Рішення

від 18.10.2016 по справі 924/730/16

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"18" жовтня 2016 р.Справа № 924/730/16

за позовом фермерського господарства "Власник", с. Миролюбне Старокостянтинівського району Хмельницької області

до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, м. Хмельницький

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Старокостянтинівської районної державної адміністрації Хмельницької області, м. Старокостянтинів Хмельницької області

про визнання договору оренди земельної ділянки від 30.03.2004р. укладеним між фермерським господарством "Власник" та Старокостянтинівською районною державною адміністрацією Хмельницької області, який був поновлений 21.01.2010р. до 02.12.2014р., кадастровий № 6824285600:06:015:0083 на тих же умовах та на той же строк

Суддя Смаровоз М.В.

Представники:

позивача: ОСОБА_1 - за дор. від 28.08.2015р.;

відповідача: ОСОБА_2 - за дов. від 07.04.2016р.;

третьої особи: ОСОБА_3 - за дов. від 18.10.2016р.

У судовому засіданні 18.10.2016р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення у справі.

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить суд „визнати договір оренди земельної ділянки від 30.03.2004р. укладеним між фермерським господарством „ВласникВ» с. Миролюбне Старокостянтинівського району та Старокостянтинівською райдержадміністрацією, який був поновлений 21.01.2010р. до 02.12.2014р., кадастровий номер 6824285600:06:015:0083 на тих же умовах та на той же строкВ» .

В обґрунтування позовних вимог представником позивача відзначено, зокрема, що на підставі розпорядження голови Старокостянтинівської державної адміністрації від 15.08.2003р. № 222/2003-р фермерське господарство „ВласникВ» та Старокостянтинівська районна державна адміністрація уклали договір оренди земельної ділянки загальною площею 31,8 га ріллі із земель, розташованих в адміністративних межах Миролюбненської сільської ради Старокостянтинівського району. Даний договір поновлено 21.01.2010р. до 02.12.2014р., кадастровий номер 6824285600:06:015:0083. На виконання умов п. 11.3 угоди від 21.01.2010р. ФГ „ВласникВ» звернулося з усною заявою до головного управління Держземагенства України у Хмельницькій області про продовження терміну дії угоди про поновлення договору оренди земельної ділянки від 21.01.2010р., площею 31,8 га земельної ділянки з земель Миролюбненської сільської ради. Орендар надав належним чином завірені копії головному управлінню Держземагенства: договір оренди земельної ділянки з усіма додатками; проект додаткової угоди земельної ділянки; схему земельної ділянки; кадастровий план земельної ділянки, підписаний та скріплений печаткою сертифікованого інженера-землевпорядника відповідного ліцензіата; акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості); акт приймання-передачі об'єкта оренди. Як вказує позивач, пізніше, 20.11.2014р. ФГ "Власник" подано лист-повідомлення до доданих документів Дежземагенству у Хмельницькій області. На момент подачі у орендаря ФГ „ВласникВ» була відсутня документація щодо технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки. За порадою працівників Держземагенства ФГ „ВласникВ» 30.10.2014р. укладено договір на виконання робіт щодо визначення нормативної грошової оцінки орендованої земельної ділянки з ТОВ ЕКФ „Власна справаВ» .

Як стверджує позивач, одночасно з подачею документів на продовження договору оренди земельної ділянки площею 31,8 га, ФГ „ВласникВ» на виконання листа головного управління Держземагенства у Хмельницькій області № 27-22-08-10515/2-14 від 30.09.2014 року подало документи на внесення змін до договору оренди на земельну ділянку площею 36,48 га, кадастровий номер 6824285600:06:010:0021. Роботи по визначенню нормативної грошової оцінки земельної ділянки завершилися 02.04.2015р. Позивач стверджує, що виготовлену технічну документацію було додатково надано управлінню Держземагенства України у Хмельницькій області. Будь-яких претензій щодо подачі додаткових документів для продовження договору оренди земельної ділянки із сторони управління Держземагенства не було.

Позивач зазначив про те, що ФГ „ВласникВ» продовжує використовувати зазначену земельну ділянку згідно цільового призначення та справно сплачувати орендну плату. Однак, будь-яких результатів щодо розгляду звернення про поновлення договору оренди земельної ділянки площею 31,80 га від управління Держземагенства немає. Прохання позивача про надання письмової відповіді про результати розгляду звернення ФГ „ВласникВ» про поновлення договору оренди земельної ділянки, площею 31,80 га із земель Миролюбненської сільської ради залишилося без відповіді та задоволення.

