Рішення

від 15.06.2009 по справі 2805-2008

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИ М

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Л юксембург/Речна, 29/11, к. 305

РІШЕННЯ

Іменем України

15.06.2009 Справа №2-30/2805-2008

За позовом Кримського тра нспортного прокурора, м. Сімф ерополь, в інтересах держави в особі Державної адміністр ації залізничного транспорт у України, м. Київ, в особі Міні стерства транспорту та зв'яз ку України, м. Київ, в особі Мед ичної служби Придніпровсько ї залізниці, м. Київ, в особі її структурного підрозділу Від ділкової клінічної лікарні н а ст. Сімферополь, м. Сімферопо ль, вул. Київська, 142.

До відповідача Фірми «П орт» ЛТД, м. Сімферополь, вул. Ф рунзе, 43/2.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Фонд майна АРК, м. Сімферопо ль, вул. Севастопольська, 17.

Про усунення перешкод у кор истуванні майном.

Суддя Ловягіна Ю.Ю.

П Р Е Д С Т А В Н И К И :

Від позивача - Головченко , посв. №20, дов. від 08.01.08р. №26.

Від відповідача - Шулай кіна Н.С., представник за дов ., справі.

Від Фонду майна АРК - н е з' явився.

Прокурор - Івасенко, посві дчення №08147.

Суть спору: Кримський транс портний прокурор, м. Сімфероп оль, в інтересах держави в осо бі Державної адміністрації з алізничного транспорту Укра їни, м. Київ, в особі Міністерс тва транспорту та зв'язку Укр аїни, м. Київ, в особі Медичної служби Придніпровської залі зниці, м. Київ, в особі її струк турного підрозділу Відділко вої клінічної лікарні на ст. С імферополь, м. Сімферополь зв ернувся до господарського су ду з позовом до відповідача - Фірми «Порт» ЛТД, м. Сімфер ополь про усунення перешкод у користуванні майном, шляхо м зобов' язання відповідача звільнити будівлю колишньог о дитячого відділення, загал ьною площею 1193,8 кв.м., розташова ну за адресою: м. Сімферополь, вул. Київська, 142 та передати її позивачу по акту приймання-п ередачі.

Позовні вимоги прокурором мотивовані тим, що 29.11.2009р. між Фондом майна АРК та фірмою «Порт» ЛТД був укладений дог овір оренди б/н державного не рухомого майна. Як зазначено у позовній заяві строк дії до говору закінчився 25.11.2007р. Фон дом майна АРК на адресу фір ми «Порт ЛТД» було направлен о повідомлення про непродовж ення договірних відносин та необхідність по закінченню т ерміну дії договору повернут и орендоване майно за актом п риймання-передачі балансоут римувачу. Всупереч умовам п. 5. 10 договору свої зобов' язанн я відповідач щодо повернення орендованого приміщення піс ля припинення дії договору н е виконав, тому прокурор звер нувся з позовом до суду про ус унення перешкод у користуван ні майном.

Відповідач проти позовних вимог заперечує з тих підста в, що орендованим майном не ко ристується з 23.04.2007 р., оскільки з ініціативи керівництва бала нсоутримувача доступ Фірм и «Порт» в приміщення припи нено. Крім того, відповідач пр осить припинити провадження у справі на підставі ст. 80 ГПК У країни, оскільки прокурором неправильно визначений пози вач - Відділкова клінічна л ікарня на ст. Сімферополь. Од нак суд не задовольнив вказа не клопотання з підстав його необґрунтованості та безпід ставності.

Крім того, 13 травня 2009 р. відпо відач заявив клопотання про зупинення провадження у спра ві на підставі ст. 79 ГПК Україн и до набрання рішенням по спр аві № 2-26/10172.1-2008 р. законної сили. Вк азане клопотання суд також з алишив без задоволення з нас тупного.

Рішенням по справі № 2-26/10172.1-2008 п озов Кримського транспортн ого прокурора в інтересах де ржави в особі Фонду держа вного майна АР Крим задоволе но, відповідача - фірму «Пор т ЛТД» виселено з займаних пр иміщень - будівлі колишньог о дитячого відділення, загал ьною площею 1193,8 кв.м., розташова них за адресою: м. Сімферополь , вул. Київська, 142.

На підставі ст. 79 ГПК України господарський суд зупиняє п ровадження у справі в разі не можливості розгляду даної сп рави до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розгляд ається іншим судом.

Проте, суд вважає, що справа № 2-26/10172.1-2008 не пов' язана з даною і ненабрання рішенням по спр аві № 2-26/10172.1-2008 законної сили не пе решкоджає розгляду даної спр ави по суті.

Ухвалою господарського су ду АРК від 21.05.2008 р. провадження у справі було зупинено до набр ання рішенням по господарськ ій справі №2-7/2497-2008 законної сили .

