Рішення

від 21.11.2016 по справі 687/923/16-ц

ЧЕМЕРОВЕЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 687/923/16-ц

2/687/406/2016

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 листопада 2016 року

Чемеровецький районний суд Хмельницької області

в складі: головуючого-судді - Назарчука Р.В.,

з участю секретаря - Мельник Т.Є., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Чемерівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14 до товариства з обмеженою відповідальністю «Фермерське господарство науково-виробниче об'єднання «Мрія», треті особи, на стороні позивачів, які не заявляють самостійних вимог: Слобідко-Смотрицька сільська рада Чемеровецького району Хмельницької області, Державна інспекція сільського господарства в Хмельницькій області про розірвання договорів оренди землі,-

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ТзОВ «Фермерське господарство науково-виробниче об'єднання «Мрія» про розірвання договору оренди землі, вказуючи, що він є власником земельної ділянки загальною площею 2,6107 га з кадастровим номером 6825287400:06:002:0002, для введення товарного сільськогосподарського виробництва яка розташована на території Слобідко-Смотрицької сільської ради Чемеровецького району на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №759469 від 05 червня 2009 року. Так, 02.10.2009 року між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди землі, який зареєстрований у Чемеровецькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП Центру ДЗК "02" квітня 2010 року за №041076300042.

ОСОБА_9 звернувся до суду з позовом до ТзОВ «Фермерське господарство науково-виробниче об'єднання «Мрія» про розірвання договору оренди землі, вказуючи, що він є власником земельної ділянки загальною площею 1,9128 га з кадастровим номером 6825287400:06:002:0006, для введення товарного сільськогосподарського виробництва яка розташована на території Слобідко-Смотрицької сільської ради Чемеровецького району на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №759474 від 05 червня 2009 року. Так, 02.10.2009 року між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди землі, який зареєстрований у Чемеровецькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП Центру ДЗК "02" квітня 2010 року за №041076300022.

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ТзОВ «Фермерське господарство науково-виробниче об'єднання «Мрія» про розірвання договору оренди землі, вказуючи, що він є власником земельної ділянки загальною площею 1,9128 га з кадастровим номером 6825287400:06:002:0008, для введення товарного сільськогосподарського виробництва яка розташована на території Слобідко-Смотрицької сільської ради Чемеровецького району на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №759476 від 05 червня 2009 року. Так, 02.10.2009 року між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди землі, який зареєстрований у Чемеровецькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП Центру ДЗК "02" квітня 2010 року за №041076300013.

ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до ТзОВ «Фермерське господарство науково-виробниче об'єднання «Мрія» про розірвання договору оренди землі, вказуючи, що вона є власником земельної ділянки загальною площею 1,9392 га з кадастровим номером 6825287400:06:001:0014, для введення товарного сільськогосподарського виробництва яка розташована на території Слобідко-Смотрицької сільської ради Чемеровецького району на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №759451 від 05 червня 2009 року. Так, 02.10.2009 року між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди землі, який зареєстрований у Чемеровецькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП Центру ДЗК "02" квітня 2010 року за №041076300028.

ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом до ТзОВ «Фермерське господарство науково-виробниче об'єднання «Мрія» про розірвання договору оренди землі, вказуючи, що він є власником земельної ділянки загальною площею 1,9128 га з кадастровим номером 6825287400:06:002:0011, для введення товарного сільськогосподарського виробництва яка розташована на території Слобідко-Смотрицької сільської ради Чемеровецького району на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №759479 від 05 червня 2009 року. Так, 02.10.2009 року між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди землі, який зареєстрований у Чемеровецькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП Центру ДЗК "02" квітня 2010 року за №041076300006.

ОСОБА_5 звернулася до суду з позовом до ТзОВ «Фермерське господарство науково-виробниче об'єднання «Мрія» про розірвання договору оренди землі, вказуючи, що вона є власником земельної ділянки загальною площею 1,9128 га з кадастровим номером 6825287400:06:002:0010, для введення товарного сільськогосподарського виробництва яка розташована на території Слобідко-Смотрицької сільської ради Чемеровецького району на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №759478 від 05 червня 2009 року. Так, 02.10.2009 року між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди землі, який зареєстрований у Чемеровецькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП Центру ДЗК "02" квітня 2010 року за №041076300005.

