Рішення

від 30.04.2009 по справі 14/60

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківськ а, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.04.09 С права№ 14/60

За позовом: Фізичної ос оби-підприємця ОСОБА_1, м.І вано-Франківськ

До відповідача: Товарис тва з обмеженою відповідальн істю “Компанія КНК”, м.Львів

Про стягнення 47904,50 грн

Су ддя Кітаєва С.Б.

Сек ретар Хороз І.Б.

Представники сторін:

від позивача - ОСОБА_1

від відповідача - не з”я вився

Суть спору: Позовну з аяву подано фізичною особою- підприємцем ОСОБА_1, м.Іва но-Франківськ, до товариства з обмеженою відповідальніст ю “Компанія КНК”, м.Львів, про стягнення 47904,50 грн заборговано сті, з них: 20739,00 грн.- основний бор г за договором суборенди, 6233,51 г рн - пеня, 199,98 грн - 3 % річних, 20739,00 г рн штраф; позивач просить від шкодувати судові витрати по справі.

Ухвалою господарського суду Львівської області від 23.03.2009 року порушено провадженн я у справі та призначено розг ляд справи на 09.04.2009 року. Розгля д справи відкладався на 22.04.2009 ро ку з мотивів, зазначених в ухв алі суду від 09.04.2009 р., а з підстав, зазначених в ухвалі від 22.04.2009 р оку - на 30.04.2009 року

Позивачу роз”яснено йог о права та обов”язки згідно з і ст.20,22 ГПК України.

У судових засіданнях поз ивач позов підтримав з мотив ів, зазначених у позовній зая ві.

Ствердив, зокрема, що 01.11.2008 рок у між ним та відповідачем по с праві був укладений договір суборенди, на виконання умов якого позивач передав відпо відачу, а останній прийняв в с трокове платне користування (оренду) нежитлові приміщенн я, розташовані на першому пов ерсі будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 а. Фак т передачі об”єкта в суборен ду підтверджується актом пр иймання-передачі, підписани м уповноваженими особами сто рін та завіреним печатками; а ктами прийому-передачі вико наних робіт; актом приймання -передачі майна з суборенди в ід 10.01.2009 року. Відповідно до умо в зазначеного договору відпо відач повинен був не пізніше 5-го числа звітного місяця, за місяць, що слідує за звітним, сплачувати позивачу орендну плату шляхом перерахування коштів на розрахунковий раху нок позивача. Сторони узгоди ли ( п.5.2 договору) розмір щоміся чної орендної плати. Позивач ем виставлялись відповідачу рахунки для оплати , з метою д осудового врегулювання спор у надсилались відповідачу пр етензії з вимогою провести р озрахунок, однак за оренду ма йна відповідач не провів роз рахунку з позивачем, хоч майн о із суборенди повернув по ак ту, що й обумовило звернення позивача з даним позовом до суду. Відповідно до розрахун ків, наведених у позовній зая ві, уточнених розрахунків ві д 30.04.2009 року поданих на вимогу с уду, позивач нарахував відпо відачу та заявив вимоги у дан ій справі про стягнення з від повідача 20739,00 грн. основного бо ргу ; відповідно до п.9.1 ст.9 дог овору - 6233,51 грн. пені за несвоє часне виконання грошового зо бов”язання; відповідно до п.9 .4 ст.9 договору - 20739,00 грн. штрафу з а неоплату орендарем орендно ї плати на протязі більше ніж 3 місяці ; відповідно до ст.625 ЦК України 3 % річних в сумі 199,98 грн . Просить заявлені вимоги зад оволити та відшкодувати судо ві витрати по справі за рахун ок відповідача.

Відповідач в жодне із с удових засідань не забезпечи в явку повноважного представ ника, відзиву на позов, витреб овуваних документів та доказ ів належного виконання умов договору - суду не надав, дов оди позивача не спростував. З клопотаннями, заявами під ча с розгляду справи ТзОВ “Комп анія КНК” до суду не звертало сь.

Відповідно до ст.75 ГПК У країни справа розглядається за наявними в ній матеріалам и.

За письмовою згодою пр едставника позивача в засіда нні оголошено вступну та рез олютивну частини прийнятого по справі рішення.