На підставі постанови Вищо го господарського суду Украї ни від 17.02.2009 р. по справі № 2-7/2497-2008 рі шення господарського суду ві д 25.04.2008 р. було скасовано, в позов і відмовлено.

14 квітня 2009 року ухвалою госп одарського суду АРК провадже ння у справі поновлено.

Згідно зі ст. 75 ГПК України, г осподарський суд розглядає с праву по наявним в ній матері алам, яких достатньо для розг ляду справи по суті. Інших док азів сторонами не представле но.

Дослідивши представлені д окази, заслухавши пояснення представників сторін, суд -

в с т а н о в и в:

29 листопада 2005 року Фонд майна Автономної Республі ки Крим (орендодавець) та фі рма «Порт» ЛТД (орендар) уклал и договір оренди державного нерухомого майна (а.с. 5-9).

Предмет договору обумовле ний сторонами в п. 1.1. договору, згідно з яким Орендодавець н а підставі наказу Фонду м айна АРК від 16.11.2005р. №1006 «Про пере дачу державного нерухомого м айна - будівлі колишнього д итячого відділення літ. Б заг альною площею 1193,8кв.м., що знахо диться на балансі Відділково ї клінічної лікарні клінічно ї лікарні на ст. Сімферополь, р озташованої за адресою: м. Сім ферополь, вул. Київська, 142, в ор енду Фірмі «Порт» ЛТД і з атвердження висновку суб' є кта оціночної діяльності про вартість майна» передає дер жавне нерухоме майно - буді влю колишнього дитячого відд ілення літ. Б загальною площе ю 1193,8кв.м.. що знаходиться на бал ансі Відділкової клінічної л ікарні на ст. Сімферополь, роз ташовану за адресою: м. Сімфер ополь, вул. Київська, 142, а Оренд ар приймає його у термінове п латне користування за актом приймання-передачі. Майно пе редається з метою провадженн я підприємницької діяльност і в галузі охорони здоров' я .

Орендоване майно було пере дано орендарю на підставі ак ту прийому-передачі від 29.11.2005 р. (а.с. 10), який був підписаний бал ансоутримувачем на підставі п. 1.2 договору.

Строк дії договору встанов лений сторонами в п. 10.1 договор у з 29.11.2005р. до 27.11.2006р.

В пункті 10.6 договору сторони передбачили, що у разі відсут ності заяви однієї із сторін договору протягом одного мі сяця після закінчення термін у його дії, про припинення дії або зміни умов цього договор у, договір вважається продов женим на той самий строк і на т их самих умовах, які були пере дбачені цим договором.

У зв' язку з відсутністю за перечень сторін по договору протягом одного місяця після закінчення терміну його дії , строк дії договору був продо вжений до 25.11.2007р.

Листом за № 08-08/11291 від 12.11.2007р. Фо нд майна Автономної Респ убліки Крим повідомив Фі рму "Порт" ЛТД про припиненн я дії договору оренди з 25.11.2007 р. у зв'язку із тим, що строк дії вк азаного договору закінчуєть ся саме 25.11.2007 р. Також у вказаном у листі Фонд майна АР Крим попередив, що на підставі п. 2.5. договору відповідач повинен повернути орендоване майно балансоутримувачу. (а.с. 25).

Відповідно до ст. 26 Закону Ук раїни «Про оренду державного та комунального майна», п. 10.7. д оговору, договір оренди прип иняється в разі закінчення с троку на який його було уклад ено.

Таким чином, враховуючи від сутність наміру орендодавця - Фонду майна АР Крим на продовження строку дії спір ного договору, про що свідчит ь лист останнього за № 08-08/11291 від 12.11.2007, договір оренди державног о нерухомого майна від 29.11.2005р. у кладений між Фондом майн а Автономної Республіки Крим та фірмою „Порт ЛТД” при пинив свою дію з 25.11.2007р. тобто з д ати до якої він вважався прод овженим.

Також суд звертає увагу на н аступне. Відповідно до ст. 32 ГП К України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на під ставі яких господарський суд у визначеному законом поряд ку встановлює наявність чи в ідсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і запере чення сторін, а також інші обс тавини, які мають значення дл я правильного вирішення госп одарського спору.

Як слідує з матеріалів спра ви, Фірма «Порт ЛТД» зверт алася до господарського суду АР Крим до відповідача Фон ду майна АР Крим, з участю тр етьої особи - Відділкової к лінічної лікарні на ст. Сімфе рополь, м. Сімферополь, вул. Ки ївська, 142 з позовом про продов ження строку дії договору ор енди від 29.11.2005 р. та зобов' язан ня відповідача узгодити лока льний кошторис на проведення ремонтних робіт.

Постановою Вищого господа рського суду України від 17.02.2009 р . рішення господарського суд у від 25.04.2008 р. та постанова Севас топольського апеляційного г осподарського суду від 05.11.2008 р. по справі № 2-7/2497-2008 р. скасовані, в позові відмовлено (а.с 103 - 108).