Разом з тим, як стверджує позивач, ФГ „ВласникВ» умови даного договору оренди виконувало належним чином, за цільовим призначенням та своєчасно і в повному обсязі здійснювало оплату оренди. Посилаючись на зміст ст. 33 Закону України „Про оренду земліВ» , позивач зазначає, що у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Письмове заперечення здійснюється листом-повідомленням.

Як стверджує позивач, зі сторони головного управління Держземагенства України у Хмельницькій області заперечень не надходило та не було повідомлень про неможливість використання орендованої земельної ділянки. Також, позивач звертає увагу на те, що постановою Хмельницького окружного адміністративного суду від 14.01.2016р. у справі № 822/6113/15 за позовом ФГ „ВласникВ» визнано протиправною бездіяльність Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області щодо розгляду звернення про поновлення договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 31,80 га, кадастровий номер 6824285600:06:015:0083, розташованої за межами населених пунктів Миролюбненської сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області, укладеного 30.03.2004р. між фермерським господарством „ВласникВ» та Старокостянтинівською районною державною адміністрацією Хмельницької області. Даним рішенням зобов'язано відповідача повторно розглянути подані документи на поновлення договору оренди земельної ділянки площею 31,80 га, кадастровий номер 6824285600:06:015:0083, розташованої за межами населених пунктів Миролюбненської сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області між фермерським господарством „ВласникВ» та Старокостянтинівською районною державною адміністрацією Хмельницької області.

Однак, як вважає позивач, всупереч вимогам Закону України „Про оренду земліВ» , всупереч судовому рішенню Хмельницького окружного адміністративного суду у справі № 822/6113/15 від 14.01.2016р. Головне управління Держгеокадастур у Хмельницькій області не виконало вимог Закону України, не виконало судового рішення без поважних причин. Не надало пропозиції щодо поновлення договору оренди земельної ділянки. Будь-яких рішень відповідачем щодо поновлення договору оренди земельної ділянки площею 31,80 га не прийнято.

Враховуючи вищевикладене, позивач та третя особа просять суд задовольнити позов.

Відповідач у судових засіданнях та у відзиві на позов проти позову заперечує. Зокрема, посилаючись на підпункт „гВ» пункту 2.2.3. Узагальненої судової практики розгляду господарськими судами справ у спорах, пов'язаних із земельними правовідносинамиВ» відповідач вказує на те, що Верховний суд України та Вищий господарський суд України дотримуються думки, що чинним законодавством не передбачено автоматичного поновлення договору оренди землі, а реалізація визначеного законом переважного права орендаря на поновлення договору оренди земельної ділянки в разі відсутності заперечень з боку сторін можлива лише за наявності відповідного рішення компетентного органу та потребує додержання порядку, передбаченого законодавством для укладення договорів оренди землі.

Як стверджує відповідач, лише 30.12.2014р. ФГ „ВласникВ» звернулося із листом до Головного управління з проханням поновити договір оренди земельної ділянки. В свою чергу, відповідно до договору оренди земельної ділянки від 30.03.2004р., зареєстрованого Старокостянтинівським районним центром ДЗК за № 1305 03.09.2004р., позивач отримав в користування три земельні ділянки терміном до 01.12.2008р. У додатковій угоді „Про поновлення дії договору оренди земельної ділянкиВ» від 21.01.2010р. зазначено, що земельна ділянка надається у тимчасове платне користування на умовах оренди строком до 02.12.2014р. Відповідач зазначає, що позивача було повідомлено про те, що Головне управління заперечує проти поновлення договору оренди земельної ділянки. Договір оренди земельної ділянки вважався би поновленим на той самий строк, на тих самих умовах, які були передбачені договором, тільки у випадку укладення додаткової угоди про поновлення договору оренди землі із уповноваженим керівником органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної або комунальної власності), реєстрації її в органах державної реєстрації прав.

Також відповідач звертає увагу на той факт, що додаткова угода про поновлення дії договору оренди земельної ділянки від 21.01.2010р. не зареєстрована, однак, даний правочин міг бути вчиненим вчиненим лише з моменту його державної реєстрації.

Враховуючи вищевикладене, відповідач просить суд відмовити у позові.

Розглядом наявних матеріалів справи встановлено таке.