Розглянувши подані док ази в їх сукупності, заслухав ши пояснення представника по зивача, суд встановив наступ не.

Станом на час розгляду справи ОСОБА_1 зареєстров аний як фізична особа-підпри ємець, місцем проживання йог о є адреса : АДРЕСА_2, що під тверджується Витягом з Єдино го державного реєстру юридич них осіб та фізичних осіб-під приємців Серія НОМЕР_2, ви даним державним реєстраторо м Виконавчого комітету Львів ської міської ради.

Відповідач включений д о ЄДРПОУ, статус особи - юрид ична особа, ідентифікаційни й код 35047964; місцезнаходження : АДРЕСА_3., що підтверджуєтьс я Витягом з Єдиного державно го реєстру юридичних та фізи чних осіб-підприємців Серія НОМЕР_3, виданим державним реєстратором Виконавчого ко мітету Львівської міської ра ди.

Як вбачається, на викон ання вимог ухвал суду, в ході р озгляду даної справи, позива ч додатково ( окрім як на адре су зазначену у позовній заяв і ) скеровував відповідачу на адресу : АДРЕСА_1, копії поз овної заяви з додатками, а суд ом додатково на зазначену ад ресу скеровувались ухвали по справі.

01.11.2008 р між ОСОБА_1 (оре ндодавець), з однієї сторони т а Товариством з обмеженою ві дповідальністю “Компанія К НК” ( орендар), з другої сторон и, було укладено договір субо ренди нежитлових приміщень, в розділі якого “реквізити с торін” орендар вказав ( як міс цезнаходження) адресу : АДР ЕСА_3 Відповідно ж до умов, по годжених в п.13.1 зазначеного до говору сторони зобов”язувал ись негайно повідомляти одна одну про зміну власної адрес и чи інших реквізитів, в іншом у випадку таке повідомлення надсилається за останньою ві домою адресою такої сторони і вважається поданим належни м чином.

Згідно із ст.93 ЦК Украї ни місцезнаходженням юридич ної особи є адреса органу або особи , які відповідно до уст ановчих документів юридично ї особи чи закону виступають від її імені.

До повноважень господарсь ких судів не віднесено устан овлення фактичного місцезна ходження юридичних осіб або місця проживання фізичних ос іб - учасників судового проце су на час вчинення тих чи інши х процесуальних дій. Законод авство України, зокрема ГПК, н е зобов”язує сторону у справ і, зокрема позивача, з”ясовув ати фактичне місцезнаходжен ня іншої сторони ( сторін) у сп раві ( якщо воно не співпадає з її місцезнаходженням, визна ченим із згаданою ст.93 ЦК Укра їни) та зазначати таке фактич не місцезнаходження в позовн ій заяві чи інших процесуаль них документах. В разі, коли фа ктичне місцезнаходження юри дичної особи - учасника судо вого процесу з якихось причи н не відповідає її місцезнах одженню, визначеному згідно з законом, і дана особа своєча сно не довела про це до відома господарського суду, інших у часників процесу, то всі проц есуальні наслідки такої неві дповідності покладаються на цю юридичну особу.

В договорі суборенди від 01.11.2008 року сторони погодил и умови, на яких орендодавець ( позивач по справі) зобов”язу вався передати, а орендар ( від повідач по справі) прийняти в строкове платне користуванн я (оренду) нежитлові приміщен ня ( надалі - об”єкт оренди), х арактеристика яких наведена в пунктах 1.2 та 1.3 цього договор у, своєчасно та в повному обс язі оплачувати орендодавцю о рендну плату в розмірі, встан овленому цим договором ( п.1.1 ст .1 договору).

Відповідно до п.1.2 ст.1 догово ру , об”єкт оренди належить ОСОБА_2 на праві власності н а підставі свідоцтва про пра во власності на приміщення к вартири №Г-01200, виданого Галиць кою районною адміністрацією Львівської міської ради 31 гру дня 2004 року , згідно з розпорядж енням Галицької районної адм іністрації від 31 грудня 2004 рок у за № 1650, зареєстрованого у Льв івському обласному державно му комунальному бюро технічн ої інвентаризації та експерт ної оцінки від 18 січня 2005 року № 6246096.

