Ухвала

від 02.11.2016 по справі 922/2160/16

ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

УХВАЛА

"02" листопада 2016 р. Справа №922/2160/16

Колегія суддів у складі:

головуючий суддя Гетьман Р.А., суддя Россолов В.В., суддя Тихий П.В.,

при секретарі судового засідання Довбиш А.Ю.,

за участю представників:

позивача - ОСОБА_1, за довіреністю №08-11/7787/2-15 від 30.12.2015р.,

відповідача - ОСОБА_2, за довіреністю б/н від 18.01.2016р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в приміщенні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Товариства з додатковою відповідальністю "ЖИТЛОБУД-2" (вх.№2689Х/1-41 від 05.10.2016р.) , на рішення господарського суду Харківської області від 19.09.2016р. у справі №922/2160/16,

за позовом Харківської міської ради, м. Харків,

до Товариства з додатковою відповідальністю "ЖИТЛОБУД-2", м. Харків,

про внесення змін до договору оренди, -

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням господарського суду Харківської області від 19.09.2016р. (суддя Светлічного Ю.В. ) позов задоволено частково.

Внесено зміни до договору оренди землі №6373/04 від 30.04.2004р. шляхом визнання укладеною додаткової угоди до вказаного договору оренди землі у такій редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди землі, зареєстрованого "30" квітня 2004 року за № 6373/04 у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах"

" " 20

Харківська міська рада Харківської області (Орендодавець) в особі виконуючого повноваження Харківського міського голови, секретаря міської ради ОСОБА_3, який діє на підставі Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" і розпорядження міського голови від 18.02.2016 №208/2к, з одного боку, та ТОВАРИСТВО З ДОДАТКОВОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЖИТЛОБУД-2", як правонаступник АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ЖИТЛОБУД-2" (Орендар) в особі керівника з другого боку, домовились про нижченаведене:

І. Відповідно до Податкового кодексу України, Закону України "Про оренду землі", рішення 25 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 03.07.2013 № 1209/13 "Про затвердження "Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013", рішення 26 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 25.09.2013 №1269/13 "Про затвердження "Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013", рішення 19 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.02.2008 № 41/08 "Про затвердження Положення про порядок визначення розмірів орендної плати при укладанні договорів оренди землі в м. Харкові" (зі змінами та доповненнями), рішення 21 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 19.12.2012 № 960/12 "Про Порядок оформлення договорів оренди землі у місті Харкові", листа Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру від 11.01.2016 №6-28-0.22-201/2-16 "Про індексацію нормативної грошової оцінки земель" доповнити пункт 1.2. словами та розділ 1. "ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ" пунктами 1.3., 1.4., договору оренди землі, зареєстрованого "30" квітня 2004 року за № 6373/04 змінити, викласти п.1.4. та п.2.1. у новій редакції :

"1.2. (редакція по договору). Після закінчення строку договору Орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше, ніж за місяць до закінчення строку дії договору повідомити Орендодавця про намір продовжити його дію листом-повідомленням."

"1.3. Кадастровий номер земельної ділянки 6310136300:04:018:0035."

"1.4. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки відповідно до витягу з технічної документації №1465/14 від 30.05.2014 становить 2167397 грн. (два мільйони сто шістдесят сім тисяч триста дев'яносто сім гривень), а з урахуванням коефіцієнтів індексації за 2014, 2015 роки складає 3879244 грн. (три мільйони вісімсот сімдесят дев'ять тисяч двісті сорок чотири гривні)."

"2. ОРЕНДНА ПЛАТА

2.1. Орендна плата за земельну ділянку вноситься Орендарем щомісячно у грошовій формі на рахунок управління Державної казначейської служби України у м. Харкові Харківської області. Інформація щодо реквізитів отримується у відповідному органі державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.

Розмір орендної плати за земельну ділянку згідно з розрахунком №102/16 від 29.01.2016 на рік становить 3,37247437 % від її нормативної грошової оцінки і складає 130826,51 грн. (сто тридцять тисяч вісімсот двадцять шість гривень 51 копійка), або в місяць - 10902,21 грн. (десять тисяч дев'ятсот дві гривні 21 копійка).

II. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди землі, зареєстрованого "30" квітня 2004 року за №6373/04 у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" і складена та підписана в трьох примірниках, один з яких залишається у органі, що провів їх державну реєстрацію, а два інших видаються сторонам по договору.