ОСОБА_6 звернувся до суду з позовом до ТзОВ «Фермерське господарство науково-виробниче об'єднання «Мрія» про розірвання договору оренди землі, вказуючи, що він є власником земельної ділянки загальною площею 2,3747 га з кадастровим номером 6825287400:06:002:0003, для введення товарного сільськогосподарського виробництва яка розташована на території Слобідко-Смотрицької сільської ради Чемеровецького району на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №759471 від 05 червня 2009 року. Так, 02.10.2009 року між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди землі, який зареєстрований у Чемеровецькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП Центру ДЗК "02" квітня 2010 року за №041076300043.

ОСОБА_7 звернулася до суду з позовом до ТзОВ «Фермерське господарство науково-виробниче об'єднання «Мрія» про розірвання договору оренди землі, вказуючи, що вона є власником земельної ділянки загальною площею 2,1371 га з кадастровим номером 6825287400:06:003:0008, для введення товарного сільськогосподарського виробництва яка розташована на території Слобідко-Смотрицької сільської ради Чемеровецького району на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №759417 від 05 червня 2009 року. Так, 02.10.2009 року між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди землі, який зареєстрований у Чемеровецькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП Центру ДЗК "02" квітня 2010 року за №041076300025.

ОСОБА_14 звернулася до суду з позовом до ТзОВ «Фермерське господарство науково-виробниче об'єднання «Мрія» про розірвання договору оренди землі, вказуючи, що вона є власником земельної ділянки загальною площею 1,9284 га з кадастровим номером 6825287400:06:002:0030, для введення товарного сільськогосподарського виробництва яка розташована на території Слобідко-Смотрицької сільської ради Чемеровецького району на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №759405 від 05 червня 2009 року. Так, 02.10.2009 року між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди землі, який зареєстрований у Чемеровецькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП Центру ДЗК "02" квітня 2010 року за №041076300055.

ОСОБА_13 звернулася до суду з позовом до ТзОВ «Фермерське господарство науково-виробниче об'єднання «Мрія» про розірвання договору оренди землі, вказуючи, що вона є власником земельної ділянки загальною площею 2,9844 га з кадастровим номером 6825287400:06:002:0001, для введення товарного сільськогосподарського виробництва яка розташована на території Слобідко-Смотрицької сільської ради Чемеровецького району на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №759468 від 05 червня 2009 року. Так, 02.10.2009 року між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди землі, який зареєстрований у Чемеровецькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП Центру ДЗК "02" квітня 2010 року за №041076300041.

ОСОБА_12 звернулася до суду з позовом до ТзОВ «Фермерське господарство науково-виробниче об'єднання «Мрія» про розірвання договору оренди землі, вказуючи, що вона є власником земельної ділянки загальною площею 1,9128 га з кадастровим номером 6825287400:06:002:0007, для введення товарного сільськогосподарського виробництва яка розташована на території Слобідко-Смотрицької сільської ради Чемеровецького району на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №759475 від 05 червня 2009 року. Так, 02.10.2009 року між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди землі, який зареєстрований у Чемеровецькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП Центру ДЗК "02" квітня 2010 року за №041076300014.

ОСОБА_11 звернулася до суду з позовом до ТзОВ «Фермерське господарство науково-виробниче об'єднання «Мрія» про розірвання договору оренди землі, вказуючи, що вона є власником земельної ділянки загальною площею 1,9128 га з кадастровим номером 6825287400:06:002:0021, для введення товарного сільськогосподарського виробництва яка розташована на території Слобідко-Смотрицької сільської ради Чемеровецького району на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №759489 від 05 червня 2009 року. Так, 02.10.2009 року між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди землі, який зареєстрований у Чемеровецькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП Центру ДЗК "02" квітня 2010 року за №041076300038.

ОСОБА_10 звернулася до суду з позовом до ТзОВ «Фермерське господарство науково-виробниче об'єднання «Мрія» про розірвання договору оренди землі, вказуючи, що вона є власником земельної ділянки загальною площею 1,9128 га з кадастровим номером 6825287400:06:002:0005, для введення товарного сільськогосподарського виробництва яка розташована на території Слобідко-Смотрицької сільської ради Чемеровецького району на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №759473 від 05 червня 2009 року. Так, 02.10.2009 року між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди землі, який зареєстрований у Чемеровецькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП Центру ДЗК "02" квітня 2010 року за №041076300023.