Відповідно до ст.2 договору передача об”єкта оренди в ко ристування повинна бути пров едена комісією в складі упов новажених представників сто рін. Від орендодавця - керів ник та/або інші особи за доруч енням орендаря; від орендаря - керівник та /або інші особи за дорученням орендаря.

Відповідно до п.п.2.1.2 п.2.1 ст.2 до говору перед підписанням ак ту прийому-передачі об”єкта оренди в користування сторон и проводять попередній візуа льний огляд об”єкта оренди. О рендар приймає об”єкт оренди в такому стані та з такими хар актеристиками, в якому він зн аходиться на дату його прийо му-передачі ( характеристика об”єкта наведена в п.п.1.2 та 1.3 д оговору). В акті приймання-пер едачі об”єкта оренди обумовл юється його загальний стан і з зазначенням всіх недоліків та несправностей, що існують на момент передачі об”єкта о ренди. Суттєві пошкодження м ожуть бути зафіксовані на фо топлівку, фотокамеру, тощо.

01 листопада 2008 року по Ак ту приймання-передачі в суб оренду нежитлових приміщень , підписаного зі сторони орен додавця - ФОП ОСОБА_1, зі с торони орендаря директором т овариства “Компанія КНК” М ошковою Іриною Олександрівн ою, орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове п латне користування (оренду) к вартиру, розташовану на перш ому поверсі будинку, що знахо диться за адресою : АДРЕСА_5 та належного їй підвального приміщення в належному стан і, а також майно, яке знаходить ся в квартирі та біля неї ( пер елік наводиться в акті). Акт пі дписаний вказаними уповнов аженими представниками стор ін без зауважень та претензі й, скріплений печатками оре ндодавця і орендаря.

Згідно із ст.186 ЦК України, рі ч, призначена для обслуговув ання іншої (головної) речі і по в”язана з нею спільним призн аченням, є її приналежністю. П риналежність слідує за голов ною річчю, якщо інше не встано влено договором або законом.

Відповідно до п.п.2.2.2 п.2.1 ст. 2 договору акт прийому-переда чі об”єкта оренди в користув ання , підписаний уповноваже ними представниками сторін, є доказом фактичної передачі об”єкта оренди в користуван ня ( оренду).

Відповідно до п.3.1 ст.3 стр ок оренди розпочинається з д ати прийому орендарем об”єкт а оренди по відповідному акт у, що передбачений в статті 2 ц ього договору і діє до 10 січня 2009 року.

Відповідно до п.п.3.2.1 п.3.1 до говору об”єкт оренди передає ться орендарю в користування з метою ведення останнім фін ансово-господарської діяльн ості, що передбачена Статуто м і не заборонена чинним зако нодавством України.

У відповідності до ст.6 ЖК Ук раїни, надання приміщення у ж илих будинках забороняється для потреб промислового хар актеру, однак, із змісту умов д оговору суборенди недотрима ння такого положення не вбач ається. Зазначений договір н е був розірваний, недійсним н е визнавався, доказів існува ння спору між сторонами дого вору відносно його укладенос ті - суду не надано.

Відповідно до п.5.1 ст.5 дог овору орендна плата нарахову ється за весь фактичний терм ін оренди, який розпочинаєть ся з дати підписання Акту приймання-передачі об”єкта оренди в користування, як це п ередбачено статтею 2 цього до говору, та завершується дато ю повернення об”єкта оренди орендодавцю, як це передбаче но статтею 8 цього договору.

Сторони узгодили ( п.5.2 ст. 5 договору), що за використання об”єкта оренди та забезпече ння його комунальними послуг ами, орендар, незалежно від ре зультатів власної фінансово -господарської діяльності, с плачує орендодавцю щомісячн о орендну плату 8888,00 гривень, що на момент укладення договор у становить , в еквіваленті 1836,0 0 доларів США за курсом Націон ального банку України на дат у підписання договору.

Відповідно до умов п.п.5.2.1 п.5.2 ст.5 договору орендна плата починає нараховуватись з мо менту передачі приміщення за Актом прийому-передачі, а бо починається з дати, яка обу мовлена даним договором. Роз рахунок між сторонами здійсн юється виключно в національн ій валюті України ( п.п.5.2.2 п.5.2 ст.5 договору).

