Рішення

від 27.10.2016 по справі 539/2491/16-ц

ЛУБЕНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 539/2491/16-ц

Рішення

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 жовтня 2016 року Лубенський міськрайонний суд

Полтавської області

В складі: головуючого судді - Гудкова С. В.

при секретарі - Гусак А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Лубни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі ОСОБА_2 сільської ради Лубенського району, ОСОБА_3, треті особи Управління Держгеокадастру у Лубенському районі Полтавської області, ОСОБА_4, Товариство з обмеженою відповідальністю «Лубни-райземпроектсервіс», Реєстраційна служба виконавчого комітету Лубенської міської ради про вчинення певних дій,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Територіальної громади в особі ОСОБА_2 сільської ради Лубенського району, ОСОБА_3, треті особи Управління Держгеокадастру у Лубенському районі Полтавської області, ОСОБА_4, Товариство з обмеженою відповідальністю «Лубни-райземпроектсервіс», Реєстраційна служба виконавчого комітету Лубенської міської ради про вчинення певних дій.

Свій позов мотивувала тим, що 19.02.2014 року померла її мати - ОСОБА_5

За життя її мати отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 041480, який було видано на підставі розпорядження Лубенської райдержадміністрації № 14 від 16.01.2006 року.

Відповідно до вищевказаного Державного акту ОСОБА_5 була власником земельної ділянки, площею 6,44 га, розташованої на території ОСОБА_2 сільської ради Лубенського району Полтавської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровим номером 5322885700:07:008:0240.

Площа вищевказаної земельної ділянки об'єднує в собі площі двох земельних ділянок, а саме: земельної ділянки № 240 розміром 4,83 га та земельної ділянки № 241 розміром 1/3 частини від 4,89 га, яка розташована поряд із земельною ділянкою (паєм) № 240.

ОСОБА_5 отримала вищевказану 1/3 частини земельної ділянки за № 241 в спадщину за заповітом разом зі своїми сестрами - ОСОБА_6 та ОСОБА_7, в рівних частинах від ОСОБА_8, яка мала право на цю земельну ділянку у відповідності до сертифікату на право на земельну частку (пай) серія ПЛ № 0137996, тобто земельна ділянка (пай) за №241 була розділена на 3 (три) рівні частини, згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом №2720 від 28.10.2002 року між ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7

29.01.2012 року померла мати ОСОБА_4 - ОСОБА_6, після смерті якої відкрилася спадщина, яка складається з 1/3 частини земельної ділянки та була успадкована нею після смерті ОСОБА_8, але зареєструвати у Державному реєстрі речових прав право власності на вказану земельну частку (пай) вона не встигла.

Відповідно ОСОБА_4 набув право власності на спадщину на підставі рішення Лубенського міськрайонного суду від 04.10.2013 року (справа №539/2919/13-ц) на 1/3 частину земельної ділянки за №241 і у відповідності до викопіровки, виданої в.о.землевпорядника ОСОБА_2 сільської ради, ця земельна ділянка за №241 розміром 1/3 частини від загальної площі 4,89 га, розташована посередині між 1/3 частин земельних ділянок, що належать ОСОБА_1 та ОСОБА_3

ОСОБА_4 замовив у ТОВ «Лубни-Райземпроектсервіс» та отримав технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж 1/3 земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

При оформленні спадщини в Управлінні Держземагентства у Лубенському районі, вона дізналася, що на затребувані нею 1/3 частини земельної ділянки (паю) №241 08 січня 2014 року реєстраційною службою Лубенського міськрайонного управління юстиції проведена реєстрація права власності на нерухоме майно за гр. ОСОБА_3 на підставі розробленої ТОВ «Лубни-Райземпроектсервіс» технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), а тому внести її 1/3 частини земельної ділянки до Національної кадастрової системи та отримати витяги з Державного земельного кадастру не представляється можливим.