Зокрема, в постанові Вищий г осподарський суд України заз начив, що на підставі ст. 76 ЦК Ук раїни, ст. 17 Закону України «Пр о оренду державного та комун ального майна», п. 10.6. договору, договір оренди від 29.11.2005 р. не мо же бути продовженим, оскільк и припинив свою дію в зв' язк у з закінченням строку та неб ажанням Фонду майна АР Кр им продовжувати його дію.

На підставі ст. 27 Закон Украї ни «Про оренду державного та комунального майна» в разі з акінчення строку дії договор у та відмови від його продовж ення орендар зобов'язаний по вернути орендодавцеві об' є кт оренди на умовах, зазначен их у договорі оренди.

Пунктом 5.10. договору передба чено, що в разі припинення дії договору орендар зобов' яза ний повернути орендоване май но балансоутримувачу в належ ному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренд у, з урахуванням фізичного зн осу.

З викладеного, враховуючи щ о договір оренди від 29.11.2005 р. при пинив свою дію, суд вважає, що вимоги балансоутримувача - В ідділкової клінічної лікарн і на ст. Сімферополь щодо пове рнення йому орендованого май на обґрунтовані, основані на нормах законодавства та умо вах договору, а тому підлягаю ть задоволенню в повному обс язі.

Не приймаються до уваги пос илання відповідача на те, що в даний час він не користуєтьс я орендованим майном, а тому н емає предмету спору з наступ ного.

Пунктом 2.5. договору оренди в ід 29.11.2005р. встановлено, що у разі припинення дії цього догово ру, орендар зобов' язаний по вернути балансоутримувачу о рендоване майно відповідно д о порядку, встановленому при передачі майна орендарю за ц им договором. Майно вважаєть ся повернутим балансоутриму вачу з моменту підписання ст оронами акту прийому-передач і.

Проте, в матеріалах справи в ідсутні докази (акти прийому -передачі, тощо) того, що відпо відачем після припинення стр оку дії договору оренди тобт о після 25.11.2007 р. орендовані прим іщення повернуті балансоутр имувачу, а відтак, вимоги Відд ілкової клінічної лікарні на ст. Сімферополь є обґрунтова ними.

Державне мито та витрати на інформаційно-технічне забез печення судового процесу під лягають віднесенню на відпов ідача відповідно до ст. 49 ГПК У країни.

У судовому засіданні, яке ві дбулося 15 червня 2009 р. були огол ошені вступна та резолютивна частини рішення.

Відповідно до ст. 84 ГПК Украї ни рішення оформлено та підп исано 22 червня 2009 р.

Керуючись ст. 49, 82 - 84 Господа рського процесуального коде ксу України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов Кримського тра нспортного прокурора, м. Сімф ерополь, в інтересах держави в особі Державної адміністр ації залізничного транспорт у України, м. Київ, в особі Міні стерства транспорту та зв'яз ку України, м. Київ, в особі Мед ичної служби Придніпровсько ї залізниці, м. Київ, в особі її структурного підрозділу Від ділкової клінічної лікарні н а ст. Сімферополь задовольни ти.

2. Усунути перешкоди в к ористуванні майном, зобов' я завши фірму «Порт ЛТД» (м. Сімф ерополь, вул. Фрунзе, 43/2, ЄДРПОУ 16509496) звільнити будівлю колишн ього дитячого відділення, за гальною площею 1193,8кв.м., розташ ованою за адресою: м. Сімфероп оль, вул. Київська, 142 та передат и Відділкової клінічної ліка рні на ст. Сімферополь за акто м прийому-передачі.

3. Стягнути з Фірми «Порт» ЛТД, м. Сімферополь, ву л. Фрунзе, 43/2 (р/р 26009257864001 в КРУ КБ «Пр иватбанк», МФО 384436, ЄДРПОУ 16509496) на користь Державного бюджету України (р/р 31115095700002 в банку одерж увача ГУ ДКУ в АРК м. Сімферопо ль, МФО 824026, одержувач: Держбюдж ет м. Сімферополя, ЗКПО 34740405, код платежу 22090200) 102,00грн. державного мита.

4. Стягнути з Фірми «Порт» ЛТД, м. Сімферополь, ву л. Фрунзе, 43/2 (р/р 26009257864001 в КРУ КБ «Пр иватбанк», МФО 384436, ЄДРПОУ 16509496) на користь Державного бюджету України (р/р 31218259700002 в УДК в м. Сімф ерополь ГУ ДКУ в АРК, МФО 824026, оде ржувач: Держбюджет м. Сімферо поля, ЗКПО 34740405, код платежу 22050000) 118 ,00грн. витрат на інформаційно- технічне забезпечення судов ого процесу.

5. Наказ видати після на брання рішенням законної сил и.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим Ловягіна Ю.Ю.