Орендар сплачує орендн у плату не пізніше 5 числа звіт ного місяця, за місяць, що слід ує за звітним, шляхом перерах ування коштів на розрахунков ий рахунок орендодавця ( п.5.3 ст .3 договору).

Відповідно до п.8.1 ст.8 заз наченого договору , після зав ершення строку оренди оренда р зобов”язується повернути о б”єкт оренди в день закінчен ня терміну дії договору Факт прийому-передачі (поверненн я) об”єкта оренди та його факт ичний стан підтверджується а ктом прийому-передачі, що під писується представниками ст орін ( п.п.8.3 ст.8 договору).

З матеріалів справи вбач ається.

По акту приймання-переда чі в суборенду нежитлових пр иміщень від 01 листопада 2008 року орендодавець (позивач) перед ав, а орендар (відповідач) прий няв ( відповідно до умов дого вору суборенди б/н від 01 листо пада 2008 року) в строкове платне користування (оренду) кварти ру, що знаходиться на першому поверсі будинку, розташован ого за адресою : АДРЕСА_6 та належного їй підвального пр иміщення в належному стані, а також майно, яке знаходиться в квартирі та біля неї ( перел ік майна в акті).

По Акту приймання - передачі з суборенди нежитло вих приміщень 10 січня 2009 року о рендар повернув, а орендодав ець прийняв із строкового пл атного користування (оренди) квартиру, що знаходиться на п ершому поверсі будинку, розт ашованого за адресою: АДРЕС А_6 та належного їй підвальн ого приміщення в належному с тані, а також майно, яке знаход иться в квартирі та біля неї ( перелік наводиться в акті). Як вбачається зі змісту зазнач еного акту, сторони провели п опередній візуальний огляд о б”єкта оренди. Орендодавець прийняв об”єкт оренди в тако му стані та з такими характер истиками, в якому він знаходи вся на дату його прийому-пере дачі. Загальний стан є задові льний, недоліки та несправно сті на момент повернення об” єкта оренди відсутні. Претен зій у орендодавця до орендар я щодо стану об”єкта оренди н емає. Сторони ознайомлені з д аним актом, всі умови їм зрозу мілі та ними прийняті. Акт є пі дставою для припинення догов ору оренди нежитлових приміщ ень б/н від 01.11.2008 року.

Зазначений акт підписаний тими ж особами, що й акт згідн о якого об”єкт передавався в оренду; завірений печатками сторін.

В матеріалах справи є Акт прийому-передачі викон аних робіт від 29 листопада 2008 р оку, підписаний уповноважени ми особами сторін та скріпле ний печатками про те, що викон авець ( позивач) надав, а “замо вник “ (відповідач) прийняв по слуги за орендоване приміщен ня, що знаходиться за адресою : м.Львів, вул.Рутковича 18/1А на с уму 8888,00 грн за період листопад 2008 року на умовах договору № б/ н від 01 листопада 2008 року. Догов ірна вартість :8888,00 грн.Акт п ідписаний уповноваженими ос обами сторін та скріплений п ечатками.

Акт прийому-передачі ви конаних робіт від 31 грудня 2008 р оку, складеного про те, що вико навець надав, а замовник прий няв послуги за орендоване пр иміщення , що знаходиться за а дресою: м.Львів, вул.Рутковича , 18/1А на суму 8888,00 грн. за період гр удень 2008 року на умовах догово ру № б/н від 01 листопада 2008 р. Дог овірна вартість 8888,00 грн. Акт підписаний уповноваженим и особами сторін та скріплен ий печатками.

Акт прийому-передачі вик онаних робіт від 11 січня 2009 рок у про те, що виконавець надав, а замовник прийняв послуги з а орендоване приміщення , що з находиться за адресою : м.Льві в, вул.Рутковича, 18/1А на суму 2963,00 грн за період з 01.01.2009 року по 10.01.2009 року на умовах договору № б/н в ід 01 листопада 2008 року. Договір на вартість : 2963,00 грн.

Як пояснив позивач, відпові дач зазначений акт не підпис ав , не завірив печаткою та не повернув виконавцю, у зв”язк у з чим в акті міститься підпи с лише уповноваженої особи о рендодавця та акт скріплени й лише його печаткою.

