Рішення

від 31.10.2016 по справі 369/12868/15-ц

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 369/12868/15-ц Головуючий у І інстанції Усатов Д.Д. Провадження № 22-ц/780/4837/16 Доповідач у 2 інстанції ОСОБА_1 Категорія 18 31.10.2016

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 жовтня 2016 року колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Київської області у складі головуючого судді - Сержанюка А.С., членів колегії - суддів Журби О.П., Суханової Є.М., із участю секретаря Топольського В.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Києві матеріали цивільної справи за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 17 березня 2016 року у справі за позовом Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И Л А:

26 листопада 2015 року Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3, де просить стягнути з відповідача ОСОБА_2 заборгованість за відсотками за користування кредитом за період з 27 вересня 2013 року по 31 травня 2014 року у розмірі - 4 318 218,23 грн., шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №49.12/170/1742/07, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 27 грудня 2007 року за №3292, а саме: земельну ділянку площею 1,7499 га, кадастровий номер №3222480601:01:042:0028, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Бобриця, вул. Заозерна, 168, 170, 172, 174, 176, 178, 180, шляхом продажу її на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, посилаючись на наступне.

27 грудня 2007 року між ОСОБА_3 і Відкритим акціонерним товариством «Кредитпромбанк» був укладений кредитний договір №49.4/170/07-Сз, яким позичальнику встановлена відновлювальна кредитна лінія на споживчі цілі в національній валюті України, в межах загальної суми 37 536 310 грн. на умовах сплати 13,6% річних за користування кредитними коштами, строком до 26 грудня 2012 року.

Того ж дня, з метою забезпечення виконання зобов'язань третьої особи за кредитним договором, між банком та ОСОБА_2 укладений іпотечний договір №49.12/170/1742/07, за яким були передані в іпотеку чотири земельні ділянки, розташовані в с. Бобриця Києво-Святошинського району Київської області.

Додатковою угодою №1 від 01 серпня 2008 року до кредитного договору, починаючи з 01 серпня 2008 року процентна ставка за кредитом була встановлена на рівні 17% річних.

Шляхом укладання додаткової угоди № 2 сторонами в порядку ст. 651 ЦК України було домовлено викласти з розділу 1 по розділ 8 кредитного договору у новій редакції.

Згідно із договором купівлі - продажу прав вимоги від 27 вересня 2013 року, укладеного між Публічним акціонерним товариством «Кредитпромбанк» та Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк», посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5, реєстраційний №2466, останній купив ( прийняв ) право вимоги за кредитним договором №49.4/170/07-Сз від 21 грудня 2007 року.

Внаслідок такої передачі та за правилами, передбаченими ст.ст. 512, 513, 514, 516 та 517 ЦК України, Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» стало стороною ( новим кредитором ) як за Кредитним договором №49.4/170/07-Сз від 27 грудня 2007 року, так за іпотечним договором №49.12/170/1742/07 від 27 грудня 2007 року.

Взяті на себе зобов'язання за кредитним договором третя особа не виконала.

Станом на 26 листопада 2015 року розмір заборгованості за сумою нарахованих та не сплачених процентів позичальника перед позивачем за договором кредиту №49.4/170/07-Сз від 27 грудня 2007 року за період з 27 вересня 2013 року по 31 травня 2014 року складає 4 318 218,23 грн.

Рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 17 березня 2016 року позов Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» задоволено частково.

Стягнуто з ОСОБА_2 заборгованість за відсотками за користування кредитом за період з 27 вересня 2013 року по 31 травня 2014 року у розмірі - 4 318 218,23 грн.

В задоволенні іншої частини позовних вимог відмовлено.