При цьому, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 231433 ОСОБА_3 на підставі розпорядження Лубенської райдержадміністрації від 07.10.2010 № 303 є власником земельної ділянки площею 4,8300 га кадастровий номер 5322885700:07:008:0241, а згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 478853 ОСОБА_3 на підставі розпорядження Лубенської райдержадміністрації від 07.10.2010 № 303 є власником земельної ділянки площею 1,6100 га кадастровий номер 5322885700:07:008:3242, тобто ОСОБА_3 під час оформлення права власності виділили 1/3 частку із земельної ділянки №242, замість того щоб виділити 1/3 частку земельної ділянки №241.

Крім того, ОСОБА_3 08 січня 2014 року зареєструвала право власності на земельну ділянку кадастровий номер 5322885700:07:008:3242 площею 1,6094 га та на земельну ділянку кадастровий номер 5322885700:07:008:0241 площею 4,8284 га в реєстраційній службі Лубенського міськрайонного управління юстиції Полтавської області.

В той же час, у відповідності до викопіровки, виданої в.о.землевпорядника ОСОБА_2 сільської ради, площа земельних ділянок у вказаних державних актах об'єднує в собі площі двох земельних ділянок, а саме: земельної ділянки №241 розміром 1/3 частини від 4,89 га, яка розташована поряд з паєм №242, та земельної ділянки № 242 розміром 4,89 га, тобто навпаки.

Таким чином, кожна 1/3 частини земельної ділянки паю № 241 має різних власників та розміщена невірно на кадастровій карті, що унеможливлює оформлення спадкового права власності.

Виправлення до Державних актів на право власності на земельні ділянки, належних ОСОБА_3, внести неможливо, скасувати розпорядження Лубенської райдержадміністрації від 07.10.2010 №303, на підставі яких були видані вищевказані державні акти, Лубенська райдержадміністрація не має права.

Видача державного акту є правочином, а будь-який правочин можна оскаржити та скасувати.

В даний час вона має намір оформити спадщину та зареєструвати своє право власності на спадкове майно у Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, однак у зв'язку з тим, що при реєстрації права власності на нерухоме майно за гр. ОСОБА_3 допущено помилку у розташуванні земельної ділянки, здійснити оформлення та реєстрацію неможливо.

Позивачка ОСОБА_1 прохає суд скасувати розпорядження від 07 жовтня 2010 року № 303 Лубенської райдержадміністрації в частині надання права власності ОСОБА_3 на земельні ділянки площами 1,6100 га та 4,8300 га, розташовані на території ОСОБА_2 сільської ради Лубенського району Полтавської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ № 478853, виданий ОСОБА_3 відділом Держкомзему у Лубенському районі 10.10.2011 на підставі розпорядження від 07 жовтня 2010 року № 303 Лубенської райдержадміністрації на земельну ділянку площею 1,6100 га, розташовану на території ОСОБА_2 сільської ради Лубенського району Полтавської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 53228857100814. Скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ № 231433, виданий ОСОБА_3 відділом Держкомзему у Лубенському районі 10.10.2011 на підставі розпорядження від 07 жовтня 2010 року № 303 Лубенської райдержадміністрації на земельну ділянку площею 4,8300 га, розташовану на території ОСОБА_2 сільської ради Лубенського району Полтавської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 53228857100813. Скасувати державну реєстрацію права власності № 4195976 від 08.01.2014 об'єкту нерухомого майна земельної ділянки кадастровий номер 5322885700:07:008:3242 площею 1,6094 га гр. ОСОБА_3 Скасувати державну реєстрацію права власності № 4196038 від 08.01.2014 об'єкту нерухомого майна земельної ділянки кадастровий номер 5322885700:07:008:0241 площею 4,8284 га гр. ОСОБА_3

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_9 позовні вимоги підтримали, прохали задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради, відповідачка ОСОБА_3, представники третіх осіб: Управління Держгеокадастру у Лубенському районі, ТОВ «Лубни-райземпроектсервіс» в судове засідання не з'явились, надіслали до суду заяви з проханням розглянути справу без їх участі, щодо позовних вимог ОСОБА_1 не заперечують, покладаються на рішення суду.