Виходячи із умов догово ру, зазначених вище актів, по зивач просить стягнути з від повідача 20 739,00 грн. основного бо ргу по орендній платі ( в тому числі :за період з 01.01.09 р по 11.01.09 р в сумі 2963,00 грн. по акту від 11.01.2009 ро ку ) .

Однак, як вбачається з м атеріалів справи, ФОП ОСОБА _1 11 січня 2009 року повернув ФОП ОСОБА_2, а остання прийнял а ( що підтверджується відпов ідним актом приймання-переда чі) майно, яке орендував згідн о договору б/н від 01.11.08 р укладе ного між ним і ФОП ОСОБА_2 і цьому поверненню передувало приймання ФОП ОСОБА_1 від ТОВ “Компанія КНК” цього ж ма йна із суборенди 10 січня 2009 рок у, що підтверджується відпов ідним актом приймання-переда чі.

Таким чином, підстави для на рахування відповідачу оренд ної плати по 11 січня 2009 року вкл ючно, у позивача відсутні.

Оренда характеризуєть ся, зокрема, передачею майна у строкове (тимчасове) корист ування ( за договором суборен ди від 01.11.088 р, згідно п.3.1 ст.3) з дат и прийому - передачі об”єкта оренди по акту і до 10 січня 2009 ро ку. Відтак, орендна плата за сі чень 2009 року підлягає нарахув анню з 01.01.2009 року і по 09.01.2009 року вк лючно, тобто, не пізніше термі ну дії даного договору.

Відповідно до ст.34 ГПК У країни господарський суд при ймає тільки ті докази, які маю ть значення для справи. Обста вини справи, які відповідно д о законодавства повинні бути підтверджені певними засоба ми доказування, не можуть під тверджуватись іншими засоба ми доказування.

Згідно із ст.33 ГПК Украї ни кожна сторона зобов”язана довести ті обставини, на які в она посилається як на підста ву своїх вимог чи заперечень

У відповідності до ст.15 ЦК України, кожна особа має пр аво на захист свого цивільно го права у разі його порушенн я, невизнання або оспорюванн я. Кожна особа також має право на захист свого інтересу, яки й не суперечить загальним за садам цивільного законодавс тва.

Згідно із ст.ст.526,529 ЦК Укра їни, договір є обов”язковим д ля виконання сторонами. Зо бов”язання має виконуватись належним чином відповідно д о умов договору та вимог акті в цивільного законодавства, а за відсутності таких умов т а вимог - відповідно до звич аїв ділового обороту або інш их вимог, що звичайно ставлят ься.

Згідно ст.599 ЦК України, с т.202 ГК України зобов”язання п рипиняється його виконанням , проведеним належним чином.

В силу ст.216 ГК України, уч асники господарських віднос ин несуть господарсько-право ву відповідальність за право порушення у сфері господарюв ання шляхом застосування до правопорушників господарсь ких санкцій на підставах і в п орядку, передбачених кодексо м, іншими законами та договор ом.

Згідно із ст.612 ЦК України , боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не прист упив до виконання зобов”язан ня або не виконав його у строк , встановлений договором або законом.

Відповідач доводи пози вача не спростував, докази на лежного виконання умов догов ору суборенди суду не надав.

Позовні вимоги щодо стя гнення основного боргу підля гають до задоволення в сумі 203 56,29 грн ( в тому числі : 8888,00 грн. бор гу з орендної плати за листоп ад місяць 2008 р ; 8888,00 грн боргу з ор ендної плати за грудень міся ць 2008 р ; 2580,39 грн боргу по орендні й платі за період з 01.01.09 р по 09.01.09 р включно. При цьому сума 2580,39 грн розрахована наступним чином : кількість днів у січні 2009 року - 31.; сума орендної плати - 8888,00 грн; відповідно сума орендно ї плати за 1 день складає 286,71 грн , а за 9 днів січня місяця 2009 року - 2580,39 грн).

Згідно із ст.625 ЦК України , боржник не звільняється від відповідальності за неможли вістю виконання ним грошовог о зобов”язання. Боржник, який прострочив виконання грошов ого зобов”язання, на вимогу к редитора зобов”язаний сплат ити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфля ції за весь час прострочення , а також три проценти річних в ід простроченої суми, якщо ін ший розмір процентів не вста новлений договором або закон ом.