На обґрунтування ухваленого рішення зазначено, що, оскільки на підставі рішення суду на користь позивача вже було звернуто стягнення, в тому числі на спірну земельну ділянку ( земельну ділянку площею 1,7499 га., кадастровий номер 3222480601:01:042:0028, цільове призначення: будівництво та обслуговування жилих будинків, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: Кивська область, Києво-Святошинський район, село Бобриця, вулиця Заозерна, 168, 170, 172, 174, 176, 178, 180 та належить відповідачу на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія ЯД №964211, виданий на підставі договорів купівлі-продажу земельних ділянок від 01 грудня 2005 року за №1814, №1818, №1822, №1826, №1830 від 27 грудня 2006 року за №4923 та від 26 грудня 2006 року за №4815 та зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010732900284 в Києво-Святошинському районному відділі земельних ресурсів від 12 жовтня 2007 року ) суд не може в рахунок погашення суми заборгованості повторно звернути стягнення на предмет іпотеки, оскільки в такому випадку відбудеться подвійне стягнення з боржника коштів.

Зважаючи на наявне в матеріалах справи рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 13 червня 2012 року у цивільній справі за позовом Публічного акціонерного товариства «Кредитпромбанк» до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, яке є чинним та на сьогодні не виконано, що сторонами не оспорювалося, суд має стягнути з відповідача заборгованість за відсотками за користування кредитом за період з 27 вересня 2013 року по 31 травня 2014 року у розмірі - 4 318 218,23 грн.

Однак, з урахуванням рішення Києво-Святошинського районного суду від 07 березня 2014 року за позовом Публічного акціонерного товариства «Кредитпромбанк» до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, шляхом набуття права власності, суд вважає за необхідне відмовити у задоволенні вимоги щодо шляху стягнення коштів, тобто звернення стягнення на майно, вказане позивачем.

Не погоджуючись із ухваленим рішенням, ОСОБА_2 подав апеляційну скаргу, посилаючись на його незаконність та необгрунтованість, неповне з'ясування обставин, що мають значення для справи, невідповідність висновків суду обставинам справи, порушення норм матеріального та процесуального права при його ухваленні.

Крім цього, зазначає, що суд не мав права стягувати з майнового поручителя суму боргу та у правовідносинах, що виникають з іпотеки, не передбачена можливість виходу суду за межі позовних вимог.

Просить скасувати рішення місцевого суду та ухвалити нове про відмову в задоволенні позовних вимог.

Суд, закінчивши з'ясування обставин і перевірку їх доказами у межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, вислухавши учасників процесу у судових дебатах, вважає за необхідне задовольнити апеляційну скаргу, керуючись наступним.

Відповідно до ст. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Як встановлено судом, що підтверджується і матеріалами справи, 27 грудня 2007 року між ОСОБА_3 і Відкритим акціонерним товариством «Кредитпромбанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариствм «Кредитпромбанк», укладено кредитний договір №49.4/170/07-Сз, згідно положень якого позичальнику встановлена відновлювальна кредитна лінія на споживчі цілі в національній валюті України, в межах загальної суми 37 536 310 грн. на умовах сплати 13,6% річних за користування кредитними коштами, строком до 26 грудня 2012 року ( а.с. 6-10 т. 1 ).

Того ж дня, з метою забезпечення виконання зобов'язань третьою особою за кредитним договором, між банком та ОСОБА_2 укладений іпотечний договір №49.12/170/1742/07, за яким банку передані в іпотеку чотири земельні ділянки, розташовані в с. Бобриця Києво-Святошинського району Київської області, зокрема,

земельна ділянка, площею 1,5001 га, кадастровий номер 3222480601:01:035:0007, цільове призначення: будівництво та обслуговування жилих будинків, що знаходиться за адресою: Кивська область, Києво-Святошинський район, село Бобриця, вулиця Заозерна, 128, 130, 132, 136, 140 та належить відповідачу на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія ЯД №964205, виданий на підставі договорів купівлі-продажу земельних ділянок від 01 грудня 2005 року за №1722, №1762, №1718 від 27 грудня 2006 року за №4907, №4911 та від 26 грудня 2006 року за №4767 та зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010732900291 в Києво-Святошинському районному відділі земельних ресурсів від 12 жовтня 2007 року,