ОСОБА_8 звернулася до суду з позовом до ТзОВ «Фермерське господарство науково-виробниче об'єднання «Мрія» про розірвання договору оренди землі, вказуючи, що вона є власником земельної ділянки загальною площею 2,0601 га з кадастровим номером 6825287400:06:003:0006, для введення товарного сільськогосподарського виробництва яка розташована на території Слобідко-Смотрицької сільської ради Чемеровецького району на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №759409 від 05 червня 2009 року. Так, 02.10.2009 року між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди землі, який зареєстрований у Чемеровецькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП Центру ДЗК "02" квітня 2010 року за №041076300003.

Ухвалою Чемеровецького районного суду від 21.07.2016 року об'єднано в одне провадження цивільні справи за позовами ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14 та присвоєно їм єдиний порядковий номер №687/923/16-ц, провадження №2/687/406/2016.

Представник позивачів ОСОБА_15 в судове засідання не з'явився, однак від нього надійшла письмова заява, в якій просить справу слухати у його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задоволити.

Представник позивачів ОСОБА_16 в судове засідання не з'явився, однак від нього надійшла письмова заява, в якій просить справу слухати у його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задоволити, судові витрати просить відшкодувати за рахунок відповідача.

Представник відповідача ОСОБА_17 в судове засідання не з'явився, однак від нього надійшла заява, в якій просить справу слухати у його відсутності, позовні вимоги не визнає та заперечує щодо їх задоволення.

Представник Слобідко-Смотрицької сільської ради в судове засідання не з'явився, однак від нього надійшла заява, в якій просить справу слухати у його відсутності, позовні вимоги визнає та не заперечує щодо їх задоволення.

Представник Державної інспекції сільського господарства в Хмельницькій області в судове засідання тричі не з'явився, однак про день, час та місце розгляду справи повідомлений завчасно та належним чином, про що свідчать повідомлення про вручення поштового відправлення (рекомендоване).

Ч. 2 ст. 158 ЦПК України передбачено, що особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. Враховуючи дану норму закону, суд вважає за можливе провести розгляд справи за відсутності сторін на підставі наявних в ній доказів. Дослідивши наявні матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно державних актів на право власності на земельні ділянки позивачі: ОСОБА_1, ОСОБА_9, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_14, ОСОБА_13, ОСОБА_12, ОСОБА_11, ОСОБА_10, ОСОБА_8, є власниками земельних ділянок, що на території Слобідко-Смотрицької сільської ради Чемеровецького району для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, виданого на підставі розпоряджень Чемеровецької РДА.

02.10.2009 року між власниками земельних ділянок ОСОБА_1, ОСОБА_9, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_14, ОСОБА_13, ОСОБА_12, ОСОБА_11, ОСОБА_10, ОСОБА_8 та орендарем ФГ «НВО Мрія» був укладений договір оренди землі, який зареєстрований у Чемеровецькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП Центру ДЗК, що також підтверджується актами приймання передачі земельних ділянок (паю), що міститься в матеріалах справи.

З позовних заяв позивачів вбачається, що орендарем ТзОВ «Фермерське господарство науково-виробниче об'єднання «Мрія» земельні ділянки не використовується за цільовим призначенням, впродовж останніх двох років, частково не зібраний залишився врожай попередніх років, посів сільськогосподарських культур не проводиться, заходи боротьби з бур'янами не застосовуються, земельні ділянки знаходяться в занедбаному стані, що призвело до зниження якісних показників ґрунту та перешкоджає передбаченому договором використання земельної ділянки.

Орендодавець згідно законодавства має право вимагати від орендаря дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил, тобто обов'язковим заходом із забезпечення збереження родючості ґрунтів, які має здійснити землекористувач, є розробка і дотримання сівозміни та впорядкування угідь. Таким, чином відповідачем зазначений обов'язок не виконаний і проект землеустрою, що забезпечує еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь щодо земельної ділянки не розроблений, а тому позивачі просять розірвати договір оренди землі укладений між позивачами та відповідачем 02.10.2009 року.