Відповідно до п.5.2 договор у сторони узгодили щомісячну орендну плату 8888,00 грн. Відпові дно до п.п.5.2.1 орендна плата під лягає нарахуванню з 01.11.2008 року ( з моменту передачі приміщен ня за актом прийому-передачі ). Відповідно до п.5.3 договору н е пізніше 5 числа грудня 2008 року відповідач повинен був спла тити позивачу 8888,00 грн. орендно ї плати за листопад місяць 2008 р оку. Відповідно до розрахунк у у позовній заяві , уточнено го розрахунку № 2 від 30.04.2009 року, 3 % річних позивач розрахував з а період з 06.11.2008 р по 13.03.2009 року в су мі 199,98 грн. Однак, із врахування м зазначених умов договору, с уд вважає, що 3 % річних підляга ють задоволенню в сумі 124,75грн ., за період з 06.12.2008 р по 13.03.2009 року, виходячи з наступних обстави н та розрахунку :

Орендну плату за листопад м -ць 2008 року відповідач зобов”я заний був сплатити не пізніш е 5 грудня 2008 року ( простроченн я виконання грошового зобов” язання має місце з 06.12.2008 р); за гру день м-ць 2008 р - не пізніше 5 січ ня 2009 року ( прострочення викон ання грошового зобов”язання має місце з 06.01.2009 р), за 9 днів січн я 2009 року - не пізніше 5 лютого 2009 року ( прострочення виконан ня грошового зобов”язання ма є місце з 06.02.2009 року). Сума боргу п о орендній платі станом на 06.12.2 008 р становить 8888,00 грн; станом на 06.01.09 р - 17776,00 грн; станом на 06.02.09 р - 2035 6,39 грн.

3% :365 днів =0,008 % в день

(8888,00 грн .х 0,008%) : 100% х 31 день протерм інування = 22,04 грн;

(17776,00 грн х 0,008%) :100 % х 31 день протерм інування = 44,08 грн;

(20356,39 грн х 0,008%) :100% х 36 днів протерм інування = 58,63 грн.

Всього : 22,04 грн +44,08 грн +58,63 грн =124,75 грн

Відповідно до ст..230 ГК Укра їни штрафними санкціями у ць ому Кодексі визначаються гос подарські санкції у вигляді грошової суми ( неустойка, штр аф, пеня), яку учасник господар ських відносин зобов”язаний сплатити у разу порушення ни м правил здійснення господар ської діяльності, невиконанн я або неналежного виконання господарського зобов”язанн я.

Відповідно до ст.231 ГК Укра їни Законом щодо окремих вид ів зобов”язань можу бути виз начений розмір штрафних санк цій, зміна якого за погодженн ям сторін не допускається.

У разі, якщо розмір штрафн их санкцій законом не визнач ено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому дог овором.

В даному випадку розмір пені визначено Законом Украї ни “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошо вих зобов”язань”.

Відповідно до п.9.1ст.9 догов ору суборенди від 01.11.2008 р та з вр ахуванням вимог Закону Украї ни № 543/96-ВР від 22.11.96 р “Про відпові дальність за несвоєчасне вик онання грошових зобов”язань ” стягненню з відповідача на користь позивача підлягає п еня в сумі 1025,37 грн, виходячи з на ступного розрахунку:

8888,00 х (12% (ставка НБУ) х 2) х 31день

---

= 181,17 грн;

365 днів х 100%

17776,00 грн х (12% х 2) х31 день

---

= 362,34 грн;

- 365 днів х 100 %

20356,39 грн х (12% х 2) х 36 днів

---

= 481,86 грн

365 днів х 100 %

Всього : 181,17 грн +362,34 грн +481,86 грн = 10 25,37 грн.

Пунктом 9.4 ст.9 договору п ередбачено : “ У випадку прост рочення (несвоєчасної оплати ), не оплати Орендарем орендно ї плати на протязі більше ніж 3 (три) місяці Орендар сплачує Орендодавцю додатково до на рахованої пені штрафну санкц ію в розмірі місячної орендн ої плати встановленої на мом ент прострочення такого плат ежу за кожен місяць простроч ення орендної плати”.

