Рішення

від 21.11.2016 по справі 337/3029/16-ц

ХОРТИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ЗАПОРІЖЖЯ

21.11.2016

Справа №337/3029/16-ц

Провадження №2-337/1497/2016

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 листопада 2016року Хортицький районний суд міста Запоріжжя у складі:

головуючого судді Сидорової М.В.

при секретарі Коваленко В.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Запоріжжя цивільну справу за позовом Житлово-будівельного кооперативу «Запоріжсталь-13» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по сплаті за витрати по експлуатації і ремонту будинку та стягнення заборгованості по сплаті за комунальні послуги, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом в якому, після зменшення позовних вимог, просить стягнути з відповідачів в солідарному порядку заборгованість по сплаті за витрати по експлуатації і ремонту будинку та комунальні послуги за період з травня 2013 року по квітень 2016 року в сумі 6869,86 грн., сплачений судовий збір в сумі 1378,00 грн. та витрати на правову допомогу в сумі 500,00 грн., мотивуючи тим, що відповідач ОСОБА_1 є власником квартири №77 в буд.№1/8 по вул.Лахтінській/Ентузіастів в м.Запоріжжя, в якій зареєстровані та мешкають відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 Відповідачі є споживачами послуг позивача, неналежним чином здійснюють оплату витрат по експлуатації і ремонту будинку, комунальні послуги, в зв'язку з чим виникла вказана заборгованість. 21.06.2016 року ухвалою Хортицького районного суду м. Запоріжжя було відмовлено у прийнятті заяви на видачу судового наказу про стягнення з відповідачів заборгованості. В зв'язку з чим позивач вимушений звернутись до суду з такими позовними вимогами.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 позов підтримав з підстав викладених в ньому, наполягає на позовних вимогах в повному обсязі. Додатково суду пояснив, що ЖБК дійсно надає послуги з ремонту будинку, утримання будинку та прибудинкової території мешканцям будинку №1/8 по вул.Лахтінській/Ентузіастів в м.Запоріжжя, які є як членами, так і не є членами ЖБК, але які є споживачами та зобов'язані сплачувати вказані послуги за фактично існуючим договором.

В судовому засіданні відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 уточнений позов визнали та зазначили, що власником квартири є ОСОБА_1, вони в квартирі зареєстровані та фактично в ній мешкають, не заперечують про наявність заборгованості за житлово-комунальні послуги в сумі 6869,86 грн. за визначений позивачем період, зобов'язуються погашати вказану заборгованість.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'являлася, про день та час слухання справи повідомлялася належним чином, причини неявки суду не повідомила, заперечення на позов не надіслала.

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідача ОСОБА_1

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню через наступне.

Судом встановлено, що власником квартири АДРЕСА_1/Ентузіастів у м. Запоріжжі, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 27.12.2003р. приватним нотаріусом ЗМНО ОСОБА_5, реєстровий № 3351, є відповідач ОСОБА_1 Право власності зареєстровано у встановленому порядку.

У вказаній квартирі зареєстровані і фактично мешкають відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_2

Вказана квартира знаходиться в багатоквартирному житловому будинку, яка знаходиться на обслуговуванні ЖБК «Запоріжсталь-13».

13.02.2004р. між ЖБК «Запоріжсталь-13» та ОСОБА_6 укладено договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території.

За даними особового рахунку ОСОБА_1 заборгованість по квартирі АДРЕСА_1/Ентузіастів у м. Запоріжжі за період з 01.05.2013р. по квітень 2016р. включно з урахуванням частково внесених платежів, складає 6869,86 грн.

Судом також встановлено, що ухвалою Хортицького районного суду м. Запоріжжя від 21.06.2016 року відмовлено ЖБК «Запоріжсталь - 13» у прийнятті заяви про видачу судового наказу про стягнення боргу по оплаті за житлово - комунальні послуги з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3

Відповідно до ст.15,16 ЦК України, ст.3,4 ЦПК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, і має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Згідно з ст.11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства.

Згідно з ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Згідно з ст.610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст.322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з Законом України «Про кооперацію», ОСОБА_7 Міністрів УРСР від 30.04.1985 №186 «Про затвердження Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу» житлово-будівельний кооператив організовується з метою забезпечення житлом членів кооперативу і членів їх сімей та для експлуатації та управління цим будинком. Житлово-будівельний кооператив здійснює експлуатацію і ремонт належного йому жилого будинку та утримання придомової території за рахунок коштів кооперативу на засадах самооплатності, для чого має право укладати договори, пов'язані з будівництвом, експлуатацією і ремонтом жилого будинку (будинків) і надвірних будівель, їх добровільним страхуванням та утриманням придомової території, а також інші договори відповідно до цілей його діяльності. Кошти житлово-будівельного кооперативу складаються, зокрема, з внесків на експлуатацію жилого будинку і утримання придомової території. Член житлово-будівельного кооперативу зобов'язаний виконувати вимоги статуту житлово-будівельного кооперативу і рішення загальних зборів членів кооперативу, своєчасно вносити платежі у погашення банківського кредиту і в покриття витрат кооперативу на експлуатацію і капітальний ремонт жилого будинку (будинків) та утримання придомової території, внески до спеціальних фондів та плату за комунальні послуги.