земельна ділянка, площею 1,7499 га, кадастровий номер 3222480601:01:042:0028, цільове призначення: будівництво та обслуговування жилих будинків, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: Кивська область, Києво-Святошинський район, село Бобриця, вулиця Заозерна, 168, 170, 172, 174, 176, 178, 180 та належить відповідачі на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія ЯД №964211, виданий на підставі договорів купівлі-продажу земельних ділянок від 01 грудня 2005 року за №1814, №1818, №1822, №1826, №1830 від 27 грудня 2006 року за № 4923 та від 26 грудня 2006 року за №4815 та зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010732900284 в Києво-Святошинському районному відділі земельних ресурсів від 12 жовтня 2007 року,

земельна ділянка, площею 1,9053 га, кадастровий номер 3222480601:01:042:0023, цільове призначення: будівництво та обслуговування жилих будинків, що знаходиться за адресою: Кивська область, Києво-Святошинський район, село Бобриця, вулиця Заозерна, 137, 139, 141, 143, 145, 147, 149, 151 та належить відповідачу на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія ЯД № 964206, виданий на підставі договорів купівлі-продажу земельних ділянок від 01 грудня 2005 року за №1758, №1834, №1754, №1750, №1746, №1742, №1738, № 1778 та зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010732900290 в Києво-Святошинському відділі земельних ресурсів від 12 жовтня 2007 року,

земельна ділянка, площею 0,8734 га, кадастровий номер 3222480601:01:042:0025, цільове призначення: будівництво та обслуговування жилих будинків, що знаходиться за адресою: Кивська область, Києво-Святошинський район, село Бобриця, вулиця Заозерна, 153, 155, 157, 159 та належить відповідачу на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія ЯД №964208, виданий на підставі договорів купівлі-продажу земельних ділянок від 01 грудня 2005 року за № 1798 та від 26 грудня 2006 року за №4759, №4811, №4807 та зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010732900288 в Києво-Святошинському районному відділі земельних ресурсів від 12 жовтня 2007 року ( а.с. 21-28 т. 1 ).

У відповідності до п. 4.2. договору іпотеки, сторони домовились, що іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки у випадку порушення боржником умов кредитного договору, або умов цього договору.

Згідно п. 4.3. правочину, сторони зазначили, що при настанні випадків, передбачених п. 4.2. цього договору, іпотекодержатель за 30 календарних днів попереджає іпотекодавця про задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки і якщо протягом цього строку зобов'язання, забезпечені іпотекою, не будуть виконані, іпотекодержатель на свій розсуд задовольняє свої вимоги одним із таких способів:

набуває право власності на майно,

від свого імені продає майно третім особам і спрямовує отримані кошти на задоволення своїх вимог,

дає іпотекодавцю згоду на реалізацію майна третім особам , визначеним іпотекодержателем або погоджених з ним, від свого ( іпотекодавця ) імені , за умови, що кошти, виручені від реалізації будуть направлені на задоволення вимог іпотекодержателя.

Додатковою угодою №1 від 01 серпня 2008 року до кредитного договору, починаючи з 01 серпня 2008 року, процентна ставка за кредитом була встановлена на рівні 17% річних ( а.с. 11 т. 1 ).

Шляхом укладання додаткової угоди №2 сторони, в порядку ст. 651 ЦК України, домовились викласти розділи з 1 по 8 кредитного договору у новій редакції ( а.с. 12-19 т. 1 ).

Рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 13 червня 2012 року, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду Київської області від 11 жовтня 2012 року, у цивільній справі за позовом Публічного акціонерного товариства «Кредитпромбанк» до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки - позовні вимоги задоволено.

У рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства «Кредитпромбанк» за кредитним договором №49.4/170/07-Сз від 27 грудня 2007 року у сумі 51 523 784 грн., звернуто стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №49.12/170/1742/07 від 27 грудня 2007 року, укладеним між Відкритим акціонерним товариством В«КредитпромбанкВ» і ОСОБА_2, на наступне нерухоме майно:

а) земельну ділянку площею 1,5001 га., кадастровий номер 3222480601:01:035:0007, цільове призначення: будівництво та обслуговування жилих будинків, що знаходиться за адресою: Кивська область, Києво-Святошинський район, село Бобриця, вулиця Заозерна, 128, 130, 132, 136, 140 та належить відповідачу на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія ЯД №964205, виданий на підставі договорів купівлі-продажу земельних ділянок від 01 грудня 2005 року за №1722, №1762, №1718 від 27 грудня 2006 року за №4907, №4911 та від 26 грудня 2006 року за №4767 та зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010732900291 в Києво-Святошинському районному відділі земельних ресурсів від 12 жовтня 2007 року;

б) земельну ділянку площею 1,7499 га., кадастровий номер 3222480601:01:042:0028, цільове призначення: будівництво та обслуговування жилих будинків, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: Кивська область, Києво-Святошинський район, село Бобриця, вулиця Заозерна, 168, 170, 172, 174, 176, 178, 180 та належить відповідачі на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія ЯД №964211, виданий на підставі договорів купівлі-продажу земельних ділянок від 01 грудня 2005 року за №1814, №1818, №1822, №1826, №1830 від 27 грудня 2006 року за № 4923 та від 26 грудня 2006 року за №4815 та зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010732900284 в Києво-Святошинському районному відділі земельних ресурсів від 12 жовтня 2007 року;

в) земельну ділянку площею 1,9053 га., кадастровий номер 3222480601:01:042:0023, цільове призначення: будівництво та обслуговування жилих будинків, що знаходиться за адресою: Кивська область, Києво-Святошинський район, село Бобриця, вулиця Заозерна, 137, 139, 141, 143, 145, 147, 149, 151 та належить відповідачу на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія ЯД № 964206, виданий на підставі договорів купівлі-продажу земельних ділянок від 01 грудня 2005 року за №1758, №1834, №1754, №1750, №1746, №1742, №1738, № 1778 та зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010732900290 в Києво-Святошинському відділі земельних ресурсів від 12 жовтня 2007 року;

г) земельну ділянку площею 0,8734 га., кадастровий номер 3222480601:01:042:0025, цільове призначення: будівництво та обслуговування жилих будинків, що знаходиться за адресою: Кивська область, Києво-Святошинський район, село Бобриця, вулиця Заозерна, 153, 155, 157, 159 та належить відповідачу на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія ЯД №964208, виданий на підставі договорів купівлі-продажу земельних ділянок від 01 грудня 2005 року за № 1798 та від 26 грудня 2006 року за №4759, №4811, №4807 та зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010732900288 в Києво-Святошинському районному відділі земельних ресурсів від 12 жовтня 2007 року ( а.с. 98-103, 104, 105-110, 111-114 т. 1 ).

Згідно із договором купівлі-продажу прав вимоги від 27 вересня 2013 року, укладеного між Публічним акціонерним товариством «Кредитпромбанк» та Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк», посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5, реєстраційний №2466, останній купив ( прийняв ) право вимоги за кредитним договором №49.4/170/07-Сз від 21 грудня 2007 року ( а.с. 31-33, 34-36 т. 1 ).

Внаслідок такої передачі та за правилами, передбаченими ст.ст. 512, 513, 514, 516 та 517 ЦК України, Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» стало стороною ( новим кредитором ) за кредитним договором №49.4/170/07-Сз від 27 грудня 2007 року та іпотекодержателем - за іпотечним договором №49.12/170/1742/07 від 27 грудня 2007 року ( а.с. 14-16 т. 2 ).

Рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 07 березня 2014 року, залишеним без змін ухвалами Апеляційного суду Київської області від 22 вересня 2014 року та Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 11 грудня 2014 року, у задоволенні позовних вимог Публічного акціонерного товариства «Кредипромбанк» у справі за позовом Публічного акціонерного товариства «Кредитпромбанк» до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, шляхом набуття права власності на зазначені спірні земельні ділянки відмовлено, оскільки задоволення позовних вимог призведе до подвійного стягнення коштів і заявлений позивачем спосіб захисту - визнання права власності на іпотечне майно на підставі рішення суду, не передбачений чинним законодавством ( а.с. 78-85, 86-94 т. 1 ).

Незважаючи на це, Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» 26 листопада 2015 року звернулось до суду із зазначеними вимогами ( а.с. 1-4 т. 1 ).

При цьому, рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 13 червня 2012 року про звернення стягнення на предмет іпотеки, в т.ч. на спірну земельну ділянку, яке набрало законної сили, залишилось не виконаним.

Доказів щодо причин його невиконання позивач ні суду першої, ні апеляційної інстанції, не надав та не заперечив можливість його виконання.

Таким чином, задоволення заявлених позовних вимог буде свідчити про подвійну юридичну відповідальність відповідача за іпотечним договором, що не грунтується на положеннях укладеного правочину, який не передбачає застосований позивачем спосіб захисту своїх прав, чинного матеріального права, зокрема, ст. 509 ЦК України.

Це також буде суперечити положенням статті 61 Конституції України, згідно якої ніхто не може бути двічі притягнений до юридичної відповідальності одного виду за одне й те саме правопорушення.

Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк», окрім іншого, вправі в установленому порядку, при необхідності, поновити строк для пред'явлення виконавчого документа до виконання згідно рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 13 червня 2012 року та замінити сторону виконавчого провадження згідно положень ст.ст. 371, 378 ЦПК України.

За таких обставин, суд першої інстанції при ухваленні рішення викладеного не врахував, а відтак - неповно з'ясував обставини, що мають значення для справи, вважав встановленими обставини, що мають значення для справи, які судом не доведені, зробив висновки, які не відповідають матеріалам справи, без додержання норм матеріального і процесуального права, зокрема, ст. 61 Конституції України, ст.ст. 7, 12, 33, 35, 39 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 11, 15, 16, 509, 591 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 58-60, 88, 212-215 ЦПК України, ухвалив незаконне і необґрунтоване рішення щодо заявлених Публічним акціонерним товариством "Дельта Банк" вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Таким чином, зазначені доводи апеляційної скарги ОСОБА_2, на переконання апеляційного суду, знайшли своє повне підтвердження, унаслідок чого рішення місцевого суду підлягає скасуванню із ухваленням нового про відмову в задоволенні позову у відповідності до ст. 309 ЦПК України та зазначених положень матеріального і процесуального права.

Згідно положень ст. 4 Закону України «Про судовий збір», ст. 88 ЦПК України, суд апеляційної інстанції вважає за необхідне стягнути із Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» на користь ОСОБА_2 сплачений ним судовий збір при подачі апеляційної скарги у розмірі 71 250,60 грн. ( а.с. 220, 220а т. 1 ).

Враховуючи наведене та керуючись ст.ст. 304 , 307 , 308 , 309 , 313-314 , 316 , 317 , 319 ЦПК України , колегія суддів,

В И Р І Ш И Л А :

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 задовольнити. Рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 17 березня 2016 року у справі за позовом Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки скасувати і ухвалити по справі нове рішення про відмову в задоволенні позову.

Стягнути із Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» на користь ОСОБА_2 судовий збір у розмірі 71 250,60 грн.

Рішення апеляційного суду набирає законної сили з моменту його проголошення і може бути оскаржене у касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили рішенням апеляційного суду.

Головуючий: А.С. Сержанюк

Судді: С.О. Журба

ОСОБА_6