ОРЕНДАР

Харківська міська рада

Харківської області

м. Харків, м-н Конституції, 7

код 04059243

В особі виконуючого повноваження

Харківського міського голови

секретаря міської ради

ОСОБА_3

ТОВАРИСТВО З ДОДАТКОВОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ

"ЖИТЛОБУД-2", як правонаступник

АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ЖИТЛОБУД-2"

61145, м. Харків, вул. Космічна, буд. 12

код 01270351

В особі керівника

В частині визначення дати укладання додаткової угоди до договору оренди землі №6373/04 від 30.04.2004р. з "01.01.2014р.", та в частині внесення змін до договору оренди землі в редакції розділу 2 пунктів: 2.3.,2.4.,2.5., 2.6 та розділів 3, 4, 5, 6, 8 - у задоволенні позову відмовлено

Стягнуто з Товариства з додатковою відповідальністю "ЖИТЛОБУД-2", як правонаступника Акціонерного товариства "ЖИТЛОБУД-2" (61145, м. Харків, вул. Космічна, 12, код ЄДРПОУ 1270351) на користь Харківської міської ради (61007, м. Харків, м-н Конституції, 7, код ЄДРПОУ 04059243, одержувач: Харківська міська рада, реєстраційний рахунок: 35417005032986, банк: ГУ ДКСУ у Харківській області, МФО банку:851011) судовий збір у розмірі 1378,00 грн.

Відповідач з рішенням господарського суду першої інстанції не погодився та звернувся до Харківського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, просить рішення господарського суду Харківської області від 19.09.2016р. у справі №922/2160/16 скасувати в частині внесення змін до договору оренди землі №6373 від 30.04.2004р. шляхом визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі №6373.

Ухвалою Харківського апеляційного господарського суду від 06.10.2016р. апеляційну скаргу відповідача прийнято до провадження та її розгляд призначено на 02.11.2016р.

Позивач надав відзив на апеляційну скаргу (вх.№11091 від 02.11.2016р.), в якому просить відмовити відповідачу в задоволенні апеляційної скарги, рішення господарського суду Харківської області від 19.09.2016р. у справі №922/2160/16 залишити без змін.

В судовому засіданні Харківського апеляційного господарського суду 02.11.2016р. головуючий оголосив клопотання апелянта, надане останнім через канцелярію суду (вх.№11082 від 02.11.2016р.) в порядку статті 100 Господарського процесуального кодексу України. В клопотанні апелянт просить прийняти відмову ТДВ "Житлобуд-2" від апеляційної скарги на рішення господарського суду Харківської області від 19.09.2016р. по справі №922/2160/16. Вказана заява обґрунтована тим, що відсутні підстави для внесення змін до договору оренди землі №6373/04 від 30.04.2004р., та у зв'язку з розірванням договору оренди землі №6373/04 від 30.04.2004р. шляхом укладення угоди про розірвання договору від 28.09.2016р.

Представник позивача, присутній в судовому засідання проти клопотання про відмову від апеляційної скарги не заперечував.

Розглянувши заяву Товариства з додатковою відповідальністю "Житлобуд-2" про відмову від апеляційної скарги, колегія суддів встановила наступне.

Відповідно до статті 100 Господарського процесуального кодексу України, особа, яка подала апеляційну скаргу, має право відмовитись від неї до винесення постанови. Апеляційний господарський суд має право не приймати відмову від скарги з підстав, визначених у частині 6 статті 22 Господарського процесуального кодексу України: а саме, якщо ці дії суперечать законодавству або порушують чиї-небудь права і охоронювані законом інтереси.

З матеріалів справи вбачається, що заява про відмову від апеляційної скарги підписана представником ОСОБА_2, яка діє на підставі довіреності №32 від 18.01.2016р., яка дійсна до 30.12.2016р. та відповідно до якої представник користується усіма процесуальними правами та обов'язками, які надані стороні відповідно до процесуального закону.

Таким чином особа, що підписала заяву про відмову від апеляційної скарги мала необхідний обсяг повноважень для вчинення даної процесуальної дії.

Колегія суддів Харківського апеляційного господарського суду розглянула заяву скаржника про відмову від поданої апеляційної скарги, перевірила матеріали справи та вважає відмову від поданої апеляційної скарги такою, що не суперечить діючому законодавству, не порушує чиї-небудь права та охоронювані законом інтереси.

Заява про відмову від поданої апеляційної скарги надійшла до винесення Харківським апеляційним господарським судом постанови у справі. Крім того, рішення господарського суду Харківської області від 19.09.2016р. по справі №922/2160/16 не оскаржене іншою особою.

За таких обставин, у колегії суддів Харківського апеляційного господарського суду достатньо підстав для прийняття заяви Товариства з додатковою відповідальністю "Житлобуд-2" про відмову від апеляційної скарги та припинення провадження по перегляду в апеляційному порядку рішення господарського суду Харківської області від 19.09.2016р. по справі №922/2160/16.

На підставі викладеного та керуючись статтями 22, 86, 99, 100 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів, -

УХВАЛИЛА:

Прийняти відмову Товариства з додатковою відповідальністю "Житлобуд-2" від апеляційної скарги на рішення господарського суду Харківської області від 19.09.2016р. по справі №922/2160/16.

Апеляційне провадження по справі №922/2160/16 за апеляційною скаргою Товариства з додатковою відповідальністю "Житлобуд-2" (вх.№2689Х/1-41 від 05.10.2016р.) припинити.

Головуючий суддя Р.А. Гетьман

Суддя В.В. Россолов

Суддя П.В. Тихий