Ухвала

від 18.11.2016 по справі 326/1518/16-ц

ПРИМОРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Копія Справа № 326/1518/16-цр.

Провадження № 2/326/574/2016

УХВАЛА

про залишення позовної заяви без руху

18 листопада 2016 року м. Приморськ

Суддя Приморського районного суду Запорізької області Чапланова О.М., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Приватного сільськогосподарського підприємства «Агрофірма «Славута», треті особи - Приватний нотаріус Приморського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2, Приватний нотаріус Приморського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_3, про встановлення нікчемності договорів оренди земельних ділянок, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до Приватного сільськогосподарського підприємства «Агрофірма «Славута», треті особи: Приватний нотаріус Приморського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2, Приватний нотаріус Приморського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_3, про встановлення нікчемності договорів оренди земельних ділянок. Свої вимоги обґрунтовує тим, що за державним актом на право власності на земельну ділянку ЗП № 173974 їй на праві приватної власності належить земельна ділянка сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6.9827 га, кадастровий №2324882000:04:008:0017 та за державним актом ЯД № 990392 - площею 1.7165 га кадастровий № 2324882000:03:016:0004, які знаходяться на території Зеленівської сільської ради Приморського району Запорізької області.

Зазначені земельні ділянки з моменту їх отримання у власність вона здавала в оренду без самостійного використання за призначенням ТОВ «Агроплюс-Сервіс» за договорами оренди від 18.12.2009 року, за умовами яких орендар мав право на поновлення договорів на новий строк, своєчасно повідомивши її письмово про такий намір.

Орендарем своєчасно було її повідомлено про намір поновити договори на новий строк, на що вона погодилась, у зв'язку із чим між ними було розпочато процедуру укладення договорів оренди зазначених земельних ділянок на новий строк. Для цього було виготовлено технічну документацію із встановлення меж земельних ділянок, отримано витяги з Державного земельного кадастру про земельні ділянки, а також 26.10.2016 року підписано договори оренди земельних ділянок строком на 10 років.

Згідно вимог ст.ст. 18, 20 Закону України «Про оренду землі» ними було надано договори оренди земельних ділянок від 26.10.2016 року для державної реєстрації, але Державним реєстратором у проведенні державної реєстрації зазначених договорів оренди земельних ділянок було відмовлено через наявність у Державному реєстрі відомостей про прийняття вже на державну реєстрацію договорів оренди належних їй земельних ділянок, підписаних 07.11.2016 року з ПСП «Агрофірма «Славута».

Із заявою про державну реєстрацію договору оренди належної їй земельної ділянки площею 6,9827 га відповідач звернувся до Приватного нотаріуса Приморського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_3, а земельної ділянки площею 1,7165 га - до Приватного нотаріуса Приморського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2

Обставини підписання нею договорів оренди земельних ділянок з ПСП «Агрофірма «Славута» вона пояснити не може, але таке сталось через допущення з її боку помилки. На укладення даних договорів намірів в неї не було, їх примірників в неї намає. Спірні договори оренди, підписані з ПСП «Агрофірма «Славута», вважає неукладеними. Здійснення державної реєстрації даних договорів та набрання ними чинності вона не бажає. З метою недопущення здійснення державної реєстрації указаних договорів оренди нею подано заяви з вимогами зупинити державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень: Державному реєстратору Приватному нотаріусу ОСОБА_3 щодо земельної ділянки площею 6.9827 га кадастровий № 2324882000:04:008:0017 та Державному реєстратору Приватному нотаріусу ОСОБА_2 щодо земельної ділянки площею 1.7165 га кадастровий № 2324882000:03:016:0004.

Згідно вимог ст. 25 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», проведення реєстраційних дій зупиняється на підставі рішення суду про заборону вчинення реєстраційних дій, що набрало законної сили, або на підставі заяви власника об'єкта нерухомого майна про заборону вчинення реєстраційних дій щодо власного об'єкта нерухомого майна. У разі наявності зареєстрованих заяв на проведення реєстраційних дій державний реєстратор, який здійснює розгляд таких заяв, невідкладно повідомляє про зупинення реєстраційних дій відповідних заявників.

До даного часу від відповідача на її адресу не надішли повідомлення про свою відмову від наміру здійснення державної реєстрації спірних договорів оренди земельних ділянок.

Так, договори оренди земельних ділянок, підписані між нею та відповідачем, є неукладеними. Але, враховуючи, що для виключення можливості здійснення їх державної реєстрації у встановленому порядку необхідне офіційне визнання їх неукладеними, виникає необхідність визнання їх нікчемними у судовому порядку.

Спірними договорами оренди порушується її право розпоряджатись своєю власністю, яке полягає у створенні їй перешкод зареєструвати у встановленому порядку договори оренди, укладені з ТОВ «Агроплюс-Сервіс».