30.03.2004р. між Старокостянтинівською районною державною адміністрацією (орендодавцем) та селянським (фермерським) господарством „ВласникВ» укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до умов якого орендодавець на підставі розпорядження районної державної адміністрації від 15.08.2003р. № 222-2003-р надає, а орендар приймає в строкове платне користування на умовах оренди три земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які знаходяться в межах Миролюбненської сільської ради (п.п1.1. договору).

Згідно з п. 2.1. договору в оренду передасться три земельні ділянки загальною площею 121,25 га, в тому числі ріллі - 121,25 га, із земель резерву Миролюбненської сільської ради Старокостянтинівського району згідно з кадастровими планами (схемами) розташування земельних ділянок, що є невід'ємною частиною даного договору.

Як передбачено п. 2.2. договору нормативна грошова оцінка земельних ділянок наведена окремою довідкою, що є невід'ємною частиною цього договору.

Відповідно до п. 3.1 договору земельні ділянки надаються у тимчасове платне користування на умовах оренди строком до 01.12.2008р. для використання за цільовим призначенням.

Згідно з п. 3.2 договору при бажанні продовжити договір на новий строк орендар зобов'язаний не пізніше 30 днів до закінчення терміну дії цього договору, письмово попередити про це орендодавця.

Як передбачено п. 5.1. договору, земельні ділянки передаються в оренду для товарного сільськогосподарського виробництва.

Договір оренди землі припиняється у разі: а) закінчення терміну, на який було укладено договір; б) розірвання договору у встановленому порядку; в) одержання орендарем земельних ділянок у власність у порядку, передбаченому Земельним кодексом України; г) примусового вилучення земельних ділянок з мотивів суспільної необхідності у порядку, передбаченому законодавством України; д) ліквідації юридичної особи орендаря чи смерті фізичної особи (п. 11.2. договору).

Як передбачено п. 11.3. договору, поновлення договору оренди землі здійснюється після закінчення строку, на який укладено цей договір. Орендар, при належному виконанні умов цього договору, має за інших рівних умов переважне право на поновлення нього договору. У разі продовження договору на новий строк його умови можуть бути змінені за згодою сторін.

Договір скріплений підписами та печатками обох сторін та зареєстрований Старокостянтинівським районним центром Державного земельного кадастру у книзі реєстрації договорів тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) записом за № 1305 від 03.09.2004р.

21.01.2010р. представниками Старокостянтинівської районної державної адміністрації та фермерського господарства „ВласникВ» підписано угоду про поновлення дії договору оренди земельної ділянки, відповідно до умов якої договірні сторони з цього числа поновляють дію договору оренди земельної ділянки з земель державної власності на підставі розпорядження голови районної державної адміністрації від 30.12.2009р. № 375/2009-р, площею 31,8 га, в тому числі ріллі -31,8 га, згідно з планом, що додається до договору оренди, який поновляється, розташованої в адміністративних межах Миролюбненської сільської ради укладений 30.03.2004р.

Згідно із п. 2 угоди договірні сторони укладають цю угоду про те, що договір поновлюється з 03.12.2009р. і зберігає свою чинність до 02.12.2014р.

Як передбачено п. 3. угоди договірні сторони, за взаємною згодою договірних сторін, викладають договір в новій редакції.

Зокрема, відповідно до п. 1.1. договору в новій редакції, орендодавець на підставі розпорядження голови районної державної адміністрації від 15.08.2003р. № 222/2003-р надає, а орендар приймає в строкове платне користування на умовах оренди земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в межах Миролюбненської сільської ради.

Згідно із п. 2.1. договору в оренду передається земельна ділянка площею 31,80 га, в тому числі ріллі - 31,80 га, із земель резерву Миролюбненської сільської ради Старокостянтинівського району, згідно з планом (схемою) розташування земельної ділянки, що є невід'ємною частиною даного договору.

Як передбачено п. 2.3. договору, нормативна грошова оцінка 1 гектара сільськогосподарських угідь Миролюбненської сільської ради наведена окремою довідкою, яка є невід'ємним додатком цього договору.

Відповідно до п. 3.1. договору земельна ділянка з земель державної власності (резерв) площею 31,80 га надається у тимчасове платне користування на умовах оренди строком до 02.12.2014р. для використання за цільовим призначенням. При бажанні продовжити договір на новий строк орендар зобов'язаний не пізніше 30 днів до закінчення терміну дії цього договору, письмово попередити про це орендодавця.