Сума боргу з орендної п лати за період з 01.11.2008 р по 09.01.2009 ро ку (включно) складає 20356,39 грн.

За листопад місяць 2008 рок у відповідач зобов”язувався сплатити орендну плату пози вачу не пізніше 5 грудня 2008 року в розмірі 8888,00 грн. Відтак,у зв”я зку із неоплатою орендної пл ати, з 06.12.08 року має місце поруш ення відповідачем зобов”яза ння по оплаті орендної плати за листопад місяць 2008 року.

Виходячи з умов п.9.4 договору , станом на 13.03.2009 року має місце з і сторони відповідача не опл ата орендної плати за листоп ад місяць 2008 року на протязі бі льше ніж 3 (три) місяці ( три міс яці охоплено періодом : з 06.12.08 р по 06.03.09 р включно).

За грудень місяць 2008 року відповідач повинен був спла тити позивачу орендну плату не пізніше 5 січня 2009 року. Відт ак, у зв”язку із не оплатою, з 06 січня 2009 року має місце поруше ння відповідачем зобов”язан ня по оплаті орендної плати з а зазначений місяць. Проте, як станом на 13.03.2009 року ( дату вигот овлення позовної заяви), так і станом на 19.03.2009 року ( дату посту плення позовної заяви до гос подарського суду) відсутнє п ротермінування відповідаче м оплати орендної плати за гр удень місяць 2008 року на протяз і більше ніж 3 (три) місяці.

Аналогічно судом не вияв лено протермінування відпо відачем на протязі більше ні ж три місяці і щодо оплати оре ндної плати за період оренди майна з 01.01.2009 року по 09.01.2009 року.

Відтак, штрафні санкції відповідно до п.9.4 ст.9 договору , за не оплату орендної плати з а грудень місяць 2008 року та 9 дн ів січня 2009 року позивач нарах ував безпідставно

У розрахунку штрафних са нкцій у позовній заяві ( що під твердив і в уточненому розра хунку від 30.04.09 р) позивач за не о плату орендної плати за лист опад місяць 2008 року протягом б ільше ніж три місяці, нарахув ав штраф в сумі 8888,00 грн.

В порядку ст.22 ГПК України пі д час розгляду даної справи п озивач із відповідними заява ми стосовно вимоги про стягн ення штрафних санкцій до суд у не звертався.

Відтак, вимога про стягненн я штрафної санкції підлягає задоволенню частково, в сумі 8888,00 грн за не оплату орендної п лати за листопад місяць 2008 рок у протягом більш ніж 3 (три ) міс яці; в решті суми по даній вимо зі - позов задоволенню не пі длягає.

Позов підлягає частков ому задоволенню в сумі 30394,51 грн заборгованості, в тому числі : 20356,39 грн. основного боргу; 3 % річ них в сумі 124,75 грн; пені в сумі 1025, 37 грн; штрафної санкції в сумі 8888,00 грн.

Відповідно до ст.49 ГПК У країни позивачу підлягає ві дшкодуванню за рахунок відпо відача 303,95 грн. держмита і 118,00 грн . витрат на інформаційно-техн ічне забезпечення судового п роцесу.

Керуючись ст.ст.1,2,32,33,34,36,43,49,7 5,82,84,85 ГПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовол ити частково.

2. Стягнути з Товариств а з обмеженою відповідальніс тю “Компанія КНК” ( м.Львів, в ул.Рутковича, б.18,кв.1А, код ЄД РПОУ 35047964) на користь Фізичної о соби-підприємця ОСОБА_1 ( п роживає за адресою : АДРЕСА _2, ідентифікаційний код Н ОМЕР_1) 30394,51 грн заборгованост і ( в тому числі : 20356,39 грн. основно го боргу;3% річних в сумі 124,75 грн; 1025,37 грн. пені; 8888,00 грн штрафних са нкцій), 303,95 грн. держмита та 118,00 гр н. витрат на інформаційно-тех нічне забезпечення судового процесу.

3. Наказ видати відпові дно до ст..116 ГПК України.

4. В решті позовних вим ог - відмовити

Суддя Кітаєва С.Б.