Третя особа ОСОБА_4 щодо позовних вимог ОСОБА_1 не заперечує.

Представник третьої особи Реєстраційної служби виконавчого комітету Лубенської міської ради в судове засідання не з'явився.

Суд вирішив можливим розглянути справу у відсутність представника третьої особи Реєстраційної служби виконавчого комітету Лубенської міської ради на підставі наявних у справі доказів.

Перевіривши та дослідивши матеріали справи, суд вважає що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 19.02.2014 року померла ОСОБА_5, після смерті якої залишилось спадкове майно, зокрема, земельна ділянка, площею 6,44 га, розташованої на території ОСОБА_2 сільської ради, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5322885700:07:008:0240.

Відповідно до ст. ст. 60, 61 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Належність земельної ділянки в розмірі 6,44 га на території ОСОБА_2 сільської ради, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва спадкодавиці ОСОБА_5 сторонами визнається і не оспорюється.

Разом з тим, у відповідності до викопіровки, виданої в.о.землевпорядника ОСОБА_2 сільської ради, площа вищевказаної земельної ділянки об'єднує в собі площі двох земельних ділянок, а саме: земельної ділянки № 240 розміром 4,83 га та земельної ділянки № 241 розміром 1/3 частини від 4,89 га, яка розташована поряд із земельною ділянкою (паєм) № 240 (а.с.7).

Спадкодавиця ОСОБА_5 отримала вищевказану 1/3 частину земельної ділянки за № 241 в спадщину за заповітом разом зі своїми сестрами - ОСОБА_6 та ОСОБА_7, в рівних частинах від ОСОБА_8, яка мала право на цю земельну ділянку у відповідності до сертифікату на право на земельну частку (пай) серія ПЛ № 0137996, тобто земельна ділянка (пай) за №241 була розділена на 3 (три) рівні частини, згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом №2720 від 28.10.2002 року між ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7

Крім того, 29.01.2012 року померла мати ОСОБА_4 - ОСОБА_6, після смерті якої відкрилася спадщина, яка складається з 1/3 частини земельної ділянки та була успадкована нею після смерті ОСОБА_8, але зареєструвати у Державному реєстрі речових прав право власності на вказану земельну частку (пай) вона не встигла.

Спадкоємець ОСОБА_4 набув право власності на спадщину на підставі рішення Лубенського міськрайонного суду від 04.10.2013 року на 1/3 частину земельної ділянки за №241 і у відповідності до викопіровки, виданої в.о.землевпорядника ОСОБА_2 сільської ради, ця земельна ділянка за №241 розміром 1/3 частини від загальної площі 4,89 га, розташована посередині між 1/3 частин земельних ділянок, що належать ОСОБА_1 та ОСОБА_3

При оформленні спадщини в Управлінні Держземагентства у Лубенському районі, позивачка дізналася, що на затребувані нею 1/3 частини земельної ділянки (паю) №241 08 січня 2014 року реєстраційною службою Лубенського міськрайонного управління юстиції проведена реєстрація права власності на нерухоме майно за відповідачкою ОСОБА_3 на підставі розробленої ТОВ «Лубни-Райземпроектсервіс» технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 231433 ОСОБА_3 на підставі розпорядження Лубенської райдержадміністрації від 07.10.2010 № 303 є власником земельної ділянки площею 4,8300 га кадастровий номер 5322885700:07:008:0241, а згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 478853 ОСОБА_3 на підставі розпорядження Лубенської райдержадміністрації від 07.10.2010 № 303 є власником земельної ділянки площею 1,6100 га кадастровий номер 5322885700:07:008:3242, тобто ОСОБА_3 під час оформлення права власності виділили 1/3 частку із земельної ділянки №242, замість того щоб виділити 1/3 частку земельної ділянки №241.