Окрім того судом встановлено, що згідно з п.15, 16, 17 зазначених договорів земельні ділянки передаються в оренду для вирощування товарної сільськогосподарської продукції. Цільове призначення земельних ділянок - землі сільськогосподарського призначення. Умови збереження стану об'єкта оренди - дотримуватись вимог протиерозійної організації території.

Відповідно до п.31 зазначених договорів орендар зобов'язаний дотримуватися режиму природоохоронного використання земель Пунктом 28 зазначених договорів передбачено право орендодавця вимагати від орендаря використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням, дотримуватись екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів.

Згідно акту від 10.02.2016 року, який складений комісією в складі сільського голови Слобідко-Смотрицької сільської ради, обліковця з земельних питань зазначеної сільської ради, та власників паїв встановлено, що станом на 10.02.2016 року землі які орендуються ТзОВ «Фермерське господарство науково-виробниче об'єднання «Мрія» на території зазначеної сільської ради перебувають в необробленому стані, значній забур'яненості з залишками незібраних посівів минулих періодів. Зазначені обставини підтверджуються також актом від 10.02.2016 року складеним власниками земельних ділянок села ОСОБА_18. ОСОБА_17 того з зазначеного акту вбачається, що відповідачем з 2014 року земельні ділянки, які ним орендуються фактично не використовуються, перебувають в занедбаному стані, значній забур'яненості з залишками незібраних посівів минулих періодів.

Відповідно до акту від 18.10.2016 року складеного комісією у складі начальника відділу екології та природокористування Чемеровецької районної державної адміністрації, сільського голови Слобідко-Смотрицької сільської ради, обліковця з земельних питань зазначеної сільської ради, та власників земельних ділянок с.Нова Гута які належать позивачам та орендуються ТзОВ «Фермерське господарство науково-виробниче об'єднання «Мрія» перебувають в необробленому стані, значній забур'яненості з залишками незібраних посівів минулих періодів.

Державною інспекцією сільського господарства в Хмельницькій області відповіді на колективне звернення жителів с. Нова Гута щодо без господарського використання земельних ділянок, які передані в оренду ТзОВ «Фермерське господарство науково-виробниче об'єднання «Мрія» , переадресоване в березні місяці 2016 року Городоцькою місцевою прокуратурою, до теперішнього часу не направлено.

Відповідно до листа від 18.08.2016 року відділу Держгеокадастру у Чемеровецькому районі Хмельницької області у відділі відсутня будь-яка інформація чи оброблялися і ким саме оброблялися земельні ділянки позивачів за період з 01.01.2014 року по 11.08.2016 рік.

ОСОБА_17 того, відповідно до висновку Хмельницької філії державної установи «Інститут охорони ґрунтів України» від 26.08.2016 року №158-21\03\290, який надано на звернення позивачів щодо проведення агрохімічного та агроекологічного обстеження ґрунтів земель сільськогосподарського призначення, що орендуються ТзОВ «Фермерське господарство науково-виробниче об'єднання «Мрія» на території Слобідко-Смотрицької сільської ради с.Нова Гута, відбір зразків ґрунту в с.Нова Гута на площі яка орендується ФГ «НВО Мрія» бралися комісією в складі начальника відділу екології та природних ресурсів Чемеровецького районної державної адміністрації, землевпорядника Слобідко-Смотрицької сільської ради, власників земельних ділянок, однією з основних причин спаду родючості і недобору врожаю, є наявність кислих ґрунтів, особливо так званих «Злісних», в яких реакція ґрунтового середовища досягає параметрів сильно кислих ґрунтів. Зазначене свідчить, що тривалий період не проводилась хімічна меліорація ґрунту та інші заходи захисту ґрунтів. Висновком цієї ж установи від 10.10.2016 року №158.21\31\334 зазначено, що за результатами агрохімічного та агроекологічного обстеження ґрунтів на території Слобідко-Смотрицької сільської ради у 2009 та у 2016 роках встановлено, що у 2016 році ґрунтово-агрохімічні показники родючості землі погіршилися, що свідчить, що тривалий період не проводилася хімічна меліорація ґрунту та інші заходи захисту ґрунтів.