Статтями 179,187 ЖК України передбачено, що користування будинками ( квартирами ) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюються з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Фінансування затрат на експлуатацію та ремонт будинків житлово-будівельних кооперативів здійснюється за рахунок коштів кооперативів.

За змістом статей 13, 20, 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на комунальні послуги, послуги на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд, їх реконструкція. Споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Плата за комунальні послуги нараховується щомісячно.

Відповідно до ст.156 ЖК України члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування приміщенням.

Члени сім'ї власника будинку(квартири) зобов'язані дбайливо ставитися до жилого будинку (квартири). Повнолітні члени сім'ї власника зобов'язані брати участь у витратах на утримання будинку (квартири) і прибудинкової території та проведенню ремонту.

Враховуючи можливість використання в порядку ст.8 ЦК України аналогії закону, то, виходячи з положень ст.64 ЖК України, члени сім'ї власника квартири несуть з ним солідарну відповідальність по зобов'язанням, що виникають у зв'язку із отриманням житлово-комунальних послуг.

З'ясувавши повно, всебічно та об'єктивно обставини справи, оцінивши надані сторонами докази у їх сукупності, проаналізувавши вищевикладені норми діючого законодавства, суд вважає необхідним позов задовольнити та стягнути солідарно з відповідачів суму заборгованості за послуги, надані ЖБК по експлуатації і ремонту будинку та комунальні послуги за період з 01.05.2013р. по 01.05.2016р. у розмірі визначеному позивачем виходячи з того, що спірна квартира знаходиться в багатоквартирному житловому будинку, мешканцями якого було створено ЖБК. Завданням діяльності ЖБК є належне утримання будинку, прибудинкової території. Правовідносини між ЖБК та власником квартири, який не є членом ЖБК, з урахуванням того, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Між ЖБК та власником квартири укладався письмовий договір про участь в утриманні будинку та прибудинкової території. ЖБК в спірний період фактично здійснювало утримання, експлуатацію спірного житлового будинку та прибудинкової території, надавало комунальні послуги. Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 фактично не заперечували надання ЖБК таких послуг та споживання ними таких послуг. В судовому засіданні сторони не заперечували, що з приводу ненадання або надання відповідних послуг неналежної якості відповідачі до ЖБК не звертались.

Отже, позивач правомірно в спірний період нараховував оплату за надані ним послуги по експлуатації і ремонту будинку та надані комунальні послуги, тому суд дійшов висновку про наявність правових підстав для стягнення з відповідачів заборгованості за період з 01.05.2013р. по 01.05.2016р. у розмірі 6869,86грн.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача також підлягає стягненню сплачений позивачем судовий збір в сумі 1378,00грн.

Крім того, відповідно до ст. 84 ЦПК України суд вважає необхідним стягнути з відповідачів на користь позивача витрати, пов'язані з оплатою правової допомоги в сумі 500 грн. що підтверджено: договіром про надання юридичних послуг від 05.08.2016 року, укладеним між ПП «ЮРИДИЧНА ФІРМА» ФОРТЕЦЯ ПРАВА» та ЖБК «Запоріжсталь-13»; протоколом узгодження ціни від 05.08.2016 року; актом виконаних робіт від 09.08.2016 року; квитанцією від 09.08.2016р. на суму 500,00грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.11,15,16,322,382,509,526,610,611 ЦК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст.3,4,10,11,57-61,88,212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 на користь Житлово-будівельного кооперативу «Запоріжсталь-13» (ЄДРПОУ 20520291) заборгованість по оплаті витрат по експлуатації і ремонту будинку, за житлово-комунальні послуги за період з травня 2013 року по 1 травня 2016 року в сумі 6869 (шість тисяч вісімсот шістдесят дев'ять) гривень 86 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 на користь Житлово-будівельного кооперативу «Запоріжсталь-13» (ЄДРПОУ 20520291) сплачений судовий збір у розмірі по 459,34 грн. з кожного та витрати на правову допомогу у розмірі по 166,66 грн. з кожного, а всього по 626 (шістсот двадцять шість) гривень 00 копійок з кожного.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через Хортицький районний суд м.Запоріжжя протягом десяти днів з дня проголошення.

Суддя М.В. Сидорова