Розділом 4 договору визначена орендна плата, де в п. 4.1. вказано, що орендна плата за землю вноситься орендарем у грошовій формі і становить 344 за один гектар земель, які є об'єктом цього договору за рік оренди, на весь час дії договору. Орендна плата вноситься рівними частинами, щомісяця протягом строку оренди.

Згідно з п. 5.1. договору земельна ділянка передається в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Як передбачено п.п. 6.1., 6.2. договору, передача земельної ділянки в оренду здійснюється без розроблення проекту відведення. Передача земельної ділянки орендарю здійснюється за актом визначення меж та прийому - передачі земельної ділянки.

Відповідно до п. 7.1. договору земельна ділянка повинна бути повернута орендодавцю на протязі 1 місяця по акту прийому-передачі після закінчення дії цього договору у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він їх одержав в оренду.

Договір оренди землі припиняється у разі: закінчення терміну, на який було укладено договір; розірвання договору у встановленому порядку; одержання орендарем земельної ділянки у власність у порядку, визначеному чинним законодавством України; примусового вилучення земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності у порядку, передбаченому законодавством України; ліквідації юридичної особи орендаря (п. 11.2. договору).

Як передбачено п. 11.3. договору, поновлення договору оренди землі здійснюється після закінчення строку, на який укладено цей договір. Орендар, при належному виконанні умов цього договору, має за інших рівних умов переважне право на подальшу оренду земельної ділянки шляхом поновлення цього договору. У разі поновлення договору на новий строк його умови можуть бути змінені за згодою сторін.

Крім того, відповідно до п.14.4. договору (в редакції підписаної 21.01.2010р. представниками Старокостянтинівської районної державної адміністрації та фермерського господарства „ВласникВ» угоди про поновлення дії договору оренди) договір набирає чинності після підписання його сторонами та державної реєстрації у Старокостянтинівському районному центрі Державного земельного кадастру.

14.01.2016р. Хмельницьким окружним адміністративним судом винесено постанову по праві № 822/6113/15, судом вирішено адміністративний позов задовольнити та визнати протиправною бездіяльність відповідача щодо розгляду звернення про поновлення договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, площею 31,80 га, кадастровий номер 6824285600:06:015:0083, розташованої за межами населених пунктів Миролюбненської сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області, укладеного 30.03.2004р. між фермерським господарством "Власник" та Старокостянтинівською районною державною адміністрацією Хмельницької області та зобов'язати Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, у встановлений Законом України "Про оренду землі" строк, повторно розглянути подані фермерським господарством "Власник" документи на поновлення договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, площею 31,80 га, кадастровий номер 6824285600:06:015:0083, розташованої за межами населених пунктів Миролюбненської сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області, укладеного 30.03.2004р. між фермерським господарством "Власник" та Старокостянтинівською районною державною адміністрацією Хмельницької області.

Як зазначено у листі № 27-22-0.7-1327/23-16 від 27.01.2016р., адресованому ФГ „ВласникВ» , Головним управлінням Держгеокадастру у Хмельницькій області повідомлено про те, що при дослідженні поданих ФГ „ВласникВ» матеріалів встановлено, що у користуванні ФГ „ВласникВ» перебувала земельна ділянка площею 31,81 га відповідно до договору оренди земельних ділянок від 30.03.2004р., зареєстрованого Старокостянтинівським районним центром Державного земельного кадастру, про що у книзі реєстрації договорів тимчасового користування землею вчинено запис № 1305 від 03.09.2005р. та додаткових угод про продовження терміну дії договору оренди. Термін дії договору закінчився 02.12.2014р. Також, у цьому листі повідомлено про те, що у зв'язку із спливом терміну подачі клопотання про бажання поновити договорі оренди земельної ділянки відповідно до ст. 33 Закону України „Про оренду земліВ» та умов договору Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області заперечує проти поновлення договору оренди земельної ділянки.

В матеріалах справи також наявні копії: акту та довідки від 30.03.2004р., витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-6801530172014 від 23.10.2014р., кадастрового плану земельної ділянки 6824285600:06:015:0083, довідки від 05.07.2016р., податкової декларації тощо.

Досліджуючи надані докази, оцінюючи їх в сукупності, судом береться до уваги наступне.