Встановлено, що ТзОВ «Фермерське господарство науково-виробниче об'єднання «Мрія» не використовував земельні ділянки за цільовим призначенням протягом двох останніх років. Належні та допустимі докази використання ТзОВ «Фермерське господарство науково-виробниче об'єднання «Мрія» орендованої земельної ділянки, яка на праві власності належить позивачам за її цільовим призначенням відповідно до умов договору оренди відповідачем надані не були, заперечуючи проти позову ТзОВ «Фермерське господарство науково-виробниче об'єднання «Мрія» факт не використання орендованої земельної ділянки за її призначенням не спростував.

Вказані вище докази свідчать про порушення відповідачем взятих на себе за договором оренди зобов'язань щодо використання земельної ділянки за цільовим призначенням, на що суд звертає увагу та дослідив в їх сукупності.

Статтею 5 ЗК України визначені основні принципи земельного законодавства, зокрема й зазначено принцип раціонального використання та охорони земель.

Раціональним вважається таке використання земель, у ході якого забезпечується одержання сталих високих урожаїв сільськогосподарських культур, запобігання необґрунтованому вилученню земель зі сфери сільськогосподарського виробництва для потреб інших галузей народного господарства, збереження та підвищення родючості ґрунтів, охорона навколишнього середовища.

Згідно зі статтею 141 ЗК України підставою припинення права користування земельною ділянкою є, зокрема, використання земельної ділянки способами, які суперечать екологічним вимогам, використання земельної ділянки не за цільовим призначенням.

За правилами статті 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Договір може бути розірваний або змінений за рішенням суду на вимогу однієї зі сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладанні договору.

Аналогічна норма закріплена і в статті 31 Закону України «Про оренду землі» .

Відповідно до положень ст.ст. 24 , 25 Закону України «Про оренду землі» орендар земельної ділянки має право самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі, а орендодавець має право вимагати від орендаря безпосереднього використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди землі та дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил.

Згідно із частиною першою статті 32 цього Закону на вимогу однієї зі сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 , 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Отже, на момент укладення договору оренди земельної ділянки істотними умовами договору визначено, зокрема, й умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду, умови збереження стану об'єкта оренди.

Також судом було встановлено, що земельні ділянки, які знаходиться в оренді відповідача не використовується за цільовим призначенням, посів сільськогосподарських культур не проводиться, заходи боротьби з бур'янами не застосовуються, земельні ділянки знаходиться в занедбаному стані (забур'янена), що призводить до погіршення їх стану та істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельних ділянок, договір оренди землі укладений між власниками земельних ділянок ОСОБА_1, ОСОБА_9, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_14, ОСОБА_13, ОСОБА_12, ОСОБА_11, ОСОБА_10, ОСОБА_8 та орендарем ТзОВ «Фермерське господарство науково-виробниче об'єднання «Мрія» 02.10.2009 року, зареєстровані у Чемеровецькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП Центру ДЗК 29 жовтня 2010 року які розташовані на території Слобідко-Смотрицької сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області підлягає розірванню.

Зазначений висновок відповідає правовій позиції Верховного суду України, викладеній у постановах від 23.12.2015 року у справі №6-2271 цс15, від 20.01.2016 року у справі №6-1980 цс15, які згідно зі ст.360-7 ЦПК України є обов'язковими для судів.

Відповідно до ст. ст. 16 , ч. 1 ст. 203 , ч. 1 ст. 215 , 509 , 525-526 , 610-611 , 614 , 1212 , 1215 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду у визначений Законом спосіб за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Позивач сам обирає спосіб захисту порушеного права.

Зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

Зобов'язання повинні ґрунтуватись на засадах добросовісності та розумності.

Зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України , інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту, або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.

У разі порушення зобов'язань настають правові наслідки, передбачені договором або законом.

Згідно ст. 57 ЦПК України В«доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи В» . Однак жодний доказ перед судом не має пріоритетного значення, а всі докази оцінюються в сукупності.

Відповідно до ч.1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу .

