Рішення

від 24.11.2016 по справі 381/3994/16-ц

ФАСТІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ФАСТІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД

КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

08500, м. Фастів, вул. Івана Ступака, 25, тел. (265) 6-17-89, факс (265) 6-16-76, inbox@fs.ko.court.gov.ua

---

2/381/1451/16

381/3994/16-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 листопада 2016 року Фастівський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді: Бутенка В.О.,

за участі секретаря: Литвиненко М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Київської області про визнання права власності на нерухоме майно,-

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на нерухоме майно. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовувала тим, що вона в період з лютого 2008 року по листопад 2009 року на власній земельній ділянці, право власності на яку набуто на підставі договору дарування, збудувала житловий будинок. Проводити дії по оформленню відповідних дозволів на будівництво житлового будинку на власній земельній ділянці не змогла по вині відповідача. Її земельна ділянка знаходиться на дні урочища і тому ОСОБА_2 міська рада та різні державні і комунальні органи в період з лютого 2008 року по 30 серпня 2012 року створювали різні перешкоди в зміні цільового призначення земельної ділянки, виділеної для ведення особистого селянського господарства на земельну ділянку, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд. В лютому 2008 році вона почала будівництво житлового будинку. І тільки в 2012 році їй вдалося отримати рішення ОСОБА_2 міської ради про зміну цільового призначення земельної ділянки з ведення особистого селянського господарства на цільове призначення - будівництво та обслуговування житлового будинку та господарських споруд. Будинок був побудований в 2008-2009 роках, тобто значно раніше проведеної зміни цільового призначення земельної ділянки - для будівництва житлового будинку. В 2013 році ОСОБА_2 БТІ видало їй технічний паспорт на будинок, в якому вона разом із сім’єю проживає з 2009 року. Відповідач відмовляється в період 2009 року прийняти в експлуатацію збудований нею житловий будинок та відмовляється визнати за нею право власності на житловий будинок. Тому вона змушена була звернутися до суду з вищевказаним позовом.

Позивач та представник позивача в судовому засіданні позов підтримали, просили його задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю.

Вислухавши пояснення осіб, які брали участь у справі, дослідивши матеріали справи, зібрані у справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач в період з лютого 2008 року по листопад 2009 року на власній земельній ділянці, право власності на яку набуто на підставі договору дарування, збудувала житловий будинок.

Проводити дії по оформленню відповідних дозволів на будівництво житлового будинку на власній земельній ділянці не змогла по вині відповідача. Її земельна ділянка знаходиться на дні урочища і тому ОСОБА_2 міська рада та різні державні і комунальні органи в період з лютого 2008 року по 30 серпня 2012 року створювали різні перешкоди в зміні цільового призначення земельної ділянки виділеної для ведення особистого селянського господарства на земельну ділянку, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд.

В лютому 2008 році позивач почала будівництво житлового будинку. І тільки в 2012 році їй вдалося отримати рішення ОСОБА_2 міської ради про зміну цільового призначення земельної ділянки з ведення особистого селянського господарства на цільове призначення - будівництво та обслуговування житлового будинку та господарських споруд.

Будинок був побудований в 2008-2009 роках, тобто значно раніше проведеної зміни цільового призначення земельної ділянки - для будівництва житлового будинку.

В 2013 році ОСОБА_2 БТІ видало їй технічний паспорт на будинок, в якому вона разом із сім’єю проживає з 2009 року.

Відповідач відмовлявся в період 2009 року прийняти в експлуатацію збудований нею житловий будинок та відмовляється визнати за нею право власності на житловий будинок.

Відповідно до ч. 4 ст. 375 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до частини першої, п’ятої статті 376 ЦК України будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил. Суд на вимогу власника (користувача) земельної ділянки може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до правового висновку Верховного Суду України, викладеного у постанові від 7 листопада 2012 року по справі № 6-107цс12, у разі, якщо особа, яка вважає себе власником майна, не може належним чином реалізувати свої правомочності у зв’язку з наявністю щодо цього права сумнівів або претензій з боку третіх осіб, то відповідно до статті 392 ЦК України права такої особи підлягають захисту шляхом пред’явлення позову про визнання права власності на належне цій особі майно.

Враховуючи те, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, цільове призначення якої: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, вжила всіх можливих заходів для оформлення права власності на будинок в установленому порядку, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог та задовольняє їх у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 375, 376, 392 Цивільного кодексу України, ст. ст. 10, 57-61, 208-209, 212-215, 218 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Київської області про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Фастів, пров. Озерний, 16-А, кадастровий номер №3211200000:09:018:0011.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області через Фастівський міськрайонний суд Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.О. Бутенко