Статтею 2 Закону України "Про оренду землі" визначено, що відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Згідно з ч.1 ст.93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до частини 1 ст.31 Закону України "Про оренду землі" (в редакції, чинній станом на час виникнення спірних правовідносин) договір оренди землі припиняється, зокрема, у разі закінчення строку, на який його було укладено. Разом з тим, згідно з частинами 1-5 ст.33 Закону України "Про оренду землі" по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі). Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі. До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди. При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється. Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення.

Крім того, відповідно до частин 6-10 ст.33 Закону України "Про оренду землі" у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. У цьому випадку укладання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі здійснюється із: власником земельної ділянки (щодо земель приватної власності); уповноваженим керівником органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування без прийняття рішення органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної або комунальної власності). Керівник органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який уповноважений підписувати додаткову угоду до договору оренди землі щодо земельної ділянки державної або комунальної власності, визначається рішенням цього органу. Додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов'язковому порядку. Відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено в суді. У разі зміни межі або цільового призначення земельної ділянки поновлення договору оренди землі здійснюється у порядку одержання земельної ділянки на праві оренди.

Як встановлено судом, позивач просить суд „визнати договір оренди земельної ділянки від 30.03.2004р. укладеним між фермерським господарством „ВласникВ» с. Миролюбне Старокостянтинівського району та Старокостянтинівською райдержадміністрацією, який був поновлений 21.01.2010р. до 02.12.2014р., кадастровий номер 6824285600:06:015:0083 на тих же умовах та на той же строкВ» .

Судом відзначається, що пунктом 3 ст.3, ст.627 Цивільного кодексу України закріплено принцип свободи договору, який передбачає, що сторони є вільними, зокрема, у визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. При цьому, як встановлено судом, відповідно до п.14.4. договору (в редакції підписаної 21.01.2010р. представниками Старокостянтинівської районної державної адміністрації та фермерського господарства „ВласникВ» угоди про поновлення дії договору оренди) договір набирає чинності після підписання його сторонами та державної реєстрації у Старокостянтинівському районному центрі Державного земельного кадастру. Таким чином, волевиявлення сторін договору при його підписанні було спрямоване на те, що необхідною умовою набрання чинності договором оренди (в редакції підписаної 21.01.2010р. угоди) мала бути відповідна державна реєстрація означеного правочину. Однак, всупереч вимогам ст.33 ГПК України, позивачем не надано суду жодних доказів на підтвердження факту державної реєстрації договору оренди землі (в редакції підписаної 21.01.2010р. угоди) у порядку, передбаченому п.14.4. договору.

Також позивачем не спростовано і твердження відповідача про те, що, всупереч вимогам ч.2 ст. 33 Закону України „Про оренду земліВ» , орендар не повідомив орендодавця за місяць до спливу строку договору оренди землі про свій намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк. Крім того, суду не надано жодних доказів на підтвердження посилання позивача на те, що він звернувся до відповідача із заявою про продовження договору оренди землі саме в жовтні 2014р.

Судом також враховується, що згідно зі ст. 288.5 Податкового кодексу України, розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою 3 відсотків нормативної грошової оцінки. Відтак, нормативна грошова оцінка є основою для визначення розміру орендної плати для земель державної та комунальної власності.

З огляду на наведене, а також беручи до уваги те, що, як зазначено позивачем у позовній заяві, визначено новий розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки (щодо оренди якої виник спір), за будь-яких обставин, твердження позивача щодо поновлення на підставі ч.6 ст.33 Закону України "Про оренду землі" (яка передбачає поновлення договору лише на тих самих умовах, які були передбачені договором) договору оренди землі на тих самих умовах (які були передбачені договором оренди землі (в редакції підписаної 21.01.2010р. угоди), є безпідставним, оскільки це призвело би до підтвердження судом обов'язку сплати позивачем орендної плати (яка є відповідно до підпункту 14.1.147 пункту 14.1 статті 14 Податкового кодексу України є однією з форм плати за землю, а плата за землю, в свою чергу, є обов'язковим платежем у складі податку на майно), розмір якої не відповідав би вимогам ст.288.5 Податкового кодексу України.

За таких обставин, суд вважає, що позов є необгрунтованим та таким, що не підлягає задоволенню. Тому у позові слід відмовити повністю.

Відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати по справі покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 1, 2, 4 5 , 12, 13, 33, 43-49, 82-85, 115 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

У позові відмовити повністю.

Повний текст рішення складено 24.10.2016р.

Суддя М.В. Смаровоз