В зв'язку із вищевикладеним, суд виходить з наступного, позивачі просять розірвати договір оренди землі оскільки відповідач ухиляється від виконання взятих на себе зобов'язань за договором щодо використання земельної ділянки за цільовим призначенням з дотриманням вимог земельного та природоохоронного законодавства. Передані земельні ділянки, які знаходяться в оренді відповідача не використовується за цільовим призначенням, посів сільськогосподарських культур не проводиться, заходи боротьби з бур'янами не застосовуються, земельні ділянки знаходиться в занедбаному стані (забур'янені), частково не зібраний залишився врожай попередніх років що призводить до погіршення їх стану та істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельних ділянок, тобто не використовувалися за цільовим призначенням, що відповідно до ст. 629 ЦК України та ст.ст. 96 , 141 ЗК України є підставою для розірвання договору оренди. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити. Керуючись ст.ст. 88 , 158 , 213-215 , 218 ЦПК України , ст.ст. 203 , 207 , 261 ЦК України , ст., 22 , 141 Земельного Кодексу України , ст. 24 Закону України «Про оренду землі» , суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю «Фермерське господарство науково-виробниче об'єднання «Мрія» 02.10.2009 року, зареєстрований у Чемеровецькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП Центру ДЗК "02" квітня 2010 року за №041076300042, на земельну ділянку загальною площею 2,6107 га з кадастровим номером 6825287400:06:002:0002, для введення товарного сільськогосподарського виробництва яка розташована на території Слобідко-Смотрицької сільської ради Чемеровецького району на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №759469 від 05 червня 2009 року;

Розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_9 та товариством з обмеженою відповідальністю «Фермерське господарство науково-виробниче об'єднання «Мрія» 02.10.2009 року, зареєстрований у Чемеровецькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП Центру ДЗК "02" квітня 2010 року за №041076300022, на земельну ділянку загальною площею 1,9128 га з кадастровим номером 6825287400:06:002:0006, для введення товарного сільськогосподарського виробництва яка розташована на території Слобідко-Смотрицької сільської ради Чемеровецького району на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №759474 від 05 червня 2009 року;

Розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_2 та товариством з обмеженою відповідальністю «Фермерське господарство науково-виробниче об'єднання «Мрія» 02.10.2009 року, зареєстрований у Чемеровецькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП Центру ДЗК "02" квітня 2010 року за №041076300013, на земельну ділянку загальною площею 1,9128 га з кадастровим номером 6825287400:06:002:0008, для введення товарного сільськогосподарського виробництва яка розташована на території Слобідко-Смотрицької сільської ради Чемеровецького району на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №759476 від 05 червня 2009 року;

Розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_3 та товариством з обмеженою відповідальністю «Фермерське господарство науково-виробниче об'єднання «Мрія» 02.10.2009 року, зареєстрований у Чемеровецькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП Центру ДЗК "02" квітня 2010 року за №041076300028, на земельну ділянку загальною площею 1,9392 га з кадастровим номером 6825287400:06:001:0014, для введення товарного сільськогосподарського виробництва яка розташована на території Слобідко-Смотрицької сільської ради Чемеровецького району на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №759451 від 05 червня 2009 року;

Розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_4 та товариством з обмеженою відповідальністю «Фермерське господарство науково-виробниче об'єднання «Мрія» 02.10.2009 року, зареєстрований у Чемеровецькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП Центру ДЗК "02" квітня 2010 року за №041076300006, на земельну ділянку загальною площею 1,9128 га з кадастровим номером 6825287400:06:002:0011, для введення товарного сільськогосподарського виробництва яка розташована на території Слобідко-Смотрицької сільської ради Чемеровецького району на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №759479 від 05 червня 2009 року;

Розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_5 та товариством з обмеженою відповідальністю «Фермерське господарство науково-виробниче об'єднання «Мрія» 02.10.2009 року, зареєстрований у Чемеровецькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП Центру ДЗК "02" квітня 2010 року за №041076300005, на земельну ділянку загальною площею 1,9128 га з кадастровим номером 6825287400:06:002:0010, для введення товарного сільськогосподарського виробництва яка розташована на території Слобідко-Смотрицької сільської ради Чемеровецького району на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №759478 від 05 червня 2009 року;

Розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_6 та товариством з обмеженою відповідальністю «Фермерське господарство науково-виробниче об'єднання «Мрія» 02.10.2009 року, зареєстрований у Чемеровецькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП Центру ДЗК "02" квітня 2010 року за №041076300043, на земельну ділянку загальною площею 2,3747 га з кадастровим номером 6825287400:06:002:0003, для введення товарного сільськогосподарського виробництва яка розташована на території Слобідко-Смотрицької сільської ради Чемеровецького району на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №759471 від 05 червня 2009 року;

Розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_7 та товариством з обмеженою відповідальністю «Фермерське господарство науково-виробниче об'єднання «Мрія» 02.10.2009 року, зареєстрований у Чемеровецькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП Центру ДЗК "02" квітня 2010 року за №041076300025, на земельну ділянку загальною площею 2,1371 га з кадастровим номером 6825287400:06:003:0008, для введення товарного сільськогосподарського виробництва яка розташована на території Слобідко-Смотрицької сільської ради Чемеровецького району на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №759417 від 05 червня 2009 року;

Розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_14 та товариством з обмеженою відповідальністю «Фермерське господарство науково-виробниче об'єднання «Мрія» 02.10.2009 року, зареєстрований у Чемеровецькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП Центру ДЗК "02" квітня 2010 року за №041076300055, на земельну ділянку загальною площею 1,9284 га з кадастровим номером 6825287400:06:002:0030, для введення товарного сільськогосподарського виробництва яка розташована на території Слобідко-Смотрицької сільської ради Чемеровецького району на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №759405 від 05 червня 2009 року;

Розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_13 та товариством з обмеженою відповідальністю «Фермерське господарство науково-виробниче об'єднання «Мрія» 02.10.2009 року, зареєстрований у Чемеровецькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП Центру ДЗК "02" квітня 2010 року за №041076300041, на земельну ділянку загальною площею 2,9844 га з кадастровим номером 6825287400:06:002:0001, для введення товарного сільськогосподарського виробництва яка розташована на території Слобідко-Смотрицької сільської ради Чемеровецького району на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №759468 від 05 червня 2009 року;

Розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_19 та товариством з обмеженою відповідальністю «Фермерське господарство науково-виробниче об'єднання «Мрія» 02.10.2009 року, зареєстрований у Чемеровецькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП Центру ДЗК "02" квітня 2010 року за №041076300014, на земельну ділянку загальною площею 1,9128 га з кадастровим номером 6825287400:06:002:0007, для введення товарного сільськогосподарського виробництва яка розташована на території Слобідко-Смотрицької сільської ради Чемеровецького району на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №759475 від 05 червня 2009 року;

Розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_11 та товариством з обмеженою відповідальністю «Фермерське господарство науково-виробниче об'єднання «Мрія» 02.10.2009 року, зареєстрований у Чемеровецькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП Центру ДЗК "02" квітня 2010 року за №041076300038, на земельну ділянку загальною площею 1,9128 га з кадастровим номером 6825287400:06:002:0021, для введення товарного сільськогосподарського виробництва яка розташована на території Слобідко-Смотрицької сільської ради Чемеровецького району на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №759489 від 05 червня 2009 року;

Розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_10 та товариством з обмеженою відповідальністю «Фермерське господарство науково-виробниче об'єднання «Мрія» 02.10.2009 року, зареєстрований у Чемеровецькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП Центру ДЗК "02" квітня 2010 року за №041076300023, на земельну ділянку загальною площею 1,9128 га з кадастровим номером 6825287400:06:002:0005, для введення товарного сільськогосподарського виробництва яка розташована на території Слобідко-Смотрицької сільської ради Чемеровецького району на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №759473 від 05 червня 2009 року;

Розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_8 та товариством з обмеженою відповідальністю «Фермерське господарство науково-виробниче об'єднання «Мрія» 02.10.2009 року, зареєстрований у Чемеровецькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП Центру ДЗК "02" квітня 2010 року за №041076300003, на земельну ділянку загальною площею 2,0601 га з кадастровим номером 6825287400:06:003:0006, для введення товарного сільськогосподарського виробництва яка розташована на території Слобідко-Смотрицької сільської ради Чемеровецького району на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №759409 від 05 червня 2009 року.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Фермерське господарство науково-виробниче об'єднання «Мрія» на користь ОСОБА_1, ОСОБА_9, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_14, ОСОБА_13, ОСОБА_19, ОСОБА_11, ОСОБА_10, ОСОБА_8 судовий збір в розмірі 551,20 грн. кожному.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Назарчук Р.В.