, ім'я та по-батькові ОСОБА_8 мали сертифікати на право на земельну частку (пай). При виготовленні державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_10 помилково був виданий державний акт на земельну ділянку, що в порядку спадкування належить позивачу ОСОБА_5. В подальшому представник ОСОБА_9 надала заяву про розгляд справи без їх участі.

Відповідач ОСОБА_3 та його представник ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги визнали повністю, проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не заперечували.

Представник відповідача ОСОБА_6 сільради Охтирського району до початку судового засідання надав суду письмову заяву про розгляд справи у їх відсутність.

Представник третьої особи Сумська регіональна філія Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру» в особі Охтирського міськрайонного виробничого відділу до початку судового засідання також надав суду письмову заяву про розгляд справи без їх участі.

Представник третьої особи ПАТ «Райз-Максимко» до початку судового засідання надав суду письмову заяву про розгляд справи без їх участі.

Суд, вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази, дійшов слідуючого висновку.

Судом встановлено, що згідно сертифікату на право на земельну частку (пай) серії СМ № 0099296 від 27.08.1996 року ОСОБА_8 на підставі рішення Охтирської районної державної адміністрації № 296 від 19.07.1996 року належить право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності сільськогосподарського акціонерного товариства закритого типу ім. Дзержинського розміром 3,99 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості). (а.с.6).

Відповідно до розпорядження голови Охтирської районної державної адміністрації від 30.08.2002 року „Про затвердження технічної документації по складанню державних актів на право приватної власності на землю власникам земельних часток (паїв) КСП ім. Дзержинського на території ОСОБА_6 сільської ради, КСП ім. Луначарського на території Грінченківської сільської ради та КСП „Радянська Україна" на території Рибальської сільської ради", ОСОБА_8 надана земельна ділянка в приватну власність, загальною площею 4,08 га, в тому числі: рілля - 3,55 га, сіножаті - 0,53 га - земельна ділянка № 58 (п. 55 додатку до розпорядження голови районної державної адміністрації від 30.08.2002 року „Список громадян, яким надано земельні ділянки в приватну власність для ведення сільськогосподарського товарного виробництва із земель колишнього КСП ім. Дзержинського на території ОСОБА_6 сільської ради"). (а.с. 8-9).

За життя державний акт на право приватної власності на земельну ділянку ОСОБА_8 не отримала.

20 листопада 2002 року ОСОБА_8 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-БП № 143335 від 21.11.2002 року. (а.с.4).

Позивач ОСОБА_1 є сином ОСОБА_8, що підтверджується свідоцтвом про народження серії ГД № 613610 (а.с.5).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.11.2015 року ОСОБА_1 отримав у спадок після смерті матері ОСОБА_8, померлої 20.11.2002 року земельну частку (пай), яка перебуває у колективній власності САТЗТ ім. Дзержинського, Охтирського району розміром 3,99 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), належного померлій на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії СМ № 0099296, виданого 27.08.1996 року на підставі рішення Охтирської районної державної адміністрації від 19.07.1996 року № 296 і зареєстрованого 28.08.1996 року у Книзі реєстрації сертифікатів на на право на земельну частку (пай) за № 296. (а.с.7).

В Охтирському міськрайонному виробничому відділі Сумської регіональної філії ДП „Центр Державного земельного кадастру" були виготовлені технічні документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_1, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (01.01) на території ОСОБА_6 сільської ради Охтирського району Сумської області, кадастровий номер: 5920380400:01:001:0116, площею 3,5499 та земельну ділянку, площею 0,526 га, кадастровий номер: 5920380400:01:001:0117. (а.с. 14,15).

З відомостей Державного земельного кадастру на зазначені земельні ділянки, вбачається, що право власності на вказані земельні ділянки зареєстровано за ОСОБА_3. (а.с.10-11).

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії СМ № 156413 від 13.02.2004 року ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину АВК 475977 є власником земельної ділянки площею 4,0760 у межах згідно з планом. Земельна ділянка розташована на території ОСОБА_6 сільської ради Охтирського району, цільове призначення (використання) земельної ділянки 2.1 ведення товарного сільськогосподарського виробництва. (а.с.27).

Таким чином при виготовлені державного акту на земельні ділянки ОСОБА_10 були допущені помилки.

23.09.2009 року між ОСОБА_3 та ЗАТ «Райз-Максимко» в особі директора Хухрянської філії ОСОБА_11, який діє на підставі довіреності № 33 від 11.03.2009 року укладено договір оренди землі.

12.11.2012 року за реєстраційним номером № 592030004003290 була проведена державна реєстрація договору оренди землі на земельні ділянки площею 3,5499 га кадастровий номер 5920380400:01:001:0116; площею 0,526 га кадастровий номер 5920380400:01:001:0117 цільове призначення 2.1 (для ведення товарного сільськогосподарського виробництва), місце розташування Сумська область, Охтирський район, ОСОБА_6 сільська рада, укладений між орендодавцем ОСОБА_3 та орендарем ЗАТ «Райз-Максимко».

Відповідно до ст. 78 Земельного кодексу України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України , цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Згідно ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до ч. 1 ст. 155 Земельного кодексу України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Згідно ч. 1 ст. 393 Цивільного кодексу України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Таким чином, у судовому засіданні достовірно встановлено належність даного майна позивачу, а отже право позивача підлягає захисту в судовому порядку у зазначений ним в заяві спосіб, шляхом визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку серія СМ № 156413 від 13.02.2004 року, скасування запису про реєстрацію державного акту, визнання недійсним договору оренди землі, укладений між орендодавцем ОСОБА_3 та орендарем ПРАТ (ЗАТ) «Райз-Максимко» та скасування запису про державну реєстрацію договору оренди земельних ділянок.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 78, 152, 155 Земельного кодексу України, ст.ст. 10, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серія СМ № 156413, виданий Охтирською райдержадміністрацією 13.02.2004 року на ім'я ОСОБА_3, на земельну ділянку площею 4,0760 га : площею 3,5499 га, кадастровий номер : 5920380400:01:001:0116 та 0,526 га, кадастровий номер : 5920380400:01:001:0117, які розташовані : ОСОБА_6 сільська рада, цільове призначення (використання) земельної ділянки - 2.1 ведення товарного сільськогосподарського виробництва, скасувати запис за № 110 про реєстрацію державного акту в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі.

Визнати недійсним договір оренди землі, укладений між орендодавцем ОСОБА_3 та орендарем ПРАТ (ЗАТ) «Райз-Максимко», на земельні ділянки площею 3,5499 га, кадастровий номер : 5920380400:01:001:0116 та 0,526 га, кадастровий номер : 5920380400:01:001:0117, які розташовані : ОСОБА_6 сільська рада, цільове призначення (використання) земельної ділянки - 2.1 ведення товарного сільськогосподарського виробництва, скасувати запис за реєстраційним номером 592030004003290 про державну реєстрацію договору оренди земельних ділянок.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Сумської області через Охтирський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : М.Ф. Верес