Крім того, ОСОБА_3 08 січня 2014 року зареєструвала право власності на земельну ділянку кадастровий номер 5322885700:07:008:3242 площею 1,6094 га та на земельну ділянку кадастровий номер 5322885700:07:008:0241 площею 4,8284 га в реєстраційній службі Лубенського міськрайонного управління юстиції Полтавської області (а.с.10-11).

У відповідності до викопіровки, виданої в.о.землевпорядника ОСОБА_2 сільської ради, площа земельних ділянок у вказаних державних актах об'єднує в собі площі двох земельних ділянок, а саме: земельної ділянки №241 розміром 1/3 частини від 4,89 га, яка розташована поряд з паєм №242, та земельної ділянки № 242 розміром 4,89 га, тобто навпаки (а.с.12).

Таким чином, кожна 1/3 частини земельної ділянки паю № 241 має різних власників та розміщена невірно на кадастровій карті, що унеможливлює оформлення спадкового права власності.

Згідно ч.1 ст.126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.

Згідно п.2.9 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженого Наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 04 травня 1999 року №43 зі змінами і доповненнями, виправлення в державному акті не допускається.

Відповідно ст.91 Земельного кодексу України власники земельних ділянок зобов'язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок і землекористувачів.

У відповідності ч.7 ст.16 Закону України «Про Державний земельний кадастр» скасований кадастровий номер земельної ділянки не може бути присвоєний іншій земельній ділянці.

Відповідно до ст.152 Земельного кодексу України захист прав здійснюється шляхом визнання прав та визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або місцевого самоврядування.

Частиною 1 статті 155 Земельного кодексу передбачено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Частиною 1 статті 1225 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Виправлення до Державних актів на право власності на земельні ділянки, належних ОСОБА_3, внести неможливо, тому необхідно скасувати розпорядження Лубенської райдержадміністрації від 07.10.2010 №303, на підставі яких були видані державні акти (а.с.8-9), а також, відповідно, скасуванню підлягають і самі державні акти, тобто позовні вимоги слід задовольнити у повному обсязі.

Оплату судових витрат взяла на себе позивачка і не прохає їх стягнути з відповідачів.

Керуючись ст.ст.10, 15, 60, 212, 213, 214 ЦПК України, на підставі ст.1225 ЦК України, ст.ст.91, 152, 155 ЗК України, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Скасувати розпорядження від 07 жовтня 2010 року № 303 Лубенської райдержадміністрації в частині надання права власності ОСОБА_3 на земельні ділянки площами 1,6100 га та 4,8300 га, розташовані на території ОСОБА_2 сільської ради Лубенського району Полтавської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

Скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ № 478853, виданий ОСОБА_3 відділом Держкомзему у Лубенському районі 10.10.2011 на підставі розпорядження від 07 жовтня 2010 року № 303 Лубенської райдержадміністрації на земельну ділянку площею 1,6100 га, розташовану на території ОСОБА_2 сільської ради Лубенського району Полтавської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 53228857100814.

Скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ № 231433, виданий ОСОБА_3 відділом Держкомзему у Лубенському районі 10.10.2011 на підставі розпорядження від 07 жовтня 2010 року № 303 Лубенської райдержадміністрації на земельну ділянку площею 4,8300 га, розташовану на території ОСОБА_2 сільської ради Лубенського району Полтавської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 53228857100813.

Скасувати державну реєстрацію права власності № 4195976 від 08.01.2014 об'єкту нерухомого майна земельної ділянки кадастровий номер 5322885700:07:008:3242 площею 1,6094 га гр. ОСОБА_3.

Скасувати державну реєстрацію права власності № 4196038 від 08.01.2014 об'єкту нерухомого майна земельної ділянки кадастровий номер 5322885700:07:008:0241 площею 4,8284 га гр. ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду ОСОБА_10 С. В.