Позивач просить встановити нікчемність договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6.9827 га кадастровий № 2324882000:04:008:0017, укладеного 07.11.2016 року між нею та Приватним сільськогосподарським підприємством «Агрофірма «Славута»; встановити нікчемність договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1.7165 га кадастровий № 2324882000:03:016:0004, укладеного 07.11.2016 року між нею та Приватним сільськогосподарським підприємством «Агрофірма «Славута», стягнути з відповідача судові витрати.

Позовна заява, яка надійшла, не може бути прийнята судом, оскільки не в повному обсязі відповідає вимогам закону.

Відповідно до п.6 ч. 2 ст. 119 ЦПК України, позовна заява повинна містити зазначення доказів, що підтверджують кожну обставину, наявність підстав для звільнення від доказування.

У порушення указаних вимог позовна заява не містить зазначення доказів у підтвердження того, що 07.11.2016 року між позивачем та ПСП «Агрофірма «Славута» було укладеного договори оренди належних позивачці земельних ділянок, що Державним реєстратором у проведенні державної реєстрації договорів оренди земельних ділянок від 26.10.2016 року було відмовлено через наявність у Державному реєстрі відомостей про прийняття на державну реєстрацію договорів оренди земельних ділянок, підписаних позивачем 07.11.2016 року з ПСП «Агрофірма «Славута».

Відповідно до ч. 5 ст. 119 ЦПК України до позовної заяви додається документ, що підтверджує сплату судового збору.

01 листопада 2011 року набрав чинності Закон України «Про судовий збір» від 08.07.2011 року №3674-VІ.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 цього Закону судовий збір справляється у відповідному розмірі від мінімальної заробітної плати у місячному розмірі, встановленої законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

Відповідно до ч. 2 ст. 4 зазначеного Закону, зі змінами, внесеними Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо сплати судового збору» від 22.05.2015 року № 484-VІІІ, який набрав чинності з 01.09.2015 року, за подання позовної заяви немайнового характеру, яка подана фізичною особою, ставка судового збору складає 0,4 розміру мінімальної заробітної плати, що на теперішній час складає 551 грн. 20 коп.

Відповідно до абзацу другого ч. 3 ст. 6 Закону України «Про судовий збір» у разі, коли в позовній заяві об'єднано дві і більше вимог немайнового характеру, судовий збір сплачується за кожну вимогу немайнового характеру.

З позовної заяви вбачається, що в ній об'єднано дві вимоги немайнового характеру, проте сплачено судовий збір не в повному розмірі, а саме: за одну вимогу в розмірі 551 грн. 20 коп.

Таким чином, позивачу при подачі позовної заяви необхідно було сплатити судовий збір за кожну вимогу немайнового характеру, що становить: 1102 грн. 40 коп. (1378 грн. х 0,4 = 551,20 грн. х 2 = 1102,40 грн.). Тому позивачу необхідно доплатити судовий збір в розмірі 551 грн. 20 коп. (1102,40 грн. - 551,20 грн. = 551,20 грн.).

В теперішній час діють наступні реквізити для оплати судового збору: Код ЄДРПОУ- 37917236, пункт _____ (вказувати пункт таблиці ставок судового збору, за яким визначено розмір судового збору); отримувач коштів - УДКСУ у Приморському районі - 22030001; № рахунку - 31212206700276; МФО - 813015; Код ЄДРПОУ суду - 37306836; КД 22030001 - судовий збір (Державна судова адміністрація України, 050).

При подачі позовної заяви позивачем сплачено судовий збір у неналежному розмірі. Тому позивачу необхідно доплатити судовий збір у належному розмірі та надати суду документ, що підтверджує сплату судового збору, якщо позивача звільнено від сплати судового збору, то надати документ чим це підтверджується.

Відповідно до ч. 1 ст. 121 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у ст. 119 ЦПК України, або не сплачено судовий збір, постановляє ухвалу, в якій зазначаються підстави залишення заяви без руху, про що повідомляє позивача і надає йому строк для усунення недоліків, який не може перевищувати п'яти днів з дня отримання позивачем ухвали.

Оскільки позовна заява подана з недоліками, їх необхідно усунути, тому позивачу необхідно надати строк для їх усунення, який не може перевищувати п'яти днів з дня отримання позивачем ухвали, залишивши позов без руху.

Керуючись: ст.ст. 119, 121, 210 ЦПК України, суддя, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Приватного сільськогосподарського підприємства «Агрофірма «Славута», треті особи - Приватний нотаріус Приморського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2, Приватний нотаріус Приморського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_3, про встановлення нікчемності договорів оренди земельних ділянок - залишити без руху.

Надати позивачу строк для усунення недоліків, який не може перевищувати п'яти днів з дня отримання позивачем ухвали.

Залишення позовної заяви без руху або її повернення не позбавляють права повторного звернення до суду.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: підпис ОСОБА_4

З оригіналом згідно: суддя О.М. Чапланова

18.11.2016